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BELLEROSE

Lancement commercial les 20, 21 et 22 novembre ! Découvrez BELLEROSE, au cœur du quartier Lallier, à quelques pas de la station de métro 14. En retrait de la place de la Gare, elle bénéficie de l'animation des commerces, restaurants, écoles et services tout en préservant son calme.Son architecture contemporaine, avec ses façades blanches et ses angles arrondis, s'inspire de l'identité élégante du quartier. Un jardin intérieur paysager ménage une belle place à la nature.Du studio au 5 pièces, les appartements privilégient des espaces bien agencés, la lumière naturelle et des prolongements extérieurs, avec de profonds balcons ou de belles terrasses pouvant atteindre 84 m². Depuis la station L'Haÿ-les-Roses, rejoignez Châtelet en 18 minutes* et l'aéroport Paris-Orly en 8 minutes*.*source : Google Maps ...

Les vues de la vallée

NOUVEAU ! Découvrez le programme neuf LES VUES DE LA VALLEE à THOIRY, une co-promotion BSL (LANDECY) et VILLES ET VILLAGES CRÉATIONS. Cette résidence est composée de 18 maisons jumelées (T4 et T5 en duplex) avec jardins privatifs et de 58 appartements, du T2 au T4, dont des attiques, avec terrasse ou balcon. Un cadre de vie exceptionnel au pied du Jura, avec des vues sur le lac Léman et son jet d'eau, et sur le mont Blanc ! Au cœur du Pays de Gex, THOIRY dispose de tous les équipements (écoles, loisirs, transports) et commerces (centre-ville, zone commerciale de Val Thoiry et de Meyrin). Ce nouveau programme est proche de la Suisse et de son bassin d'emploi, de Meyrin et du Canton de Vaud. Genève est à seulement 20 minutes en voiture et facilement accessible avec le tram. Renseignez-vous rapidement ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

IDÉAL ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR D'ANGERS GRÂCE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 % ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et son dynamisme universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s'inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied de l'arrêt de tramway Montaigne, rejoignez rapidement le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires, dont le collège Montaigne accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires, facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A87 et A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

Maison Saint Jean De Luz 12 pièces 459 m². DEUX MAISONS, UN ART DE VIVRE

Une autre vision de l'art de vivre sur la Côte Basque. Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété d'exception affirme son caractère : une architecture basque revisitée, des lignes contemporaines, des volumes spectaculaires et une position dominante offrant une vue sur l'océan. Développant au total 459 m² habitables, la propriété réunit deux villas indépendantes au coeur d'un jardin paysager de 2 200 m², agrémenté d'une grande piscine. Telles deux maisons soeurs, elles composent un ensemble rare, imaginé pour réunir une famille tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Parents, enfants et grands-parents peuvent ainsi vivre côte à côte, partager leur quotidien et se retrouver facilement, tout en conservant leur propre espace de vie, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée, la villa principale développe 339 m². Elle dévoile de généreux espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses, une cuisine dînatoire, cinq chambres dont deux de plain-pied, un atelier avec vue sur l'océan ainsi qu'une salle de sport. Les matériaux, la lumière et les perspectives soulignent une architecture de caractère, pensée dans les moindres détails. Face à elle, la seconde villa de 120 m² prolonge l'expérience avec sa propre pièce de vie, sa cuisine et quatre chambres. Une véritable maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, loger plusieurs générations ou développer un projet d'hébergement haut de gamme, sans aucun compromis sur l'intimité. À l'extérieur, la piscine crée un lien naturel entre les deux villas. Terrasses, jardin paysager et perspectives dégagées composent un environnement harmonieux, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager lors de moments privilégiés. Un double garage et plusieurs stationnements privatifs complètent cette propriété. Ici, le véritable luxe réside dans la liberté : vivre ensemble sans jamais renoncer à son indépendance. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des adresses emblématiques de la Côte Basque, cette propriété de 459 m² offre une configuration aussi rare que séduisante. Une propriété unique pour un projet familial intergénérationnel, conciliant proximité, autonomie, confort et respect de la vie privée. Visites privées sur demande. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

40 Avenue Foch

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 25 000 € DE REMISE* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES Chatou - Appartements neufs du studio au 5 pièces à 10 min du RER A La construction de votre future résidence est lancée ! À Chatou, découvrez 40 Avenue Foch, une nouvelle résidence Emerige confidentielle, idéalement située en centre-ville, à proximité des commerces et des bords de Seine. À seulement 10 minutes à pied du RER A, l'adresse permet de rejoindre facilement La Défense et Paris. Commerces, restaurants, écoles, marché et équipements du quotidien sont accessibles à proximité, pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour privilégier l'espace et la lumière. Les pièces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m et de larges ouvertures. Dès le 2 pièces, les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou, pour certains, un rooftop. Chaque appartement dispose également d'une cave. L'architecture associe pierre naturelle, façades aux tons clairs et menuiseries aluminium. En cœur d'îlot, un espace paysager végétalisé contribue au calme de la résidence. Le projet répond à la RE2020 et aux engagements d'Emerige en faveur de la biodiversité. Pour un projet de résidence principale, le programme est éligible au PTZ. Pour un investissement locatif, il est également éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve des conditions applicables. Contactez nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles, leurs plans et leurs prix. *Conditions sur notre site

Quartier Lallier - Saison 1

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PORTES OUVERTES LES 27 ET 28 NOVEMBRE ! Rendez-vous vendredi 27 et samedi 28 novembre de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h dans notre espace de vente Emerige – 17 rue de Lallier, 94240 L'Haÿ-les-Roses. Rencontrez nos conseillers et découvrez la qualité Emerige ainsi que les appartements disponibles. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement familial à partir de 1 262 €/mois* Opportunité rare à L'Haÿ-les-Roses : devenez propriétaire d'un appartement neuf aux abords immédiats d'une gare du Grand Paris ! Avec la prolongation du métro M14, automatique et déjà en service, rejoignez l'aéroport d'Orly en 7 min* et Châtelet en 18 min*. Au cœur d'un nouveau quartier moderne doté d'équipements flambants neufs, dont un groupe scolaire, une crèche en pied d'immeuble, un parking public souterrain, une nouvelle place publique et de nombreux commerces de proximité. Adoptez un mode de vie durable et écoresponsable : résidence à haute performance environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie permettant de réaliser des économies d'énergie, mobilités douces et de nombreux espaces verts. Appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés de vastes balcons ou terrasses. Places de parking pour la plupart. Idéal pour habiter ou investir. * Conditions sur notre site Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité.

Studio loué avec terrasse et jardin

A vendre joli studio de 18 m2 avec terrasse et jardin dans une petite copropriété en pierre des Chartrons. Il se compose d'une pièce de vie avec canapé lit, table chaises, rangements, une salle d'eau, puis une cuisine équipée (plaques, plan de travail, four, frigo) puis un WC séparés. On accède par le couloir à une terrasse abritée de 7 m2 ainsi qu'à un jardin à usage privatif de 47 m2. Il est actuellement loué moyennant un loyer à 460 €

Le charmant de Croix Blanche

Cet appartement de 91 m² au sol (80m² Carrez) est situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier prisé de la Croix Blanche. Il offre un cadre de vie agréable et se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un double séjour. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui mène, à gauche, à un spacieux salon lumineux, bénéficiant de trois fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Le parquet ancien, la cheminée et les grandes hauteurs sous plafond apportent à cet espace un charme incontestable et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est spacieuse, fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose de nombreux rangements pratiques. Les deux chambres confortables offrent un cadre idéal pour le repos, chacune apportant une atmosphère agréable. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète parfaitement ce bien. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas des commodités du quartier de la Croix Blanche. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 et 3030 €/an. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

CRYSTAL VIEW

Crystal View, Votre nouvelle résidence à la montagne à Auron ! À moins d'1h30 de Nice et son aéroport international, invitez-vous dans la célèbre station de ski d'Auron. Située dans la commune de Saint-Étienne de Tinée, aux portes du Parc du Mercantour, elle possède le plus grand domaine skiable des Alpes maritimes, et bénéficie d'un fort taux d'ensoleillement pour profiter de la nature été comme hiver. Découvrez Crystal View, une résidence à l'architecture authentique du studio au 5 pièces vue panoramique sur les pistes et la montagne. Idéal investissement ou résidence secondaire ! (Ref.14504/522693 2476655)

Avenue du Belvédère

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR EMMÉNAGER CETTE ANNÉE ! Visitez dès maintenant, sur rendez-vous, notre dernier appartement disponible : un duplex rooftop climatisé de 121,5 m², situé au dernier étage de la résidence. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce 4 pièces se déploie sur deux niveaux. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres confortables, dont une de 15 m², ainsi que deux magnifiques terrasses plein ciel totalisant 93,5 m². La climatisation vous assure un confort optimal lors des fortes chaleurs, tandis que les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des vues panoramiques sur la ville et la Plaine de l'Ourcq. Un bien rare réunissant espace, confort et art de vivre en extérieur, dans un cadre privilégié aux portes de Paris. Prix : 1 200 000 € TTC (hors parking) Emerige et Excelya signent une résidence contemporaine et confidentielle au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. À seulement 600 m du métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports et de la proximité des commerces, des écoles, des équipements culturels et des espaces verts. Le parc des Buttes-Chaumont se trouve également à quelques minutes. Son architecture contemporaine fait la part belle aux larges ouvertures, à la lumière naturelle et aux vues dégagées. Les prestations soignées et les parties communes décorées par une architecte d'intérieur lui confèrent une atmosphère haut de gamme et intimiste. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous dès maintenant pour visiter ce dernier appartement disponible !

IRIS

LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 %* Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui. Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir. Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'une toiture végétalisée et d'un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)

Quartier Lallier - Saison 1

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PORTES OUVERTES LES 27 ET 28 NOVEMBRE ! Rendez-vous vendredi 27 et samedi 28 novembre de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h dans notre espace de vente Emerige – 17 rue de Lallier, 94240 L'Haÿ-les-Roses. Rencontrez nos conseillers et découvrez la qualité Emerige ainsi que les appartements disponibles. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement familial à partir de 1 262 €/mois* Opportunité rare à L'Haÿ-les-Roses : devenez propriétaire d'un appartement neuf aux abords immédiats d'une gare du Grand Paris ! Avec la prolongation du métro M14, automatique et déjà en service, rejoignez l'aéroport d'Orly en 7 min* et Châtelet en 18 min*. Au cœur d'un nouveau quartier moderne doté d'équipements flambants neufs, dont un groupe scolaire, une crèche en pied d'immeuble, un parking public souterrain, une nouvelle place publique et de nombreux commerces de proximité. Adoptez un mode de vie durable et écoresponsable : résidence à haute performance environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie permettant de réaliser des économies d'énergie, mobilités douces et de nombreux espaces verts. Appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés de vastes balcons ou terrasses. Places de parking pour la plupart. Idéal pour habiter ou investir. * Conditions sur notre site Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité.

La Piste Rouge

LE PRIVILÈGE D'UN APPARTEMENT DE GRAND STANDING AU PIED DES PISTES Imaginez vos séjours à la montagne : partir skier sans prendre la voiture, retrouver le confort d'un appartement raffiné et profiter pleinement de la montagne en toute saison. À La Clusaz, au pied du col des Aravis, profitez d'un emplacement exceptionnel, avec les pistes de ski et le télémix du Bossonnet directement au pied de la résidence, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et restaurants du village. Inspirée de l'architecture traditionnelle savoyarde, cette résidence à l'allure de chalet associe le charme authentique de la montagne au confort et à l'élégance d'une réalisation contemporaine. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie confortables et raffinés, prolongés chacun par un balcon ou une terrasse pour profiter pleinement du grand air et de vues remarquables sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, chaque détail contribue à votre confort : parquet, menuiseries bois, volets roulants électriques et cuisines équipées. Chaque appartement dispose également d'une cave privative et d'un casier à skis, tandis que des stationnements en sous-sol facilitent vos séjours à la montagne. Skier au pied de chez soi, admirer les montagnes depuis sa terrasse, savourer les plaisirs de La Clusaz été comme hiver… Offrez-vous un pied-à-terre d'exception dans un cadre privilégié. Pour plus de confort, tous les logements sont vendus avec une cave, un casier à skis et au moins un garage. Les appartements de 3 à 5 pièces profitent même de deux garages, le tout compris dans le prix. Découvrez dès maintenant les appartements disponibles, consultez les plans et les prix et contactez-nous pour concrétiser votre projet à La Clusaz. Parking, cave et casier à skis inclus