Mots-clés : cellier

'NICOLAS'

Ce spacieux 2 pièces de 51,45 m2 se situe au bout d'une impasse au RDC d'un immeuble de standing à taille humaine (seulement 3 étages), édifié en 1998. Il offre un cadre de vie alliant calme, confort, proximité aux commodités et facilité d'accès aux axes autoroutiers (très pratique pour les frontaliers). Au sein de cette résidence soigné et récemment ravalé, l'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle qui vous séduira par son agencement optimisé. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre harmonieusement sur une belle pièce à vivre de 29m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée. La distribution se poursuit avec une grande chambre dotée d'un placard dressing, d'une jolie salle d'eau équipée avec WC suspendu pour se conclure sur un généreux cellier de rangement. La transformation de cet ancien local commercial en appartement, son entrée individuelle, ses volumes et ses larges baies vitrées renforcent l'esprit loft & atypique du lieu. Un grand parking privé pour les résidents de la copropriété avec des stationnements libres complète & donne une solution supplémentaire à ce lot. Actuellement loué jusqu'à fin avril 2029, ce bien vous offre l'opportunité d'un judicieux investissement locatif !

BIARRITZ HYPER-CENTRE - RÉSIDENCE DE STANDING - TERRASSE - GARAGE

Idéalement situé au coeur de Biarritz, dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 minutes à pied des Halles, découvrez ce bel appartement T3 lumineux et fonctionnel de 80,61 m² aux volumes généreux, niché au sein d'une résidence de standing des années 90 très bien entretenue. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de 19 m², permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un cellier de 5 m², viennent compléter les prestations de ce bien. A noter : un rafraîchissement est à prévoir. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, permettant de profiter à pied des Halles, des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts : Hyper-centre de Biarritz Résidence de standing Environnement calme Belle terrasse Volumes généreux Cuisine ouvrable sur le séjour Grand garage de 19 m² Cellier de 5 m² À deux pas des Halles et des plages Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, emplacement d'exception et prestations recherchées. Contactez Cécile , conseillère en immobilier au 06 88 33 78 37 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Maison à vendre Sorède

L'agence Barrio de Laroque des Albères vous propose à Sorède, entre les Albères et la Méditerranée, cette villa entièrement rénovée offrant une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet de résidence secondaire ou locatif. Développant environ 145 m² habitables, la maison est aujourd'hui organisée en deux logements de type T3 d'environ 72 m² chacun. Ils peuvent fonctionner de manière indépendante ou être réunis pour retrouver une seule et grande habitation selon votre projet. L'ensemble propose notamment deux belles pièces de vie avec cuisine, dont une d'environ 43 m², ainsi que quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC et un cellier. La rénovation permet de profiter immédiatement de la maison et de prestations confortables : climatisation réversible, volets roulants électriques et store banne. À l'extérieur, la parcelle d'environ 300 m² a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Terrasses, espaces de stationnement et abri de jardin accompagnent une agréable piscine chauffée au sel, équipée d'un volet électrique. La situation constitue également un véritable atout : le village et les paysages des Albères à proximité, tout en restant à environ 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer. Une propriété prête à vivre et surtout évolutive, permettant d'imaginer plusieurs usages : grande maison familiale, logement indépendant pour recevoir parents ou amis, résidence principale avec espace locatif ou maison de vacances à partager. Une villa complète et polyvalente à découvrir à Sorède. contact : 04 68 22 33 44 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 912.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Appartement 3 pièces avec solarium, terrasses, parking et cave – Route du Val de Gorbio

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé sur la Route du Val de Gorbio, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 10 lots d'habitation, offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellente distribution des espaces et les généreux volumes proposés. L'appartement, parfaitement entretenu, se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables à vivre grâce à une exposition idéale sud-ouest qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une belle terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les deux chambres bénéficient également de dimensions confortables, offrant un véritable confort de vie au quotidien. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez notamment d'un superbe solarium d'environ 25 m², parfait pour aménager un espace détente, profiter du soleil en toute intimité ou simplement admirer le cadre verdoyant qui entoure la résidence. Depuis les terrasses, la vue est dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis gênant, dans une atmosphère paisible où seul le chant des oiseaux vient accompagner vos moments de détente. L'emplacement constitue également un avantage majeur. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités, l'appartement bénéficie pourtant d'une sensation de déconnexion rare. Ici, chaque retour à la maison procure une impression de vacances et de sérénité, loin de l'agitation urbaine tout en restant facilement accessible. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une belle cave située juste en face de l'appartement. Facilement accessible, cet espace supplémentaire peut être utilisé comme cave, cellier ou espace de stockage selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, calme, espaces extérieurs et proximité des services. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

CANNES CENTRE CROISETTE | T3 | 96 M2 | NEUF | VUE PALAIS

RARE ET UNIQUE A CANNES secteur centre BANANE, au square Mérimée, en face du PALAIS des Festivals. Appartement exceptionnel totalement rénové, avec vue sur le palais et un aperçu MER, agencement très chic avec belle hauteur sous plafond. Il est composé de trois pièces pour 96 m², climatisé en gainable, au 1ème étage avec ascenseur. Le séjour lumineux orienté SUD s'ouvre sur un grand balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, deux chambres avec leur propre salle d'eau, trois toilettes et dressings. Un emplacement stratégique, l'un des plus convoités de la ville et garantissant une demande locative constante pour les investisseurs, en offrant un accès immédiat à toutes les commodités, aux transports en commun et aux évènements culturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 CO-EXCLUSIVITÉ | RARE & RÉNOVÉ · BAS DE VILLA · QUARTIER MINELLE Situation Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, niché au pied de la colline de Minelle entre les deux prestigieux golfs (Old Course & Barbossi) ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, à quelques minutes du charmant village de La Napoule et de son bord de mer. Le bien Entièrement rénové avec goût, ce deux pièces intimiste de 39.17 m² au rez-de-jardin d'une villa des années 60 allie modernité, fonctionnalité. Dès l'entrée, un portillon privé vous ouvre sur une terrasse de 35 m² véritable espace de vie extérieur pensé pour se ressourcer ou recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur. Cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (SMEG), ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé Chambre avec nombreux rangements intégrés Cellier de 6 m² idéal pour du stockage, un bureau ou un local à aménager selon vos besoins Coin buanderie accessible depuis la terrasse, pour un quotidien pratique et organisé Parking stationnement privatif dans la copropriété fermée et sécurisée Cadre de vie Un quartier calme, vivant et ultra-pratique : Supermarché & hypermarché (Monoprix, Auchan) à quelques minutes à pied Restaurants, pizzerias, boulangerie, cave à vins, pharmacie, bar-tabac à proximité immédiate Lignes de bus accessibles en 2-3 minutes à pied Bord de mer à moins de 10 minutes à pied Espaces verts & aires de jeux dans le quartier En résumé Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant : Rénovation moderne & soignée Terrasse généreuse de 35 m² Localisation privilégiée entre golfs, mer et commodités DPE classé C Parking privé Faibles Charges ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nous sommes disponibles et à votre écoute pour plus de renseignements ou demande de visite . * certaines photos sont des projections faites avec IA Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Hyper-centre de Bordeaux Appartement T2 raffiné

A 2 pas du Triangle d'Or, Très bel appartement bourgeois, "parquet, moulure,cheminée", entièrement rénové dans un bel immeuble pierre de standing. Appartement climatisé. Il se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse et sa cuisine bien équipée, un grande chambre et sa salle d'eau design, un espace bureau/ou chambre d'appoint et un cellier et une cave complète ce bel ensemble. Ne tardez pas à venir le découvrir.

Maison contemporaine avec vue imprenable

Dans un environnement préservé offrant un panorama majestueux sur le massif du Gros Cerveau et le château d'Evenos, cette propriété de plain-pied de 260 m² dévoile une rénovation contemporaine remarquable, où volumes généreux et transparence dialoguent avec une nature environnante. Nichée au coeur d'un parc verdoyant de 3 200 m² à proximité immédiate d'Ollioules, cette résidence invite à une expérience de vie sereine, rythmée par la quiétude du lieu, la réhabilitation et une piscine grand format. Dès l'entrée, la pièce de réception de 90 m² impressionne par sa structure cathédrale et sa charpente apparente, véritable signature architecturale du lieu. Baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le paysage, cet espace de vie est surplombé par une mezzanine suspendue de 40 m². Une cuisine équipée aux lignes épurées avec un cellier vient compléter discrètement ces espaces de réception. Le côté nuit s'articule autour de trois chambres pensées comme de véritables cocons d'intimité : une première suite intègre une salle de bain ouverte, tandis que deux autres chambres profitent chacune de leur propre salle d'eau privative. Dans le prolongement de la bâtisse, une annexe attenante de plus de 45 m² enrichit l'ensemble. Une grande liberté de destination (suite d'invités, activité libérale, espace bien-être). À l'extérieur, le paysage provençal s'invite sur plusieurs terrasses pensées pour accompagner chaque moment de la journée. Une propriété rare, alliance parfaite entre une architecturale contemporaine, confort absolu et art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : B (154 kW/m an) - CLASSE CLIMAT : C (6kg CO2/ an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3600 € et 4910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure Millon 07 77 37 18 86

Maison contemporaine au coeur du Parc de la Séoube

Cette maison contemporaine de 85 m² prend place au sein du Parc de la Séoube, à La Teste-de-Buch, dans un quartier pavillonnaire récent datant de 2021. Pensée pour une vie quotidienne confortable, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement résidentiel. Son extérieur privatif de 25 m², sa place de stationnement abritée et son local vélo collectif complètent idéalement ce bien sans travaux à prévoir, particulièrement adapté à un investissement immobilier ou à une résidence principale proche des pistes cyclables et du littoral. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et offrent une agréable relation avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager facilement une vie familiale ou un projet locatif recherchant plusieurs espaces de couchage. Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'un état général ne nécessitant aucun travaux. Située à proximité du centre-ville, la maison profite d'un environnement dynamique réunissant commerces, services et établissements scolaires. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Marignier villa T5 RE2020 Ossature bois 116 m2 429900 EUR

Marignier coté Super U propose dans un petit lotissement au calme une villa ossature bois RE2020 DPE A T5 de 116 m2 composée au rez d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée avec wc et cellier , une chambre avec une douche et à l'étage 3 grandes chambres ,une salle de bain, wc. Prestations de qualité: grands carreaux, parquet, porte thermolaqué, chauffage au sol alimenté par une PAC, volets roulants motorisés... Libre été 2026 . Prix : 429 900 EUR frais de notaire réduits en sus . Pret à taux zéro .Notre sélection PREMIUM.(meubles non contractuels). Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégante maison bourgeoise du XVIIème entièrement rénovée avec bassin

À Pernes-les-Fontaines, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle s'inscrit pleinement dans le patrimoine architectural du Comtat Venaissin. Témoin de l'âge d'or de la cité, époque où les demeures appartenaient aux notables, riches marchands et officiers pontificaux, cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale menée avec soin. Sa façade en pierre de taille locale affiche des lignes sobres et élégantes, préservant toute son authenticité. Dès l'entrée, l'art de vivre en Provence prend tout son sens. La vie s'articule autour d'une cour intérieure arborée et close de murs, à l'abri des regards. Deux fontaines — dont l'une est classée confèrent à ce lieu un cachet historique rare. La demeure conserve ses éléments d'époque remarquables : hauts plafonds, moulures, tomettes, parquets, poutres apparentes, cheminées et grandes ouvertures cintrées, subtilement associés à des prestations contemporaines haut de gamme. Développant environ 246 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de maître allie charme séculaire et palette de couleurs actuelles. La rénovation réorganisée par les propriétaires restitue à ce lieu de mémoire toute sa noblesse d'antan. En Rez-de-cour :Une vaste cuisine moderne et fonctionnelle avec espace repas, complétée par un cellier, une buanderie et un WC invités. Un salon chaleureux, orné de moulures d'origine, baigné de lumière grâce aux généreuses fenêtres ouvrant sur la cour. Une première chambre avec salle d'eau et WC offre une vue directe sur le bassin. Au premier étage :Une suite parentale lumineuse comprenant un salon privé avec cheminée, un dressing et deux salles d'eau. Cet étage accueille également une deuxième chambre, un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un espace polyvalent (bureau ou dressing). Au dernier niveau :Une chambre dortoir avec sa salle d'eau, WC et rangements intégrés, suivie d'une vaste suite supplémentaire avec salle d'eau et WC. Cet étage bénéficie de trois ouvertures dévoilant une vue dégagée sur les toits du village et le Mont Ventoux. La cour offre un cadre intimiste et apaisant. Ombragée par un superbe néflier et bordée de deux cyprès florentins, la végétation méditerranéenne y est soignée. L'espace extérieur propose plusieurs zones de vie : deux salles à manger d'été, salon, brasero, douche extérieure et un bassin rafraîchissant parfaitement intégré. Un véritable havre de paix au calme absolu, au cœur du village. Prestations et confort :Climatisation réversible (système gainable et splits), Menuiseries bois sur mesure haute qualité, eau de ville et tout-à-l'égout, fibre optique, cave voûtée en sous-sol d'environ 70 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Parfaite en résidence principale comme en demeure de famille, cette propriété de prestige offre un cadre de vie exclusif à Pernes-les-Fontaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Le Pecq / Saint-Germain-en-Laye – Demeure des années 30 avec vue panoramique

Dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Saint-Germain-en-Laye, sur les hauteurs du Pecq, à deux pas de la Place Royale, cette élégante maison des années 30 d'environ 350 m² habitables (490 m² au total), édifiée sur une parcelle de 1 700 m², séduit par son architecture Art Déco intacte et sa vue panoramique jusqu'à la Défense et la Tour Eiffel au loin. Le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec un intérieur contemporain de qualité, offrant une ambiance harmonieuse et singulière, mise en valeur par une vue exceptionnelle. Développée sur plusieurs niveaux, la maison s'impose dès l'entrée par ses volumes, caractéristique des belles demeures de cette époque. Au rez-de-chaussée, une double réception avec cheminée en insert et salle à manger d'une belle ampleur, baignée de lumière, le tout ouvert sur la longue terrasse avec vue dominante sur la vallée. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit résolument moderne, s'articule autour d'une large verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec îlot et coin repas — accessible directement depuis la terrasse arborée. Un bureau, un home cinéma et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier mène au vaste palier de l'étage desservant cinq chambres (sept chambres sont possibles) dont un espace parental complet — toilettes séparées, salle de douche, grand dressing et pièce supplémentaire — ainsi qu'une salle de bains en mosaïques bleu et or d'origine, une salle de bains à double entrée, une buanderie et des toilettes. En partie basse, le rez-de-jardin en arcades ouvre de plain-pied sur l'extérieur et son bassin, conservé dans son état d'origine, il offre un beau potentiel de transformation. Il est complété par plusieurs pièces de service — chaufferie, cave et cellier. Le terrain s'articule en séquences paysagères — pelouse avec bassin, jardin en pente douce, allées et sous-bois — dans un cadre paisible et bien structuré. A 15 min à pied du RER A, 10 min de la Place Royale et du centre de Saint-Germain-en-Laye et son parc. Idéalement située entre les établissements scolaires du secteur à pied (Saint-Erembert, St Dominique, Debussy...) et le Lycée International. Nombreux accès en voiture, bus et RER vers Paris et l'Ouest.

Magnifique 4 pièces de 103 m² avec terrasse et vue mer panoramique, Nice Fabron

NICE OUEST / FABRON NAPOLEON III : Situé dans le plus haut bâtiment du Domaine des Fleurs, les Edelweiss, en dernier étage, magnifique 4 pièces de 103 m² entièrement rénové et climatisé, traversant Sud-Nord, avec une grande terrasse offrant une splendide vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante et cellier, 3 chambres, deux salles de douche, WC invités. Deux caves inclus. Un parking couvert en sus 40000€. Très calme, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr