Mots-clés : cave et balcon marseille 13eme

Le Clos de l'Erable

Avant-première. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Au cœur de la cité phocéenne, le 13ème arrondissement de Marseille séduit par son esprit village mélangeant parfaitement tradition et modernité. Cet emplacement offre un véritable havre de paix et un cadre de vie incomparable à ses habitants. Nichée au pied des collines verdoyantes, le cadre naturel préservé favorise les balades et permet aux habitants de vivre dans un environnement tranquille et serein. L'emplacement privilégié de la résidence offre un accès rapide à l'autoroute A7, située à seulement 8 min * en voiture. Cette voie majeure assure des liaisons efficaces et rapides vers des destinations clés telles qu'Aix-en-Provence. De plus, la gare de Marseille Saint-Charles, situé à 16 min * en voiture, permet des déplacements aisés vers des grandes villes comme Lyon ou Paris. Le centre commercial Grand Littoral situé à 22 min * offre une multitude d'options pour le shopping et les loisirs tandis que le Vieux-Port de Marseille se situe à 18 min* en voiture. Notre résidence est répartie sur 2 petits bâtiments et est composée de 20 appartements du 2 au 3 pièces. 8 maisons viennent complétée cet ensemble offrant une mixité au cœur du quartier. Tous les logements sont dotés d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou des jardins privatifs prolongeant ainsi l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité des résidents, un parking aérien est disponible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou devenir propriétaire dans un quartier paisible et à l'esprit village.

Le Clos de l'Erable

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Le Clos de l'Erable

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Appartement Marseille 3 pièce(s) 55 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence la Côte immo, vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 55m² environ avec balcon sur le quartier de SAINT JUST à MARSEILLE 13013 Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement parfait pour un investissement locatif. Une famille excellente payeuse à hauteur de 790€ par mois charges comprises, est déjà en place, ce qui facilite considérablement votre projet. Le bail en cours est un contrat 3,6,9 et a été signé en Janvier 2023. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon cuisine de 27m² et un balcon. Dans le coin nuit vous retrouverez 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau en enfilade de la seconde chambre. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier et à diversifier votre portefeuille, ne cherchez pas plus loin. Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Cet appartement, idéalement situé dans le quartier recherché du 13ème arrondissement de Marseille, offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Le bien bénéficie d'une cave en sous sol. 1. Emplacement Stratégique : Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités locales et aux écoles, cet emplacement stratégique est attrayant pour les locataires potentiels. 2. Rentabilité Solide : Actuellement loué à 780€ par mois, cet appartement offre une source de revenus stable. La durée du contrat de location jusqu'en 2026 garantit une rentabilité à long terme, ce qui en fait un ajout précieux à votre portefeuille d'investissement. 3. Gestion Facilitée : Avec un locataire déjà en place, vous bénéficierez d'une gestion facilitée de la propriété. Pas besoin de chercher activement des locataires ou de gérer le processus de location, car tout est déjà en place. Prix : 112 000 € Frais d'agence inclus Charges de copro: 110 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, le portail électrique, les espaces verts et la gestion des déchets. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

BEAU T3 DE 64m² AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING

EXCLUSIVITE ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 64m². Dans une résidence arborée et sécurisée sur le secteur de La Batarelle, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, un couloir spacieux avec des placards aménagés qui dessert deux chambres. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous apprécierez les équipements de qualité tels que la climatisation réversible, l'interphone et les nombreux rangements présents dans tout l'appartement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.(CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : RCS 851 986 620

APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS,LOGGIA, PARKING ET CAVE

Au sein de la résidence sécurisée et verdoyante 'Le Parc de la Mongrane' nous vous proposons un T3 de 77,07m2 situé au 8ème étage avec ascenseur. Ce bien comprend des balcons, une loggia, une cave, une place de parking, le tout accompagné d'un service de gardiennage. Les atouts de cet appartement résident dans ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue. Il se présente comme une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux. L'espace intérieur est agencé avec soin, comprenant un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour lumineux de 29,52m2 avec balcon, ainsi qu'une cuisine séparée s'ouvrant sur une loggia privée. Du côté nuit, deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, assurent un confort optimal. De plus, de nombreux espaces de rangement sont à votre disposition. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager pour personnaliser cet espace selon vos préférences. La résidence, parfaitement sécurisée et clôturée, offre un accès aisé grâce à un portail électrique et un portillon. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une invitation à une vie urbaine pratique et agréable. Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare avec nous chez Deep'Immo13. N'hésitez pas à contacter Julie pour plus de renseignements ou visites au : 06 27 95 07 19

APPARTEMENT T3/4 IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT

Deep'Immo13 vous propose en exclusivité ce grand T3/4 de 68m2 au premier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Vous découvrirez un séjour de 26. 89m2 attenant à un balcon exposé Sud-Est avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée avec loggia. Côté nuit, un dégagement desservira l'ensemble des 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC indépendant. Une cave accompagne le bien, ainsi qu'un stationnement aisé dans la résidence. Simple vitrage bois, volets d'origine en bois, climatisation réversible, électricité et plomberie refait.. Des travaux sont a prévoir !!!! À proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports..).

EXCLUSIVITE !! T3 / RDC / EXTERIEUR / 13013

En exclusivité , nouveau à la vente ! Venez découvrir ce beau T3 de plus de 44m² à deux pas du centre du village de Malpassé. Le bien se compose comme suit : Un salon/séjour de 20m² ouvert sur une cuisine américaine équipée² avec climatisation reversible. De chaque côté de la pièce de vie vous trouverez une chambre, l'une est desservie par un balcon de 3m² exposé plein sud. Vous disposerez aussi d'une belle salle de bain avec vasque et W.C, entièrement remise au goût du jour. Une grande cave en sous sol vient compléter ce bien. La résidence est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. ( ligne 37 ou ligne 42 ). N'attendez plus !! Venez poser vos valises. (LR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

NOUVEAU ! APPARTEMENT T3 / BALCON / CAVE

--- SOUS COMPROMIS --- NOUVEAU !! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 50m². Le bien se situe aux abords du village de Saint-Jérôme dans une résidence arborée et calme des années 80 au premier d'un petit immeuble de 4 étages. L'appartement se compose comme suit: Une fois passer la porte de l'appartement, vous arriverez sur un séjour avec sa cuisine américaine de plus de 21m² avec 2 extérieurs, une loggia côté cuisine et un grand balcon côté séjour avec vue sur la verdure sans aucun vis-à-vis. Le bien dispose aussi de deux chambres, l'une de 9.10m², l'autre de 10.52m² ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et un WC séparé. L'appartement dispose de prestations soignées : double vitrage de partout, climatisation réversible, nombreux espaces de rangement.. L'appartement bénéficie de 3 expositions ( Est / Sud / Ouest ) il est donc extrêmement lumineux et ce toute la journée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Placement libre dans la résidence donc pas d'inquiétude pour le stationnement. Venez poser vos valises et concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous pour plus d'informations. ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

T3 / Terrasse / balcon / cave / SAINT MITRE

NOUVEAU !! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de plus de 78m² dans une résidence arborée et sécurisée au deuxième d'un immeuble de 4 étages. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 10m² avec balcon de 2m², ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 7m², orientée Sud-Est. L'espace nuit offre un couloir desservant deux chambres chaleureuses l'une de 11.5m² et l'autre de 10.4m², ainsi qu'une salle d'eau de 3.6m² et un WC séparé. Ce bien est également doté d'une place de parking et d'une cave en sous-sol, ajoutant une dimension pratique et sécurisée à votre confort de vie. Il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports...(EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

EXCLUSIVITÉ !! BEAU T4 DE 82m² AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE

C'EST NOUVEAU !! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose en exclusivité ce beau T4 de plus de 82m² refait avec goût. Dans une résidence arborée et sécurisée des années 1980 sur le secteur de La Batarelle, et au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec sa cuisine ouverte équipée de plus de 33m², donnant sur un petit balcon de 6m². Une chambre parentale de 13.45m² ainsi qu'un espace buanderie. Côté nuit, un couloir avec placards de rangements donnant sur deux autres chambres. Une salle de bain de 4m², ainsi qu'un WC séparé L'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'un visiophone et possède de nombreux espaces de rangement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, il n'y à plus qu'à poser vos valises !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : RCS 851 986 620