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Biot – Villa provençale avec vue dégagée jusqu'à la mer

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartiers prisés de Biot, cette élégante villa provençale moderne bénéficie d'un calme absolu et d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. Développant environ 240 m² habitables, la propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Les espaces de vie réunissent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec espace bar, l'ensemble largement ouvert sur les terrasses et l'espace piscine. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de plain-pied avec salle de bains, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de douche et une buanderie avec accès semi-indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la propriété profite d'un superbe espace piscine chauffée au sel, de vastes terrasses et d'un jardin soigneusement entretenu offrant un agréable panorama jusqu'à la mer. Trois places de garages et trois places de stationnement ainsi qu'une cave et cave à vin viennent compléter cette propriété.

Exceptionnelle villa de luxe sur cinq niveaux avec vue mer panoramique

Exclusivité – Perchée dans un cadre exceptionnel dominant le village historique de Saint-Paul-de-Vence, cette magnifique propriété rénovée allie avec élégance architecture en pierre intemporelle et confort contemporain raffiné. Offrant une superbe vue mer, de magnifiques jardins en restanques et des prestations haut de gamme, elle a été pensée aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un art de vivre familial privilégié. Baignés de lumière naturelle, les espaces de réception comprennent une superbe cuisine design avec plans de travail en marbre et équipements premium, de vastes espaces de vie et un élégant salon en contrebas avec cheminée et bar, ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la mer, les jardins et le village historique. Le premier étage accueille quatre élégantes chambres en suite avec climatisation et chauffage au sol, dont trois profitent d'une splendide vue mer exposée plein Sud. La suite principale bénéficie d'une terrasse privative surplombant les jardins et le littoral ainsi que d'une somptueuse salle de bains en marbre avec douche à l'italienne et baignoire. Un discret escalier mène à l'enchanteresse tour de la propriété, offrant une bibliothèque et un bureau privés ouvrant sur une spectaculaire terrasse panoramique avec des vues s'étendant de l'Italie jusqu'à Cannes. Le niveau jardin entièrement rénové propose un espace de vie indépendant comprenant trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un salon et une cuisine avec accès direct aux jardins et à l'espace piscine. Ce niveau dispose également d'une cave à vin sur mesure, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations bien-être et loisirs viennent parfaire cette propriété d'exception avec une superbe piscine intérieure, jacuzzi, sauna, salle de sport, cinéma privé et espace détente. À l'extérieur, les magnifiques jardins paysagers accueillent une superbe piscine, un jacuzzi, un pool-house entièrement équipé, plusieurs terrasses ainsi que de splendides essences méditerranéennes composées d'oliviers, lavandes et agrumes. Une allée sécurisée avec double garage, carport et nombreux stationnements complète cette propriété unique sur la Riviera, alliant élégance architecturale, confort moderne et environnement naturel d'exception.

Saint-Paul de Vence – Appartement d'exception avec vaste terrasse et vue mer

Au cœur de la résidence la plus prestigieuse de Saint-Paul de Vence, dont les élégants jardins paysagers ont été imaginés par le célèbre paysagiste Jean Mus, ce somptueux appartement de quatre pièces offre un art de vivre rare, à quelques minutes à pied du village historique. Développant environ 139 m², entièrement meublé et décoré par un architecte d'intérieur, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa double exposition sud et sud-ouest. Les espaces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Pensé dans les moindres détails, l'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte Miele entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois élégantes suites, dont deux profitent d'un accès direct à la terrasse. Trois garages fermés et une cave complètent ce bien d'exception. La résidence, confidentielle et parfaitement sécurisée, ne compte que 18 appartements et offre des prestations particulièrement exclusives : service de conciergerie, piscine chauffée, salle de sport, sauna, aire de jeux et superbe parc paysager. Une adresse emblématique sur la Côte d'Azur, alliant élégance, discrétion et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié entre nature, village et Méditerranée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 18 Charges annuelles : 11 280 € Pas de procédure en cours Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 684 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 506€ ~ 684€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

EXCLUSIVITÉ CHARME ET VUE MER AU COEUR DE VENCE

Exclusivité - Au détour d'une ruelle paisible du centre historique de Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développant de beaux volumes sur quatre niveaux et bénéficiant d'atouts rares : une grande terrasse avec vue mer, 5 chambres, un garage privatif et une cave. Elle se compose d'une entrée, chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC. Puis un agréable espace de vie comprenant salle à manger, cuisine indépendante et chambre avec salle de bains privative au deuxième niveau. Le dernier étage constitue sans aucun doute le véritable coup de coeur de la maison : un vaste salon baigné de lumière de 34,5 m2 avec cheminée et ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m2. Depuis cet espace privilégié, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les collines et jusqu'à la mer. Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'une cave de près de 15 m2 ainsi que d'un garage de 35 m2 avec accès direct à la maison, une prestation particulièrement recherchée dans le centre historique. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette maison conjugue parfaitement authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Une adresse confidentielle, une vue remarquable et un bien rare sur le marché vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Villa Provençale avec vue panoramique

Située à seulement 5 min du centre de Vence, cette villa de 180 m2 offre une vue époustouflante, dans un environnement très calme et sans vis à vis tout en étant à proximité de la mer et de l 'aéroport de Nice. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et terrasse avec vue panoramique. La cuisine, bien placée, est ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur les montagnes, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau et des WC séparés desservent les autres chambres. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec une grande piscine et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Une bâtisse en pierre en annexe pouvant servir de chambre d'amis vient compléter ce bien. garage double, cave et plusieurs places de stationnement. Une villa Idéale pour profiter du calme, de l 'espace et du charme de la Côte d'Azur. A découvrir rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : 184 – E Emission de Gaz à effet serre : 56 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4020 à 5490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerra-néenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Appartement d'Exception - 193 m² de Luxe et de Sérénité

OFFRE TRÈS COMPÉTITIVE Situé au cœur de Marina Baie des Anges, cet appartement d'angle offre 193 m² de luxe et de lumière. Il bénéficie d'immenses espaces extérieurs d'environ 200 m², le tout appréciant l'alliance rare des 3 expositions est, sud et ouest. L'entrée, le séjour et la cuisine sont très lumineux et s'ouvrent sur une immense terrasse rectangulaire avec vue imprenable sur la Méditerranée, la Marina et le Cap d'Antibes ! Cet appartement comprend une suite parentale digne d'un hôtel 5 étoiles ainsi que de trois chambres transformées en bureau, salle TV et chambre d'amis avec salle de bains. Buanderie, garage fermé, parking souterrain et deux caves. Photos du séjour et de la cuisine générées par intelligence artificielle à titre d'illustration. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique sur la Côte d'Azur !

MAISON AU CALME VUE DOMINANTE 130 m2 GARAGES PISCINABLE

A quelques minutes à pied du village côté Vence et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette belle villa récente offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose comme suit : De plain pied : * une grande entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec espace salle à manger et poêle à bois, * une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, * de larges ouvertures grâce à des portes en galandage donnant accès à la terrasse, * une chambre parentale avec dressing, salle de douche et wc, * une terrasse avec aperçu mer et vue montagne. A l'étage : * deux chambres confortables * une salle de bain avec wc * un espace bureau. En sous-sol : * 3 places de garage intérieures, * une buanderie, * des rangements, * une grande cave. Possibilité de créer en plus un grand studio lumineux. Chauffage au sol avec régulation par pièce avec pompe à chaleur. Vide sanitaire sous toute la maison. Beau terrain de 950 m2 piscinable, joliment arboré de mimosa et d'oliviers et offrant une partie plane. TF : 1634 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1495.00 et 1105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Villa contemporaine 400 m² – Vue village – Cadre verdoyant – Proche centre

Exclusivité. Située dans le quartier recherché de Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante propriété de style Hacienda d'environ 406 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 611 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. La maison dispose d'un vaste espace de vie d'environ 95 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Avec 7 chambres et 6 salles de bains, elle accueille confortablement une grande famille ou des invités. Cette demeure conjugue parfaitement calme, intimité et vie urbaine, au cœur d'un environnement naturel tout en restant proche de la ville. Prestations complémentaires : magnifique piscine, salle de sport, buanderie, cave à vin, garage double et plusieurs stationnements extérieurs.

Bastide en pierre rénovée, à pied de Saint-Paul de Vence

Magnifique bastide en pierre située à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence. Cette propriété d'environ 238 m² comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant. Elle offre également un lumineux salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. Elle dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un garage, le tout sur un terrain quasiment plat d'environ 1 533 m². Prestations haut de gamme : cheminée avec insert, double vitrage, domotique, chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation réversible encastrée dans les chambres, pool house entièrement équipé, cave de 40 m², piscine chauffée, exposition plein sud, panneaux photovoltaïques, alarme, stores électriques. Propriété entièrement rénovée, incluant la toiture, l'isolation et l'électricité.

VENCE L'ARA - APPARTEMENT 140 M2 - VUE MER - GARAGE

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une très jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Formant l'intégralité de l'étage, il offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant 140 m2 habitables, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 40 m2 ouvrant sur une terrasse- loggia, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un bureau. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais présente un fort potentiel pour des acquéreurs en quête de beaux volumes et d'un environnement exceptionnel. Une cave et un garage complètent ce bien, ainsi que des possibilités de stationnement pour les invités au sein de la résidence. Honoraires d'agence d'un montant de 25 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit un montant net vendeur de 510 000 EUR. Charges annuelles : 3 166 EUR (eau froide incluse). Nombre de lots : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle villa en pierre, vue mer panoramique, haute qualité de matériaux

Au sein du prestigieux domaine fermé des hauts de Saint Paul, une villa entièrement totalement rénovée et agrandie jouissant de prestations d'une qualité rare sans parler bien sûr de sa sublime vue mer panoramique. Cette demeure profite aussi des derniers atouts technologiques pour un maximum de confort. Une belle allée de pavée avec vue sur la belle bleu vous ouvre les portes de cette villa vous menant jusqu'à l'abri voiture pour 2 SUV avec charge électrique. Il sera aisé de le transformer en garage fermé grâce aux connections déja prévu selon le choix de chacun. D'une surface de 400m2 habitables sur 2600m2 de terrain, cette propriété de charme offre une entrée totalement ouverte sur le généreux séjour cuisine avec salle à manger et cellier. Ce dernier avec coin bureau, bénéficie d'une vue sur la mer grâce à ses nombreuses fenêtres qui ouvrent sur le jardin et la terrasse côté cuisine. Sur ce niveau, une spacieuse suite de maître avec salle de bains complète et dressing sur mesure. À l'étage, une deuxième suite de maître, avec salle de bains complète et dressing sur mesure également. Elle dispose aussi de sa propre terrasse. Trois autres chambres invités se situent à ce niveau, toutes avec salle d'eau ensuite et se partageant une seconde terrasse. Au rez de jardin, pour poursuivre sur la notion de confort, une belle cave à vins séduira les amateurs ainsi qu'un sauna et buanderie. Une 6ème chambre avec sa salle d'eau donnant sur l'espace piscine. Côté technique, chauffage à pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau et domotique pour volets et lumières de chaque pièce. Domaine sécurisé, quartier prestigieux, propriété clefs en mains, à vous de faire une nouvelle histoire !

Residence luxueuse à pied du village, vue mer, 3 chambres

À pied du village de Saint Paul de Vence, au calme absolu avec vue mer, un superbe appartement 3 chambres au sein d'une résidence d'exception. Unique lot à la vente ! Dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Saint-Paul de Vence, au cœur d'un parc paysager conçu par le talentueux architecte Jean Mus, et à seulement quelques pas du mythique village, se trouve ce splendide 4 pièces de 139 m², partiellement meublé et décoré avec raffinement par un architecte d'intérieur renommé. Exposé sud/sud-ouest, il s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 50 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, idéale pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Ce bien rare réunit tous les atouts recherchés : un cadre de vie d'un calme absolu, 3 garages fermés, une cave, ainsi qu'une sécurité renforcée au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 appartements. Les résidents bénéficient également de prestations haut de gamme : service de conciergerie, piscine chauffée, salle de sport, sauna, aire de jeux pour enfants et un somptueux parc paysager. L'appartement se compose d'une entrée élégante, d'un lumineux séjour avec salle à manger ouvert par de larges baies vitrées, d'une cuisine américaine Miele avec buanderie attenante, ainsi que de trois suites confortables, dont deux avec accès direct à la terrasse. Une opportunité exceptionnelle de s'offrir un cadre de vie unique.

DOMAINE LES HAUTS DE SAINT-PAUL – VUE MER ET VILLAGE

Située au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette somptueuse villa en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre environ 400 m² habitables et bénéficie d'une échappée mer à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 2 671 m², cette propriété clé en main comprend 5 chambres en suite, une piscine, une salle de sport, ainsi qu'un magnifique jardin paysager. De plain-pied, elle se compose d'un vaste et lumineux séjour de 78 m² avec cheminée à gaz, d'une élégante bibliothèque, d'une cuisine équipée et spacieuse de 47 m², avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola. Un cellier et une superbe suite parentale de plain-pied complètent ce niveau, tous les espaces bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, on retrouve quatre autres suites, dont une seconde suite parentale. Toutes les chambres offrent une vue mer et disposent de terrasses, de dressings/placards et de salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité à chacun. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport avec salle de douche et sauna, une splendide cave à vin, ainsi qu'un accès direct à la piscine. Pensée pour répondre aux standards de confort de vie actuels, cette villa offre des volumes généreux et lumineux, aussi bien dans les pièces à vivre que dans les espaces privatifs. Parmi les prestations : domotique, climatisation gainable, pompe à chaleur, allée pavée, garage double, parking extérieur et bien sûr, une vue exceptionnelle sur la mer et le village de Saint-Paul.