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Cannes coeur-Banane : Rare, appartement 3 chambres et grande terrasse

EXCLUSIVITÉ : Idéal location saisonnière ou résidence secondaire, cet appartement situé au coeur de la banane, 2 minutes rue d'Antibes se situe au 2 ème étage par ascenseur. Dune surface de près de 80 m2 avec une terrasse plein sud de 61 m2, il est composé d'un vaste séjour donnant sur la terrasse, d'une petite cuisine séparée, de 3 chambres avec chacune sa salle de douche ou de bain. Bien rare ! Possibilité de louer un parking en sous-sol On aime : la situation, la grande terrasse plein sud comme un jardin en plein centre ville, les 3 chambres avec chacune sa salle de bain.

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

T2 centre Fayet avec parking

Saint-Gervais-les-Bains – Le Fayet – Appartement de type T2 idéalement situé à proximité immédiate du centre du Fayet, de l'ascenseur valléen et de la gare SNCF. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence construite en 2013, très bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'un balcon offrant une vue sur les massifs environnants et d'une place de stationnement extérieure. Un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. Locataire en place jusqu'au 31 mai 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex – Charme de l'ancien – Chateau de St Germain en Laye

Engel & Völkers vous propose, au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ce duplex de caractère de 115.22 m² Loi Carrez (140,33 m² au sol), niché dans un immeuble de l'ancien Hôtel de Villeroy du XVIIe siècle. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce bien séduit par ses volumes généreux et son charme de l'ancien. L'appartement dispose d'un bel espace de réception, un séjour et une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une buanderie, un grenier et une cave viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas des commerces, restaurants et marchés qui participent à la qualité de vie de cette ville prisée de l'Ouest parisien. À proximité, le château de Saint-Germain-en-Laye, son domaine national et la célèbre Grande Terrasse offrent un cadre de promenade exceptionnel, tandis que la forêt domaniale constitue un véritable espace de verdure aux portes de la ville. L'adresse bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la gare RER A, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris. La ville est également appréciée pour la qualité de ses établissements scolaires, notamment le Lycée International. Un duplex de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes et adresse recherchée, dans un environnement privilégié entre patrimoine historique, nature et proximité de Paris. DPE : E (323 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Copropriété de 29 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 390€ - 4 630€. Charges annuelles moyennes : 4 010€ Procédure en cours : Rénovation de la cage d'escalier votée et payée. Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires de transaction 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 961 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, le 18 rue de la Salle bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein du centre historique de cette ville emblématique de l'Ouest parisien. À quelques pas des rues commerçantes, du château et de son domaine, il profite d'un environnement élégant, vivant et résidentiel, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. La rue de la Salle séduit par son caractère authentique et sa proximité avec les nombreuses commodités du centre-ville : commerces de bouche, boutiques indépendantes, cafés, restaurants et marchés participent à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les rues alentour témoignent du riche patrimoine architectural de Saint-Germain-en-Laye, entre immeubles anciens, hôtels particuliers et façades de caractère. À quelques minutes à pied, le château de Saint-Germain-en-Laye et son vaste domaine national offrent un cadre exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air. La célèbre Grande Terrasse, dessinée par André Le Nôtre, dévoile un panorama remarquable sur l'Ouest parisien, tandis que la forêt domaniale constitue un véritable poumon vert aux portes de la ville. L'adresse bénéficie également d'une excellente localisation grâce à la proximité de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris. La ville dispose par ailleurs d'une offre scolaire réputée, notamment avec le Lycée International, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. Un emplacement privilégié au cœur de Saint-Germain-en-Laye, offrant un équilibre particulièrement recherché entre charme historique, vie de quartier, espaces verts et accessibilité à Paris.

APPARTEMENT CENTRE VILLE MONTELIMAR

Venez découvrir un appartement T2bis de 53 m² en centre ville de Montélimar, comprenant une cuisine de 6m² avec plaque de cuisson au gaz, un séjour de 17m², 1 chambre de 11m² et une salle de bain de 3,5m². Un bureau est également présent à l'étage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Proche de toutes commodités.

Villa avec PiscineTassin La Demi Lune 9 pièces

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Limite Craponne :Quartier Voie Romaine. Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 8 minutes du centre de Tassin, cette spacieuse maison familiale de 263 m² habitables offre des volumes devenus rares sur le marché. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Le coeur de la maison est constitué d'une impressionnante pièce de réception de 95 m² de plain-pied, largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée 5 x 10 m réalisée en 2020 avec son pool-house. Elle propose également 5 grandes chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant en sous-sol semi-enterré, idéal pour le télétravail, un jeune adulte, une profession libérale ou une fille au pair. Les nombreux rangements, les beaux volumes et le garage exceptionnel de 77 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complètent des prestations particulièrement recherchées. Cette maison offre une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une construction généreuse et d'un cadre de vie privilégié. À 735 000 €, elle constitue aujourd'hui l'une des meilleures opportunités du secteur pour une maison de cette surface avec terrain plat, piscine et de telles dépendances. Réf. 2026 Prix : 735 000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sébastien Laubier, Agence Le Home 04 78 34 03 81

Jard-sur-Mer . Centre-ville, à proximité de la mer et des commerces appartement 55 m2

Idéalement situé en plein centre-ville de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la mer, découvrez ce bel appartement de 55 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec son parking privé. Situé dans une petite copropriété de 5 lots dont 4 d'habitation avec de très faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une entrée avec placard, wc et d'une cuisine. A l'étage deux chambres dont une avec placard et balcon, une salle de bains et un wc permettant d'accueillir famille et amis dans un environnement confortable. Entièrement rénové, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de votre bien sans travaux à prévoir. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Jard-sur-Mer. À découvrir sans tarder ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 160.00 euros.

BERGERAC - BELLE PÉRIGOURDINE DE 212 M²

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, dans l'environnement viticole des coteaux de Rosette, cette belle maison d'architecture périgourdine bénéficie d'un cadre de vie champêtre, au cœur d'un jardin arboré et paysager de 3 539 m². Derrière sa façade traditionnelle, agrémentée de volets et d'une agréable terrasse couverte, la maison développe 212 m² habitables et offre des espaces de vie chaleureux, confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon convivial avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée dans un esprit campagne, ainsi que deux chambres permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent une belle capacité d'accueil pour la famille et les invités. La maison dispose au total de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de trois WC et d'un dressing. Un sous-sol complet comprenant notamment un garage et un cellier apporte des espaces de rangement appréciables. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Le jardin, généreusement arboré et agrémenté de massifs paysagers, offre différents espaces de détente. Une terrasse couverte prolonge agréablement les pièces de vie et invite à profiter du jardin au fil des saisons. À l'écart de la maison, l'espace piscine a été aménagé pour les beaux jours, avec un bassin de 9 × 4 mètres, chauffé par pompe à chaleur et traité au sel, entouré de plages et d'espaces de repos. Une mare complète cet ensemble verdoyant. La propriété bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B - GES A), grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau, une bonne isolation, la climatisation et un chauffage au bois en complément. L'environnement est celui des coteaux viticoles de Rosette, avec des vignes à proximité immédiate et la présence d'un chai voisin, dans un secteur qui conserve son identité rurale tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Bergerac. Une propriété familiale de caractère, alliant confort, espaces et qualité de vie, idéale pour profiter de la campagne aux portes de Bergerac. Prix de vente : 399 900 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires d'agence : 19 900 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 5,24 % du prix hors honoraires. Surface habitable : 212 m² Terrain : 3 539 m² Chambres : 6 Piscine chauffée : 9 × 4 m DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le diagnostic énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 de 39,50 m2 dans centre ville d'Aix en Provence avec cours pr

L'Agence d'Aix en Provence vous propose au coeur du centre ville d'Aix en Provence, à 2 minutes à pied du Cours Mirabeau, cet appartement T2 de 39,50 m2 refait à neuf, se composant ainsi: une entrée, une cuisine contemporaine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au rez de chaussée et traversant, bénéficiant ainsi d'une cours intérieure privative. Possibilité d'installer une climatisation (pompe à chaleur réversible) dans la copropriété. Idéal investisseur (loué 920 euros hors charges pendant 4 ans) ou premier achat, cet appartement ne nécessite d'aucun travaux, en étant libre de toute occupation. Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (35 euros par mois). Espace privatif permettant de mettre vélo ou trottinette en sécurité. Prix 143 000 €, honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours dans une copropriété de 5 lots Charges annuelles : 410 euros Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Exclusivité – Rare : 3 pièces vue mer avec terrasse d'angle et r

Dans une copropriété intimiste, en position dominante, cet appartement 3 pièces traversant sud-est offre un cadre de vie exceptionnel : une vue mer à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l'Estérel, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Le séjour, ouvert sur une grande terrasse d'angle de 52 m², bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les deux chambres, dont une suite parentale avec bain et WC indépendant, ouvrent également sur la terrasse. Le toit-terrasse aménagé de 100 m² complète l'ensemble : un véritable espace de vie extérieur avec vue mer panoramique, qui permet d'envisager l'installation d'un jacuzzi. Un garage en sous-sol, un parking et une cave sont inclus dans le prix. Résidence intimiste de deux étages, avec piscine, parc, ascenseur et gardien. À 10-15 minutes à pied de la plage et des premiers commerces, à proximité du centre de Cannes, avec un arrêt de bus devant la résidence. Diagnostic de performance énergétique : 224 – D Emission de Gaz à effet serre : 38 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1850-2550 euros. Copropriété de 88 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6854 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Restaurant marché libération

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant entièrement rénové en 2024 donnant directement sur le marché de la Libération de NICE. Il se compose d'une grande salle de réception d'une quarantaine places, d'une grande cuisine entièrement équipée avec extraction, toilettes PMR et d'une grande terrasses pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Un cave de stockage avec accès direct sur cuisine. Entièrement rénové, finitions soignées, clientèle déjà fidélisée, personnel compétant. Un outil de travail opérationnel immédiatement. Emplacement premium au coeur de Libération en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du marché niçois. Loyer 3095€ CC/mois. Caution 7500€. Bail de 10 ans dans sa 4ème année.

A vendre studio Nice Riquier

Emplacement recherché – À proximité immédiate du port et du centre de Nice ! Situé au 1er étage d'un immeuble du quartier dynamique de Nice Riquier, découvrez ce studio fonctionnel et bien agencé, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat. Le bien se compose d'une pièce de vie aménagée avec deux couchages, un espace bureau, un coin repas et de nombreux rangements, ainsi que d'une kitchenette équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace disponible. Son véritable atout : son emplacement privilégié ! À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, vous rejoindrez le port de Nice en seulement 2 minutes, ainsi que le Cours Saleya et la Promenade des Anglais en 4 minutes. Un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité avec le centre historique et son excellente desserte. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment destiné aux étudiants, jeunes actifs ou à la location meublée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 925.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

Appartement - La Teste-de-Buch - 39m²

Au cœur du centre ville, Appartement T2 au deuxieme étage d'environ 39 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau-wc et un parking sécurisé. Résidence de 2012 avec ascenseur. Tous les commerces en bas de la résidence. Possibilité de vente avec meubles. Bien en copropriété de 40 lots habitables. Charges de 900euros/an. Frais d'agence charge acquéreur de 8 000 euros. Prix du bien net à 160 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds