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MAISON 3 CHAMBRES90 M²

A NAGES ET SOLORGUES- MAISON DE PLAIN PIED 90M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - 365000 EUROS Une maison récente, élégante et sans travaux. Située à Nages et Solorgues, à 15kms de Nîmes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison individuelle de plain pied construite en 2018, offrant 90m² habitable sur une parcelle de 301m², entièrement close et arborée. Dés l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie d'une porte fenêtre donnant directement sur le jardin. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 5m² complètent l'agencement intérieur. Un garage de 18m² et un abri de jardin de 5m² viennent compléter les prestations de cette maison. Les prestations qui font la différence : - Maison individuelle - 90m² habitables - Terrain clos t arboré de 301m² - 3 chambres, dont une suite parentale - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baignoire balnéo - Climatisation - Double vitrage - Panneaux solaires - Pergola bioclimatique - Garage 18m² - Abri de jardin 8m² - Exposition sud-ouest - MAISON EN PARFAIT ETAT , SANS TRAVAUX A PREVOIR PRIX DE VENTE : 365000 EUROS - honoraires à la charge du vendeur Véronique Chassillan : 0649480731 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497992131 RCP RCACO 17 005542

SAINT-LAURENT-DU-VAR F3 PARKING PISCINE ET PLAGE

Saint-Laurent-du-Var F3 avec parking - Résidence neuve SEA SIDE VIEW A deux pas des plage et du Port, ce superbe 3 pièces neuf de 66 m², jamais occupé, situé au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine à débordement sur le toit. Cet appartement traversant, avec une terrasse de 13 m² plein Sud/Est, se compose d'un séjour de 24 m², deux chambres dont un avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Prestations haut de gamme : sol en marbre, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, vidéophone, conciergerie connectée, parking privatif en sous-sol. Idéal pour une résidence principale , pied-à-terre ou investissement locatif ( location saisonnières autorisées). Charges: 824 €/trimestre - 176 lots - Honoraires inclus à la charges du vendeur. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP BRUN - Villa T10

CAP BRUN - Idéalement située dans une impasse au calme, au coeur du très recherché quartier du Cap Brun, cette spacieuse villa T10 édifiée sur une parcelle arborée de 1000 m2 avec piscine offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un remarquable potentiel d'aménagement. Développée sur plusieurs espaces de vie pouvant être indépendants ou réunis selon vos besoins, la propriété se compose de trois parties distinctes : Une première partie principale accueille un agréable hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée suspendue, largement ouverte sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une climatisée, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une seconde salle de bains avec WC. Un escalier mène à l'étage où un dégagement avec placard dessert deux chambres mansardées. Une deuxième partie indépendante propose une chambre avec placard, située au nord de la maison, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement être relié à la partie principale afin de créer un ensemble familial plus vaste. Enfin, un troisième espace se compose d'un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, une chambre climatisée ainsi qu'un grand dégagement. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin arboré, d'une piscine, d'un cabanon en dur et de plusieurs places de stationnement. Une cave avec chaufferie et espace buanderie vient compléter les prestations. Un véritable atout : la configuration de la villa permet différentes possibilités d'aménagement. Les trois espaces peuvent conserver leur indépendance ou être réunis pour créer une vaste propriété familiale, notamment grâce à la possibilité de rétablir un escalier intérieur qui existait auparavant. Résidence familiale, accueil de plusieurs générations, projet locatif ou activité indépendante : cette propriété offre de nombreuses perspectives dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. Un bien rare au Cap Brun, à découvrir sans tarder ! AGENCE DE L'AVENIR Une histoire familiale à votre service depuis plusieurs générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLE OPPORTUNITE POUR RESIDENCE PRINCIPALE PROCHE RER B ET CENTRE VILLE PLESSIS 3 PIECES AVEC TERRASSE

A moins de 10 minutes à pied du RER B ET du meilleur quartier de PLESSIS, cette résidence standing propose ce TROIS pieces de 60m2 bien agencé avec TERRASSE. - Sejour/ cuisine US - DEUX chambres; - une salle de bain . _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

**RARE Villa 4 CHAMBRES avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN Proche commodités**

**rare villa 4 chambres avec garage + terrasse + jardin proche commodités** école, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une VI pratique et sereine. Cette villa de 100m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur terrasse et jardin de 130m², 1 sde/wc, à l'étage 4 chambres, 1 sdb et 1 wc indépendant, garage inclus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - maison neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Une propriété d'exception au coeur d'un domaine de 9 hectares

Tout au bout d'une longue allée qui serpente dans la nature, dominant la vallée de Sault comme une oeuvre suspendue entre ciel et terre, cette propriété d'exception de 376 m2 se révèle dans un écrin de lavande, où chaque saison compose sa propre palette, et où chaque regard s'ouvre sur un tableau vivant. Ici, la Provence ne se raconte pas... Elle se respire, elle se contemple, elle s'éprouve dans le silence doré des collines et la lumière infinie qui caresse les pierres anciennes. Entièrement réinventé en 2020 avec une exigence rare, ce mas authentique conjugue l'âme du passé à l'élégance contemporaine, dans une harmonie subtile entre caractère, confort et nature intacte. Sur près de neuf hectares de liberté, trois habitations indépendantes dialoguent avec le paysage. ? La demeure principale se décompose en plusieurs volumes sur trois niveaux, offrant des espaces de réception baignés de lumière et ouverts sur des panoramas à couper le souffle. Les suites, intimistes, invitent au repos dans un raffinement discret. À quelques pas, une ancienne bergerie se propose en maison d'invités, où deux suites élégantes et de généreux espaces de vie prolongent l'expérience d'accueil dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Plus loin, un second gîte, conçu à l'envers des codes traditionnels, élève les pièces de vie vers la lumière et la vue, offrant depuis sa vaste terrasse un spectacle naturel en perpétuel mouvement. Chaque pierre, chaque matériau choisi raconte un lieu où le luxe se fait intemporel. Alimentée par deux sources naturelles et une installation photovoltaïque performante, la propriété bénéficie d' une autonomie précieuse, en parfaite résonance avec son environnement. À l'extérieur, le temps semble ralentir. La piscine chauffée s'alanguit sous le soleil, les parties de pétanque s' organisent à l'ombre des arbres, le verger murmure au fil des saisons et les essences méditerranéennes embaument l'air. Un projet d'extension déjà accordé ouvre encore le champ des possibles, promettant de relier les espaces dans une continuité élégante et d'offrir de nouveaux volumes à imaginer. Lieu confidentiel, presque secret, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : une expérience, une émotion, un art de vivre. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle est une adresse rare pour une clientèle nationale ou nternationale en quête d'authenticité. ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité - Courcelles / Monceau - Appartement 3 chambres - 3ème étage

Exclusivité - Courcelles / Monceau - Appartement 3 chambres - 3ème étage Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne avec gardien, appartement à rénover d'une superficie de 121.15 m² Carrez et comprenant une entrée, un séjour sur rue (3.10 m de hauteur sous plafond), une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de douche indépendantes dont une avec toilettes. Une cave complète ce bien. Dans le 17e arrondissement, le quartier Courcelles/Wagram séduit par son architecture haussmannienne, ses avenues arborées et son atmosphère résidentielle recherchée. Entre le parc Monceau et les grandes artères parisiennes, il allie élégance architecturale, dynamisme urbain et confort au quotidien, à quelques minutes des principaux quartiers de la capitale. Côté transports, les stations Courcelles et Monceau (ligne 2) ainsi que Wagram (ligne 3) facilitent les déplacements dans Paris. Tout proche, le pôle Charles de Gaulle-Étoile réunit les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, avec un accès direct à La Défense. Les grandes gares parisiennes sont accessibles par correspondances. Autour des avenues de Wagram et des Ternes, boulangeries, commerces de bouche, boutiques, épiceries fines, cafés et brasseries composent un environnement vivant. Les restaurants proposent des ambiances variées, des adresses traditionnelles aux établissements plus contemporains. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, dont le lycée Carnot, et d'équipements sportifs. À quelques minutes, le parc Monceau offre ses allées arborées, ses pelouses et ses statues pour les promenades et le jogging. 1,323,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3680€ ~ 5030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Californie 4 pièces vue mer

Situé dans le prestigieux quartier de la Californie ,au sein d'une résidence de standing avec gardien piscine tennis sécurisée ce beau 4 pièces offre un cadre de vie privilégié Il se compose d'un séjour confortable avec une cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse pour profiter d'un magnifique parc et une belle vue mer il dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains ainsi que d'un emplacement de parking en sous sol et d'une cave .

BAYONNE HOTEL DE VILLE PLATEAU A RENOVER

Birdie l'Agence présente Morfontaine, en plein centre historique de Bayonne, 1er étage avec ascenseur, plateau de 76 m2 à rénover offrant un beau potentiel belle hauteur sous plafond style haussmannien , balcon en enfilade. cave incluse Emplacement d'exception pour un projet de rénovation à deux pas des commerces et restaurants. Contactez Béatrix 07 86 49 58 44

APPARTEMENT VILLA 4P, PISCINE, VUE PANORAMIQUE

NICE SAINT PIERRE DE FERIC Nice Collines, dans le quartier résidentiel calme de Saint Pierre de Féric, appartement villa doté d'un jardin suspendu et d'une piscine privée offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer, les collines et la ville. Cet appartement villa traversant de 114,72 m2 est composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée (55,26m2), 3 chambres, dressing, 2 salles de bains avec lumière du jour et wc indépendant. Les 3 chambres et le séjour cuisine sont tous desservis par un balcon. De très beaux volumes et des prestations de luxe pour ce 4P situé en 2ème étage sur 3 dans une petite copropriété récente. Garage double et grande cave viennent compléter ce bien d'exception. - Piscine au sel, chauffée - Climatisation gainable dans toutes les pièces - Garages fermés portes automatiques - Alarme périmétrique et volumétrique - Volets roulants électriques centralisés - Double vitrage - Chauffage et Eau chaude collectifs - Ascenseur - Interphone

DERNIER T5 6EME ETAGE PROCHE DU PARC DE LA MAISON BLANCHE

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Découvrez ce magnifique T5 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature à proximité immédiate. L'appartement comprend 4 chambres spacieuses. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 389 000€ (TVA 5.5%) 2 stationnements en SUS Livrée et visitable. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

Agay villa proche mer et commerces à pied

L'Agence du Cap vous propose cette villa située à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché d'Agay, au sein d'un lotissement sécurisé, à proximité de la mer et des commerces accessibles à pied sur un terrain piscinable d'environ 1100m² La villa développe plus de 230 m² répartis sur deux niveaux. La partie principale, de plain-pied et directement accessible depuis le garage, comprend une entrée avec WC invités, un lumineux séjour d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse de 35 m², également accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 117 m², pouvant être relié à la partie principale par l'intérieur selon votre projet. La partie haute de la villa reste à finaliser, notamment en ce qui concerne l'électricité, la plomberie et les doublages. Cette situation offre toutefois une réelle opportunité de concevoir les finitions et les équipements selon vos goûts et vos besoins, afin de créer un bien parfaitement adapté à votre projet. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou pour ceux souhaitant créer une vaste villa avec un espace indépendant. Contactez-nous pour plus de renseignements. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe Appartement neuf T5 de 121m2 avec terrasse et parkin

Situé dans un quartier en pleine expansion de Béziers, découvrez ce magnifique appartement T5 en duplex de 121 m2, entièrement réhabilité à neuf, traversant et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m2, idéalement ensoleillée. Le premier niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau ,et wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains et un second WC. Une rénovation complète : toiture, façade, électricité, plomberie, PAC climatisation gainable, menuiseries en double vitrage bois... Tout a été entièrement refait à neuf, offrant le confort d'un logement neuf dans un bâtiment réhabilité. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Autre atout : une petite copropriété de seulement trois lots, gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Un appartement lumineux, aux beaux volumes et aux prestations entièrement neuves, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Plus de renseignements ou prévoir une visite , Contactez votre agence Accord immobilier 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: