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AIX-EN-PROVENCE - 10 MINUTES DU CENTRE - BASTIDE 245 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 2550 M² - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Située dans un secteur prisé, au nord-ouest d'Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités, cette bastide construite en 2010 par Le Temps des Bastides incarne l'équilibre parfait entre art de vivre provençal, confort moderne et qualité de construction irréprochable. Pensée avant tout pour la vie de famille, elle développe environ 245 m² habitables et offre une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : un vaste salon ouvert sur la salle à manger crée un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace dans un cadre familial harmonieux. Le sous-sol d'environ 90 m² vient compléter idéalement la maison avec un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de cinéma / salle de jeux, cave à vins et nombreux espaces de rangement. Côté praticité, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : un double garage et un cellier/buanderie attenant à la maison, avec accès direct depuis la cuisine, offrent une organisation particulièrement fonctionnelle. Édifiée sur un jardin paysager de 2 550 m², la propriété propose un extérieur pensé pour la détente et la convivialité : piscine 11 x 4 traitée au sel, automatisée et sécurisée par volet, ainsi qu'un boulodrome pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Construite selon une conception antisismique et équipée de prestations de qualité, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de menuiseries haut de gamme, de volets en résine, de l'eau du canal de Provence et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Un bien rare, où l'élégance d'une bastide provençale rencontre une conception résolument familiale et fonctionnelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€

Volumes, lumière et jardin à Saint-Brévin-l'Océan

A moins de 10 minutes à pied des plages et du centre de Saint-Brévin-l'Océan, cette maison familiale développe 145 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle conjugue volumes généreux, luminosité et esprit contemporain, avec un vaste jardin, plusieurs terrasses, un balcon et un garage. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une pièce de vie traversante sublimée par une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une ambiance esprit loft. Cette vaste pièce de vie traversante, chaleureusement réchauffée par un poêle à granulés, se prolonge par une cuisine équipée et s'ouvre sur des espaces extérieurs orientés Est et Sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'étage accueille également une chambre avec salle d'eau privative, créant un espace de vie principal baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, une buanderie et une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéal pour un espace bureau, offrent une configuration parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil saisonnier. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de pins et de palmiers, compose un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à prolonger les moments de détente tandis que le garage, le grenier au-dessus, les nombreux stationnements et le portail motorisé complètent les prestations. Les commerces, écoles, marché, centre nautique et casino restent accessibles toute l'année, tout comme les liaisons vers Saint-Nazaire. Des volumes atypiques, un emplacement privilégié entre nature et océan font de cette maison un bien singulier à découvrir à Saint-Brévin-l'Océan. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2600 et 3570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Votre agence CENTURY 21 Immobilier Conseil vous propose à la vente ce superbe appartement 5 pièces de 90 m² (89.01 en loi carrez) avec 4 chambres, idéalement situé dans le quartier très prisé de Stanislas, à quelques pas de l'Institut Stanislas, de la rue du Suquet et à seulement 10 minutes à pied de la mairie de Cannes, du Vieux-Port, des plages et du Palais des Festivals. Situé dans un petit immeuble avec seulement deux appartements et un local commercial, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme et confidentiel, très rare dans le secteur, avec charges extrêmement faibles (environ 350 € / an). Entièrement rénové avec soin en 2021, l'appartement séduit par ses volumes exceptionnels avec plus de 3,50 m de hauteur sous plafond, son charme de l'ancien conservé (cheminées d'ornement dans les chambres) et son agencement optimisé sans perte d'espace. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un agréable balcon d'environ 5 m² avec store neuf, sans vis-à-vis. L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le balcon d'une chambre avec salle d'eau privative et placard de trois autres chambres confortables avec rangements d'une salle de bains avec espace buanderie et toilettes de toilettes invités Prestations de qualité : rénovation complète en 2021 huisseries double vitrage remplacées en 2022 climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces fibre optique installée réseau RJ45 dans chaque chambre variateurs de lumière parquet au sol Stationnement gratuit et facile dans le quartier. Possibilité d'acquérir en complément deux garages fermés situés à environ 100 mètres. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à Cannes ou un investissement locatif, grâce à sa configuration familiale et à sa proximité immédiate du centre-ville. Nous contacter au 04 92 19 45 45 pour toutes de mandes de visites ou question. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1058.0 € et 1432.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

BASTIDE DOMINANTE - 209M2 - DRAGUIGNAN

Extender Immobilier vous présente une belle bastide provençale de 209m2 nichée dans la campagne dracénoise sur une parcelle boisée de 3000m2 à quelques minutes des commodités écoles et centres commerciaux. Cette belle villa familiale bâtie en 1978 offre de plain-pied, une entrée avec placards, un double séjour salon avec cheminée insert et climatisation réversible prolongé par une véranda, une cuisine équipée indépendante Mobalpa, une buanderie, un wc invités, puis côté nuit 4 chambres entre 10 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-jardin, une pièce de vie, une petite cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre, un dressing, une bibliothèque, une terrasse protégée donnant sur le jardin. Le jardin très arboré en restanque, offre différents espaces de vie. La piscine de 10m2 est enveloppée d'une belle plage et d'une forêt de chênes. Cette belle villa provençale rénovée et perchée dans la nature vous apportera calme et sérénité. Elle pourra accueillir une voire deux familles... la villa pourra facilement être divisée en deux logements. Villa climatisée, prestations soignées... reliée au tout à l'égoût. Merci de contacter le 06 18 94 06 16 ou pour plus de renseignements.

Impulsion

PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT (1) pour les 10 premières réservations Du 16 mars au 31 juillet 2026, Bouygues-Immobilier vous offre un PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT (1) sur une sélection de logement pour les 10 premières réservations. Située en hypercentre et à 8 min à pied de la gare, la résidence propose 42 appartements du studio au 4 pièces, avec espace extérieur et stationnement pour la plupart des logements. Une occasion unique de devenir propriétaire : votre T2 à partir de 365 €/mois (lot N°02, prix en TVA à 5.5%, sous conditions d'éligibilité). Votre studio à partir de 79.900 € (lot N°104, prix en TVA à 5,5% dans la limite des stocks disponibles). Cette nouvelle adresse permet de cumuler tous les avantages pour devenir propriétaire et bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à taux Zéro. Un cadre pratique, proche commerces, transports, écoles et loisirs. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement 2 pièces à Epinay-sur-Seine

A saisir ! Primo-accédants ou investisseurs locatifs. Venez découvrir cet appartement de 2 pièces et 49.45m² situé au 13éme étage dans une agréable copropriété calme et sécurisée. Le ravalement et l'isolation de la façade sont récents (travaux finalisés en septembre 2025). A 5 min du Tramway T8 et à moins de 10 min à pied de la Gare d'Epinay-sur-Seine (Ligne H) et de son Centre-ville. Vous disposez aussi de plusieurs lignes de bus, de commerces et écoles à proximité. Doté d'une belle vue dégagée, orienté Est, cet appartement est très lumineux. Ce bien se compose d'une entrée avec placard une cuisine séparée, un séjour qui donne sur un balcon, une chambre à coucher et une salle de bain avec toilette. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs alimentés au gaz. Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement. Taxe Foncière : 1410 euros Charges annuelles : 2760 euros Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère en immobilier Vanessa RIVERA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur.

RÉSIDENCE AVEC PISCINE – DÉCOUVREZ L'UN DES DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T3 NEUF DE 73 M² AVEC TERRASSE DE 21 M² ET PISCINE Au sein d'une résidence contemporaine de standing située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Béziers, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. D'une surface habitable de 73 m², cet appartement séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une belle salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Les points forts : - 73 m² habitables - Grande pièce de vie de 29 m² - Terrasse de 21 m² - 2 chambres - Dressing et cellier - Résidence sécurisée et clôturée - Piscine - Espaces verts paysagers La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, services médicaux et grandes zones commerciales. Les accès rapides vers l'A75, l'A9, le littoral méditerranéen et les principaux pôles d'activité constituent un véritable atout pour votre quotidien. Pensée pour offrir confort, sécurité et qualité de vie, cette résidence intimiste s'organise autour d'espaces paysagers soignés et d'une piscine privée accessible exclusivement aux copropriétaires. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers. Prix : 315 000€ 1 parking en sus : 19 500€ Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

2 pièces neuf avec terrasse au cœur de Marseillan, à 2pas du vieux port

Entre ville, mer et lagune : résidence principale ou pied-à-terre de rêve à MARSEILLAN Dans le quartier de la rue des Belles, dans le prolongement du centre historique À deux pas du vieux port, des commerces et des quais animés, cette résidence vous propose un 2 pièces neuf, baigné de lumière, avec terrasse privative dans une résidence à taille humaine développée sur un seul étage. Votre 2 pièces avec terrasse privative vous attend démultiplient les ouvertures pour une sensation d'espace accrue Certification NF Habitat et conformité RE2020 – seuil 2028 : confort thermique, économies d'énergie et meilleur confort d'été Un projet pour vous, quel que soit votre objectif... PRIX : 159 000 € TTC. OFFRE EXCEPTIONNELLE : - Frais de notaire OFFERTS ! - Cuisine OFFERTE ! Bonaparte PROMOTION c'est : - un seul interlocuteur pour tous les programmes du secteur - un accompagnement jusqu'aà la remise des clefs - une maitrise technique et financière Résidence principale ou secondaire ? Profitez d'un cadre de vie apaisant entre étang de Thau et Méditerranée, dans un village au caractère authentique, à deux pas de Sète et Montpellier — l'équilibre parfait entre tranquillité et vie animée. Vous souhaitez investir ? Ce 2 pièces neuf, dans une destination touristique et résidentielle recherchée de l'Hérault, offre un potentiel locatif attractif (saisonnier ou à l'année), éligible aux dispositifs de défiscalisation applicables au neuf (LMNP notamment, sous conditions). => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

Écurie d'exception - 106 boxes - 2 ha - Lamorlaye - proche de Chantilly

En exclusivité, Gallant Properties vous propose une écurie de course aux portes de Chantilly. Située à Lamorlaye, à quelques encablures de Chantilly, cité historique du cheval, cette écurie d'entrainement s'étend sur un site de deux hectares dans un environnement calme et arboré. Conçue dans les années 1970, la « cour » a été pensée de manière à offrir confort et bien-être aux chevaux qui y résident et aux hommes qui y travaillent. L'écurie a été construite à partir de 1968 avec des matériaux nobles tels que les briques de Vaugirard et les ardoises d'Angers. Elle a été entretenue avec soin et est aujourd'hui pleinement fonctionnelle. Les barns, clairs et aérés grâce à une remarquable hauteur sous plafond, offrent des boxes sains, spacieux et confortables. La température intérieure y est douce et constante, été comme hiver. Boxes : 106 boxes de 11,30 mètres carré répartis en sept bâtiments. Un barn de 26 boxes, comprenant : - 17 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 9 boxes extérieurs adossés au barn Un barn de 25 boxes, comprenant : - 16 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 9 boxes extérieurs adossés au barn Deux barns de 20 boxes, chaque barn comprenant : - 13 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 7 boxes extérieurs adossés au barn Trois barns de 5 boxes disposés en étoile Bâtiments professionnels : Bâtiment « bureau & accommodations » comprenant : - Un bureau au rez-de-chaussée - Une sellerie au rez-de-chaussée - Deux chambres studios à l'étage avec sanitaires communs Graineterie centrale comprenant : - Un silo à grains et une crémaillère - Un entrepôt pour le fourrage - Un auto-cuiseur à mash - Deux selleries Habitations : Pavillon résidentiel avec 3 chambres, une cuisine, un bureau, salles de bain, un salon, une veranda. Pavillon gardien avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau Accès au piste : L'écurie donne directement sur les pistes des Lions. Elle donne accès par un chemin équestre sécurisée aux pistes des Aigles en moins de 10 minutes à cheval. Informations pratiques : Ces écuries se trouvent à 30 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle et 30 minutes de l'aéroport du Bourget. Elles se situent à 45 minutes en voiture de Paris et à cinq minutes du centre de Chantilly. DPE : en cours de réalisation

CANNES - DOMAINE FERME A 10 MINS DES PLAGES - RAVISSANTE MAISON PROVENCALE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC ACCES DIRECT AU PARC DE LA CROIX DES GARDES

Située à Cannes, au sein d'un domaine fermé et gardienné en bordure du parc naturel de la Croix-des-Gardes, bénéficiant d'un accès privatif aux balades et au parcours de santé, à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Cannes, coup de cœur pour cette maison provençale de 5 pièces d'une surface habitable de 100 m², entièrement rénovée en 2026, bénéficiant d'un environnement verdoyant au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Distribuée sur trois niveaux, avec une entrée en rez-de-chaussée (garage) et une seconde en RDJ/R+1 (pièce à vivre), elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage, cave, chambre avec salle de douche à l'italienne et toilettes. En RDJ/R+1 : Pièce de vie comprenant un salon TV avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée avec espace salle à manger, l'ensemble ouvrant sur un jardin arboré de 50 m² avec terrasse exposée sud-est, au calme absolu et sans vis-à-vis, un bureau ainsi que des toilettes invités. À l'étage : Deux chambres, dont une avec terrasse tropézienne au calme et sans vis-à-vis, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, et une buanderie. Coup de coeur à visiter sans tarder.

APPARTEMENT T5 DUPLEX DERNIER ETAGE 109 m2 - TERRASSE DE 18

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m2. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2. 000EUR/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m2 traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m2, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée Parc Mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial Mérignac Soleil, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

EXCLUSIVITE - A VENDRE - ANNECY CENTRE - GARAGE FERME 20m² - AVENUE DES ROMAINS

EXCLUSIVITE - A VENDRE - ANNECY CENTRE - GARAGE FERME 20m² - AVENUE DES ROMAINS Nous vous proposons à la vente un garage fermé situé Avenue des Romains, en rez-de-terre. Avec lumière. Dimensions précises à disposition. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

- AGDE- VOTRE 2 PIECES NEUF IDEALEMENT PLACE !

Au cœur d'un quartier résidentiel en plein essor d'Agde, découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Idéalement situés à quelques minutes des plages, du centre-ville et des principaux axes routiers, ces logements offrent un cadre de vie privilégié entre Méditerranée et Canal du Midi. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur (terrasse ou jardin selon les lots), de prestations de qualité, d'une cuisine et d'une salle de bains équipées, de volets roulants électriques, de nombreux rangements ainsi que d'un stationnement privatif. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence sécurisée et paysagée constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans une ville dynamique où il fait bon vivre toute l'année. Votre appartement 2 pièces fait une remarquable surface de 50.63 M², par ailleurs, il bénéficie d'une chambre de 17.46 M² avec placar, ce qui en fait un véritable second escace de vie. Ces deux places donnent sur la terrasse de 9.65 M² dont la profondeur de plus de 3M vous permettra d'en profiter dès les beaux-jours arrivés. Une place de stationnement vient compléter le tout (achat en sus 10000 €). AGDE est faite pour vous ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98