Mots-clés : centre a pied

VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

À seulement 14 minutes du centre-ville de Perpignan, cette élégante villa d'architecte réalisée avec de très beaux matériaux, bêton, acier corten, développe environ 190 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de 900 m², offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs. La superbe pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. l'ensemble se prolonge naturellement vers un agréable espace repas extérieur, face à la piscine, agrémenté d'un coin barbecue, idéal pour les moments de partage. l'espace nuit, parfaitement agencé, propose 2 suites avec leur salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et un bureau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou de créer un espace de télétravail. Une lingerie et un grand garage viennent compléter les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines. A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère intime et sereine. Une villa lumineuse et raffinée, ou architecture contemporaine et art de vivre se rencontrent à quelques minutes de Perpignan`.

Vence - Villa vue mer proche centre

Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Vence, cette élégante villa de 155 m² bénéficie d'une superbe vue sur la mer et repose sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec piscine. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, une buanderie, un grenier et un garage. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de détente idéal avec une piscine entourée de belles terrasses et un espace barbecue. À proximité du centre de Vence et à seulement 20 minutes de l'aéroport. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € (année de référence 2023) Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1730€ ~ 2390€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Bastide familiale avec piscine et jacuzzi jardin paysagé

A seulement quelques minutes à pied du centre de Noves, tout en restant proche des principaux axes, découvrez cette élégante bastide familiale d'environ 150m2, nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé entièrement cloturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, ouverte sur le jardin et pensée pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains complète (baignoire et douche) et de toilettes indépendants. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé invite à la détente : Piscine avec plage aménagée et jacuzzi intégré Espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat provençal. Un grand garage et un large espace de stationnement complètent ce bien. La propriété est entièrement sécurisée et clôturée. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Pour découvrir ce bien, contactez votre spécialiste du secteur : Sylvie Bazard Agent commercial indépendant Expertimo RCAS Tarascon 799514062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 799514062, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANTIBES CAP D'ANTIBES | Appartement vue mer | Terrasse | Accès plage direct À vendre : appartement de standing entièrement rénové aux abords du Cap d'Antibes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne. Idéalement situé face à la plage de la Salis et à la marina, cet appartement offre une vue mer dégagée depuis le séjour et la terrasse privative. Un cadre de vie d'exception Le séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse et un jardinet privatifs, bénéficie d'une vue directe sur la mer Méditerranée. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La climatisation globale garantit un confort optimal toute l'année. Des espaces de qualité L'appartement comprend deux grandes chambres aux finitions prestige, un bel espace bureau indépendant et une salle d'eau moderne soigneusement aménagée. Emplacement premium accès plage & transports Situé à quelques mètres seulement de la plage de la Salis et de sa marina, l'appartement est desservi par les lignes de bus 14 (arrêt Port de la Salis, 2 min à pied) et 2 (arrêt Crouton, 7 min à pied), permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Antibes, le marché Provençal et le Vieil Antibes. Un parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien d'exception Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 953.0 € et 1289.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

BIDART - Maison Familiale proche centre et plage

EXCLUSIVITE- Située dans un quartier calme à proximité de la plage et du centre de Bidart, une belle maison sur 2 niveaux d'une surface de 165 m2 édifiée dans les années 70 sur un terrain de 624 m2. L'étage principal est composé d'un grand salon-séjour ouvrant sur jardin avec bel aperçu Rhune, une cuisine équipée, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau. En rez de jardin, nous avons un appartement relié par un escalier interne composé d'un salon, une chambre, une salle d'eau , une deuxième cuisine ainsi qu'un garage pour 2 voitures et une chaufferie. Ce bien trés lumineux offre un mode de vie à pied pour la plage et le centre.

Roquefort les pins , proche centre , superbe jardin, piscine, dependance, position dominante.

Proche de valbonne a Roquefort-les-Pins – Maison de charme avec piscine et studio indépendant et annexes Idéalement située à proximité du centre de Roquefort-les-Pins, des commerces et des arrêts de bus scolaires, cette charmante maison de plain-pied d'environ 136 m²habitable, et 107m2 carrez , offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec de nombreuse place de parking Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1570 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin complanté de nombreux arbres, apportant charme, intimité et espaces de détente autour de la piscine. La maison se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse, de trois chambres, dont une avec sa salle de douche, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC séparé complète le bien, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur : un grand atelier, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Prestations : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, nombreux rangements. Situation pratique : bus scolaires à pied pour college cesar ou CIV, commerces à proximité, aéroport Nice Côte d'Azur et centres commerciaux à environ 20 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie familiale dans un environnement verdoyant. Nos Ref FEN3798 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;www.georisques.gouv.fr Prix 698000 € Honoraires compris charge vendeurs

Local professionnel Plain-pied Centre-ville

En plein coeur de Saint-Georges-de-Didonne, à deux pas des commerces, services et axes principaux, ce local professionnel de plain-pied développe 139,53 m2 pensés pour une activité fluide, visible et performante. Son emplacement central et sa configuration en font une opportunité rare pour installer ou développer une activité tertiaire, libérale ou de services, dans un environnement dynamique et attractif. Une entrée avec un espace accueil idéale pour recevoir la clientèle. Le dégagement dessert un secrétariat fonctionnel, deux bureaux confortables, ainsi qu'une salle de réunion. Un local technique, une cuisine indépendante et des WC complètent l'ensemble pour un usage quotidien pratique et autonome. Le chauffage central au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Prix 229 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 9 900 EUR (220 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Studio rénové – Terrasse – Quartier Saint-Sylvestre

Situé avenue Saint-Sylvestre, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Au 4ème étage sur 6, ce studio rénové de 30,15 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé, avec la possibilité de créer facilement un véritable 2 pièces grâce à son espace intérieur bien proportionné. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, permettant de profiter d'un extérieur calme et fonctionnel. Les prestations incluent : un appartement entièrement rénové, une cuisine ouverte, une climatisation réversible, des volumes permettant l'aménagement d'un coin nuit distinct La copropriété est bien entretenue avec des charges d'environ 150 € par mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel grâce à la possibilité de transformer le studio en véritable 2 pièces. Prix de vente : 189 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

CANNES QUAI SAINT-PIERRE - 2 PIÈCES - TERRASSE -VUE MER PANORAMIQUE

Face au Palais des Festivals et au Vieux Port de Cannes, dans le seul immeuble neuf du secteur, ce superbe deux-pièces d'environ 46 m² offre une vue imprenable sur toute la baie de Cannes, des hauteurs de la ville aux îles de Lérins, en passant par la Croisette. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un cadre de vie unique, avec un accès immédiat aux commerces du centre-ville, aux plages privées et aux restaurants renommés. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre principale avec salle de douche et une terrasse sur l'intérieur de la cours. Ce bien est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Frais de notaire réduits. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 5 lots dont 4 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5

VILLA 4 PIECES-PISCINE -ROQUEBRUNE LA BOUVERIE

Magnifique villa entiérement rénovée offrant une entrée, cuisine amenagée et équipée , un séjour , une chambre parentale de plain pied avec sa salle d'eau, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau . A 2 pas des commerces de proximité . Entiérement climatisée et prestations modernes , volets roulants electrique, domotique . Le bien posséde un grand garage et une piscine exposée sud-ouest . Mandat no9823 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX, un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

Cannes plein centre- Banane- 3 pièces rénové

Cannes plein centre- Banane- 3 pièces rénové Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à seulement quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m² entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est également équipé de la climatisation, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Son emplacement exceptionnel en hyper centre permet une utilisation idéal pour un investissement locatif touristique. Rentabilité : 70 000€ par an justifié

BIBEMUS GARDEN - Appartement T3 en rez-de-jardin de 72m2 + Terrasse/Jardin 52m2 - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : BIBEMUS GARDEN, un appartement T3 en rez-de-jardin de 72m² avec un extérieur de 52m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au cœur d'un quartier prisé, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Traversant avec un plan très fonctionnel, l'appartement offre de beaux et lumineux volumes avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une entrée avec placards de rangement donne accès à une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées avec brise soleil orientables s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin au calme avec vue sur la verdure et les collines. L'espace nuit propose deux agréable chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…). Un parking double en sous-sol accessible par ascenseur est vendu en supplément du prix au tarif de 40 000 €. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 2590€/an (soit 216€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 72 m2 en Rez de Jardin + Terrasse + Jardin - 13100 Aix en Provence