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Appartement en rez-de-jardin aux airs de maison individuelle

Situé à Lattes, dans le secteur prisé de Boirargues, cet appartement en rez-de-jardin de 50,16 m² Carrez prend place au sein d'une résidence sécurisée de standing bâtie en 2015, dotée d'une piscine réservée aux résidents. À proximité immédiate de Montpellier, du tramway et de la gare TGV Sud de France, ce deux pièces en excellent état offre un cadre de vie verdoyant. L'entrée mène à une pièce de vie de 25 m² où s'intègre une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec soin. Grâce à de larges baies vitrées, le séjour baigné de lumière naturelle dialogue avec le cadre verdoyant extérieur. La chambre propose un espace intime muni de sa propre salle de bains et bénéficie elle aussi d'un accès direct sur l'extérieur. Des toilettes indépendants viennent parfaire ce bien. Le véritable élément singulier de ce lieu réside dans son espace extérieur privatif de près de 150 m², comprenant 45 m² de terrasse carrelée et un vaste jardin engazonné. Supérieur en surface à l'habitation elle-même, cet écrin de verdure sans vis-à-vis confère à l'appartement l'esprit d'une maison individuelle. L'environnement, baigné de végétation et au calme absolu, permet une vie en plein air tout au long de l'année. Un emplacement de stationnement en sous-sol, permettant d'accueillir aisément un véhicule ainsi qu'un deux-roues, complète les prestations de cette résidence aux normes récentes. CLASSE ENERGIE : B - 77 / CLASSE CLIMAT : A- 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € à 553 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 251 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Saint-Placide

À proximité de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, dans un immeuble de 1880 aux parties communes refaites, avec gardien, local à vélos et ascenseur. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 71,95 m² Loi Carrez, traversant entre rue et cour et bénéficiant d'un agréable plan. Entrée, double séjour orienté plein sud, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), deux chambres au calme, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Profession libérale autorisée. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Vente appartement - Paris 3 - Enfants Rouges - 3 chambres - ascenseur - parking

Rue de Bretagne, au cœur d'une magnifique copropriété ancienne réhabilitée en 2015, à l'étage noble accessible par ascenseur, vous trouverez ce superbe appartement de 103 m² (100.61 m² Loi Carrez). Fort d'une hauteur sous plafond d'environ 4.50m, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles d'eau, et un WC séparé. Ce bien saura vous séduire par sa localisation, le standing de sa copropriété, ses volumes, sa luminosité, et sa hauteur sous plafond. Une grande cave saine complète ce bien. Deux places de parking sous l'immeuble sont disponibles en sus du prix de l'appartement. Exclusivité: Nelson Ariowitsch - +33(0)769528447 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,710 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX CENTRE VILLE APPARTEMENT DUPLEX 134 M²

AIX LES BAINS coeur de ville à proximité de la place du marché et des commerces, au fond d'une cour cachée des regards, appartement 5 pièces duplex de 134 m² Loi Carrez et 174 m² au sol. Profitez de la surface d'une maison avec les avantages d'un appartement situé en centre ville ! La cité thermale s'offre à vous à pieds! Ce logement fonctionnel se développe sur 2 niveaux et comprend : - au niveau principal: superbe pièce de vie de 49 m² avec séjour double équipé d'un poêle à granulés, cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une première chambre avec son dressing, salle d'eau, et WC séparé, balcon vue Revard - à l'étage: 2 belles chambres mansardées, un spacieux espace salon/bureau qui peut être converti en 4e chambre, des rangements et une salle de bains avec WC. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète. Son isolation thermique a été renforcée (murs et toiture) et il a été climatisé. Il est situé sur le dernier niveau d'une petite copropriété composé de 2 logements. D'une surface plus que confortable il peut être redivisé en 2 logements selon les projets. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement confortable et accueillant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 dont 2 logements. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

vente appartement 3 Pièce(s)

THEOULE-SUR-MER / Beau 3 Pièces vue mer situé à 200m des plages Parking inclus. Mandat n° 401 Rare et en Exclusivité ! Idéalement situé en plein coeur du village de Théoule-sur-mer et de ses commerces, à 200 m à pied des plages et de la mer, dans une petite résidence de standing récente (2018) et sécurisée avec ascenseur, très bel appartement de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 67 m², parfaitement agencé, ouvrant sur une large terrasse de 22 m² avec vue mer et montagnes idyllique ! Calme, lumineux et très agréable à vivre, l'appartement se compose d'un très grand séjour de 33 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une grande chambre avec placard intégré, ces deux pièces ouvrant sur cette large et fonctionnelle terrasse de 22 m² vue mer et montagnes, un hall d'entrée avec placard intégré, une seconde chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Climatisation réversible, double vitrage, stores et volets électriques, faibles charges, tout confort, Locations Saisonnières autorisées, bien clés en mains ! Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif intérieur en sous-sol de la copropriété, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 35. Charges courantes annuelles: 1.704 € (comprenant charges communes, ascenseur et consommations en Eau ). Honoraires agence inclus charge vendeur. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Villa sur le toit de luxe 5 pièces à Saint-Raphaël avec vue mer panoramique, terrasses et jacuzzi

Située en position dominante dans un cadre calme et recherché à Saint-Raphaël, à seulement quelques pas du centre-ville, cette exceptionnelle villa sur le toit de 5 pièces offre une vue mer panoramique à couper le souffle. D'une superficie Loi Carrez de 216m2, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie principal comprend un large séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine de standing équipée. Le bien dispose également d'un second salon baigné de lumière aménagé sous un toit de verre, créant un espace de détente unique. L'espace nuit se compose de 3 superbes chambres, dont une spacieuse suite parentale disposant de sa propre terrasse privative, ainsi que de 3 pièces d'eau bien agencées et d'une buanderie. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs terrasses généreuses, dont une terrasse de 42m2 et une somptueuse terrasse privative sur le toit de 98m2 équipée d'un jacuzzi, idéale pour admirer le panorama méditerranéen. La résidence sécurisée, construite en 2001 et dotée d'un ascenseur, propose également un accès PMR, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu'une piscine. Ce bien d'exception est complété par un double box en sous-sol et une cave. Bénéficiant d'une climatisation individuelle par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'une excellente performance énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur.

VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement en duplex 110 m², 3 chambres, jardin privatif de 136 m²

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement six lots, entièrement rénovée et réhabilitée, ce duplex situé aux deuxième et troisième étages avec ascenseur offre une surface au sol de 110 m² (97 m² Carrez), ainsi qu'un jardin privatif de 136 m² équipé d'un point d'eau et de prises électriques. Le niveau 1 s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de 31 m² aux volumes généreux, avec 3 mètres de hauteur sous plafond et parquet posé en point de Hongrie. La cuisine indépendante, revêtue d'un carrelage grand format 90 x 90, est livrée prête à être aménagée selon une implantation étudiée par Culinelle. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. Un escalier en bois conduit au niveau supérieur, qui comprend un palier, deux chambres d'environ 15 et 16 m² au sol bénéficiant d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres et éclairées par des fenêtres de toit motorisées avec stores, une salle de douche et un second toilette indépendant. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : menuiseries extérieures neuves en bois, portes intérieures moulurées d'une hauteur supérieure aux standards, placards toute hauteur aménagés, parquet posé à l'anglaise dans les chambres, faïence grand format toute hauteur dans les salles d'eau, sanitaires suspendus Jacob Delafon, robinetterie Grohe avec douche à effet pluie. Le confort est assuré par des radiateurs électriques connectés à inertie, un ballon d'eau chaude thermodynamique avec ventilation intégrée, des isolations thermique et acoustique renforcées, la fibre optique et des prises réseau dans toutes les pièces. La porte palière est blindée avec serrure 5 points et l'accès à la résidence est sécurisé par digicode et vidéophone. Diagnostic de performance énergétique : classe B. Les frais de notaire sont offerts. La résidence dispose de parkings boxés en sous-sol avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Côté transports, la gare de Versailles Rive Droite relie Paris Saint-Lazare en 30 min environ. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Phébus, et l'autoroute A13 ainsi que l'A86 sont accessibles en quelques minutes.

Saint-Cloud - Val d'Or - 2 chambres - Balcon de 11 m².

Exclusivité Daniel FÉAU - Situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 2012, cet appartement de 56,22 m² (loi Carrez) bénéficie d'un balcon de 11 m², orienté sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Ce bien en bon état dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Situation idéale à proximité de la gare du Val d'Or (Transilien ligne L reliant La Défense et Paris Saint-Lazare), du tramway T2, des commerces et du Paris Country Club.

A vendre - appartement d'exception - 101 m² - Paris - 75007 - Ecole Militaire - Rue Cler

École militaire - Rue Cler. Au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, au 4e étage avec ascenseur, un appartement de 101,62 m² loi Carrez, en parfait état avec 4 balcons. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, un séjour, une grande cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement présente un plan optimisé, une décoration raffinée et des finitions haut de gamme au sein d'une très belle copropriété sécurisée. Une cave complète ce bel ensemble. Gardienne à demeure. Copropriété de 27 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4992.00 euros.

Appartement 4 pièce(s), CANNES

Cannes Banane rare duplex loft sous les toits, calme absolu à 2 min de la Croisette. - Cannes Banane, un loft d'exception sous les toits, à deux pas de la Croisette. Au cœur de Cannes, à seulement 2 minutes à pied des plages, de la Croisette et du Palais des Festivals, tout en profitant d'un calme absolu. Caché dans une impasse privée et sécurisée, ce superbe duplex de 130 m² au sol (115 m² Carrez), entièrement rénové, occupe le premier et dernier étage d'une demeure de caractère. Son spectaculaire séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, dévoile une magnifique charpente apparente, une cuisine ouverte équipée et une mezzanine pleine de charme. Trois chambres, dont une suite à l'étage, deux salles d'eau et de bains complètent ce bien. Une adresse rare, entre élégance, intimité et art de vivre méditerranéen. Idéal pied-à-terre ou investissement immobilier au cœur de Cannes. Loi Carrez: Salon cuisine 64,60 Wc 1,27 Arrière-cuisine 3,57 Dégagement 1,94 Chambre 1 11,40 Salle d'eau 5,43 Chambre 2 12,09 Mezzanine CH-3 11,06 Sdb 2,72

Appartement T2 Duplex Face à la Plage du Bureau

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, situé dans un ensemble résidentiel de Saint-Palais-sur-Mer, ce T2 duplex de 34,47 m2 loi Carrez (35,53 m2 au sol) offre une situation idéale face à la plage du Bureau et à quelques pas des commerces et services. L'appartement propose une ambiance chaleureuse et cosy, parfaite pour profiter de la vie balnéaire. Vendu meublé, il séduit par son style fonctionnel et sa disposition optimisée. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, prolongé par une cuisine attenante dotée de fenêtres pour un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Étage : Une spacieuse mezzanine modulable permet d'aménager un espace nuit ou bureau, offrant une agréable perspective sur le séjour en contrebas. Le bien bénéficie de possibilités supplémentaires avec l'acquisition optionnelle d'un parking extérieur et d'une cave ou d'un garage. La visite virtuelle est disponible sur demande, pour une immersion immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Beau 2 pièces Rue Sedaine (Bastille / Voltaire)

Idéalement situé entre Bastille et Voltaire, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce charmant deux-pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa localisation. Un bien lumineux et modulable. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et bien pensée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il offre de belles possibilités pour qui souhaite encore gagner en volume et en lumière : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'un espace de vie plus généreux... L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'une belle cour intérieure, de rack à vélo, d'un gardien et d'un ascenseur. Les charges sont particulièrement maîtrisées : seulement 105 EUR/mois, fonds travaux inclus. Un emplacement recherché et idéalement situé, commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas, métro Richard Lenoir à proximité immédiate, à 5 min à pied de Bastille et 5 min à pied de Voltaire. Ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et toujours plébiscité. DPE : C, surface au sol 41,42m2 et surface carrez 41,24m2.

Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.