Mots-clés : cave haute savoie

ANNECY Grand appartement, le charme des années 50

Il a tout pour plaire. A deux pas du lac et du centre ville d'Annecy, Grand appartement de plus de 90m2 au 6e étage d'une résidence calme des années 50 avec ascenseur. Le charme absolu, Deux grandes chambres de plus de 15 m2, appartement traversant avec de superbes vues. le séjour salon de plus de 30m2 avec balcon est extrêmement lumineux. Quant à la cuisine, comme dans les années 50 , elle est vaste et donne également sur un balcon. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine à deux pas de l'appartement, idéal. En plus l'appartement bénéficie d'un grenier et d'une grande cave également.

Chalet d'exception à Essert-Romand, secteur Graydon, au cœur des Portes du Soleil.

A vendre, Ascension Immobilier – Chalet d'exception à Essert-Romand, secteur Graydon, au cœur des Portes du Soleil. Dans un environnement rare et préservé, ce chalet de caractère développe 138 m² habitables et offre une alliance remarquable entre authenticité alpine, rénovation haut de gamme et performance énergétique (DPE B / GES A). Une propriété singulière pour les amateurs de montagne recherchant intimité, charme et qualité patrimoniale. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles, ce chalet ancien d'origine XIXe séduit par son architecture traditionnelle mêlant pierre et vieux bois, sublimée par des prestations contemporaines : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois, eau de source, excellente isolation énergétique. La distribution intérieure propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour cathédral avec charpente apparente, cuisine équipée au style montagnard affirmé, et accès à une terrasse dominant un cadre naturel exceptionnel. Trois chambres, deux salles d'eau, un bureau, atelier, cave et espaces annexes complètent l'ensemble. Cinq stationnements apportent un confort rare en altitude. L'esprit du lieu est celui d'un refuge élégant, pensé autant pour une résidence principale que secondaire, avec un positionnement pouvant également intéresser une clientèle en recherche de bien patrimonial ou d'investissement de charme. L'environnement constitue ici un véritable atout. Situé sur la montée de Graydon, à seulement quelques minutes du village d'Essert-Romand et de Morzine, le chalet bénéficie d'un cadre confidentiel, en lisière d'alpages et de forêts, avec une sensation d'isolement choisie particulièrement recherchée. En hiver, en cas d'enneigement important, l'accès peut se faire par motoneige, une contrainte qui participe aussi à l'expérience unique du lieu et renforce son caractère exclusif de chalet refuge en montagne. Une propriété rare sur le marché, pour acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et d'exception. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 201 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ANNECY DEBUT DE CRAN

Proximité du centre ville et des commerces à pied... Spacieux T4 traversant en étage avec ascenseur, hall avec placards, salon -séjour sur balcon sud ouest, cuisine indépendante équipée sur balcon, 3 chambres dont une sur balcon, salle de bains, wc. En annexes : parking de copropriété fermé, cave, garage en sus 40000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE

Grand appartement de type 3 de près de 75 m2, occupant toute la surface du RDC,à 500 m de la gare. Cuisine équipée, volume des pièces important, double vitrage, climatisation. Vendu avec 2 caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement Lumineux et Spacieux de Deux Chambres avec Terrasse Exposée Sud à vendre - 435 000 € Ce charmant appartement de deux chambres, récemment rénové, offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud bénéficiant de vues dégagées vers le Ressachaux et Nyon. Avec 62 m² habitables, l'appartement propose un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour profiter de la vie à Morzine toute l'année. Situé sur une petite route secondaire à proximité de la Route de la Plagne, l'appartement fait partie d'une résidence intime composée de seulement six appartements, offrant calme et intimité dans un environnement paisible. Le centre du village est facilement accessible à pied en environ 12 minutes, tandis que l'arrêt de ski-bus gratuit se trouve à quelques pas de la résidence, permettant un accès facile aux remontées mécaniques en hiver. L'appartement est présenté en excellent état général. Le séjour et la salle à manger lumineux s'ouvrent directement sur la grande terrasse, créant un bel espace de vie intérieur-extérieur avec vue sur Morzine et les montagnes environnantes. Caractéristique rare pour un appartement deux chambres, le séjour bénéficie également d'une cheminée — parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. Le bien comprend une grande cuisine entièrement équipée avec un espace cellier / garde-manger supplémentaire, offrant un excellent espace de rangement et de travail. Les deux chambres sont de belles dimensions et disposent de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche au-dessus (configuration baignoire-douche combinée). Il y a également un WC indépendant séparé. De grandes fenêtres sur toute la longueur de la pièce de vie permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, renforçant la sensation de luminosité et de volume. Caractéristiques supplémentaires : • Hall d'entrée avec placards • Chauffage électrique individuel • Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage haute performance (récemment remplacées) • Garage souterrain sécurisé • Grande cave / espace de stockage privatif • Parking extérieur commun Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Duplex de 158 m2 au dernier étage avec 2 garage

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 6 pièces 152 m2 - 116 m2 Loi Carrez

Au coeur du village de La Chapelle-D'abondance, idéalement situé sur les pistes de ski ,découvrez ce superbe DUPLEX niché au 2eme étage d'une résidence récente mêlant verre et bois, avec ascenseur. D'une surface généreuse de 152 m2 (116,57 m2 Loi Carrez) répartis sur deux niveaux, il offre de belles prestations et une vue imprenable sur le Mont de Grange. Il se compose de : Une entrée Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, Un salon cathédrale baigné de lumière, avec balcon exposé plein sud, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Et un cellier . À l'étage : Deux chambres Une seconde salle d'eau avec WC, Et un salon cosy pour vos moments de détente. En complément, un garage et une grande cave de plus de 15 m2, accessible de plain-pied, viennent parfaire cet ensemble. Le chauffage collectif à bois est assuré par une chaudière neuve, Le bien peut être vendu équipé et meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement 3 pièces 89 m2

THONON- CENTRE: Dans un immeuble de caractère au 2ème étage sans ascenseur, grand appartement de type 3 de 89 m2. Deux balcons, climatisation. Faibles charges. Pas de travaux à prévoir. Vendu avec deux caves. Possibilité d'aménager les combles d'une surface de 20 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

4 pièces - 93m2 habitable- Centre-ville de St Julien

Appartement spacieux, avec vue imprenable sur le Jura, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une pièce bureau idéale pour télétravail ou espace supplémentaire. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un double garage, un atout rare pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa Ballavaude

A VENDRE, Bellevaux, cette magnifique villa avec piscine de 134m² habitables (186m² de surface utile), en excellent état, se trouve sur une grande parcelle de 2232m². En retrait de la route principale, elle n'en est pas moins à proximité des commerces et écoles du village que l'on rejoint en seulement quelques minutes. La partie principale de la maison dispose de 3 chambres, et l'on trouve un appartement T3 au niveau inférieur, communiquant avec l'intérieur de la maison mais avec son entrée indépendante également. La maison et son jardin sont exposés Sud, et bénéficient d'un superbe ensoleillement, sans vis-à-vis. A l'extérieur, vous serez conquis par les nombreux aménagements : terrasse, barbecue fixe, piscine de 4x8m et son dôme, atelier, abri de jardin, abri pour 2 véhicules,… La maison se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée : -entrée avec placard -cuisine aménagée et équipée, accès terrasse -séjour avec cheminée, lumineux grâce aux baies vitrées -une salle d'eau avec lavabo et douche -un wc séparé -3 chambres, toutes avec placard -dégagement avec placard Au rez-de-jardin : -cuisine avec terrasse -bureau ou séjour -chambre -salle d'eau avec lavabo, douche et WC -cave -buanderie -chaufferie -garage A l'extérieur : -3 terrasses dont l'une avec barbecue fixe -piscine et son dôme -abri pour 2 véhicules -atelier -abri de jardin A l'étage : -combles isolés, pour rangement, d'une surface de 72m² Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à BELLEVAUX ? Contactez ALPESVENTE Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 5544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Jaillet, appartement deux pièces rénové

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, TRES JOLI DEUX-PIECES RENOVE REF. 7763 au quatrième étage (avec ascenseur) d'une résidence établie aux pieds des pistes, à 10 mns à pied du centre du village et offrant de très belles prestations avec deux piscines (une intérieure, une extérieure), une salle de jeux, un gardien... Son atout ? Sa luminosité grâce à son étage élevé et sa vue montagne... Initialement un grand studio, il a été rénové et transformé en un agréable deux pièces, à l'atmosphère montagnarde et chaleureuse, offrant une entrée avec nombreux placards, des toilettes séparées, une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur balcon, une chambre et une salle d'eau. Surface LC 37,03 m². Vendu avec une place de parking intérieur, cave et placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (364 lots dont 188 à usage d'habitation, sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 436 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Hauteville-Sur-Fier 8 pièce(s)

En vente chez Immodec ! Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au sous-sol d'un espace complet avec garage, chaufferie et cave. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le 2ème étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Au 3ème étage, des combles aménageables offrent de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, une cour de stationnement ainsi qu'un jardin d'environ 500 m² viennent compléter ce bien. Ses volumes généreux et sa configuration en font une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Appartement haut de gamme en Duplex avec 5 chambres

Appartement haut de gamme en Duplex avec 5 chambres Au centre de Morzine, petite résidence haut de gamme de 3 appartements à 300 mètres des remontées mécaniques. L'appartement ETOILE est un duplex situé au dernier étage de la résidence : 2e étage : - hall d'entrée - pièce à vivre ouverte avec cuisine toute équipée, coin salon, coin repas et accès au balcon avec vue - 3 chambres avec chacune avec leur salle de douche + WC attenante 3e étage : - 2 chambres - salle de douche indépendante + WC L'appartement est également vendu avec deux places de parking et une grande cave.