Mots-clés : central bordeaux

vente maison - 5 pièce(s)

MERIGNAC PRES de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, Echoppe parfaitement rénovée, avec façade pierre, son grand séjour de plus de 50m² donnant sur le patio central, trois chambres, sde, cuisine entièrement équipée, grand jardin, cave, ce bien a d'excellentes qualités thermiques (chauffage annuel entre 740? et 1040?) . La maison est dans une rue calme à promixité de tous commerces, écoles, bus.

DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

Appartement T1BIS proche Jardin Public

L'Agence Première Ligne vous propose cet appartement idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public et du tramway Croix de Seguey. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise, il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, optimisée pour un usage quotidien, d'un espace nuit avec chambre, ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Le droit de jouissance exclusif et privatif d'une cour avec un rangement. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des transports et des espaces verts, notamment le Jardin Public accessible à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Bordeaux.

Appartement 90 m² entièrement rénové à Caudéran

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant d'environ 90 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace parfaitement optimisé, prolongé par une superbe pièce de vie d'environ 55 m². Ce vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, intègre une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir et profiter pleinement de moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées, l'une de 10,3 m² et l'autre de 11 m², ainsi qu'une pièce de service d'environ 3,5 m², pouvant faire office de rangement, buanderie ou espace fonctionnel selon vos besoins. De part et d'autre de l'appartement, deux balcons filants viennent prolonger les espaces de vie, apportant encore davantage de luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Le bien bénéficie également d'une place de parking à proximité immédiate, un véritable atout dans le secteur. Enfin, vous profitez d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à tous les transports et à seulement 10 minutes de Bordeaux centre en porte-à-porte.

Bordeaux - Quartier Saint-Seurin - demeure familiale Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, belle maison en pierre du XIX siècle développant plus de 270 m² habitables. Le séjour de 66 m², orienté ouest, s'ouvre par une vaste baie sur un jardin arboré de 400m². On trouve d'autre part une salle à manger & une vaste cuisine dinatoire, formant un ensemble convivial et lumineux complété d'un puits de jour central. Réparti sur deux niveaux principaux, l'espace nuit offre six chambres, un bureau et quatre salles de bains / salles d'eau. Un potentiel non négligeable se découvre au niveau supérieur : un grenier aménageable ! Les prestations anciennes ont été préservées : hauteur sous plafond, parquet à bâton rompu, cheminées anciennes et volumes généreux. En coeur de ville, le vaste jardin de plain-pied, rare dans ce secteur, confère à l'ensemble un charme particulier et une réelle qualité de vie. Ligne de bus express vers la gare à moins d'une minute à pied.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Au premier étage d'un immeuble bourgeois au charme raffiné, magnifique appartement offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. L'entrée spacieuse distribue un double séjour lumineux, préservant éléments d'origine (moulures ciselées et parquet d'époque) et une belle harmonie entre cachet ancien et confort contemporain. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, est équipée de matériaux et électroménager haut de gamme, pensée pour concilier vie quotidienne et réceptions. Le bien comprend actuellement deux chambres avec salle de bains ; l'une d'elle intègre un vaste dressing facilement aménageable pour créer une troisième chambre. Chauffage individuel au gaz, lumineux, en très bon état général — un produit rare dans ce secteur central et recherché.

Chartrons

Dans le quartier des Chartrons, à deux pas du tram D (arrêt Emile Counord), dans un écrin de verdure, au calme sans vis-à-vis, à l'arrière d'une résidence très bien entretenue, appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové donnant sur un grand espace vert privatif offrant un cadre bucolique. Cet appartement comprend une entrée avec possibilité de vestiaire, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central donnant sur une terrasse, trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Cet appartement, à aménager, a tout pour plaire !!

Maison d'exception à vendre au Grau d'Agde à 200 m des plag

- EXCLUSIVITE - Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y en a d'autres, rares, uniques que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. À seulement 200 mètres des plages et à deux pas du coeur animé du Grau d'Agde, elle vous invite à une expérience verticale où chaque niveau révèle un univers plus beau que le précédent. Ici, monter un étage n'est pas une contrainte, c'est une récompense. Au rez-de-chaussée, la vie pratique s'organise avec intelligence, garage, stationnement supplémentaire, deux chambres confortables, dégagement, salle d'eau et wc. Tout ce qu'il faut pour accueillir famille ou invités avec une totale autonomie. Montez et la magie commence. Le premier étage vous accueille avec un salon cuisine américaine de 47 M2 ouvert, design et lumineux. La cuisine, aux façades bordeaux laquées et à l'îlot central, est une déclaration d'intention. Celle d'une maison qui n'a pas peur d'affirmer sa personnalité. La suite parentale de 30 M2, avec son immense dressing et sa douche à l'italienne, est un véritable sanctuaire de bien-être. La tête de lit capitonnée sol plafond donne le ton dès le premier regard. Une buanderie complète également ce niveau avec pragmatisme. Continuez à monter, le meilleur vous attend. Au dernier étage, la maison se transcende. Une immense pièce de vie et de réception de 55 m2, traversée par de grandes baies à galandage qui s'effacent pour ne faire qu'un avec l'extérieur. C'est ici que les soirées deviennent inoubliables. Et juste derrière ces baies ? Votre terrasse sur toit privative de 55 m2, avec son jacuzzi, ses plantes exotiques, ses vues dégagées sur les toits du Grau et le ciel méditerranéen à perte de vue. Un espace qui vaut à lui seul le voyage. Les vues s'ouvrent sur les toits ensoleillés du village et l'air du large commence déjà à se faire sentir. Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, le confort est total. Et parce que l'avenir appartient à ceux qui anticipent, les panneaux solaires couvrent votre consommation personnelle et vous permettent de revendre le surplus à EDF. Une maison belle, confortable, et responsable. Sur ce secteur, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et une telle terrasse, ce bien ne se représentera pas. Alors, laissez-vous guider... Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion. DPE en cours de réalisation.

