Mots-clés : cave a vins

ST EMILION - LIBOURNE - grande maison avec piscine en bon état - résidence principale ou chambres d'hôtes

Dans la région de Saint-Émilion et Libourne, découvrez une maison de charme d'environ 250 m² en excellent état, située sur un terrain d'environ 1 800 m². Cette propriété comprend une véranda, une piscine et une petite grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, la maison offre 6 chambres avec salles d'eau privatives et une grande salle de réception climatisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes. Une dépendance attenante à la maison a été aménagée en espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur d'un cadre exceptionnel. PRESTANT Bordeaux Bassin - Alexis ALLARD - 07 49 07 96 23 - Plus d'informations sur (réf. 330592154). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa neuve avec vue mer à pied du centre-ville

Vente d'une villa neuve avec vue mer à seulement 200 mètres du centre-ville de Sainte-Maxime. Le terrain d'une superficie de 1567 m2, exposé plein sud, profite d'un beau point de vue sur la mer et la nature environnante. Construction en cours d'une belle villa moderne d'environ 320 m2 de surface habitable et de 560m2 de surface totale comprenant notamment 5 suites, une cave à vin, grand garage, chambre froide, salle de sport, ...). Une opportunité rare pour un projet sur-mesure au cœur du centre-ville...

Villa Vallauris 160 m² sur un terrain de 834m² avec piscine et dépendance

Votre agence LAFORET VALLAURIS GOLFE JUAN vous propose en CO-EXCLUSIVITE au coeur du quartier résidentiel recherché des Impiniers à Vallauris, cette villa contemporaine construite en 2017, d'une superficie de 160 m² sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 830 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, prolongé par une terrasse conviviale avec boulodrome. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une terrasse privative, l'autre d'un accès direct à la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace cave à vin. Atout rare : une dépendance indépendante comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à son accès privatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, propose différents espaces de détente : coin lecture face aux collines, espace piscine avec cuisine d'été? le tout à l'abri des regards pour profiter pleinement de moments privilégiés. Côté prestations, la villa dispose d'une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, avec plancher chauffant/rafraîchissant à l'étage et ventilo-convecteurs en rez-de-jardin. Enfin, deux places de stationnement couvertes avec borne de recharge électrique ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Pour réservez votre visite, appelez votre agence LAFORET IMMOBILIER VALLAURIS GOLFE JUAN 04 93 67 58 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANTIBES - SAINT-MAYMES - VILLA SPACIEUSE AU CALME

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Maymes, à proximité des commodités, cette villa spacieuse offre de beaux volumes et une configuration modulable. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, facilement réunissables. La maison dispose de prestations complètes : un garage, une cave à vin, un espace dédié aujourd'hui à l'enregistrement musical pouvant être reconverti en home cinéma, ainsi que trois pièces de vie lumineuses. Côté nuit, on retrouve six chambres, dont plusieurs avec salle d'eau privative. Un jardin soigneusement aménagé avec piscine et jacuzzi, ainsi qu'un chalet en bois en annexe. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables tels que des panneaux photovoltaïques, un forage, un stationnement privatif et un chauffage au gaz. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif.

Villa Metropolitan - Un bijou au cœur de Super Cannes

Découvrez le projet de la somptueuse Villa Métropolitan, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés des Alpes-Maritimes, au cœur de Super Cannes. Située dans un petit domaine exclusif, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, recherché pour sa sécurité, son calme absolu, et son absence totale de vis-à-vis. Perchée en hauteur, la villa offre une vue dégagée embrassant la mer, les montagnes et les paysages méditerranéens environnants. La rénovation suggérée commencera par un aménagement soigné des extérieurs : un large accès pavé alliant confort et esthétique, un jardin méditerranéen bien agencé, mêlant plantes locales et espaces verts, une luminosité naturelle exceptionnelle, complétée par un éclairage extérieur sophistiqué, permettant de profiter du cadre enchanteur de jour comme de nuit, un espace piscine généreux, idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été, un salon extérieur et des terrasses conviviales. Le niveau principal offre un double salon lumineux avec cheminée avec un accès direct à la piscine et une vue dégagée sur la mer, une grande salle à manger avec une table spacieuse, encadrée par une vue époustouflante sur la mer et les montagnes, deux cuisines modernes, dont une cuisine principale hautement équipée et une cuisine secondaire pour les réceptions. L'étage propose trois suites avec salle de bains ensuite, dressing et une vue mer. Le rez-de-jardin (R-1) offre un potentiel unique pour des aménagements sur-mesure : une cave à vin élégante, une salle de sport avec salle de douche, une salle de cinéma confortable,une quatrième chambre et un studio indépendant, tous deux accessibles depuis l'extérieur, offrant une autonomie totale à leurs occupants.

La Colle sur Loup , Villa Californienne idéalement exposée ,

Découvrez cette villa californienne unique, nichée dans un quartier paisible et résidentiel de La Colle-sur-Loup. Située à proximité du village, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à quelques minutes des commerces et des installations locales. Implantée sur un terrain plat de 1 500 m2, la maison est entourée d'un jardin extremement soigné, présentant une belle esthétique méditerranéenne, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur. Les extérieurs, entretenus avec soin, créent un environnement apaisant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cheminée, ouvert sur une terrasse et une piscine. La cuisine spacieuse, invitante, est conçue pour le plaisir de recevoir. Ce niveau abrite également trois chambres confortables, tandis qu'à l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'une terrasse, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement interne , elle a été construite dans les règles de l'art et entretenue avec soin au fil des années. En rez-de-jardin, un espace polyvalent de plus de 100 m2 offre un double garage, une salle de fitness et une cave à vin, parfaits pour des moments conviviaux. Parmi les équipements, vous trouverez un parquet en chêne massif, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, un système d'arrosage automatique et un portail à commande automatique, garantissant confort et sécurité. La façade a été repeinte , le bitume refait ainsi que le portail et la porte du garage . Cette villa représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure dans un cadre calme et agréable. Elle convient parfaitement aux familles ou comme résidence secondaire de luxe. Ne manquez pas cette opportunuté !

VILLA RECENTE 300M2 POOL HOUSE MAISON D'AMIS PISCINE TERRAIN 7000M2 AU CALME

Villa contemporaine de 300 m², située sur les hauteurs d'un village située à 30 min à l'ouest d'Aix-en-Provence. Implantée sur un parc clos de 7 000 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu, dans une zone naturelle offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la pinède. Le port est à seulement 2 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la mer et aux plaisirs nautiques. La villa lumineuse, exposée plein sud, comprend une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une vue imprenable sur le parc et la piscine. Elle dispose de trois chambres avec salle de bain et WC, dont une superbe suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain, donnant sur une terrasse orientée au sud avec une vue dégagée. Les prestations haut de gamme incluent une piscine, un pool house,La villa offre également une maison indépendante de 70 m² avec chambre, salle de bain, WC et une grande pièce à vivre, idéale pour accueillir vos invités ou pour un espace de travail indépendant. En complément, vous trouverez un grand garage et une cave à vin. La commune est charmante et dynamique, offrant un cadre de vie idéal entre nature et mer, tout en étant à proximité des grandes villes de la région. Elle est prisée pour son environnement paisible et ses nombreuses commodités, tout en restant proche des axes routiers pour un accès facile à Aix-en-Provence et aux autres destinations de la région. Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa luminosité, son exposition et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie rare et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités locales.

Maison en pierre avec stationnements - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel hôtel particulier bordelais en pierre proche de la Basilique Saint Seurin. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d' entrée avec mosaïques distribue les belles pièces de réception aux prestations anciennes avec parquet, cheminée, et belle hauteur sous plafond et une pièce bureau. Une grande cuisine dinatoire ouvre sur une cour qui permet de stationner 2 voitures. Un bel escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 4 grandes chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 wc. Le 2eme étage accueille 1 chambre supplémentaire, 1 pièce pouvant faire office de bureau et un dressing. Une grande cave saine avec buanderie, rangements et cave à vin et 2 places de stationnement sur la parcelle complètent cette belle maison très entretenue et climatisée idéalement située, proche des commerces de l'église Saint Seurin, des écoles et des transports. Prix : 1.312.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison en pierre avec vue mer - Tourrettes-sur-Loup

Charmante maison en pierre de 230 m², soigneusement entretenue, offrant 4 chambres et un magnifique jardin de 2 500 m² avec piscine, terrasses et vue panoramique sur les montagnes et la mer. Située à seulement 5 minutes du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, elle allie charme authentique avec ses murs en pierre et poutres apparentes, et confort moderne grâce à la climatisation, au chauffage au sol, au double vitrage et aux volets électriques. Le séjour lumineux et décloisonné s'ouvre sur le jardin et la piscine, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée donne accès à une terrasse couverte avec barbecue. La maison comprend également une chambre principale avec salle de bain, deux suites, une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et des toilettes invités. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin paysagé et éclairé, un terrain de boules, un espace barbecue et un double carport. Deux portails électriques assurent sécurité et intimité dans ce véritable havre de paix.

Entrecasteaux Villa 254m2, avec Vue Panoramique.

À proximité du charmant village d'Entrecasteaux, dans un endroit calme et avec une vue imprenable, vous trouverez cette maison exceptionnelle. Un lieu unique où se mêlent calme, style et confort, avec la possibilité de démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de luxe. Ou simplement de profiter d'une belle maison où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Elle est en parfait état et se trouve à seulement dix minutes en voiture de la ville animée de Cotignac. Depuis la maison, une vue panoramique à couper le souffle s'étend sur la campagne verdoyante. Le terrain est aménagé avec soin et parfaitement entretenu, avec divers endroits pour se détendre au soleil ou à l'ombre. La piscine chauffée est entourée de plusieurs terrasses. Le très beau et grand salon est le cœur de la maison, avec une cuisine moderne attenante équipée de tout le confort. Bien sûr, il y a une magnifique cave à vin. La maison respire l'atmosphère de la Provence, mais dans une version contemporaine et raffinée, avec tout le confort moderne. La propriété dispose de cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, vue sur la nature et terrasse privée, parfaites pour les hôtes qui apprécient l'intimité et le luxe. En bref : une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison exclusive, complètement meublé, offrant de nombreuses possibilités, de l'usage privé à la location de luxe. Emménagez et profitez, tout est possible !

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

Villa contemporaine de plain-pied située tout près du village du Plan de la Tour à pied. Construite en 2018, cette maison récente se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle a été pensée pour offrir une vie confortable, moderne et fonctionnelle, le tout à proximité immédiate des commerces et du cœur du village. La pièce de vie constitue le centre de la maison : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée L'ensemble d'une superficie d'environ 50 m² et comprend également une cave à vin intégrée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse en teck orientées plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. Une grande salle de bain indépendante. À cela s'ajoute une pièce polyvalente que chacun pourra aménager selon ses besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, garage ou d'un espace loisirs actuellement en salle de sport. Le terrain, entièrement clos et paysagé, bénéficie d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur qui met en valeur le jardin une fois la nuit tombée. Une grande terrasse en bois ensoleillée dès le matin. La propriété offre une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Un portail électrique vient compléter l'ensemble et garantir une entrée sécurisée. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. De plus, il y a possibilité de construire un garage. La villa est équipée de prestations modernes telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, des baies vitrées en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et l'eau de ville. La construction répond par ailleurs aux normes en vigueur de 2018. Diagnostic Performance Energétique : A - 48 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 770€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Plan de la Tour se situe à 15 mn de Ste Maxime, de ses plages et restaurants, avec ces navettes pour St Tropez ; et à quelques mètres des vignobles varois, des villages ultra côtés du Golfe, ses forêts de chênes liège pour les balades ou le VTT. Tout est à portée de mains, au calme dans des sites encore préservés et privilégiés de la Côte d'Azur.

Propriété - Aix-en-Provence

Située sur la mythique Route Cézanne, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de verdure de 6 hectares. Ce domaine d'exception, entièrement arboré et paysagé, offre un cadre de vie où règne le calme absolu. Une Bastide de Maître de 235m² environ alliant charme et volumes vous accueille dans une atmosphère lumineuse : Espace de vie : Entrée, un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine parfaits pour recevoir, un grand bureau baigné de lumière, une terrasse offrant une vue imprenable sur la Ste Victoire. Etage : une suite parentale avec salle de bains, dressing, 2 chambres, une salle d'eau. Sous-sol : 2 caves à vin climatisées, une salle de sport ainsi qu'un garage sécurisé. Une seconde maison indépendante de 120m² en contrebas comprend en rdc : un séjour/salle à manger, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains. A l'étage : 1 chambre et une salle d'eau. Elle dispose également de son propre garage et d'une cave. Le terrain, véritable havre de paix, abrite piscine, local technique et atelier de jardinage. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine proche du village de Biot

EXCLUSIVITE ! Jolie villa individuelle rénovée, idéalement exposée, située dans un environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement calme, à seulement 10 minutes à pied du village de Biot. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine, la propriété se trouve au sein d'un domaine composé exclusivement de villas, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle bénéficie également d'une situation pratique avec un arrêt de bus accessible à pied, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. La villa développe un superbe double séjour cathédrale de 65 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme une véritable extension du séjour, idéale pour un usage quotidien convivial. Un poêle contemporain complète cet espace et participe au confort et à l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. La suite parentale d'environ 17 m² profite d'une vue dégagée sur le village de Biot et dispose de sa salle d'eau attenante. Une chambre d'enfant ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que d'une chambre d'appoint disposant déjà de sa propre salle d'eau, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre. Une cave à vin vient compléter ce niveau. Les espaces extérieurs s'organisent autour de la piscine et d'une agréable terrasse de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que d'un carport. Le confort thermique est assuré par un double système de chauffage pilotable à distance. Le Provençal golf se situe à seulement 5 minutes, renforçant l'attrait de cet emplacement recherché. Un bien alliant calme, modernité et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :