Mots-clés : carrez

2 pièces avec terrasse privative de 31m2

PARIS XXe - MENILMONTANT Situé rue de Ménilmontant, découvrez ce bien au charme singulier, au coeur d'un quartier parisien vivant et authentique. Son atout majeur : une terrasse de 31 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s'accorder un moment de détente. Situé au RDC en arrière cour d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. D'une surface Carrez de 23 m2, cet appartement traversant séduit par son calme, sa luminosité grâce à son exposition Sud Ouest,qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle. À l'abri des regards, il bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un véritable cocon parisien. Le gros plus : L'appartement peut être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate et offrant une solution idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Cave commune (non cloisonnnée) et emplacement vélos Le logement est classé DPE E. Les charges de copropriété s'élèvent à 980 EUR par an. Taxe foncière 513 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 2e – Montorgueil / Sentier – Duplex d'angle 3 pièces 87 m²

Au cœur du Sentier, à quelques pas de la rue Montorgueil, superbe duplex d'angle de 87,41 m² Loi Carrez, doublement exposé Est et Nord-Ouest, organisé autour d'une belle pièce de vie d'angle, lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Des volumes généreux avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond, sans travaux à prévoir. Ce 3 pièces se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée, d'une première chambre en 2nd jour avec sa salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. À l'étage, une suite parentale de 28 m² avec une chambre de près de 15 m² prolongée par une salle de bains de 13 m² avec WC. Un plan sans perte d'espace, qui sépare clairement espaces de réception et espaces de nuit. Parquet, fenêtres bois en double vitrage, murs isolés par l'intérieur, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Appartement d'angle lumineux, dans une copropriété bien tenue. Côté quartier, l'un des plus vivants de Paris : commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble, à deux pas du célèbre mur végétal du Sentier. Écoles, collèges et lycées à proximité. Immeuble ancien entièrement ravalé et aux parties communes refaites. Transport à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1520€ ~ 2070€

Paris 6ème – Appartement à rénover – Profession libérale autorisée

C'est à proximité de Saint Placide, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, que nous vous proposons ce studio à rénover. Il offre une superficie de 26.76m² loi Carrez , et se compose comme suit : sans perte d'espace , un séjour exposé ouest donnant sur rue, cuisine à penser et une salle de douche avec son toilette. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. La profession libérale est autorisée pour ce lot. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. *********************************************** À seulement quelques enjambées de votre porte, le mythique carrefour de la création dévoile ses adresses patrimoniales sacrées où se pressaient autrefois Ernest Hemingway, F. Scott Fitzgerald, Pablo Picasso, Amedeo Modigliani ou Simone de Beauvoir : les terrasses chargées d'histoire de La Coupole, de La Rotonde, du Sélect, de la Closerie des Lilas ou du Dôme ne sont pas ici de simples destinations de week-end, mais de véritables prolongements de votre espace de vie intime, d'élégants salons urbains où l'on vient s'envelopper dans l'atmosphère feutrée des grands cafés littéraires pour lire, écrire ou refaire le monde au détour d'une fin d'après-midi improvisée. Cet environnement d'exception s'impose comme un véritable éden pour les passionnés de spectacle vivant, de théâtre d'auteur et de scènes d'avant-garde, grâce à une concentration de salles historiques absolument unique à Paris; en habitant ce secteur, vous résidez à portée de voix du célèbre Théâtre de la Gaîté-Montparnasse, du Théâtre de Poche-Montparnasse réputé pour ses textes exigeants, du sublime Théâtre Montparnasse à la façade classée, et du complexe culturel pluridisciplinaire du Lucernaire, un lieu d'art total associant théâtres, salles de cinéma d'art et d'essai, galeries d'art et librairie, offrant une programmation artistique d'une richesse infinie à savourer chaque soir sur un coup de tête, sans jamais se soucier des contraintes de transport. Pour les amateurs d'arts plastiques et de flâneries esthétiques, le quartier se déploie comme une immense galerie à ciel ouvert où de célèbres galeries d'art contemporain, des antiquaires renommés, des designers pointus et des librairies d'érudition spécialisées dans les beaux-arts jalonnent les rues élégantes menant vers Notre-Dame-des-Champs et le quartier du Cherche-Midi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1440€ - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Paris 14 - Alésia - Rénovation soignée - Étage élevé

A quelques pas d'Alésia, sublime appartement de 57,53m² Carrez (58,02m² au sol) entièrement rénové situé au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille bâti en 1907. Son plan traversant comprend une entrée, un grand séjour sur rue de 30m², une cuisine entièrement meublée et équipée, une chambre sur cour avec dressing sur-mesure, une salle de bains attenante avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Son immeuble de caractères aux parties communes récemment rénovées, sa situation en étage élevé, sa sublime rénovation conservant le cachet de l'ancien associée à son calme et sa clarté en font un bien de grande qualité. Emplacement pour vélos dans la cour de l'immeuble. Le mobilier de l'appartement est proposé en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 14e arrondissement, le quartier d'Alésia offre une vie parisienne authentique, à la fois animée et résidentielle. La station Alésia (ligne 4) relie directement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés et Châtelet, tandis que Denfert-Rochereau, toute proche, donne accès au RER B et à la ligne 6. Autour de la place d'Alésia et de l'église Saint-Pierre-de-Montrouge, cafés, restaurants, marché et commerces de bouche rythment le quotidien. La rue d'Alésia, connue pour ses nombreuses boutiques et ses enseignes de marques dégriffées, côtoie des havres de calme comme la Villa d'Alésia et ses ateliers d'artistes de la fin du XIXe siècle. Les amateurs de verdure profiteront du parc Montsouris, l'un des plus beaux jardins de la capitale, accessible en quelques minutes. Familial et recherché, le quartier bénéficie aussi d'une belle offre scolaire et sportive, faisant d'Alésia une adresse prisée pour vivre Paris au quotidien. Riche d'une histoire littéraire, le quartier a notamment accueilli Françoise Sagan, qui vécut rue d'Alésia, tandis que le tramway T3a, à la Porte d'Orléans, prolonge sa desserte vers tout le sud de Paris. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,184 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1350€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

Paris 7 - Exclusivité - Rue de Bellechasse - Rez de cour - Bel immeuble - Calme et bon état

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas des quais de Seine et du musée d'Orsay, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 73,91 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un élégant immeuble de standing avec gardien. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. À l'abri de l'agitation de la rue, il bénéficie d'une situation appréciable pour profiter pleinement de la vie parisienne, tout en préservant une atmosphère plus paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité ou se détendre après une journée parisienne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un espace de télétravail. L'une des chambres dispose d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement de ce bien. Une cave vient également compléter l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire, particulièrement utile dans un environnement urbain. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À proximité immédiate des quais de Seine, vous pourrez profiter de belles promenades, du patrimoine architectural parisien et des nombreux lieux culturels qui font le charme de la rive gauche. Le musée d'Orsay, les commerces de qualité, les marchés emblématiques du 7ème arrondissement ainsi que le célèbre Bon Marché se trouvent à proximité. Le quartier offre un cadre de vie recherché, associant élégance, culture et commodités. Restaurants, commerces de bouche, cafés et services facilitent le quotidien, tandis que les rues environnantes invitent à découvrir toute l'authenticité et le raffinement de Paris. Grâce à sa superficie de 73,91 m², à ses deux chambres et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un amateur de beaux emplacements recherchant un pied-à-terre parisien. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial au sein d'un arrondissement particulièrement prisé. Un bien rare qui réunit emplacement prestigieux, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Professions libérales acceptées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1780€

Orgon - Duplex T5 avec terrasse, piscine et jardin indépendant

ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T5 de caractère, offrant 149,29 m² habitables (loi Carrez) et 170 m² de surface utile, situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement 3 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par un environnement privilégié : un portail s'ouvre sur un terrain clos de 717 m², entièrement indépendant de la copropriété, offrant un véritable espace de détente avec piscine, pool-house et four à pizza, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 33 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux rangements, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un escalier mène à un second niveau offrant trois pièces en enfilade, dont une chambre spacieuse de 16,80 m², idéale pour créer un espace indépendant (bureau, suite, salle de jeux). Prestations de qualité : Climatisation réversible Cheminée à foyer fermé Huisseries PVC double vitrage Volets PVC DPE : classe C Plus 2 places de parking privatives sur les espaces extérieurs communs. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux à prévoir, offrant confort, volumes et extérieurs de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots dont 3 lots d'habitation principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelle 38 euros. ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.56). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.00 euros. Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

BEAUSOLEIL : 3 pièces avec balcon et cave

Dans petite copropriété de 5 appartements, 3 pièces situé au 2ème et dernier étage, 48,20m2 (carrez) et combles privatifs couvrant l'entière maison, balcon, vue dégagée ville, grande cave au RDC, traversant et ensoleillé. A rafraichir (rénové en 2012). Loué 1.400€/mois jusqu'au 31/08/27 (congé délivré). Faibles charges et taxes.

Exclusivité - Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Deux pièces - Ascenseur - Copropriété de standing

C'est à une adresse recherchée au cœur de Saint Germain des Prés, que nous vous proposons cet appartement de 61.08 m² loi carrez , au troisième étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing aux prestations exclusives. Il se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec toilettes invités, d'une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur rue. La partie nuit accueille une chambre avec rangements sur mesure et sa salle d'eau attenante avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé, cet appartement affiche un excellent DPE (C). À quelques pas des emblématiques brasseries de Saint-Germain-des-Prés et de l'église Saint-Germain, cette adresse confidentielle constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la Rive Gauche parisienne. Idéalement ancrée au cœur du mythique 6e arrondissement de Paris, s'impose comme l'une des artères les plus vibrantes, élégantes et recherchées de la Rive Gauche. Installée à l'intersection hautement stratégique de la rue du Four et du boulevard Saint-Germain, cette localisation d'exception offre une immersion immédiate dans le Paris intellectuel, artistique et de la haute couture. Habiter à cette adresse privilégiée permet de s'approprier un patrimoine culturel légendaire, à seulement quelques pas de la majestueuse église de Saint-Germain-des-Prés, de la place Fürstemberg et de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts. L'art de vivre germanopratin y atteint des sommets d'excellence, offrant le privilège unique de s'installer en voisin direct aux terrasses des mythiques cafés littéraires de la place, tels que le Café de Flore, Les Deux Magots ou la célèbre Brasserie Lipp, lieux d'inspiration éternels des écrivains et des philosophes. Le quotidien s'anime au rythme des galeries d'art de renommée internationale de la rue de Seine, des librairies anciennes spécialisées, des cinémas d'art et d'essai, ainsi que des boutiques des plus grandes maisons de mode et de créateurs indépendants qui jalonnent le quartier. Pour les moments de détente et d'inspiration en plein air, le majestueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques minutes de marche, offrant ses allées ombragées et ses fontaines comme un prolongement naturel et bucolique de votre intérieur, tandis que les bords de la Seine et le Pont des Arts invitent à de douces flâneries vers le musée du Louvre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 201 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,157.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

LA CROIX VALMER - APPARTEMENT 1 CHAMBRE PROCHE DE LA PLAGE

À deux pas de la plage de Gigaro, cet appartement de 26,5 m² loi Carrez comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une agréable terrasse. Il se situe au cœur d'une résidence sécurisée, accessible à pied depuis la plage, qui propose de belles prestations de loisirs avec une piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque. Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement la plage à pied et de profiter pleinement de l'environnement naturel et du cadre de vie recherché de Gigaro, que ce soit pour des vacances ou pour un pied-à-terre sur la presqu'île de Saint-Tropez. "Bien soumis au régime de copropriété. " Nombre de lots : 140 Procédure en cours : Oui Charges trimestrielle : 480 € Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, au sud de la presqu'île, tout inspire le calme et la nature, dans une ambiance à la fois paisible et provençale. Située entre le golfe de Saint-Tropez et les paysages préservés du littoral varois, La Croix-Valmer séduit par son authenticité, ses plages aux eaux cristallines et son environnement naturel exceptionnel. Réputée pour ses domaines viticoles, ses criques sauvages et ses propriétés nichées dans la végétation méditerranéenne, la commune offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Un cadre de vie unique, où Gigaro dévoile toute la beauté et l'authenticité de la Méditerranée. Entre ses plages de sable fin, ses criques préservées et ses sentiers du littoral offrant de magnifiques panoramas sur la mer, le quartier invite à profiter pleinement de chaque instant. Ici, la nature rythme le quotidien au fil des saisons, entre promenades en bord de mer, baignades ensoleillées et moments de détente à l'ombre des pins. Préservé et empreint d'une atmosphère paisible, Gigaro séduit par son charme naturel, son environnement privilégié et sa douceur de vivre. Un véritable art de vivre au bord de l'eau, où le calme, la beauté des paysages et l'élégance méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

PARIS 13 – 2 pièces/Terrasse – Place d'Italie/Nationale

Au sein d'une résidence contemporaine de 2009, BARNES PANTHÉON vous propose ce deux pièces de 52,95 m² loi Carrez, situé au troisième étage. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 10,30 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Idéalement situé dans le XIIIe arrondissement, à proximité des commerces, des transports et du quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Un appartement lumineux et au calme, conjuguant espace extérieur et confort d'une résidence contemporaine, venant d'être ravalée. Une cave complète ce bien. Une grande place de stationnement aux normes PMR est proposée en SUS du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Entre la place d'Italie et le quartier Nationale, ce secteur du XIIIe arrondissement conjugue vie de quartier et desserte remarquable. Les stations Nationale (ligne 6) et Olympiades (ligne 14) sont toutes proches : la ligne 14 relie Châtelet en quelques minutes et rejoint l'aéroport d'Orly en 16 minutes environ. Le RER C à Bibliothèque François-Mitterrand et le tramway T3a complètent l'offre. La place d'Italie et son centre commercial Italie Deux, ainsi que les commerces et restaurants du quartier asiatique, animent le quotidien. Côté nature, le parc de Choisy et le jardin de la place Souham offrent de belles respirations, tandis que la piscine et les courts de tennis municipaux ravissent les sportifs. À quelques pas, la Butte-aux-Cailles et ses ruelles pavées, puis les berges de Seine et la Bibliothèque nationale de France, prolongent les promenades dans un quartier vivant et en plein renouveau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 610€ ~ 840€

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Appartement traversant - Charme de l'ancien - Possibilité de deux pièces - Lumineux.

C'est à quelques pas de la rue du Bac, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à proximité du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement traversant au charme de l'ancien, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Ce bien à rénover, actuellement au format grand studio, peut facilement accueillir une chambre grâce aux deux fenêtres présentes dans la pièce de vie. D'une surface de 36,14m² loi Carrez et 37,08m² au sol, il est agencé avec une entrée, complétée par des rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Son plan actuel sans perte d'espace, permet un ré agencement optimisé et comprend un bon potentiel de création de valeur. Il bénéficie d'une belle luminosité (traversant Sud-Ouest et Nord-Est), d'agréables vues sur la Fontaine des Quatre Saisons notamment et du charme de l'ancien. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou pied à terre, au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue de Grenelle au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin : Située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, la rue de Grenelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier emblématique de l'élégance et de l'art de vivre parisien. Entre hôtels particuliers, belles façades classiques et adresses confidentielles, cet environnement séduit par son charme intemporel et son atmosphère résidentielle recherchée. À proximité des commerces de qualité, des galeries, des établissements réputés et des adresses gourmandes de la rive gauche, le quartier offre un quotidien à la fois raffiné et pratique. Sa situation permet également de rejoindre aisément les Invalides, le boulevard Saint-Germain et les espaces verts environnants, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Alliant patrimoine architectural, discrétion et centralité, cette adresse incarne pleinement l'esprit du Paris élégant et authentique, particulièrement recherché par une clientèle sensible à la qualité de son environnement et à la valeur patrimoniale de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,747 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Très beau studio rénové avec mezzanine

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état dans une rue calme et peu passante au coeur du 11ème arrondissement, ce studio séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Entièrement refait à neuf avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une agréable mezzanine de 4 m2, optimisant au mieux l'espace. De nombreux rangements sont également présents. Très faibles charges d'environ 65EUR/mois. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des métros Charonne (9) et Alexandre Dumas (2), dans un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement. Surface : 26,41 m2 au sol dont une agréable mezzanine de 4m2. Surface carrez : 22,21 m2, surface pondérée retenue : 24m2. DPE : E Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

APPARTEMENT T5 NEUF DE 112m² – ATTIQUE (3e/3) – BALCON SUD | ANNECY

LIVRAISON FIN D'ANNÉE [Offre exclusive jusqu'au 30/11/2026 : Frais de notaire offerts + Remise exceptionnelle de 2 % sur le prix de vente !] À Annecy (secteur Cran-Gevrier), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² habitables situé en attique (3ème et dernier étage) d'une résidence neuve dont la livraison est prévue fin 2026. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre de très beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le logement comprend une entrée desservant le séjour avec cuisine de 37,73 m² prolongée par un agréable balcon de 20 m² exposé Sud et agrémenté d'un cellier privatif. Un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC suspendus indépendants. Annexes : possibilité d'acquérir un stationnement privatif ou un garage en sous-sol sécurisé. Prestations confort : chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre optique et local vélos. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie agréable entre lac et montagnes dans un appartement neuf aux beaux volumes et baigné de lumière, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 228 (105 lots d'habitation). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 111.97 m²