Mots-clés : cave maine et loire

Neo Verde

HABITABLE DE SUITE - Plus que 1 maison disponible ! Maison T4 avec jardin = 225 500 € (Location-accession - TVA 5,5% sous conditions de ressources). Neo Verde - Votre nouvelle vie commence ici ! Véritable havre de paix à Blain, Neo Verde est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel ! Devenez propriétaire de votre résidence principale, maison T4 avec jardin (4 pièces / 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage). Chaque membre de votre famille trouvera son espace, avec des chambres confortables et un salon spacieux pour des moments de partage inoubliables. Éligible au dispositif d'aide PSLA (prêt social de location accession), cet investissement vous offre des avantages financiers supplémentaires pour concrétiser votre projet (TVA 5.5%). Avec cette maison, vous faites également le choix de vous installer dans la charmante ville de Blain, où les services et les commodités sont à portée de main. Vous assurez l'avenir de votre famille dans un environnement paisible et dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison moderne, confortable et idéalement située. Bienvenue dans votre futur foyer à Blain, où bonheur et harmonie s'épanouissent chaque jour. Neo Verde - L'adresse idéale pour votre famille ! 10 maisons T4 pour un confort de vie optimal : - Architecture contemporaine et épurée - Pièce de vie généreuse - Jardin privatif clôturé et engazonné - Pare-vue en bois - Des espaces verts communs avec des haies buissonnantes et des arbres - Garage privatif pour chaque maison 2 places de parking et 8 places visiteurs Néo Verde, c'est un emplacement idéal à proximité du centre, des commerces et services (santé,restaurant, salles de sport…). Un marché alimentaire vous accueillera tous les mardis et samedis matin en centre-ville. De la maternelle au Lycée, vos enfants pourront bénéficier de toutes les infrastructures éducatives, culturelles et sportives : cinéma, médiathèque, centre aquatique, musée, salles de sport… En vélo, avec Vélila , location de vélo électrique.En bus, avec Aléop et ses lignes : 310, 311, 344, 371. Pour aller plus loin au quotidien, 4 aires de covoiturage pour permettront de mutualiser vos déplacements. Résidence principale uniquement.

IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s'inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l'arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

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Kerwood

Lancement Commercial à Pornichet ! Kerwood, 8 maisons T4 avec jardins Station vivante toute l'année, Pornichet a tout pour plaire ! Sa grande plage de sable fin, sa vie locale authentique et animée, son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Ici, le littoral se vit en toute saison, entre détente et loisirs. Kerwood, l'adresse qui facilite le quotidien Niché entre Saint-Nazaire et Pornichet, Kerwood c'est un cadre résidentiel paisible pensé pour votre quotidien : commerces, établissements scolaires, plages du littoral et accès rapide aux bassins d'emploi de Saint-Nazaire Agglomération et de la presqu'île. Tout est à portée de mains ! Un cadre de vie intimiste qui privilégie le bien-être Kerwood privilégie le bien-être et les moments partagés : structuré autour d'une allée centrale piétonne et d'un coeur d'îlot paysager, le programme développé par le Groupe CISN favorise les circulations douces, idéal pour se retrouver entre voisins en toute convivialité et laisser vos enfants jouer en sécurité. Des maisons saines et confortables Conformes à la RE2020 seuils 2025 et équivalent au niveau 1 Biosourcé, les maisons Kerwood offrent un confort thermique en toute saison été comme hiver, une isolation acoustique supérieure ainsi qu'une qualité d'air intérieur améliorée pour votre santé. Pour des consommations optimisées et des factures maitrisées, les maisons sont équipées de 4 panneaux solaires en consommation individuelle et de poêles à granulés pour un chauffage doux et économique. 8 maisons T4 de 89m2 aux prestations soignées • Architecture contemporaine et balnéaire • Accès sécurisé et doux grâce aux cheminements piétons aménagés et végétalisés • Ecran végétal entre la piste cyclable et les entrées des maisons apportant confort visuel et intimité • Jardins privatifs clôturés en ganivelle et portillon, aménagés avec terrasses et orientés au sud • Deux stationnements privatifs par logement • Celliers extérieurs • Logements traversants nord-sud • Poêles à granulés, économiques & programmables Kerwood, côté pratique Commerces, écoles, équipements sportifs et grandes surfaces sont à proximité immédiate. Une piste cyclable longe la résidence et vous mène directement aux plages de Sainte-Marguerite ou de Bonne-Source : idéal pour profiter du littoral dès la sortie du travail ! À 10 min en voiture : La Baule et Saint-Nazaire (bassin d'emploi et hôpital). À 10 min de la gare de Pornichet : direction Nantes ou Paris en train.

Maison - Pierre-de-Bresse - 175m²

Bourgogne - Pierre-de-Bresse Élégante propriété de charme avec vue exceptionnelle sur le Château de Pierre-de-Bresse Située au cœur d'un agréable village touristique d'environ 2 000 habitants, chef-lieu de canton, cette commune dynamique offre un cadre de vie recherché avec tous les commerces et services de proximité, des écoles jusqu'au collège, ainsi qu'une vie associative particulièrement riche pour tous les âges. Vous apprécierez également son patrimoine remarquable avec l'Écomusée de la Bresse Bourguignonne et son château du XVIIe siècle, construit en 1680 pour Claude de Thiard, témoins d'une histoire et d'un patrimoine d'exception. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses prestations. Une maison lumineuse, rénovée avec goût Entièrement rénovée avec soin en 2015, la maison développe environ 175 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie confortable et raffiné, prolongé par deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un espace nuit pensé pour le confort La propriété dispose d'une superbe suite parentale indépendante de 42 m² comprenant : un bureau spacieux, un dressing, une chambre confortable, une salle d'eau privative avec WC. Trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace nuit. Un fort potentiel supplémentaire Les combles aménageables de 160 m² au sol, déjà éclairés par des velux, offrent un potentiel exceptionnel pour créer selon vos envies : - chambres supplémentaires, - salle de jeux, - espace cinéma, - atelier d'artiste, - salle de sport ou loisirs. Sous-sol complet et jardin intime Le sous-sol total de 160 m² comprend : - un double garage, - une buanderie, - une cave tempérée idéale pour conserver les grands vins de Bourgogne, - un vaste atelier. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. L'arrière du terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations de qualité - Toiture révisée et démoussée - Fenêtres double vitrage sur châssis aluminium - Volets roulants motorisés - Façades en excellent état Informations complémentaires DPE : D (237) GES : C (28) Une propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la Bourgogne à la recherche d'un bien de caractère prêt à vivre. Visites uniquement sur rendez-vous Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT - NANTES CENTRE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES CENTRE – MONO-PROPRIÉTÉ - À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique. L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis. Les logements sont lumineux, bien agencés et en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité). Un actif sécurisé et évolutif Immeuble sain, suivi avec sérieux Parties communes agréables DPE immeuble en D (appartements entre D et E) Environnement locatif très dynamique Potentiel de déficit foncier Possibilité de revente à la découpe Situation idéale Centre-ville accessible en quelques minutes Transports et commerces à proximité immédiate Secteur recherché (étudiants / jeunes actifs) Revenus locatifs 5 appartements libres : 3 500 € / mois environ Revenus annuels minimum : 42 000 € Plusieurs leviers d'optimisation : améliorations en gamme puis réajustement des loyers, défiscalisation, valorisation des lots, etc Un immeuble clef en main, offrant à la fois sécurité et achat patrimonial et potentiel de revalorisation. Dossier complet sur demande. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 . Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROMANCE

Dernieres opportunites !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce aux dispositifs jeanbrun / lli . Nouvelle résidence le "romance". Partie intégrante du centre-ville d'angers, le quartier sainte-thérèse se situe sur la rive droite de la maine. Secteur familial par excellence, c'est un quartier pavillonnaire calme avec une petite VI de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue saint-lazare et place bichon. La résidence « romance » est située à l'angle de la rue de l'aubépin et de la rue jean prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d'angers. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Chaque appartement de la résidence « romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations! 8 allée brancas - 44000 - nantes tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

WOOD GARDEN

DERNIERES OPPORTUNITES !! PROFITEZ DE NOS PRIX MAITRISES !! Nouvelle résidence le "WOOD GARDEN". Située Boulevard Victor Beaussier, au cœur du quartier Belle-Beille qui connait un véritable renouveau, la résidence profite à proximité, d‘espaces naturel généreux, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d'Angers où se côtoient tous les services et commerces du quotidien. Composé d'appartements neufs de 2 à 4 pièces, ce complexe moderne s'articule autour d'un cœur d'îlot verdoyant, ramenant la nature à votre porte. À l'intérieur, les plans sont généreux et lumineux, bénéficiant d'isolations phoniques et thermiques de pointe. Chaque appartement de la résidence « Wood Garden » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs, notamment ceux équipés d'une grande terrasse. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations! 8 Allée Brancas - 44000 - NANTES Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

ROMANCE

Dernieres opportunites !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce aux dispositifs jeanbrun / lli . Nouvelle résidence le "romance". Partie intégrante du centre-ville d'angers, le quartier sainte-thérèse se situe sur la rive droite de la maine. Secteur familial par excellence, c'est un quartier pavillonnaire calme avec une petite VI de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue saint-lazare et place bichon. La résidence « romance » est située à l'angle de la rue de l'aubépin et de la rue jean prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d'angers. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Chaque appartement de la résidence « romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations! 8 allée brancas - 44000 - nantes tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Studio clé en main au coeur du front de mer Baulois

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Situé au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié face à l'océan, ce studio de 28,5 m² offre un cadre de vie idéal au coeur de La Baule, à quelques pas immédiats de la plage et à seulement 500 m des commerces et de la gare de l'avenue Lajarrige. Implanté en rez-de-chaussée avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin repas parfaitement intégré. Une large baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur l'extérieur. Un dégagement avec rangement dessert une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les copropriétaires profitent également de plusieurs places de stationnement en libre service réservées à la résidence. La résidence a bénéficié de travaux d'entretien récents en 2024, comme le ravalement des façades côté mer et côté arrière, la réfection des garde-corps ainsi que la rénovation du parking et de sa rampe d'accès. Vendu entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à être occupé ou exploité à la location immédiatement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral Baulois, mais également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement convoité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 000 euros TTC d'honoraires, soit un prix hors honoraires : de 160 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : 600 euros, copropriété de 52 lots dont 20 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Pulse Living

Constituez-vous un patrimoine immobilier en hypercentre de Tours avec Pulse Living, une résidence étudiante neuve. Studios, T2 et T3 meublés et clés en main à partir de 79 000 € HT*. Résidence étudiante entièrement gérée avec loyers sécurisés et récupération de TVA*. À proximité immédiate des sites universitaires et de la gare de Tours, emplacement à forte demande locative. La résidence propose des espaces communs qualitatifs : coworking, salle de sport, laverie et espaces de convivialité. Un rooftop aménagé avec vues panoramiques sur le centre-ville et ses monuments emblématiques. Logements neufs, lumineux et bien agencés, adaptés aux usages étudiants et à la colocation. Forte demande locative : 30 000 étudiants sur Tours et une projection de 50 000 étudiants à horizon 2030. Opportunité d'investissement rare en cœur de ville. (*) Selon conditions d'éligibilité et dans la limite des stocks disponibles Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pulse Living

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