Mots-clés : celles 5

Menton Gare routière 2 Pièces traversant

Votre agence immobilière propose à la transaction en EXCLUSIVITE à Menton, quartier Gare Routière, proche toutes commodités et centre ville, au 1er étage, un appartement (51,44m² hab LC) jouissant d'une double exposition et d'un balcon. De type 2 Pièces, il se compose de : entrée/dégagement, séjour, salle de bains, toilettes, chambre avec placard et cuisine. Vue dégagée ville et collines environnantes. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Paris 14e- Avenue de l'Observatoire. Appartement en étage élevé traversant et sans vis-à-vis

Exclusivité. Avenue de l'Observatoire, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant du début XXe, appartement d'une surface de 145 m² bénéficiant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis, d'une triple exposition et d'une belle hauteur-sous-plafond. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un séjour en angle ouvrant sur un balcon filant, d'une salle-à-manger, d'une cuisine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Tous les éléments anciens ont été préservés. Une cave. Un studio de 13 m² Loi Carrez (18 m² au sol) situé au 7e étage et accessible par ascenseur jusqu'au 6e étage, est proposé en sus du prix pour 200 000 €. Adresse recherchée proche du jardin du Luxembourg et des bonnes écoles du quartier.

VENTE - BASTIDE - PISCINE - TERRAIN 16.000M2 - VUE DÉGAGÉE - CALME ABSOLU

À proximité immédiate du golf de la Salette, BARNES vous propose de découvrir cette propriété de caractère de 220 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue dominante exceptionnelle sur le Garlaban, le golf de la Salette et jusqu'à la mer. Implantée sur un magnifique terrain de 16 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Son environnement préservé et ses généreux espaces extérieurs permettent d'envisager différents projets de vie, notamment la possibilité d'accueillir des chevaux ou des ânes, faisant de ce lieu une propriété particulièrement adaptée aux amateurs de nature et d'équitation. La maison principale séduit par son charme, son authenticité et ses très belles hauteurs sous plafond qui confèrent aux espaces de vie une agréable sensation de volume. Elle développe une superficie d'environ 220 m² et propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la propriété, il pourra aussi bien être destiné à recevoir famille et amis en toute autonomie qu'à accueillir un gardien, offrant ainsi une présence sur place tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, la piscine équipée d'un système d'électrolyse au sel profite pleinement de la vue dégagée et du cadre naturel environnant. Le terrain de 16 000 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables, avec un garage de 50 m², un forage, une citerne de récupération des eaux de pluie destinée à l'arrosage ainsi qu'un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau de marque Daikin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, sans pour autant nécessiter de rénovation conséquente. Ils permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété singulière. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un panorama remarquable, dans un environnement privilégié à proximité du golf de la Salette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2000€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

BORDAGAIN, MAISON DE 265 M² AVEC VUE DOMINANTE SUR LA RHUNE

À Bordagain, Ciboure, sur un terrain paysager de 2 170 m², une grande maison d'environ 265 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur La Rhune. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salle à manger, une bibliothèque et une cuisine indépendante avec buanderie et cellier, donnant accès au garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et un bureau. Les chambres, orientées plein sud, profitent d'une agréable vue sur le jardin paysager et la piscine. Un studio indépendant ainsi qu'un espace cave à vins et stockage complètent ce bien.

Appartement Familial & de Réception – 4 Suites Spacieuses – Cham

Au cœur d'un somptueux immeuble haussmannien de 1900, d'un très grand standing et doté de magnifiques parties communes, découvrez un appartement d'exception, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de très haute qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et une luminosité remarquable grâce à une exposition Sud/Ouest. Véritable appartement de réception, il offre près de 150 m² d'espaces de reception, comprenant un spectaculaire triple séjour prolongé par un élégant balcon filant ainsi qu'une vaste cuisine semi-ouverte, créant un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre grandes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains avec toilettes privatives, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale par pompe à chaleur air/air, d'un chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur performant ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur, d'un gardien et offre un niveau de sécurité particulièrement recherché grâce à la présence d'une ambassade au sein de l'immeuble. Ce bien rare est complété par un parking, une cave ainsi qu'un vaste espace de service de 53 m² au sol (23,65 m² Carrez). L'appartement peut être vendu avec les meubles. Informations complémentaires - Copropriété de 10 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 18.500 € (chauffage, gardien, ascenseur, eau) Performance énergétique - DPE : C – 169 kWh/m²/an. - GES : C – 25 kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 310 € et 5 890 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Au cœur du très recherché 8 ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse à quelques pas des Champs-Élysées. Ce quartier emblématique conjugue l'élégance parisienne, une offre commerciale de renommée internationale, des restaurants gastronomiques, des palaces, des galeries d'art et de nombreuses adresses confidentielles. Il offre un accès rapide aux principaux quartiers d'affaires, culturels et touristiques de la capitale. À proximité immédiate de l'avenue Montaigne, du Faubourg Saint-Honoré, du Triangle d'Or et du parc Monceau, cette adresse séduit autant une clientèle résidentielle qu'internationale en quête d'un cadre de vie raffiné, animé et sécurisé.

UN T2 EN 4E ÉTAGE AVEC LOGGIA À DÉCINES

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez une résidence contemporaine située à proximité du centre-ville, dans un environnement agréable qui permet de profiter facilement des commerces, écoles et équipements du quotidien. La proximité du Grand Large et du Grand Parc de Miribel-Jonage apporte également un véritable confort de vie, avec de nombreux espaces de loisirs accessibles rapidement tout en restant bien connecté à Lyon. La résidence privilégie des appartements faciles à vivre, prolongés par des espaces extérieurs, avec stationnements en sous-sol, local vélos et une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Installé au 4e étage, ce 2 pièces d'environ 40 m² présente un plan compact qui consacre l'essentiel de sa surface aux pièces réellement utilisées au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte développe plus de 22,5 m², offrant un espace suffisamment généreux pour organiser facilement salon, coin repas et cuisine dans une même pièce conviviale. La chambre de près de 12 m² bénéficie de dimensions confortables et permet d'intégrer un lit double ainsi que des rangements sans réduire la circulation. Le séjour se prolonge par une loggia de 5 m², idéale pour aménager un petit espace repas ou quelques fauteuils et profiter d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Un appartement adapté à ceux qui recherchent un T2 simple à aménager, en étage élevé et doté d'un extérieur, sans sacrifier la surface de la pièce de vie. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

T2 AVEC BALCON – LE CALME AUX PORTES DE LYON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Oullins-Pierre-Bénite, dans le quartier résidentiel du Perron, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement calme et pratique au quotidien. La crèche se trouve à seulement quelques mètres, tout comme le collège Marcel Pagnol et le complexe sportif La Canopée. Boulangerie, supérette, parc Georges Manillier et écoles sont également accessibles rapidement. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne connexion avec Lyon grâce au métro B, aux lignes de bus et aux accès vers l'A7 et l'A450. La résidence profite d'un environnement paysager soigné, avec des stationnements majoritairement intégrés en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces extérieurs. Ce 2 pièces d'environ 45 m² présente surtout un plan particulièrement efficace. Sa pièce de vie de près de 24 m² offre un très beau volume pour un T2 et permet d'aménager facilement un véritable espace salon et salle à manger. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², suffisamment confortable pour installer une table et profiter d'un véritable extérieur au quotidien. La chambre développe environ 12 m², un volume agréable permettant d'intégrer facilement lit double et rangements tout en conservant une bonne circulation. L'ensemble bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel, avec peu de surface perdue et une vraie priorité donnée à la pièce de vie. Deux parkings en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Drouot

Rue de la Grange-Batelière - Drouot Dans un bel hôtel particulier de 1800 avec gardien, un loft calme de 127 m² Loi Carrez avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, au 1er étage desservi par escalier. Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes indépendantes. Cave. ------ Entre les Grands Boulevards et la rue de Châteaudun, le Faubourg-Montmartre a gardé l'esprit des passages et des théâtres : le passage Jouffroy et le passage Verdeau, la rue du Faubourg-Montmartre et ses bouillons, les Folies Bergère, la cité de Trévise et sa fontaine, la rue Cadet et ses commerces. Immeubles de faubourg aux belles hauteurs, appartements anciens ouverts sur des cours, ateliers sous verrière : un 9e vivant, central et chaleureux. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque passage et chaque cour. Un seul interlocuteur suffit : il mobilise pour vous l'ensemble du réseau Breteuil, à Paris, sur la côte et à l'international, de conseiller à conseiller. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art : le cercle de confiance Breteuil accompagne chaque projet qui l'exige. Entre passages et boulevards, tout un réseau qui travaille pour vous.

Porte de Passy

Porte de Passy. Résidence de standing située à quelques pas du jardin du Ranelagh et des commerces de l'avenue Mozart. Au troisième étage, appartement de 88m² bénéficiant d'une rénovation de qualité, d'un plan optimal et d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'Ouest. Entrée, double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, deux chambres, salle de bains, toilettes invités. Cave. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées, de ses commerces de quartier et de la lisière du bois de Boulogne. Pierre de taille, façades Art déco, grands appartements familiaux baignés de lumière, le musée Marmottan et les écoles pour voisins. L'agence Breteuil Muette en connaît chaque allée et chaque copropriété. Elle sait aussi que le bon acquéreur pour un appartement du Ranelagh n'est pas toujours déjà client de la Muette. C'est là que le réseau travaille : les agences Breteuil se parlent, se connaissent, et font circuler l'information avec précision, de conseiller à conseiller, jamais en masse. Un vendeur y gagne un acquéreur qualifié plutôt qu'une file de visites , un acquéreur y découvre des biens qu'il n'aurait jamais vus seul. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil -- juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art -- se forme lorsqu'il le faut. Derrière la porte de la Muette, c'est tout un réseau qui travaille pour vous.

Atelier d'artiste d'architecte en dernier étage avec balcon et vues à Montmartre

Haut Montmartre - Situé au sixième et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, cet ancien atelier d'artiste repensé par architecte en duplex traversant de 86,17 m2 (73,94 m2 Carrez) bénéficie de la climatisation et d'un balcon filant de 5,02 m2 offrant une agréable vue dégagée. D'emblée, les 6 m de hauteur coiffés d'une verrière zénithale et la large baie s'ouvrant intégralement sur le balcon traduisent l'esprit du lieu : volume, espace et lumière s'accordent sur les deux niveaux. Le premier niveau présente une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un coin bureau bibliothèque et d'une vaste cuisine dinatoire. Des matériaux bruts comme le béton côtoient un parquet chaleureux et des placards invisibles habillent certains murs pour laisser un maximum d'espace de vie. Un escalier graphique en métal et bois conduit au niveau supérieur. Celui-ci abrite une grande chambre baignée de lumière, avec dressing et salle de bains ouverte, bénéficiant d'une vue sur le Sacré Coeur. Une deuxième pièce, actuellement en configuration bureau surplombant le séjour, peut être aisément aménagée en seconde chambre. Les toilettes ont été conçues en demi-étage et sont accessibles depuis le palier de l'escalier. Une cave de 3,5 m2 vient compléter ce bien soumis au statut de copropriété. A noter que le chauffage est inclus dans les charges. Métro Lamarck - Caulaincourt (Ligne 12) Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5376.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

Grange Batelière

Métro Grand Boulevard. Rue de la Grange-Batelière, dans un immeuble des années 1810, un studio de 24,21 m² au 1er étage desservi par un escalier, avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec toilettes Sanibroyeur. ------ Entre les Grands Boulevards et la rue de Châteaudun, le Faubourg-Montmartre a gardé l'esprit des passages et des théâtres : le passage Jouffroy et le passage Verdeau, la rue du Faubourg-Montmartre et ses bouillons, les Folies Bergère, la cité de Trévise et sa fontaine, la rue Cadet et ses commerces. Immeubles de faubourg aux belles hauteurs, appartements anciens ouverts sur des cours, ateliers sous verrière : un 9e vivant, central et chaleureux. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque passage et chaque cour. Un seul interlocuteur suffit : il mobilise pour vous l'ensemble du réseau Breteuil, à Paris, sur la côte et à l'international, de conseiller à conseiller. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art : le cercle de confiance Breteuil accompagne chaque projet qui l'exige. Entre passages et boulevards, tout un réseau qui travaille pour vous.

Parc Montsouris

Dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate du parc Montsouris, bel appartement familial au 3ème étage desservi par ascenseur, seul à l'étage, traversant entre rue et jardin, lumineux grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest. Entrée, double séjour de taille appréciable, cuisine séparée dînatoire, 4 chambres (dont 2 au calme sur jardin), 2 salles de bains, 2 toilettes, dressing et rangements. Appartement divisible (2 lots de copropriété). Vendu avec 2 caves. ------ Autour du parc Montsouris, le 14e devient presque campagne : la villa Seurat et ses ateliers d'architectes, le square de Montsouris et ses maisons, la rue du Parc-de-Montsouris, la Cité internationale universitaire et ses pavillons, le réservoir et ses pelouses. Maisons de ville, ateliers des années trente, immeubles bas aux jardins : un Paris rare, recherché par ceux qui veulent de l'air sans quitter la ville. Il est suivi par l'agence Breteuil Montparnasse. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent ensemble, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une même conviction : un bien rare ne se diffuse pas, il se présente, à la bonne personne et avec discrétion. Le réseau permet de trouver cette personne sans jamais exposer le bien au-delà du nécessaire. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une porte sur un jardin, et tout un réseau derrière.

Miromesnil

Exclusivité Breteuil - À proximité de la place Beauvau et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, élégant appartement familial d'une superficie de 123 m² Loi Carrez, au 4ème étage desservi par ascenseur. Entrée galerie, double séjour aux volumes généreux, cuisine dinatoire séparée, trois grandes chambres au calme sur jardin arboré vue ciel, salle de bains, toilettes séparées. Appartement au grand cachet, bénéficiant d'une belle luminosité et ayant remarquablement conservé le charme et les attributs de l'ancien (parquets, moulures, cheminées en marbre). Très agréable hauteur sous plafond de 3 m. En annexe, une chambre de service au 6ème étage par escalier (valorisée à 50 000 euros inclus dans le prix de vente et indissociable). Cave. ------ De la Madeleine à la place de la Concorde, le quartier est le 8e des grandes institutions et des belles maisons : la rue Royale, la rue du Faubourg-Saint-Honoré et ses maisons de mode, le palais de l'Élysée et les ambassades, la place de la Madeleine et ses épiceries fines, les jardins des Champs-Élysées le long de l'avenue Gabriel. Derrière les façades, des hôtels particuliers, des appartements de réception aux volumes rares et des étages nobles ouverts sur la place. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque adresse, des plus visibles aux plus confidentielles. Ici, personne ne travaille seul : les agences Breteuil, à Paris, sur la côte et à l'international, partagent leurs acquéreurs et leurs informations, de conseiller à conseiller. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Autour de chaque client, des partenaires choisis peuvent se réunir : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. De la Madeleine à la Concorde, tout un réseau qui travaille pour vous.