Bordeaux Saint-Seurin – Maison en pierre 3 niveaux avec cave et balcons

Maison en pierre – 3 niveaux avec balcons et cave – Bordeaux Saint-Seurin Dans le très prisé quartier Saint-Seurin à Bordeaux, cette élégante maison en pierre sur trois niveaux offre un emplacement central et un cadre de vie agréable. RDC : entrée desservant une pièce polyvalente et une chambre avec salle de bain. 1er étage : cuisine avec balcon filant donnant sur un espace vert et séjour lumineux. 2e étage : 2 chambres dont une avec balcon filant, salle d'eau partagée. Annexes et extérieurs : cave saine et petite cour. Atouts : authenticité, luminosité, emplacement central proche commerces, transports, écoles et services, possibilité d'habitation ou de bureaux. ?? Contact et visites : Matthieu Mazière – +33 (0)6 86 44 43 51

Authentique maison Gaume avec piscine

Situé dans un quartier prisé et arboré, cette maison Gaume de 157m2 a été repensée pour offrir des espaces plus ouverts et une luminosité remarquable. Entourée de pins, elle profite d'un environnement naturel particulièrement agréable et d'un cadre de vie calme, à proximité immédiate du golf et des plages. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. La cuisine indépendante complète un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit quant à lui accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse s'organise autour de la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, un véritable atout dans ce secteur. Une maison au style emblématique du Bassin, modernisée avec justesse, où la lumière et la nature occupent une place centrale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3170€ et 4320€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

JOLI T2 A BORDEAUX centre à proximité du cours VICTOR HUGO L

BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO -- Joli T2 de 32 m2, idéal premier achat ou investissement locatif En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m2 qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et parfaitement desservi, il offre tout ce que recherchent les amoureux de la vie bordelaise : commerces, transports, restaurants et services du quotidien à deux pas, dans l'un des secteurs les plus vivants et prisés de la ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux doté d'un coin cuisine équipé, d'une chambre confortable avec placard intégré offrant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agencement fonctionnel et intelligent qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré, pour un logement facile à vivre et immédiatement habitable. Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, ce bien profite de charges particulièrement maîtrisées, un atout appréciable au quotidien comme pour la rentabilité d'un investissement. Sa localisation hyper-centrale en fait un bien très recherché par les locataires -- étudiants, jeunes actifs ou professionnels -- garantissant une demande locative soutenue et une mise en location rapide. Pour un primo-accédant, c'est l'occasion d'accéder à la propriété dans un emplacement de premier choix, au coeur de l'animation bordelaise. Pour un investisseur, c'est un placement sûr et liquide, dans un secteur où la valeur se maintient durablement et où les biens se revendent facilement. Charme du centre historique, emplacement stratégique, charges réduites et fort potentiel locatif : ce T2 réunit tous les ingrédients d'un achat réussi à Bordeaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CHATEAU XIVEME ENTIEREMENT RESTAURE - 7 HA

Exclusivité, 1h d'Agen et 1h30 de Bordeaux, cette propriété d'exception remonte au Bas Moyen-âge. Elle comprend une maison forte de 433 m², un grand chai de 400 m² et une maison à colombages de 100 m². A 3 mn d'un bourg avec commerces, écoles et maison médicale, elle jouit d'une exposition sud sud-ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Aucun travaux à prévoir. La maison forte, a bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art et haut de gamme, tant extérieure qu'intérieure. Ainsi, les façades n'ont rien perdu de leur authenticité, et les témoignages de son histoire s'y lisent encore : appareillages en trompe l'œil, frise décorative. A l'intérieur, une restauration contemporaine sobre a été retenue. Au rez-de-chaussée, grande entrée desservant une vaste salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable avec une salle d'eau en suite. A l'étage, large palier traversant offrant l'accès à 3 chambres avec salles d'eau, et à une suite familiale comprenant 2 chambres et 1 salle de bains. Chauffage central assuré par chaudière à bois déchiqueté ou pellets, particulièrement économique, pour un confort optimal dans toutes les pièces. Une maison à colombages, également restaurée, comportant 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, un chai sur 2 niveaux avec atelier, chaufferie et garage, et une grande piscine, complètent cette propriété d'excellence. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr