Mots-clés : central

Studio VALLAURIS

Studio situé Espace Clément Massier bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités et les services de la ville. Perché au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement offre une surface de 27,97 m2. Après l'entrée le couloir, avec penderie sur la gauche et la salle de bain sur la droite, vous amène dans la pièce de vie fonctionnel avec sa cuisine américaine équipée. Il est essentiel de noter qu'une enveloppe de travaux permettra à l'acquéreur de moderniser, la salle de bains, les finitions et l'intallation d'une climatisation ( le DPE passerait de E à C), libérant ainsi le plein potentiel de ce lieu. Possibilité d'acquérir un garage privé de 12 m2 (largeur entrée : 2 mètres) pour 20000EUR. Cette facilité de stationnement et de stockage est un luxe rare et très recherché dans un quartier aussi central et animé Ce studio représente une opportunité d'investissement solide ou une première acquisition pragmatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² déploie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un véritable confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle et de volumes permettant d'envisager de multiples scénarios d'exploitation. La séparation des espaces favorise aussi bien une gestion indépendante de chaque niveau qu'une réflexion globale autour d'un projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. Son emplacement central, au sein d'une commune particulièrement recherchée de la rive droite bordelaise, constitue un atout supplémentaire. Latresne séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme commercial et accessibilité, offrant un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Une opportunité confidentielle permettant d'envisager un projet patrimonial pérenne dans un secteur où l'offre de biens mixtes de cette nature demeure particulièrement limitée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison d'exception avec grand jardin et dépendance au coeur de Courbevoie

À seulement 3 mn de la gare de Courbevoie et 10 mn à pied de La Défense, cette remarquable propriété de 237 m² bénéficie d'un emplacement central privilégié, tout en étant d'un calme absolu. Entièrement repensée et rénovée en 2020, elle conjugue avec élégance le charme d'une maison de famille et le confort d'un habitat contemporain, au cœur d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'on retrouve l'esprit d'une maison de campagne aux portes de Paris. Le séjour, intimiste et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger installée sous une verrière baignée de lumière. La vaste cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de vie, offre un espace dinatoire avec une vue panoramique sur le jardin paysager. Le rdc accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'une ouverture directe sur le jardin. À l'étage, la suite parentale séduit par ses généreux volumes sous charpente, son dressing sur mesure et sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains. Une seconde maison indépendante de 59 m² vient enrichir cet ensemble rare. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse de 36 m². Cet espace constitue une adresse idéale pour accueillir famille et invités, aménager un bureau indépendant ou exercer une profession libérale grâce à son accès privatif. Au cœur de la propriété, le jardin soigneusement paysagé est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une cave avec cave à vin, et un grand garage pour 2 véhicules complètent ce bien d'exception, offrant un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense.

Duplex de caractère au centre village

Au coeur des Gets, à deux pas des pistes, ce superbe duplex de style chalet allie authenticité, confort et ambiance alpine. Rare, ce bien est chaleureux, fonctionnel et idéalement situé. Le duplex se compose d'une entrée privée, d'un spacieux séjour de 55 m2 ouvert sur une grande cuisine équipée avec coin repas, et de 3 chambres confortables à l'étage. L'agencement est conçu pour un usage résidentiel et locatif, mais le bien dispose d'un potentiel d'aménagement important. Les points forts : Situation centrale, tout est accessible à pied (commerces, restaurants, remontées mécaniques) Caractère alpin : cheminée, pierre, bois, poutres Garage et cave 3 chambres Ambiance cosy, volumes généreux Coup de coeur garanti. Visites sur RDV

Villa en pierres rénovée avec vue mer panoramique

NOUVEAU. Somptueuse villa en pierres, entièrement rénovée, d'environ 280 m², située au calme absolu sur les hauteurs de Tourrettes-sur-Loup, à quelques minutes du vieux village. Elle bénéficie d'une vue mer panoramique à couper le souffle et s'implante sur un magnifique terrain paysager de 3 098 m² agrémenté d'une superbe oliveraie. La propriété offre cinq chambres en suites ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec belle hauteur sous plafond ouvre sur un vaste espace de vie particulièrement lumineux, grâce à ses nombreuses baies vitrées. Il se compose d'un séjour avec cheminée à bois, d'une cuisine ouverte avec îlot central et d'une buanderie. L'ensemble du niveau bénéficie d'un accès direct aux différentes terrasses. Deux chambres en suites complètent cet étage. À l'étage, un palier lumineux dessert trois vastes suites, chacune bénéficiant de sa propre terrasse et offrant un cadre privilégié face au paysage. La villa propose des prestations de grande qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme, système audio Sonos, piscine chauffée avec douche extérieure, garage pour deux voitures et plusieurs places de stationnement. Les extérieurs offrent de belles terrasses avec espace repas, un terrain de pétanque et une superbe oliveraie, le tout dans un environnement particulièrement paisible et préservé, avec une vue mer exceptionnelle.

Paris VII – Gros Caillou – 5 pièces – Etage Elevé

Paris VII – Gros-Caillou – 5 pièces – Étage élevé Au cœur du très prisé quartier du Gros-Caillou, dans le 7? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 95,28 m² Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1920. Bénéficiant d'un étage élevé et d'un environnement particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de Paris, tout en profitant de la proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des commerces et des restaurants du quartier. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et familiale, avec trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à chacun des occupants. Le séjour confortable constitue le cœur de l'appartement. Il offre un espace agréable permettant d'aménager un salon ainsi qu'une salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparé , aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et apporte une atmosphère conviviale et moderne. Cette configuration permet de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une belle fluidité entre les différents espaces. Sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Champ-de-Mars, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble est sécurisé par interphone, digicode et bénéficie la présence de la présence d' une gardienne. On supplément du prix ,très grand Parking ( 3 places) DPE : E /310 ; GES : 68 /E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2420 € - 3320 € Copropriété de 160 lots, charges annuelles moyennes : 4188 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 .361 1 43,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué

CO-EXCLUSIVITE MANDELIEU-LA-NAPOULE CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces avec espaces extérieurs Idéalement situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,69 m² loi Carrez, situé au 3 étage. En bon état général, cet appartement traversant exposé Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement contribuent au confort du quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec accès au second balcon, une salle de bains ainsi que des WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Grâce à son emplacement central et à ses espaces extérieurs, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815.0 € et 1103.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison Saint Cergues 5 pièce(s) 150 m2 environ

SAINT-CERGUES Villa de plain-pied rénovée, vue dégagée, 900 m² piscinable, proche écoles et douane de Moniaz Léman Suisse Immo vous présente cette villa individuelle de 154 m² environ sur un terrain de 900 m², sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée et en excellent état : isolation par l'extérieur, toiture isolée, double vitrage neuf, volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plain-pied, elle se compose de : une entrée, un lumineux séjour salon de 45 m²environ avec une cuisine équipée ouverte et son îlot central, un poêle à granulés moderne, pour le confort et les économies, 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet, aménagé et isolé, offre une 4e pièce (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau, un second WC, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur : une grande terrasse avec abri, un jardin plat et arboré de 900 m², piscinable, entièrement clôturé avec portail électrique. Emplacement idéal pour les familles et les frontaliers : la maison est à proximité immédiate du nouveau collège et de l'école primaire, et à deux pas de la douane de Moniaz pour rejoindre Genève rapidement. Annemasse est à quelques minutes.

APPARTEMENT

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, au 3ème étage avec ascensuer d'une Résidence sécurisée et de bon standing (ravalement récent) située à quelques mètres du marché central et du centre-ville, un lumineux APPARTEMENT de 3 pièces principales d'une superficie de 81.84 m2habitables, comprenant : Entrée, séjour ouvrant sur balcon de 5.74 m2 exposé ouest, cuisine équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), dégagement avec placard, salle d'eau, 2 chambres dont une à fermer (ancien bureau ouvert). Chauffage au gaz-de-ville avec radiateurs en fonte d'aluminium. Une CAVE en sous-sol et une place de PARKING privative complètent l'ensemble. Logement idéal en Résidence Principale. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

ROYAN

ROYAN CENTRE. A seulement quelques pas du marché central, maison de 2022 offrant entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant sur terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau, wc, garage, Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau + wc. 2 places de stationnement supplémentaires. Résidence composée de 2 maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

APPARTEMENTS LUXUEUSEMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE

**APPARTEMENTS DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE** Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des quatre appartements entièrement rénovés au cœur de Nice, dans un immeuble entièrement réhabilité comprenant **un seul appartement par étage**. D'une superficie de **51,19 m²**, chaque appartement se compose de **2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un balcon privatif**. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme, achevée en **septembre 2026**. Ils disposent également d'un **climatisation et de chauffage**, garantissant un confort optimal toute l'année. Idéalement situés à quelques pas de la **Place Garibaldi**, des commerces de proximité, cafés, restaurants et studios de Pilates, les appartements bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. La mer et les plages se trouvent à environ **1,5 km**. Avec un seul appartement par étage, l'immeuble offre une véritable intimité et une exclusivité rare dans un emplacement aussi central. Les appartements sont prêts à vivre et conviennent parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **PRIX DES APPARTEMENTS** • **1er étage — 429 000 € CC** • **2ème étage — 439 000 € CC** • **3ème étage — 449 000 € CC** • **4ème étage — 459 000 € CC** **Chaque appartement : 51,19 m² | 2 chambres | 1 salle d'eau | WC indépendants | Balcon privatif | Climatisation et chauffage centralisés** **MANSARDES ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES — DISPONIBLES SÉPARÉMENT** L'immeuble propose également trois mansardes entièrement rénovées, chacune disposant de sa **propre cuisine, salle d'eau et WC, ainsi que de la climatisation**. • **Mansarde 554 — 9,07 m² — 115 000 € CC** • **Mansarde 553 — 110 000 € CC** • **Mansarde 551 — 11,78 m² — 129 000 € CC** Ces espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités et peuvent notamment être utilisés comme espace d'appoint, chambre d'amis, bureau ou espace personnel, sous réserve de la réglementation applicable. La combinaison d'une **rénovation haut de gamme, de balcons privatifs, d'un système centralisé de climatisation et chauffage, de mansardes indépendantes entièrement équipées et d'un emplacement exceptionnel** fait de cet ensemble une opportunité particulièrement rare à Nice. **L'appartement que vous recherchiez — une opportunité à ne pas manquer.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HELIOS, Cannes — Élégance Pieds dans l'Eau à la Pointe Croisette

Située au sein d'une résidence construite il y a deux ans, nous vous proposons cet appartement de 175m2 avec terrasse de 55m2, face à la mer. Il se compose d'un séjour majestueux baigné de soleil avec une parfaite continuité intérieur/extérieur, d'une cuisine design sur-mesure avec îlot central sculptural et électroménager haut de gamme intégré, de trois suites au calme, dont une suite parentale face à la mer avec dressing et salle de bains. Un bureau indépendant ou 4e chambre selon vos besoins Trois salles de bains complètes + toilettes invités. Garage fermé inclus.À seulement 50 mètres de la plage, et à quelques pas des meilleures adresses de Cannes : Zuma, plages privées, clubs nautiques, boutiques de luxe, et lieux de vie nocturne. La Croisette, le Palais des Festivals et le cœur vibrant de Cannes sont accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8

Vieil Antibes Charmant 2 pièces rénové à deux pas du March

Au coeur du Vieil Antibes, à quelques pas du célèbre Marché Provençal et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33,74 m2, situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, permet de profiter pleinement de la vie de la vieille ville, avec ses commerces, restaurants, plages et le Port Vauban accessibles à pied. Un bien idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement central et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr