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Paris VIIIe - Boissy d'Anglas - Appartement deux chambres en étage élevé avec balcon filant.

Idéalement situé rue Boissy d'Anglas entre la Madeleine et la rue du Faubourg Saint Honoré, cet appartement de 108,49 m² Carrez prend place au cinquième étage par ascenseur d'un élégant immeuble de la fin du XIXe siècle. Lumineux et traversant, il se compose de deux belles pièces de réception et d'une grande cuisine dinatoire ouvrant sur un balcon filant; côté nuit de deux chambres au calme sur une agréable cour, d'une salle de bains avec bains et douche, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'un débarras. Ce bien en bon état et seul à l'étage bénéficie d'un plan sans perte de place et d'une localisation exceptionnelle. Une grande cave complète cette offre. Actuellement loué, l'appartement est vendu occupé (bail de droit commun à échéance juin 2028).

PARIS 15 - SEGUR -MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSE

Paris 15 - Barnes vous propose une Maison de ville familiale avec terrasse et jardin en très bon état. Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités, un beau séjour salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée donnant sur un jardin au calme. Au premier étage, une chambre, une salle de douche avec toilettes, et une suite parentale avec hammam et jacuzzi. L'étage supérieur propose une chambre. Au sous-sol, une chambre d'amis, une salle de cinéma ou sport, une salle d'eau avec toilette et une buanderie/cave. Une place de parking complète ce bien. Proche commerces, métro et bonnes écoles dont l'EJM et l'ENC, à proximité du 7ème arrondissement. Elisso TCHAVTCHAVADZE 06 75 04 07 12 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€

Paris 6ème – Appartement à rénover sur cour arborée – Profession libérale autorisée

Situé dans le très recherché Paris 6ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1982, cet appartement de 53,78 m² loi Carrez offre un beau potentiel de rénovation. Entièrement orienté sur une cour arborée, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. Sans perte de place, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour ouvrant sur un balcon accessible également depuis la cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. Une cave bétonnée complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La profession libérale est autorisée au sein de la copropriété. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,175 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

VENTE CONFIDENTIELLE — HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION — BORDEAUX

Derrière une façade qui ne dévoile rien de ses secrets se cache une demeure rare, où deux années de restauration minutieuse et exceptionnelle ont fait naître un lieu d'exception. Près de 500 m² habitables, intégralement climatisés et pensés dans le moindre détail, pour une vie de famille ou de réception comme on en imagine peu. Trois salons de réception se succèdent au rez-de-chaussée, traversés de lumière. Un ascenseur privatif dessert chaque étage, où des chambres généreuses, chacune pensée comme une suite, mènent jusqu'à une suite parentale solitaire occupant à elle seule le dernier niveau. Le sous-sol abrite un cinéma privé, une cave à vin d'exception, un sauna : autant d'espaces qui transforment le quotidien en art de vivre. Et puis il y a cette rareté absolue : une maison d'amis totalement indépendante de près de 130 m² habitables, avec son propre accès, son garage trois voitures, sa salle de sport, ses trois chambres avec terrasses privatives sans vis-à-vis ; aujourd'hui exploitée avec succès, et qui ouvre une multitude de possibles. Un jardin, une piscine chauffée, un calme inattendu en cœur de ville. Une propriété rare, à la hauteur de sa discrétion. Dossier complet et vidéo de visite transmis sur demande, après qualification. DPE : B/55 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1873-2535€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son élégance résidentielle, sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux et la qualité de ses établissements scolaires. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles françaises et internationales, avec plusieurs écoles de renom accessibles en quelques minutes, notamment l'Institution Saint-Genès, l'Assomption Sainte-Clotilde, Saint-Gabriel ainsi que le Lycée François Magendie (section internationale). Les commerces de proximité, les restaurants, le tramway et l'ensemble des services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures, tandis que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 20 minutes. Une adresse confidentielle et patrimoniale, parmi les plus prisées de Bordeaux.

Paris V - Poliveau - Jardin des Plantes - Dernier étage - 2/3 Pièces

Au sein d'un bel immeuble haussmannien de six étages édifié en 1900, cet appartement de 62,69m² au sol (59,17m² carrez), au dernier étage avec ascenseur, offre un potentiel certain. Il comprend actuellement : un salon/ séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains avec ses toilettes. Le bien est entièrement à rénover et peut être configuré avec un plus grand espace à vivre, une chambre et une cuisine américaine. Le plan est modulable et l'appartement lumineux, calme et sans vis à vis. Une cave complète le bien et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Proximité immédiate des commerces de la Rue Poliveau, des transports (Censier-Daubenton / Les Gobelins ou Place Monge L7 et Saint-Marcel L5 + nombreux bus), des écoles (Buffon, Raymond Queneau). Dossier complet sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1886.24 euros.

Paris - Saint-Sulpice - 91m² - 2 chambres - Charme et cachet

Rue des Canettes, à proximité immédiate de la place Saint-Sulpice, au premier étage d'un charmant immeuble du XVIIIe, appartement de 91m², dont le plan propose : un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, meublée et équipée avec coin buanderie, une grande chambre avec sa salle de bains complète, une seconde avec sa salle de douche, des toilettes invités. Situé face à la percée de la rue Guisarde, ce bien bénéficie d'une exposition Est et d'une luminosité très agréable. Ses poutres apparentes, ses boiseries et ses volumes lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. 'Bien soumis au régime de la copropriété' ---- Véritable trait d'union entre l'église Saint-Germain-des-Prés et la majestueuse place Saint-Sulpice, cette adresse vous place à deux pas des institutions littéraires mythiques du quartier, de ses galeries d'art et de ses cinémas d'art et essai. Entre les caves voûtées historiques, les terrasses animées et la proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet emplacement rare séduira les citadins en quête d'une adresse de caractère, alliant l'effervescence culturelle à une authentique vie de quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourse de Commerce

Immeuble de 1715. Appartement de 86,04 m² Loi Carrez en excellent état, au 2ème étage desservi par escalier avec possibilité d'accès à l'ascenseur, sur cour calme. Entrée, séjour ouvrant sur salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Chambre de bonne de 8,8 m² au dernier étage, en excellent état général et optimisée, avec petit espace extérieur. Cave saine voûtée de 22,5 m². Gardien.

Appartement - Paris - 60m²

Jaurès, nous vous proposons un appartement de 3 pièces entièrement redécoré par architecte de 60,4 m² au sol et 59,2 m² carrez, situé au 2e étage d'un immeuble de haut standing. Il séduira les amateurs de charme parisien (parquet pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, 3,10 mètres d'hauteur sous plafond). L'appartement se compose d'un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², de 2 vraies chambres (dont une sur cour), d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec wc. Le tout est en très bon état. Une cave complète le bien. A proximité, vous trouverez le canal Saint-Martin et de l'Ourcq, la station Jaurès pour les transports, et les écoles de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 156 € - Charges de copropriété : 144 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 13 - BIEVRES SUD

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose cet appartement de quatre pièces développant une surface de 73 m², idéalement situé au coeur du secteur dynamique de la rue de Tolbiac, à la lisière de l'emblématique quartier de la Butte-aux-Cailles. Ce bien prend place au rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing édifiée en 1966, une construction saine et parfaitement entretenue s'élevant sur dix étages. L'immeuble offre des prestations de qualité garantissant un quotidien serein et sécurisé, grâce à la présence d'un gardien résident, d'un ascenseur desservant les niveaux ainsi que d'un local dédié aux vélos, un avantage considérable pour la mobilité urbaine actuelle. Dès l'entrée, on découvre un plan traversant particulièrement astucieux où chaque mètre carré a été optimisé pour offrir une circulation fluide. La pièce de vie principale bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement tout à fait remarquables pour un rez-de-chaussée, grâce à la présence de nombreuses fenêtres qui captent la lumière naturelle tout au long de la journée. Attenante au séjour, une grande cuisine séparée offre un volume généreux, permettant d'envisager une cuisine dînatoire moderne et conviviale. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de réinventer entièrement les espaces et de valoriser les caractéristiques techniques de ce bien à fort potentiel. La partie nuit, bien isolée de l'espace de réception, se compose de deux chambres confortables qui profitent du calme de la résidence. L'aspect fonctionnel est ici au centre de la conception avec la présence d'un véritable dressing indépendant, complété par une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés ont été intelligemment disposés dans le plan pour libérer l'espace visuel et faciliter l'organisation du foyer. En complément de ces prestations, une cave saine située en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de stockage sécurisée indispensable pour une vie de famille parisienne. Vivre dans le secteur Tolbiac / Butte-aux-Cailles, c'est choisir un environnement à l'esprit 'village' unique dans la capitale, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. La rue de Tolbiac est réputée pour sa richesse commerciale, ses marchés et sa proximité avec les espaces verts, faisant de cet appartement une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur élégant et personnalisé. Le cachet de la copropriété et la qualité du plan traversant assurent un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier sur mesure. Côté mobilité, l'emplacement est stratégique et permet une connexion directe avec l'ensemble de Paris. La station de métro Tolbiac (ligne 7) se trouve à quelques minutes à pied seulement, tout comme la station Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), véritable hub de transport du sud parisien. De nombreuses lignes de bus, dont le 62 traversant la rive gauche, ainsi que le tramway T3a à proximité, viennent compléter cette desserte exceptionnelle, faisant de cet appartement un pied-à-terre parfaitement connecté aux centres d'affaires et aux lieux de loisirs de la ville. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Paris 15 - Felix Faure - 5ème étage - 2 chambres - Haussmannien - Balcon filant - Climatisation

Au 5ème étage d'un bel immeuble ancien situé à proximité immédiate des commerces de l'Avenue Félix Faure, appartement traversant d'environ 82 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux chambres, chacunes équipées de la climatisation, d'une salle de bains ainsi que d'un cabinet de toilettes. Ses volumes très agréables, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie ainsi que son orientation Sud-Est sont autant d'éléments qui confèrent à ce bien beaucoup de cachet. Ajouté à cela, une très belle luminosité et un plan tout à fait optimisé. À noter la possibilité de surélever l'appartement d'un étage, 130 m² environ (des plans ont déjà été réalisés). Très bon DPE " D ". Une cave saine et bétonnée de 10 m² complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,022 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2370€ - Antoine DUCHAUSSOY - Agent commercial - EI - RSAC 952060929

Gros Caillou

Idéalement situé rue Malar au coeur du Gros Caillou, à deux pas des commerces et des écoles de renom, immeuble moderne de belle facture, 4ème étage, appartement de 106,35m2 loi Carrez parfaitement distribué. Entrée, double réception orientée à l'ouest, cuisine séparée à proximité (cuisine ouverte possible), trois chambres situées au calme côté jardin orientées à l'est, balcons, deux salles de bains, dressing, deux toilettes et de très nombreux rangements. Deux Caves. Possibilité d'acquérir en supplément deux emplacements de parking (60 000 €/l'unité).

Splendide villa de 296 m² avec piscine, sauna, spa, terrain de 1,2 ha et vue exceptionnelle à Rognes (13840)

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété signée par le constructeur Au Temps des Bastides. Elle offre des volumes généreux et une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux Alpes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace billard, un bureau et une cuisine conviviale avec arrière-cuisine. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing au demi-niveau, ainsi que de trois chambres à l'étage. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au confort avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un spa, complété par une cave et un garage. À l'extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et préservé. Les + du bien : Vue dégagée jusqu'aux Alpes enneigées Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée Espace bien-être avec sauna & spa Terrain de 12 000 m² Volumes intérieurs généreux Maison en excellent état À noter : Taxe foncière : 3 857 € / an DPE : C (87 kWhEP/) - GES : C (26 kg CO2/) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus - année de référence Prix de vente : 1 390 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Suresnes - 162 m² - Superbe duplex 7 pièces avec rooftop de 84

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir un bien d'exception rarissime sur le marché : un duplex 7 pièces de 162,53 m² habitables (263,92 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 15 lots seulement, en plein coeur du Centre-Ville de Suresnes, comprenant un rooftop de 84 m² avec vue panoramique sur la ville et ses environs. Deux balcons, une terrasse-jardin aménagée de 84 m², cinq chambres, trois pièces d'eau, deux WC, deux places de parking intérieures, une climatisation, une cave : ce duplex réunit en un seul bien toutes les caractéristiques d'une maison avec les avantages et la sécurité d'un immeuble de prestige. Un produit sans équivalent sur le secteur Ouest parisien, destiné à une famille exigeante en quête d'espace, de lumière et de vie extérieure en ville. En excellent état intérieur, l'appartement s'organise sur deux niveaux reliés par un bel escalier en bois. Le niveau principal se concentre autour d'un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, dans un esprit loft habité, avec de larges baies vitrées orientées Ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, actuellement agencées avec un bureau et un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau - dont une est aménagée en buanderie - et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La terrasse de 84 m², véritable rooftop privatif aménagé avec gazon synthétique, jardinières, salon de jardin et abri de rangement, offre un cadre de vie exceptionnel à ciel ouvert. Deux balcons de 11 m² au total complètent les espaces extérieurs. La résidence bénéficie de nombreuses prestations : concierge, digicode, visiophone, porte blindée, fibre optique et local à vélo. Idéalement situé en Centre-Ville de Suresnes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités de la ville et d'une excellente desserte vers Paris et La Défense : - Tramway T2 (Suresnes-Longchamp) et Lignes L/U (Suresnes Mont Valérien) à proximité, liaison directe La Défense, Paris Saint-Lazare et Issy-les-Moulineaux - Bus lignes 144, 160 et 360, accès métros lignes 1 et 9 - Bois de Boulogne et Mont Valérien à quelques minutes, axes A86 et D910 pour les déplacements en voiture - Commerces, marchés et écoles accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299