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3 PIECES ET SON JARDIN PRIVATIF A BISCAROSSE

Découvrez ce T3 de 63,25 m² situé à Biscarrosse. Une belle pièce de vie de près de 29 m² ! L'appartement se compose de : o Une entrée de 6,46 m² o Un spacieux séjour / cuisine de 29,08 m² o Une première chambre de 9,99 m² o Une seconde chambre de 11,61 m² o Une salle d'eau de 4,30 m² o Un WC séparé o Un balcon de 6,46 m² Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, apporte un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 63,25 m² Balcon : 6,46 m² 2 chambres Un appartement fonctionnel avec une grande pièce de vie, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Un emplacement qui combine ainsi calme résidentiel, proximité du centre-ville et accès rapide aux grands espaces naturels, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Photos générées par IA Frais de Notaire Réduit, Eligible TVA réduite et PTZ sous conditions.

JOLI 4 PIECES ET SON JARDIN PRIVATIF A QUELQUES MINUTES DE L'OCEAN

UN GRAND JARDIN PRIVATIF DE 69 M² ! Découvrez ce beau T4 de 82,24 m², situé en rez-de-chaussée à Biscarrosse. Son véritable coup de cœur ? Son magnifique espace extérieur : une terrasse de 8,02 m² prolongée par un grand jardin privatif de 69,03 m². Avec plus de 77 m² d'espaces extérieurs, vous pourrez imaginer un véritable lieu de vie supplémentaire : salon de jardin, grande table pour les repas en famille, transats, espace détente ou jeux pour les enfants... UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL L'appartement propose une belle pièce de vie avec séjour/cuisine de 34,83 m², offrant un espace généreux et convivial. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager une chambre en bureau. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'espaces de rangement. LES ATOUTS T4 de 82,24 m² Séjour/cuisine de 34,83 m² 3 chambres Salle de bain + salle d'eau Jardin privatif de 69,03 m² Terrasse de 8,02 m² Plus de 77 m² d'espaces extérieurs Domaine des Pins - Biscarrosse Appartement en rez-de-jardin VIVRE À BISCARROSSE Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre nature, forêt landaise, lacs et océan. Ce T4 conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes et surtout un véritable extérieur privatif, avec la sensation de profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf. Un emplacement qui combine ainsi calme résidentiel, proximité du centre-ville et accès rapide aux grands espaces naturels, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Photos générées par IA Frais de Notaire Réduit, Eligible TVA réduite et PTZ sous conditions.

***Bel appartement 2 pièces avec loggia + jardin et place de parking privative dans une résidence sécurisée !!!***

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Palais-sur-Mer. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : une belle loggia prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un vaste jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les loisirs en famille. Un cellier extérieur ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble pour un quotidien plus pratique. Les prestations modernes de la résidence, associées à la tranquillité de son environnement, en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif. Situé au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services du quotidien et des plages qui font tout le charme de la station balnéaire. Facilement accessible, il permet de profiter des promenades à pied ou à vélo vers le centre-ville, le marché, le littoral et les espaces naturels environnants. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement - Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

***T3 avec terrasse et vaste jardin privatif : un extérieur d'exception aux portes de Lyon***

Vous rêvez d'un appartement avec un grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez ce T3 de 62 m² en rez-de-jardin, idéal pour allier confort et qualité de vie. Son séjour lumineux vous offre un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son véritable coup de cœur : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif ! Imaginez vos repas en plein air, vos moments de détente au soleil ou les enfants qui profitent du jardin. Un bel espace extérieur pour créer votre petit coin de bonheur ! Intimiste et sécurisée, la résidence propose des équipements pratiques pour votre quotidien : ascenseur, parking privé en sous-sol, places visiteurs, local à vélos et panneaux photovoltaïques. L'appartement bénéficie également d'un chauffage urbain, une solution qui peut contribuer à mieux maîtriser les dépenses de chauffage grâce à un système collectif. Profitez d'un environnement agréable avec des commerces, un centre commercial et des écoles à proximité. Les espaces de jeux pour enfants, les gymnases, les piscines et les salles de sport du secteur permettent également de profiter de nombreuses activités et loisirs. Côté transports, les transports en commun facilitent vos déplacements et la gare SNCF se trouve à environ 10 minutes. Les atouts du bien : o Grande terrasse et grand jardin privatif o Panneaux photovoltaïques + Chauffage urbain : une solution pouvant favoriser la maîtrise des dépenses énergétiques o Résidence intimiste et sécurisée o Ascenseur et parking en sous-sol o Commerces, centre commercial et écoles à proximité o Frais de notaire réduits o PTZ et TVA réduite possibles sous conditions d'éligibilité o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Et si ce jardin devenait le vôtre ? Contactez-nous pour connaître le prix, recevoir les plans et découvrir les possibilités pour concrétiser votre projet immobilier ! Visuels d'illustration non contractuels, le cas échéant.

T4 duplex - LYON 2 **\Pépite/** Duplex Duplex Sans Vis à Vis Extérieur à Chaque Étage

Bénéficiant de deux loggias sans vis-à-vis (une à chaque niveau), ce duplex T4 d'environ 94m² offre de véritables prolongements extérieurs pour profiter de moments au calme et à l'abri des regards. Grâce à ses brise-soleil occultants, le logement reste agréablement frais pendant la saison estivale. Son spacieux séjour offre une pièce de vie conviviale pour profiter pleinement de cet appartement. Implantée au sein d'un quartier dynamique, la résidence sécurisée s'articule autour d'un vaste jardin arboré réservé aux habitants. Elle met à disposition des locaux à vélos et intègre une démarche écologique avec des panneaux solaires en toiture. L'architecture contemporaine et conviviale favorise une véritable vie collective. Le secteur dynamique de Confluence propose un cadre de vie idéal : commerces, espaces culturels (cinéma), restaurants, berges de Saône, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway assure également une connexion aisée vers le centre-ville et la gare de Perrache. Un bien familial recherché, combinant espaces extérieurs privatifs à chaque étage et vie de quartier agréable. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

2 PIECES, BALCON, PARKING - CENTRE VILLE

À seulement 10 minutes à PIED du marché et 5 minutes des COMMERCES, de la boulangerie et du cinéma, profitez également de la PLAGE à seulement 15 minutes à VELO. Découvrez ce deux-pièces offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un BALCON. Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une place de PARKING, complétant parfaitement l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Éligible au Prêt à Taux Zéro - charges réduites Informations, plans et réservation par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

**Un grand jardin, deux chambres et les commerces à pied !**

Le plaisir de vivre dehors, tout en profitant d'un appartement facile à vivre : à Montussan, ce trois pièces en rez-de-jardin vous offre un véritable coin de verdure. Dès l'entrée, un placard permet de ranger manteaux et chaussures. Vous découvrez ensuite une pièce de vie avec cuisine ouverte, où chacun trouve sa place : un espace pour cuisiner, une table pour recevoir et un salon tourné vers l'extérieur. Ses ouvertures sur deux côtés apportent une agréable lumière naturelle. **Depuis le séjour, la terrasse se prolonge par un grand jardin privatif qui s'étend sur deux côtés de l'appartement.** Repas dehors, jeux d'enfants, coin détente ou petit potager : vous avez de quoi imaginer un extérieur à votre image ! À l'écart de la pièce de vie, les deux chambres disposent chacune d'un placard et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bains avec baignoire et les WC séparés complètent cet agencement pratique. **Deux places de stationnement sont également prévues.** Côté quotidien, rejoignez le centre-bourg et la place Pierre de Brach à environ **600 mètres, soit 8 à 10 minutes à pied ou environ 3 minutes à vélo**. Boulangerie, presse et salons de coiffure vous permettent de profiter des commerces du village le temps d'une promenade. Aller chercher les croissants et revenir les savourer sur sa terrasse : voilà une belle façon de commencer la journée ! Contactez-moi pour en savoir plus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Joignable 7/7 Marlène

T1 - Lyon 2 **\STUDIO/** Magnifique Studio dans un Quartier En Essor

Laissez-vous séduire par ce superbe studio moderne de 38 m² avec loggia privative. Situé dans une résidence neuve en bois et pierre respectueuse de l'environnement, il allie confort contemporain et charme naturel. Dans la partie calme et résidentielle de Confluence, l'appartement bénéficie d'un agencement idéal et d'un accès direct à un parc privatif sécurisé. Commerces, restaurants et loisirs sont accessibles à pied. Les lignes de tramway et bus à proximité permettent de rejoindre rapidement la gare de Perrache et le centre de Lyon. Frais de notaire réduits / Éligibilité au PTZ sous conditions / Visuels IA non contractuels (aide à la projection) / Performance énergétique RE2020

T3 - LYON 2 ***PERLE*** Appartement Lumineux et Sans Vis-à-Vis à Confluence

Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 70 m² comprenant 2 chambres spacieuses. Bénéficiant d'une grande luminosité et d'un cadre intimiste préservé de tout vis-à-vis, cet appartement offre un côté apaisant avec son sol et ses murs en bois. Grâce au parc sécurisé de la résidence, profitez d'un environnement verdoyant et paisible au quotidien, tout en demeurant à proximité immédiate de l'ensemble des services. Et ses bâtiments avec façade bois. Situé dans la partie résidentielle de Confluence, commerces, restaurants et espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. La présence des lignes de tramway et de bus garantit également une liaison rapide vers la gare de Perrache et le centre-ville lyonnais. Frais de notaire réduits / Éligibilité au PTZ sous conditions / Visuels IA non contractuels (aide à la projection) / Performance énergétique RE2020

T4 - LYON 2 *NOUVEAU* Appartement Familial Intimiste avec Charme de l'Ancien

Bénéficiant d'un esprit chaleureux qui rappelle le charme de l'ancien grâce à ses solives en bois apparentes, ce spacieux 4 pièces d'environ 76 m² offre 3 chambres idéalement pensées pour la vie de famille. Appréciez un cadre de vie intimiste, entièrement préservé de tout vis-à-vis. La copropriété s'organise autour d'un espace vert clos, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien. Au cœur du quartier Confluence, vous profiterez d'une vie facilitée par la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs accessibles à pied. Les familles apprécieront l'offre éducative complète, de la maternelle au lycée, tandis que le tramway permet de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

T3 - LYON 2 *\UNIQUE/* Dernier étage avec Vue sur Fourvière

Prenez de la hauteur dans cet agréable T3 de 65 m² situé au dernier étage et préservé de tout vis-à-vis. Véritable cocon baigné de quiétude, il offre une vue d'exception et imprenable sur Fourvière. Profitez de l'environnement verdoyant de la résidence grâce à son espace extérieur privatif et sécurisé. Pour un confort optimal, ce bien s'accompagne également d'un stationnement privatif au sein de la copropriété, un privilège rare dans le quartier. Niché dans le calme d'un secteur résidentiel à Confluence, cet appartement permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et divertissements. La gare de Perrache ainsi que le centre-ville sont rapidement accessibles via plusieurs lignes de bus et de tramway. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

SAINT RAPHAEL A PROXIMITE DU CENTRE

A proximité du centre, (1.2kms de la place Coullet) de petits commerces, villa avec certificat de conformité de 1966 entièrement rénovée en 2014, sur 445 m² de terrain, clos et joliment arboré avec un niveau d'entretien extérieur comme intérieur remarquable. En rez-de-jardin, grand garage avec espace buanderie de 36.47 m², studio avec entrée indépendante avec salle de douche et wc de 14.25m² et cuisine d'été de 5.17m², cave 10.12m² Au niveau de vie, entrée, très grand salon séjour de 39.44m² exposition Ouest, vaste cuisine entièrement équipée de 11,5m² donnant sur loggia fermée et chauffée de 13.03 m², Trois chambres, ( dont une petite), salle de douche avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre). Terrasse couverte. Excellentes prestations avec Panneaux solaire, chauffage par pompe à chaleur, eau/eaux, cumul thermodynamique, climatisation, porte blindée. Huisseries d'exceptionnelle qualité ; Toiture terrasse neuve avec excellente isolation. Arrêt de bus à côté. A 700m de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Rémy-de-Provence - Superbe loft en duplex avec terrasse,

À quelques pas du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce très bel appartement de style loft, situé au sein d'une petite résidence à taille humaine. Offrant 75 m² habitables loi Carrez et près de 80 m² de surface au sol, ce duplex séduit par ses beaux volumes et son agréable hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Il propose une spacieuse pièce de vie, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse en bois exposée ouest permet de profiter pleinement des belles journées et des soirées provençales. Un appartement alliant charme, volumes et confort, dans un emplacement recherché, idéal pour profiter de la vie à Saint-Rémy-de-Provence tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément.