Mots-clés : cellier

Appartement standing 90 m2 avec terrasse, place de parking à

Situé à 5 minutes à pied de la plage des Lecques, dans une impasse au calme et au sein d'une résidence de standing composée de seulement 4 appartements, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 90 m2 habitables. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour de 40 m2 donnant accès à une terrasse de 50 m2, d'un cellier, d'une suite parentale comprenant une salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Profitez de conditions d'acquisition avantageuses !

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE MER PRESTATION HAUT DE G

83270 SAINT CYR SUR MER- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 Vous présente cette magnifique villa contemporaine année 2018, idéalement située à 1 km des plages des lecques. Nichée sur un point dominant paysager de 790m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et un aperçu mer imprenable. Dés l'entrée, vous serez impressionné par son vaste espace de vie de 70m2 baigné de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier attenant pour plus de praticité. Le côté nuit est idéal pour accueiillir famille et amis avec ces quatre chambres, une salle de bain et deux salles de douche modernes dont une suite en rez-de chaussée. A l'extérieur profitez pleinement des beaux jours autour de sa piscine à débordement de (9mX4.5m) et son jaccuzi dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis, exposée plein sud.- Garage plus trois places de parking intérieur. COUP DE COEUR ASSURE Tél 06 60 43 35 24

Le Cannet-des-Maures - Villa 112 m² avec piscine, garage et jardin - Fort potentiel à 305 000 €

305 000 € - Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Au Cannet-des-Maures, dans une impasse au calme, à proximité des commodités et derrière Marie Blachère, découvrez cette villa de 112 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Son véritable atout : une base solide et des équipements déjà en place, pour vous permettre de repenser les espaces et de personnaliser votre future maison selon vos envies. La maison n'ayant pas été habitée depuis environ un an, une remise en état intérieure et extérieure est à prévoir. Le prix de vente de 305 000 € a été fixé en tenant compte des travaux nécessaires, laissant à son futur propriétaire la possibilité de réaliser un projet à son image. UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS La villa dispose notamment de : 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux ; 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale ; Une salle d'eau à l'étage et des WC au rez-de-chaussée comme à l'étage ; Un séjour avec cheminée ; Une cuisine et un cellier faisant office d'arrière-cuisine ; Un garage fermé ; Un jardin privatif ; Une piscine en béton diffazur, avec un abri à restaurer (plaques polycarbonates) ; Des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité auprès d'EDF. UNE RÉNOVATION À PERSONNALISER Le gros œuvre et la toiture sont annoncés en bon état, constituant une base intéressante pour envisager la rénovation du bien. Les principaux travaux à prévoir concernent la remise en état des intérieurs, notamment la cuisine et certains éléments de finition, le remplacement des revêtements de sol à l'étage, ainsi que le remplacement des fenêtres (double vitrage bois) et des volets en bois (encore fonctionnels mais anciens). À l'extérieur, l'abri de piscine nécessite une restauration, la piscine doit être nettoyée (piscine qualitative Diffazur). Les portails d'entrée sont également à restaurer. Ces travaux sont à apprécier lors de la visite, afin de définir précisément le budget et le calendrier de rénovation adaptés à votre projet. UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE LA RÉNOVATION Vous êtes bricoleur, investisseur ou simplement à la recherche d'une maison à personnaliser ? Ce bien peut vous permettre de créer un cadre de vie à votre goût, avec des équipements déjà présents et un véritable potentiel d'évolution. Dans ce secteur du Cannet-des-Maures, une rénovation soignée pourrait permettre de révéler tout le potentiel de cette villa. La valeur du bien une fois rénové dépendra naturellement de la qualité des travaux réalisés, des prestations retenues et de l'évolution du marché local. Le prix de 305 000 € tient compte de l'état actuel de la maison et des travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent se projeter au-delà de l'existant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

'ARLETTE'

L'agence évidence habitat est ravie de vous présenter ce charmant T2 de 50,34 m2 loi Carrez, idéalement situé dans le secteur de Galbert, au coeur d'Annecy. Au sein d'une petite copropriété de 3 étages construite en 2003, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Annecy, entre le centre commercial Courier et le quartier des Romains. Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, ainsi que sa belle pièce de vie d'environ 30 m2, conviviale et agréable au quotidien. Les atouts : - 50,34 m2 loi Carrez - Balcon - Buanderie / cellier - Cave - Environnement calme et idéal au couer d'Annecy - Lac accessible à pied en 10 minutes. Un appartement qui réunit emplacement, confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! L'équipe vous attend pour vous faire visiter ce bien et vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1617EUR. Chauffage collectif au Gaz I Procédure actuellement en cours I 29 LOTS principaux d'habitation au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1293 EUR (chauffage, eau chaude et fonds travaux inclus). Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 430 EUR et 640 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

CANNES- CROISETTE-6 PIECES 185 M²

Situé sur le prestigieux Square Mérimée, face au Palais des Festivals, ce superbe appartement de 185 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une vue dégagée sur le Palais ainsi que d'un agréable aperçu mer. Au 1ème? étage d'une résidence avec ascenseur, ce magnifique 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son élégante rénovation. Entièrement climatisé par un système gainable, il offre un confort optimal tout au long de l'année. 2 vastes séjours de plus de 100m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un balcon , actuellement 2 cuisines ouvertes, une grand cellier, 4 chambres en suites. La configuration de ces 2 appartements qui peuvent être réunis sont actuellement , 2 appartements indépendants sur le même palier. L'appartement comprend également 5 toilettes, apportant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, permet un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux transports et aux grands événements internationaux. Une adresse de prestige offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à une forte demande locative tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

TRANS-EN-PROVENCE - VILLA DE GRAND STANDING 325 M² o DOMAINE PRIVÉ DE 6 080 M² o PISCINE o PRESTATIONS LUXE

Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne, sécurité et art de vivre en Provence. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied, offrant plus de 325 m² habitables sur un domaine privé de 6 080 m² exposé plein sud. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, avec un vaste séjour de plus de 80 m² ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine haut de gamme de 35 m² avec cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres dont deux suites, un bureau, salles d'eau, buanderie et nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme, travertin, marbre, parquet massif, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, vidéosurveillance, alarme, portail électrique et panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine, boulodrome, chenil aménagé et larges espaces naturels sans vis-à-vis. Situation idéale, à proximité de Draguignan, des commodités et à environ 30 minutes des plages de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ ENTRE LES HALLES ET BEAURIVAGE, T3/4 (86m²) AVEC TERRASSE, APERÇU OCÉAN ET GARAGE. CAVE

À quelques minutes à pied des Halles, des Cent Marches et des plages, cet appartement T3/4 de 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et au calme, il offre une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse couverte avec aperçu sur l'océan. Une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un cellier complètent l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol apporte un confort particulièrement recherché dans ce secteur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement personnalisé. CHARGES EAU ET CHAUFFAGE COMPRIS Étage élevé, terrasse, aperçu océan et mode de vie tout à pied : une belle opportunité à l'une des adresses les plus convoitées de Biarritz. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 363 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3924.00 euros.

Lyon 7 - Jean-Macé: Un appartement T2 de 52m2 en étage élevé

EXCLUSIVITE: Lyon 7 - Jean-Macé: Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1905, appartement de 52 m2 (50m2 Carrez) ayant conservé tout le charme de l'ancien et bénéficiant d'une belle distribution. L'entrée dessert une chambre confortable, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler toute la personnalité de ce bien et d'imaginer un intérieur à son image, en s'appuyant sur les éléments de caractère qui ont traversé le temps. Une cave et un grenier complètent ce bien, tandis qu'un espace vélos est à disposition dans la cour intérieure de l'immeuble. Une belle adresse pour les amateurs d'ancien, offrant une véritable opportunité de créer un intérieur singulier, élégant et personnel au coeur de Jean-Macé. Copropriété de 23 lots. Quote part annuelle des charges: 1320.00 Euros. DPE: E et C. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur Jean-Macé bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au coeur du 7e arrondissement. Métro, tramway et gare Jean-Macé permettent de rejoindre rapidement la Presqu'île, Part-Dieu et les différents pôles de la métropole. Le quartier séduit également par ses commerces, son marché, ses restaurants et la proximité de nombreux établissements scolaires et universitaires. Une adresse centrale et vivante, idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-VILLE

À VENDRE , Jolie MAISON de construction 'bois', lumineuse et à l'agencement optimisé, saine et habitable de suite, composée de 5 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : ENTRÉE avec emplacement placards, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse arrière bois, CUISINE ouverte, aménagée, BUANDERIE, CELLIER avec double accès, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, SALLE D'EAU avec W.C., W.C. indépendant avec fenêtre +Terrasse bois arrière et latérale et 2 cabanons annexes, donnant sur une parcelle de terrain en partie clôturée de 772 m2. Situation attractive : dans un secteur résidentiel, calme mais pas isolé, à proximité immédiate des Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 10 Km de l'Océan.

Appartement à vendre Bordeaux

À seulement 200 mètres du parc Bordelais, au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et deux balcons permettant de profiter au calme de chaque moment de la journée. Dès l'entrée, un hall aéré sépare les espaces de vie à leur intersection. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un grand balcon exposé sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et particulièrement paisible. La cuisine indépendante est grande, plus de 10m² et entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille trois chambres avec des espaces de rangements, chacune disposant d'un accès à l'un des deux balcons. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace familial, pensé pour un confort de vie au quotidien. Joli parquet damier, volumes généreux, appartement traversant lumineux, bonne performance énergétique et distribution fonctionnelle constituent des atouts indéniables de ce bien. Des travaux de remise aux goûts et aux 'normes' du jour sont à prévoir : cuisine, pièces sanitaires, peintures, sols chambres, remplacement des radiateurs électriques. Un garage fermé en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre un environnement calme et soigné. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (ligne 2 et G express) en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux Prix de vente TTC: 449 000 € Honoraires TTC: 18 000 € Prix net vendeur: 431 000 € Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

MAISON DE VILLAGE - 10819

ALBA LA ROMAINE - Baisse de prix pour cette Magnifique maison de village datant du 13ème siècle, entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, elle offre 150 m2 d'habitation avec de beaux volumes plus une belle terrasse, et deux grandes caves de 20 et 30 m2. En réez de chaussée un hall d'entrée, une buanderie-cellier avec WC 16 m2, à l'étage une pièce de vie avec cuisine aménagée 40 m2, un appartement chambre avec salle d'eau/WC cuisine et mezzanine 35 m2 avec une seconde entrée, au 2ème étage une chambre avec salle d'eau et WC de 17 m2, salon de 35 m2 avec accès sur la terrasse. Produit soigné. Classe énergie : D. Référence 9979 - Prix : 323 000 € honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Tél 06 72 72 92 73 Nathalie Marechal

NOUVEAUTE SUR GUJAN - LA HUME MAISON DE PLAIN PIED

EN EXCLUSIVITE SUR GUJAN-MESTRAS – LA HUME - MANSON PROPERTIES vous propose une Maison de plain-pied avec piscine et espace indépendant Située dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras centre à 3 minutes de la gare et du port, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2019, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée bois et granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose d'une buanderie donnant accès à un espace pouvant être totalement indépendant. La première partie comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier. La seconde partie offre trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m² avec espace de stationnement, cabanon de rangement et piscine d'environ 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace modulable pouvant être indépendant. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, dans un secteur apprécié du Bassin d'Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PAVILLON À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES + MEZZANINE - LACANAU

À VENDRE, PAVILLON mitoyen de 29,08 m2, en bon état général, sain, fonctionnel et habitable de suite, composé de 2 pièces principales, plus mezzanine et agencé comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON donnant terrasse en partie couverte, KITCHENETTE ouverte aménagée, DÉGAGEMENT, CHAMBRE .1. avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant. Étage mansardé : MEZZANINE ouverte sur le séjour et un partie fermée aménagée en CHAMBRE .2. avec fenêtre + Cellier attenant + 1 Place extérieure de parking, donnant sur un jardin privatif entièrement clôturé. Secteur très recherché : Dans une résidence en copropriété, avec piscine commune, au calme, en plein coeur de la pinède et sans vis-à-vis direct, à proximité immédiate des pistes cyclables, à 2 kms de l'Océan, à 5 km du Lac et à 12 km de LACANAU-VILLE...