Mots-clés : cave gironde

ARCACHON Centre

A 300m du cœur de ville, en 2ème ligne de la plage. Dans une résidence de standing, appartement 3 pièces de 71m² habitables comprenant une entrée avec placards, séjour d'angle Sud Ouest ouvrant sur deux petites terrasses sans vis à vis, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC; chauffage individuel électrique. Cave et box en RDC

Lycée Gustave Eiffel

A deux pas du lycée Gustave Eiffel et proche de la gare de Bordeaux, très bel hôtel particulier aux prestations anciennes conservées ayant besoin de travaux importants pour lui redonner sa superbe. Entrée véhicule et/ou piéton par une porte cochère. Au rez-de-chaussée, vaste vestibule, salon avec parquet/moulure et cheminée, grande cuisine dinatoire ouvrant sur un jardin de ville. Au premier étage, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. Au deuxième étage, aménagé en appartement indépendant, séjour, cuisine indépendante, lingerie, deux chambres. Des balcons/terrasses sur quasiment l'ensemble des pièces. Grande cave et combles aménageables viennent compléter cet ensemble rare. A chacun son projet : résidence familiale de caractère, division en appartements, création de bureaux. Quel potentiel !!

MAISON FAMILIALE DE 155 M2 AVEC JARDIN SUD - JUDAÏQUE ARÈS

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Judaïque et Arès, découvrez cette élégante maison familiale de 155 m2 offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Construite dans les années 1930, elle séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses prestations parfaitement adaptées à la vie de famille. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux du rez-de-chaussée. Le vaste séjour de près de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée constitue un véritable espace de réception baigné de lumière. Ouvert sur un grand jardin exposé plein sud, il offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à cette pièce de vie idéale pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Ce niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante permettant d'envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant pour recevoir, une buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Chaque membre de la famille profite ainsi de son espace dans un environnement confortable et fonctionnel. Le sous-sol accueille une cave de 18,6 m2, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. Au fond du jardin, une dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau pour le télétravail, un atelier, une chambre d'amis ou tout autre projet selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 270 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'école Flornoy est accessible en 13 minutes à pied, le collège Émile Combes en 11 minutes à pied, le lycée général Michel Montaigne à 2,8 km et le lycée polyvalent Gustave Eiffel à 3,5 km. Le centre Saint-Augustin et ses commerces se rejoint en 14 minutes à pied. Les déplacements sont particulièrement faciles grâce à l'arrêt Barrière d'Arès (lignes 9 et H2) situé à 4 minutes à pied, l'arrêt Clinique Saint-Augustin (ligne 73) à 5 minutes à pied, l'arrêt Allée des Pins (ligne 1) à seulement 1 minute à pied et la station Stade Chaban-Delmas des lignes A et F du tramway accessible en 12 minutes à pied. Volumes, luminosité, jardin exposé sud, cheminée, dépendance et emplacement de premier ordre font de cette maison un bien rare sur le marché bordelais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison bourgeoise avec cour et parking - Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

Située au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin, cette maison bordelaise de caractère développe environ 300 m² (235 m² habitable), répartis sur trois niveaux avec cave en sous-sol. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait sentir : parquets en chevrons, moulures, cheminées et vitraux composent un décor raffiné et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre les pièces de réception : salon, salle à manger, bureau et cuisine indépendante. Le premier étage se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau. Le dernier niveau propose une cinquième chambre, une salle de jeux, des espaces de rangement et un grenier aménageable. À l'extérieur, une cour de 45 m², aujourd'hui utilisée comme stationnement, laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace extérieur intimiste, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et un emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus élégants de la ville.

Immeuble - Bordeaux - 252m²

Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables. RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave. Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité. Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages. Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime". Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande. Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe duplex avec rooftop et parking - Palais Gallien - John Taylor Bordeaux

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et des commerces de Fondaudège, ce superbe duplex de 180 m² prend place aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre dans un secteur très recherché. Entièrement rénové, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, de nombreux rangements mènent à un vaste séjour baigné de lumière, distinguant un espace dinatoire convivial et un salon aux volumes généreux. La cuisine moderne et épurée, sublimée par une cave à vin vitrée, apporte une touche de caractère à cet ensemble raffiné. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille une suite parentale et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain familiale offrent un confort idéal pour une vie de famille. Enfin, une terrasse rooftop de 25 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, dans un cadre paisible et privilégié. Une place de stationnement à proximité ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Petite copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Prestations haut de gamme, luminosité, calme et emplacement de choix — une opportunité rare à visiter sans tarder.

Appartement lumineux prestations anciennes – Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes deux orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie en couple ou à une colocation haut de gamme. L'appartement dispose également d'une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage du vin. Un bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises.

Appartement T3 avec balcon avec Bordeaux Caudéran proche Mon

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'une cave fermée à usage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux.

LE BOUSCAT - Très belle maison spacieuse avec piscine

LE BOUSCAT - Au coeur d'un secteur très recherché du Bouscat, cette remarquable maison en pierre d'environ 230 m² (4/5 chambres, 3 sdb , 4 WC) offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme. Édifiée sur une parcelle paysagée de 780 m² avec piscine (chauffée) rénovée en 2025, exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une parfaite intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception prolongé par une ravissante véranda contemporaine, baignée de lumière et exploitable toute l'année car chauffée et climatisée. Ce niveau comprend également : une cuisine dînatoire haut-de-gamme (plans en Dekton, électro-ménager ultra complet Siemens, Liebherr, cave à vins Eurocave), une suite parentale avec salle de bains - WC - Buanderie, un bureau déjà équipé (plan de travail et étagères sur mesure), et un WC indépendant. L'étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau-WC, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains complète avec baignoire-spa, douche à jets, un dressing et un WC séparé. Tout le sanitaire est de qualité (SaniJura, Villeroy-Bosch, Grohe, ...) et en excellent état. L'ensemble se distingue par la qualité de ses équipements (climatisation, cheminée avec insert, alarme, arrosage automatique, portail électrique), ses nombreux rangements et ses espaces de vie diversifiés. À proximité immédiate des commodités du bourg, des installations sportives (Dojo, piscine, stade), des écoles et du tramway ligne D, cette propriété offre un accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade (sortie 7). Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle (garage possible à la place de l'atelier). Un bien d'exception alliant confort, élégance et situation privilégiée. Libre de toute occupation. Confort, prestations, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise. Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants... Luminosité * Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu'au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m² * Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit permet largement un espace bureau et/ou un grand dressing. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Sécurité optimale * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EMPLACEMENT RARE ET AU CALME

VENTE BORDEAUX JARDIN PUBLIC - MAISON AVEC JARDIN - 3 CHAMBRES L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 182.51 m² (surface au sol 252.83 m²), en parfait état situé à proximité immédiate du Jardin Public. Elle se compose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, très beaux éléments architecturaux d'origine, cheminée, parquet, une cuisine équipée et aménagée, bureau, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, lingerie, caves voûtées et jardin. Beaucoup de charme et d'authenticité.

Appart T4 en 1ère ligne - Vue Panoramique Bassin

Dans une petite copropriété, appartement T4 bénéficiant d'une vue panoramique Bassin et Port. Appart. de 92 m² habitables + deux terrasses de 10 m², offrant 3 expositions : Entrée, séjour double avec terrasse Vue panoramique, cuisine atelier équipée avec Vue, 2 chambres ouvrant sur terrasse Sud, salle de bains (avec vue !), salle d'eau avec wc, dressing. Deux places de parking et une cave.

La lumineuse maison de ville avec piscine

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Chêneraie et des écoles, cette maison réunit tous les atouts d'un bien familial moderne, fonctionnel et chaleureux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre dès l'arrivée un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, équipé d'une borne de recharge électrique. L'olivier centenaire donne immédiatement le ton : une maison avec du cachet, parfaitement entretenue et facile à vivre. L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace salon/salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse avec piscine intimiste, à l'abri des regards : un véritable cocon pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage automatisé intégrant une cave à vin. À l'étage, le palier avec son espace bureau sur-mesure distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Les parents bénéficient d'une superbe extension de 40 m² réalisée avec beaucoup de charme : un espace nuit chaleureux, un dressing et des rangements sur mesure, ainsi qu'une sublime salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté transports, tout est à portée de main : tram D ou bus accessibles en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en environ 20 minutes. Avec ses 136 m² habitables, ses volumes harmonieux et son atmosphère douce et conviviale, cette maison séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie dans un secteur très prisé du Bouscat. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 410 et 3 290 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .