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Mots-clés : carrez

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés carrez. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 15EME1 095 000 €

Appartement à vendre carrez - 5 pièces - 96

3 chambres - clés en main - vues dégagées et lumineux

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITE : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé d'un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m2) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur cour profonde ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif urbain - CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien. - Place de parking avec borne de recharge, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_11654

Agences de France

VERSAILLES735 000 €

Appartement à vendre carrez - 5 pièces - 107

Versailles Mairie - Maison de 4P en plein centre

Barnes vous invite à découvrir une maison de 4P de 96.27 m² Carrez (107.72 m² au sol) en plein cœur de Versailles, à proximité des gares Rive Gauche et Chantiers. À quelques pas seulement de la mairie, se dissimule une cour privée, inaccessible au public, où le temps semble suspendu. Ici, pas de bruit, pas d'agitation urbaine : seulement le calme d'un écrin végétal, arboré et soigneusement entretenu, partagé au sein d'une petite copropriété. Dès que l'on franchit le seuil, l'ambiance change radicalement. On se croirait transporté loin de Versailles, dans une maison de vacances, bercé par le chant des oiseaux et l'ombre des arbres. La maison, construite en 2009, allie le charme de l'intimité à tout le confort des constructions récentes. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une cour privative pour la maison de 18 m², un véritable havre de paix où l'on oublie la ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie chaleureux. Ensuite, au second étage, une grande chambre, une salle de douche et un espace de rangement complètent ce bien rare. Une cave et un double emplacement de parking (proposé en complément pour 35 000 €) viennent parachever l'ensemble. Une adresse confidentielle, une ambiance unique : l'art de vivre à Versailles, comme à la campagne. Bien en copropriété de 30 lots. Charges 4000€/an. DPE : D/B Taxe foncière : 1100€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. Montant net vendeur de 700 000€. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€

Réf : 87004042

BARNES YVELINES

PARIS 11EME449 000 €

Appartement à vendre carrez - 2 pièces - 38

Appartement avec terrasse de 7m² en vente à Paris 11e, Rue de la Fontaine au Roi (75011)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Paris 11e (75011). À découvrir, ce charmant 2 pièces de 36 m² loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son parquet massif et son environnement particulièrement calme. La pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre directement sur un patio privatif de 7 m², rénové en mars 2025. Véritable havre de paix au cœur d'une cour intérieure, cet extérieur constitue un atout rare en plein 11ème arrondissement. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements sur mesure ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre. Un débarras privatif situé sur le palier vient compléter le bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des métros République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m². an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Réf : XNHE8913_SA_1208_1

abriculteurs

BIARRITZ1 598 000 €

Appartement à vendre carrez - 5 pièces - 181

Quartier Saint Charles : grand appartement avec terrasse et parking, commerces et plages à pied

Situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 181 m² (152 m² Carrez) offre un cadre de vie alliant confort et élégance. La pièce de vie de 68 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une place de parking privée en sous-sol. Parfaitement situé, ce bien offre un cadre de vie unique, combinant modernité, confort et finitions soignées. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 1005

Biarritz Littoral Immobilier

LE CANNET279 000 €

Appartement à vendre carrez - 3 pièces - 80

Le CANNET limite CANNES un vrai grand 3P Bel aperçu mer -cave - parking privé -piscine

Vrai grand 3 pièces traversant avec bel Aperçu mer, parking sécurisé, cave, piscine Il offre 70m2 loi Carrez et 80m2 de surface au sol Distribution -Une entrée avec un cellier -Grande pièce de vie avec cuisine moderne équipée, ouvrant sur un balcon avec bel aperçu mer -Vaste salle de bain en travertin avec baignoire et douche complétée par une loggia attenante avec une vue dégagée -Climatisation et volets électriques, parking privé, cave, espace fermé pour vélo et scooters Quelques touches de peinture vous permettront de le mettre à votre goût, l'essentiel est déjà là Aux portes de Cannes, proximité immédiate des accès rapides Une opportunité rare, tout y est pour un prix imbattable, ne la laissez pas passer

Réf : 1269

Cannisimmo Théoule Mandelieu

PARIS 14EME194 000 €

Appartement à vendre carrez - Studio - 18

Paris 14eme - Studio rénové - Proche Montparnasse

Rue Bénard, dans le quartier Pernety, ce studio de 18,36 m² loi Carrez représente une belle opportunité d'investissement. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, avec une belle hauteur sous plafond de 2,71 m, ce bien a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Parquet et papier peint graphique, cuisine entièrement équipée avec lave-linge intégré pour un confort optimal, salle d'eau moderne disposant d'une douche à l'italienne vitrée et d'une élégante vasque en pierre, WC. Un studio compact et parfaitement optimisé qui offre l'essentiel : une adresse parisienne bien située, un intérieur prêt à habiter et un accès à la propriété dans un quartier où les biens se font rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87107220

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

BASSUSSARRY1 093 000 €

Maison à vendre carrez - 6 pièces - 220

À vendre Bassussarry - Maison rénovée avec piscine

Cette maison de 152 m² carrez (202 m² au sol) entièrement rénovée dispose d'une piscine chauffée et d'un garage, et offre un accès direct au golf du Makila. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée séparée, une suite avec salle d'eau, un WC, une buanderie / salle d'eau et un garage avec de nombreux rangements. Les pièces de vie orientées sud-est et sud-ouest s'ouvrent sur une grande terrasse de 55 m² en partie abritée, face à la piscine et au jardin. L'étage est composé d'une suite avec salle de douche et rangements sous combles donnant sur une terrasse de 17 m². Nous avons également une chambre avec une salle de bain et une quatrième chambre en mezzanine. Le terrain est plat et joliment paysagé, en bordure de golf, avec une piscine au sel de 8X4m chauffée et sécurisée. Le quartier est résidentiel et la maison se situe proche de toutes les commodités. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Réf : V2234

CÔTE OUEST IMMOBILIER

ANNECY378 000 €

Appartement à vendre carrez - 2 pièces - 47

Appartement type 2 - Annecy centre

EXCLUSIVITÉ Situé à Annecy, boulevard du lycée, en plein coeur de la ville, à 650 mètres de la gare, 250 mètres du centre commercial Courrier et des commerces, 150 mètres des écoles primaires et 350 mètres des collèges et lycées, 200 mètres des arrêts de bus et 1 km du lac, au 7ème et dernier étage d'un immeuble édifié en 1951, de bon standing, très bien tenue et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur (sans aucune marche entre la rue et l'appartement), de type 2, d'une surface habitable de 47,07 m² loi Carrez, au 7ème et dernier étage, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, traversant, il comprend : Une entrée avec placards : dressing et rangements, une cuisine équipée de marque Mobalpa de 7 m2 donnant sur une loggia de 1,40 m avec vue sur les hauts de montagnes et les immeubles, ouverte sur le salon - séjour de 14 m2 (le tout d'une surface de 32 m2) donnant sur une grande terrasse extérieure de 11,30 m2 en bois composite exposée sud-ouest avec vue sur les toits de la ville et les montagnes, un WC, une salle d'eau comprenant meuble vasque, douche et radiateurs sèche-serviette et une chambre avec placards de 10,20 m2, - en très bon état intérieur, rénové entièrement en 2020, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) par radiateurs à circulation d'eau chaude et cumulus électrique individuel pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Parquet chêne bois d'origine, Peinture aux murs et plafonds, Cuisine et sanitaires équipés, En annexe : - Au sous-sol, une cave de 4 m2 environ, - Situé avenue de Genève (à 2 pas de l'immeuble), un garage souterrain, en sus au prix de 42 500 euros HAI, - Un local vélo collectif, - Une buanderie collective, Informations financières : Charges de copropriété de 500 euros / trimestre, Taxe foncière : 915 euros environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Réf : VA2499-AGENCEDUPARC

Agence du parc

BORDEAUX228 000 €

Appartement à vendre carrez - 2 pièces - 60

Duplex lumineux avec vue dégagée à vendre à Bordeaux (33300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : o Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. o Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. o Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)? Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

Réf : DSFY2511_CB_2707

abriculteurs

CAGNES-SUR-MER399 000 €

Appartement à vendre carrez - 3 pièces - 74

Magnifique 3 pièces Piscine Garage

Co-exclusivité. Dans une résidence récente avec pisicine, situé au 1er étage, superbe 3 pièces de 74 m2 (Loi Carrez) entièrement refait, au calme, lumineux et sans vis à vis. Une belle entrée dessert, un spacieux salon lumineux de 25m2 donnant sur une profonde terrasse de 13,40 m2 avec une vue sur un espace boisé et sur le château du Haut de Cagnes, la cuisine séparée (possibilité US) et l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Double vitrage, stores et volets motorisés, climatisation réversible dans le séjour et en annexe un grand garage fermé en sous-sol de 14,60 m2. Nombreuses places de parkings visiteurs dans la copropriété. Charges de copropriété : 582 euros par trimestre. Taxe foncière : 1 162 euros. Nombre de lots:127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : LM-62-D

Agence Immo-Sud

PARIS 15EME612 000 €

Appartement à vendre carrez - 4 pièces - 71

4 pièces au calme sur cour arborée - Charme de l'ancien - Paris 15e Convention - 72 m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 15ème (75015). Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Côté nuit, un couloir agrémenté de rangements en hauteur mène à deux chambres qui donnent sur une belle cour arborée et fleurie, offrant un environnement verdoyant, propice à des nuits paisibles. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète ce coin nuit.. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Confort moderne : chaudière à condensation neuve installée en septembre 2025 - Vie de quartier : marché tri-hebdomadaire, transports et écoles à deux pas A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave - lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Réf : UOEL8811_IF_0109_2

abriculteurs

ANNECY-LE-VIEUX661 000 €

Appartement à vendre carrez - 3 pièces - 69

TYPE 3 - ANNECY LE VIEUX - PETIT PORT

EXCLUSIVITÉ Un vrai havre de paix ... Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux, au calme, situation géographique idéale : dans le quartier du Petit Port, à proximité du lac, des commerces d'Albigny, de carrefour market, des écoles, et des arrêts de bus, au milieu d'un parc de copropriété, au troisième et dernier étage, dans une copropriété édifiée en 1973, intimiste, très bien tenue et entretenue, de bon standing, travaux de rénovation énergétique votés, réglés et en cours de réalisation, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 69,14 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, il comprend : Une entrée, une cuisine ouverte de 9,86 m2 entièrement équipée de marque SCHMIDTT et aménagée sur le salon salle à manger de 21,37 m2, le tout d'une surface de 31,23 m2, donnant sur le balcon filaire exposé sud de 10,29 m2 avec vue sur le Mont Veyrier avec un clin d'oeil sur le lac, une coin nuit avec placards desservant deux chambres de de 9,82 m2 et 9,46 m2, dont une équipée d'un placard dressing, une salle de bains de 4,99 m2 avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver et un WC indépendant, - en très bon état intérieur, décoré avec goût, aux prestations offrant tout le confort moderne comme suit : Carrelage et parquet au sol, Peinture aux murs et plafonds, Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques (équipé d'un compteur individuel) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz collective, Cuisine équipée de marque SCHMIDTT, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA, En annexe : - Une grande cave de 9,96 m2 avec prise de courant, - Parking de copropriété collectif sécurisé, - 2 locaux à vélo avec sortie extérieure, - Garage de 24 m2, avec porte automatique, électrifié, carrelé et peint au pied de l'immeuble, en sus au prix de 72000 euros. Informations financières : Charges de copropriété : 284 euros / mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (compteur individuel), ascenseur et entretien parc de copropriété, Taxe foncière : 1181 euros environ Travaux de copropriété : Isolation des combles, des planchers bas, des balcons, mise en place de VMC nouvelle génération, réfection de la façade avec isolation par l'extérieur – actuellement DPE E, et après les travaux de rénovation energétique, le DPE prévisionnel sera classé en B ou C, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Réf : VA2525-AGENCEDUPARC

Agence du parc

PARIS 13EME179 000 €

Appartement à vendre carrez - Studio - 18

lumineux studio avec balcon

Idéal investisseur ou premier achat - joli studio en dernier étage, surface carrez de 16.3 m² plus 2.3 m² de balcon ( au total 18.6), Superbe vue dégagée sur la Bibliothèque. Il se trouve dans une copropriété récente et très bien entretenue. L'entrée distribue une salle d'eau avec WC, puis vous trouverez le coin kitchenette, espace de vie avec grande baie vitrée, volet roulant électrique. Grand placard pour ranger vos affaires, et un très joli balcon ou vous pourriez prendre vos repas ou profiter d'un moment de détente. A proximité de commerces, universités, métro ligne 6 et 14 station Bibliothèque François Mitterrand. Copropriété avec ascenseur et gardienne, eau chaude comprise dans les charges. (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Réf : 2048

L'Adresse Novae

PARIS 14EME575 000 €

Appartement à vendre carrez - 3 pièces - 60

PARIS 14ème : DENFERT-ROCHEREAU : A proximité IMMEDIATE des COMMERCES et des TRANSPORTS, au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien bien tenu, un appartement de 3 pièces de 60m² au sol (58,23m² loi carrez) disposé en ETOILE et composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre sur rue (possibilité de faire un DOUBLE SEJOUR), d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, CACHET. Travaux à prévoir. Vendu avec une CAVE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1730.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Réf : 166

Century 21 Alesia

PARIS 20EME814 000 €

Appartement à vendre carrez - 5 pièces - 105

Elégant appartement familial et lumineux de 105m2 dans le quartier Charonne/Porte de Vincennes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement familial de 105m& dans le quartier Caronne / Porte de Vincennes. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement familial de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2e étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son agencement maîtrisé et son panorama dégagé, assurant une totale intimité sans le moindre vis-à-vis. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m2 - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70m2 - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 €/trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387/10. 000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune: 3/10. 000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Réf : JEZB6186_PF_0709_12

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