Mots-clés : cave

Villa

Villa contemporaine d'exception à quelques pas de la mer - Le Grau d'Agde À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d'Agde, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d'Agde, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette Nichée sur les hauteurs très recherchées de la plage de La Fossette, dans un environnement résidentiel et naturel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée en 1978 sur un terrain de 877 m² en restanques, la propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Implantée en position dominante, elle séduit par son charme authentique et ses extérieurs en pierre typique de Bormes. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée, grande chambre type dortoir idéale pour recevoir, WC indépendant et spacieuse cave. Niveau principal : lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer, cuisine indépendante partiellement ouverte, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bains et WC. Étage supérieur: trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et accès terrasse, salle de bains et WC. En bordure de route, deux garages complètent ce bien. es atouts majeurs : * Emplacement prisé à proximité immédiate de la plage * Superbe vue mer * Exposition idéale sud-ouest * Belle surface habitable avec 5 chambres * Construction saine * Charme provençal avec pierre de Bormes * Deux garages À noter : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un projet de rénovation haut de gamme.

Superbe appartement de réception - Vue Tour Eiffel

Paris 7e – Gros Caillou Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques du 7e arrondissement, superbe appartement de 190 m² entièrement rénové à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille gardienné, il offre de beaux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte équipée et une vue dégagée sur la Tour Eiffel. L'espace nuit comprend trois suites confortables : une suite parentale avec salle de douche et WC, une seconde suite avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau. WC invités Parfaitement agencé, cet appartement conjugue prestations contemporaines, adresse prestigieuse et cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique. Une cave est incluse, et une chambre de service de 12 m² est disponible en sus du prix de vente.

Bel appartement neuf de 95 m² - Vue panoramique en vente sur Fayence (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 95 m2 à la vente et situé sur Fayence (83440). Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2e et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf - jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR - DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation) Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : très faibles - Copropriété : non - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Magnifique appartement T4 terrass

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX (40390) Au coeur du Bourg Et si vous trouviez le parfait équilibre entre confort, modernité et vie de village ? Situé au 3ème étage d'une jolie résidence moderne, cet appartement T4 d'environ 88 m2 séduit par son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie et sa grande terrasse, véritable prolongement de votre espace intérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement pensé pour le quotidien, avec une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC Un cellier ainsi qu'un espace de rangement indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 23m2. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et de 2 places de parking en sous-sol. Sa situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Martin-de-Seignanx, vous permet de profiter de la proximité des commerces et des services du quotidien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

ANTIBES - PLEIN CENTRE - CALME - VUE MER

Dans une Résidence de très bon standing, en plein centre ville et au calme parfait, au 4ème ETAGE, bénéficiant d'un BEL aperçu mer, Lumineux 3 Pièces TRAVERSANT de 66.40 M² LC entièrement rénové, aux prestations de qualité et agrémenté de 2 très BELLES et LARGES TERRASSES pour environ 45 m². Garage & cave S/sol PRODUIT DE QUALITE.... A VOIR !!!

ST CHARLES, APERÇU MER EN DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint Charles, magnifique appartement au dernier étage à la vue océan, entièrement rénové. Baigné de lumière dès l'entrée, il se compose d'un double séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec un salon tv indépendant pouvant faire office d'une deuxième chambre , d'une cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking privatif en sous-sol sont autant d'atouts pour ce bien idéalement situé. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex lumineux en dernier étage – Saint-Phillipe-du-Roule

Engel & Völkers vous présente, dans le quartier prisé Saint-Philippe du Roule, un superbe duplex traversant, situé aux derniers étages d'un élégant immeuble en pierre de taille, doté d'un ascenseur et d'un concierge. D'une superficie totale de 161 m² (148 m² Carrez), ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel de rénovation, offrant l'opportunité de créer un appartement unique au cœur d'un quartier central et recherché du 8ème arrondissement. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée élégante desservant une double réception lumineuse, idéale pour recevoir ou organiser des moments de convivialité. Le séjour bénéficie d'une orientation traversante et s'ouvre sur un large balcon filant de 6 m², offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Une vaste cuisine dînatoire, fonctionnelle et lumineuse, complète ce niveau. Une chambre avec salle de douche et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement de ce premier étage. Le niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur, accueille un espace bureau ouvert sur les volumes du duplex, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Une troisième chambre complète ce niveau, offrant un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins. Ce duplex représente un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur sur mesure alliant confort contemporain et charme de l'ancien. Une cave complète ce bien d'exception, permettant un espace de rangement supplémentaire. La disposition traversante, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce duplex un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots) Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 541 € Taxe foncière : 3 334 € DPE : E (298) – GES : E (63) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 760 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. - Situé dans le 8 ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier prestigieux et très recherché, il offre un cadre de vie à la fois raffiné, dynamique et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.

CANNES Montfleury 3P de 105m2 avec terrasse

CANNES GALLIA 3 P ÉTAGE ÉLEVÉ TERRASSE / GARAGE Dans une résidence de renom avec parc et gardien, à 5 minutes à pieds de la rue d'Antibes, spacieux 3 pièces traversant de 105 m2 prolongé d'une superbe terrasse de 22 m2 offrant une vue panoramique ville et Esterel. Cet appartement très lumineux se compose comme suit : entrée, séjour de 45 m2, cuisine indépendante, deux chambres en suite avec salle de bains/toilettes et salle de douche, terrasse et loggia. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Parking collectif sécurisé. Honoraires d'agence inclus de 3,5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Issambres Villa de plain-pied rénovée, vue mer, piscin

Les Issambres Villa de plain-pied rénovée, vue mer, piscine Au coeur du quartier recherché des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, cette villa de plain-pied de 132,9 m2 offre un cadre de vie rare. Elle allie calme absolu, absence de vis-à-vis et vue mer apaisante, sur un terrain de 1 180 m2. Entièrement rénovée, elle permet de s'installer sans travaux dans un intérieur contemporain, lumineux et aux volumes généreux. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 3 WC. Sa conception de plain-pied garantit une vie simple et fluide, en résidence principale comme secondaire. Exposée à l'est, la maison profite des levers de soleil sur la Méditerranée et de terrasses ombragées aux heures chaudes de l'été. La piscine, sans vis-à-vis, invite à la détente dans une atmosphère préservée. Une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre. Le chauffage associe électricité, solaire et bois, avec des panneaux solaires pour des charges maîtrisées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À quelques minutes des plages, des criques et des commerces des Issambres, entre Saint-Aygulf et Sainte-Maxime, ce bien réunit les atouts les plus recherchés sur la côte varoise : vue mer, tranquillité, piscine et rénovation de qualité. Une adresse d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marché Lévis

Idéalement situé marché Lévis à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des transports, superbe triplex de 137 m², 'comme une maison' d'un bel immeuble en brique construit en 1925. Au 1er étage, entrée, vaste séjour, salle à manger cathédrale séduisant par sa hauteur sous plafond de 6 m et ses verrières qui apportent une luminosité exceptionnelle, cuisine américaine aménagée et équipée, toilettes invités. Au 2e étage, suite parentale complète avec sa salle de douche, toilettes et bureau. Au rez-de-chaussée, deux chambres, salle de bains avec toilettes et un espace buanderie. Deux caves et un débarras ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Propriété familiale emplacement exceptionnel

Nichée au cœur de la commune très recherchée de Cabriès, dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 974 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La villa principale s'organise autour d'un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, sublimés par de superbes plafonds cathédrale offrant une remarquable hauteur sous plafond et une sensation d'espace incomparable. L'espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une véranda pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de détente. De nombreux rangements et une buanderie complètent cet ensemble pensé pour un confort de vie optimal. Un appartement attenant et accessible par l'intérieur, pouvant être totalement indépendant, vient enrichir les prestations de ce bien rare. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine et de deux suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains, offrant une parfaite solution pour recevoir famille et invités ou envisager un projet locatif haut de gamme. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine traditionnelle, une vaste terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité en plein air, ainsi qu'une cave. Un bien d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( Fabrice Lenoir / 06 24 65 19 64 ).

Paris 16 - OCDE - Appartement familial et de réception - 4 chambres

Au 4ème étage d'un immeuble de standing, appartement traversant de 227 m² qui se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une grande cuisine dinatoire, de quatre chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes séparés, et d'un dressing. Ce bien idéalement situé au cœur de l'OCDE offre de très beaux volumes et un calme absolu. Une cave. Une chambre de service indissociable est proposé en plus pour 120 KE. Un parking dans une rue voisine en supplément(80ke). Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr