Mots-clés : cave var

Villa contemporaine - Vue dégagée - 83200 TOULON

EXCEPTIONNELLE - Un véritable coup de cœur ! Superbe villa contemporaine, construite en 2018, s'intégrant parfaitement à son terrain en vraie connexion avec la Nature. On est immédiatement séduits par les baies toutes hauteur qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. La hauteur de 4mètres de plafond dans le salon accentue cette impression de grandeur et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, invitant la nature à entrer dans la maison. Le parti pris du mélange des formes, des matières et des couleurs dans les différents espaces et niveaux confère une atmosphère unique. Le cheminement dans le jardin paysager à l'entrée donne tout de suite le ton, en laissant apercevoir en transparence l'espace piscine et les collines d'en face. L'espace extérieur est magnifiquement abouti, en pièce maitresse la très belle piscine à débordement, chauffée et en pierre de Bali, qui bénéficie d'une pleine exposition Sud. La terrasse s'organise tout autour et propose plusieurs espaces de détente et une belle vue ouverte et mer dans l'axe Est. Les casquettes en béton de la maison permettront de se protéger du soleil à toute heure et de choisir ombre et soleil selon l'humeur et la saison. En contre bas un bel espace boulodrome ombragé avec de beaux muriers platane. D'une surface habitable de près de 340m², la maison se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales indépendantes, 4 toilettes, une cave a vin creusée dans la roche, une salle de cinéma insonorisée. Cuisine, pièce de vie déstructurée avec sa salle à manger intérieur et extérieur et le coin salon. Un grand garage de 25m² et une zone de stationnement pour 4 véhicules. Les finitions et qualité des matériaux sont de très haut niveaux, la maison est entièrement sous domotique. Système d'assainissement via fosse septique neuve Prestations : climatisation réversible gainée, panneaux solaire, piscine chauffée, domotique, vidéosurveillance, fibre, arrosage et éclairage du jardin (…) Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Ramatuelle village maison en pierre rénovée avec charme provençal et investissement locatif premium

Ramatuelle maison de village rénovée, vendue meublée, à proximité des plages de Pampelonne Située au cœur du centre historique de Ramatuelle, dans un environnement calme et authentique, cette maison de caractère en pierre naturelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du village. Mentionnée dès 1809 en tant qu'ancienne écurie, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et 2023 avec des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Vendue entièrement meublée et prête à vivre, elle développe environ 40 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 27 m² comprenant une cuisine premium entièrement équipée avec four et cave à vin intégrée, un espace salon agrémenté d'une cheminée ancienne ainsi qu'un espace repas. L'étage en mezzanine accueille l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau contemporaine réalisée avec des prestations de qualité. Un espace extérieur situé devant la maison permet de profiter pleinement de l'environnement du village. Grâce à son emplacement privilégié à quelques minutes des plages de Pampelonne et de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif premium dans le Golfe de Saint-Tropez. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez.

APPARTEMENT SAINT RAPHAEL VUE MER 3 PIECES

Situé dans un des plus beau domaine de Saint-Raphael avec accès direct à la mer dans domaine privé et parfaitement calme, Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové et aux prestations actuelles. Vue mer, piscine. Garage et cave.

Maison de Maître d'Exception – Hyères Centre-Ville – Calme Absolu & Prestations Haut de Gamme

Le secret le mieux gardé du centre-ville. À une minute de la place Clémenceau, en plein cœur du centre de Hyères, il existe un endroit que personne ne soupçonne. On passe devant sans la voir. Cachée derrière les immeubles, invisible depuis la rue, cette maison de maître de 250 m² est un secret — une parenthèse de quiétude au cœur de la ville. Tous les avantages du centre-ville à votre porte, avec le calme et la sécurité d'un domaine privé une fois le portail refermé. Derrière ce portail, place à 250 m² qui respirent. Et qui en imposent : 4 mètres sous plafond, des volumes que l'on ne construit plus aujourd'hui, et partout le charme de l'ancien. La lumière du Var entre par vagues, court le long des hauteurs, et l'on comprend aussitôt qu'on est ailleurs — dans une vraie maison de maître. Dehors, votre jardin. Votre piscine. Le genre de matin où l'on prend son café pieds nus sur la terrasse, à deux pas des commerces mais à mille lieues de l'agitation. À l'intérieur, six chambres déroulent leurs possibilités — une septième n'attend qu'un mot de vous. De quoi loger une grande famille, recevoir, télétravailler, ou tout à la fois. Deux salles de bain, la climatisation pour traverser les étés provençaux sans y penser, une cave pour les amateurs, un garage… et le luxe ultime en hyper-centre : 7 places de parking. Là où vos voisins tournent vingt minutes pour se garer, vous rentrez simplement chez vous. C'est une maison sans équivalent dans le secteur : la prestance d'une maison de maître et la centralité absolue d'un emplacement premium, dissimulées dans le calme et la sécurité d'une villa secrète. Pour qui sait qu'un refuge pareil, en plein centre-ville, ne se libère qu'une fois. Ce genre d'adresse ne se découvre que sur rendez-vous. Réservez votre visite — et venez percer le secret par vous-même. L'essentiel en un coup d'œil • Maison de maître de 250 m², charme de l'ancien et 4 m sous plafond • Plein centre-ville de Hyères (1 min à pied de la place de Marbe) • Maison cachée, au calme absolu et ultra-sécurisée • Piscine + jardin • 6 chambres (possibilité d'une 7e) • 2 salles de bain • 7 places de parking + garage + cave • Climatisation

Villa contemporaine au charme provençal à Montauroux.

Au sein d'un domaine résidentiel privilégié de Montauroux, à quelques minutes du prestigieux golf de Terre Blanche et du lac de St Cassien, nous vous proposons cette villa contemporaine au charme provençal datant de 2006. Composé en son rez-de-chaussée d'un vaste espace de réception comprenant un séjour cathédrale disposant de sa cheminée, une salle à manger au coeur de la tour et sa cuisine mitoyenne, le tout ouvert sur une terrasse couverte aux abords de la piscine. Une première chambre en suite complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres aux caractéristiques diverses ; la première en suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bain privative, la deuxième s'offre en plus de sa salle d'eau, l'accès à une terrasse à la vue panoramique, quant à la troisième, dans la tour, elle bénéficie en plus de l'accès à la terrasse, d'un bureau en annexe. Les espaces extérieurs sont complantés d'arbres fruitiers, la plage de la piscine est spacieuse et à l'abri des regards. Enfin, un véritable espace de vie estival a été amenagé. Les prestations de la maison sont soignées, les finitions bien pensées et les espaces de service parmi lesquels cellier, cave à vin, cave, double garage,... nombreux.

HYÈRES CENTRE - DUPLEX DE CHARME DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES

En plein centre-ville de Hyères, dans un immeuble ancien de standing, duplex de type 4 (77,54 m2 LC) en dernier étage, alliant cachet, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et traversante Est/Ouest. Bel espace avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon, apportant un vrai plus en centre-ville. Agencement : * 1 chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un hammam * WC séparés * À l'étage : 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et un WC * Deux dressings * Séjour et cuisine donnant sur balcon Les points forts : * Dernier étage (calme + luminosité) * Traversant Est/Ouest * 3 chambres / 2 salles d'eau / 2 wc * Cave Privée + cour commune * Stationnement à proximité Emplacement : * Centre-ville à pied * Commerces, écoles, transports immédiats

Villa avec Piscine et Vue MER !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cette villa à vendre à CAVALAIRE avec vue mer, nichée dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition, cette villa d'environ 133m2 ( 118m2 + 15m2 de 'véranda'), implantée sur un terrain de 1556m2 offre un cadre de vie idéal entre confort, convivialité et indépendance - La maison principale s'ouvre sur une superbe véranda modulable, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur - Elle propose un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau - En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble avec un séjour et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc - Un espace parfait pour recevoir des proches, héberger des invités ou envisager un rendement locatif - Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente grâce à leurs nombreuses terrasses, leur jardin paysager, leur terrain de pétanque et leurs multiples stationnements - La propriété dispose également d'une élégante piscine à débordement avec volet immergé, d'un local technique et d'une cave - Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LORGUES Propriété 267 m² sur plus de 6000 m² de terrain avec piscine

En exclusivité, à Lorgues, au calme absolu, cette belle propriété de 267 m² s'ouvre sur plus de 6 000 m² de terrain paysagé, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. La maison, presque entièrement de plain-pied, offre une grande pièce de vie exposée plein sud avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle dispose de 7 chambres dont 5 de plain-pied, avec 5 suites parentales aux volumes confortables, certaines bénéficiant de terrasses. Les extérieurs sont particulièrement soignés : piscine 10 x 4 avec pool house, nombreuses terrasses, roulotte aménagée pour accueillir jusqu'à 3 personnes, double garage, cave et larges espaces de stationnement. Un lieu idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière, où l'espace, la luminosité, le calme et la qualité de l'environnement font toute la différence. Lien vers la VIDEO : Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

VILLA PLEINE VUE MER ET ACCES PRIVÉ À LA PLAGE - SANARY

À Sanary-sur-Mer, cette villa bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Bandol/Sanary où le soleil brille plus de 300 jours par an. Ses atouts : Orientation Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil, accès direct à la plage à seulement 40 mètres par un chemin privé, piscine côté mer, boulodrome, terrain d'à peine 1000 m2 facile d'entretien avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, résidence fermée. Surface habitable : 200 m2 + 96 m2 de surfaces annexes (sas d'entrée, véranda, cave, local technique de la piscine, garage, loggia). Au rez-de-chaussée : un grand sas d'entrée, une cuisine provençale, une veranda avec cuisine d'été, un salon/séjour de 68 m2 avec cheminée, une mezzanine dans le séjour aménagée actuellement en chambre avec salle d'eau et wc, des wc indépendants, et une master avec salle d'eau et dressings. Les nombreuses baies vitrées sont orientée vers la mer. Au R-1 : deux grandes suites parentales avec salle d'eau et wc, une buanderie avec rangements, une cave à vin, le local technique de la piscine et un garage de 38 m2. Arrosage automatique, double portail sécurisé (résidence puis propriété), alarme, climatisation dans toutes les pièces, fermeture centralisée des volets, la plage à vos pieds, les commerces utiles à 700 mètres et les ports de Sanary et de Bandol à 2,5 km. Idéal pour un amoureux de la mer, à la recherche d'un emplacement numéro 1, les yeux dans le bleu ! Prix ferme - Etude de mise au goût du jour réalisée

A VENDRE A DRAGUIGNAN SUPERBE APPARTEMENT T3 SPACIEUX de 100 m² en centre ville

Idéalement situé au coeur de Draguignan, ce superbe appartement de Type 3 a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne. Installé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien lumineux offre des volumes généreux et des prestations de qualité supérieure. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de 24 m² profite d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur un balcon agréable pour vos moments de détente. La cuisine dînatoire constitue un véritable atout avec sa surface de 21 m², permettant d'aménager un espace convivial pour vos repas en famille. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres équipées de placards intégrés, garantissant un rangement optimal. Une salle de bains fonctionnelle et un toilette indépendant complètent l'agencement de cet appartement prêt à vivre. Côté technique, l'accent a été mis sur la performance énergétique et le confort thermique. Le logement dispose de menuiseries en double vitrage PVC associées à des volets en bois, avec une attente électrique déjà installée pour la pose de volets roulants. Une pompe à chaleur air/air assure une température idéale été comme hiver, tandis qu'une VMC double flux garantit un air sain en permanence. Une cave privative est vendue avec le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable en centre-ville. Ce bien rare sur le marché dracénois combine emplacement stratégique, rénovation soignée et équipements technologiques récents. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Maison d'architecte grand format, parc paysager piscine et annexes

À l'abri des regards, en fond d'impasse dans le très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa d'architecture vernaculaire grand format déploie 360 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 2 500 m² avec dépendances. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie triple baignée de lumière, sublimée par ses portes-fenêtres cintrées en bois et sa triple exposition. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, un coin TV aménagé sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur 200 m² de premières terrasses avec stores motorisés, prolongées par un jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau, un dégagement donne accès à la suite parentale, offre une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau et deux dressings sur-mesure. Un escalier en pierre dessert un étage ou se côtoient deux chambres supplémentaires se partagent une terrasse surplombant le parc et une nature méridionale dessinée. En Rez-de-jardin, deux nouvelles suites avec dressings et salles d'eau complètent l'espace nuit, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités. Côté extérieur, découvrez un jardin clos et paysagé, équipé d'un forage et d'un éclairage complet. L'espace bien-être se compose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi automatisés, bordés par une nouvelle terrasse en enfilade de 150 m². Le point d'orgue ? Un pool house de 80 m² avec cuisine d'été, offrant un havre de fraîcheur et de convivialité pour vos réceptions estivales. Une aile de la maison est actuellement dédiée à une salle de cinéma , une cave à vin, une chaufferie moderne et de nombreux espaces de rangements aménagés. Côté technique, un vaste double garage de 70 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement assurent un confort quotidien sans compromis. L'emplacement est rare : les criques sauvages de Méjean et Magaud, des commerces de proximités se rejoignent à pied. Un bien d'expression situé à seulement 10 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport de Hyères. Exclusivité Espaces Atypiques Toulon « CLASSE ENERGIE : C 72/ CLASSE CLIMAT : C 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010€ et 2790 € » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Villa - Vue panoramique - Domaine de Frégate - Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur du domaine privé et sécurisé du golf de Frégate, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et préservé, avec de superbes vues dégagées sur le parcours et la mer. Dès l'entrée, un vaste espace de vie se dévoile, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'ouverture. Le salon s'ouvre sur une large terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les greens et les reflets de la Méditerranée. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites : l'une avec baignoire et douche, l'autre avec salle d'eau privative. Deux places de stationnement et une cave fonctionnelle de 28m² viennent parfaire l'ensemble. Le domaine, gardienné 24h/24, met à disposition une piscine, des courts de tennis et offre à ses résidents des avantages exclusifs pour l'accès au golf. Bien situé dans une zone obligatoire de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

SIX FOURS LES PLAGES, APPARTEMENT TYPE 3 , PLAGE A PIED.

EN EXCLUSIVITE à SIX FOURS LES PLAGES, idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 60m2 offrant cadre de vie agréable et recherché avec les commerces et commodités à proximité, la plage de Bonnegrâce à moins de 500m.. il se compose d'une entrée, un séjour très lumineux prolongé par une belle terrasse de 12m2, une cuisine indépendante avec sa buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un wc séparé. Une cave de 18m2 complète ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un garage est possible en sus.