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CARMINE LODGE B205 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques, architecturales et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un plan d'architecte optimisé et deux véritables chambres Cet appartement de 48m² surprend par la qualité de son agencement, conçu pour offrir une fluidité de circulation parfaite et une optimisation totale de l'espace. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant ainsi qu'une première salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque soigné. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable espace de vie extérieur pour profiter de l'air pur et des journées ensoleillées face aux paysages alpins. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, se compose d'une première superbe chambre conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale, ainsi que d'une seconde chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. La sécurité d'un stationnement privatif fermé Idéal pour un quotidien serein en station, sans la contrainte du déneigement ou de la recherche de place, l'appartement est proposé avec un garage fermé sécurisé. Un pied-à-terre d'exception, parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité dans une copropriété récente et recherchée. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 920 € (soit environ 76 € par mois, un coût particulièrement bas et maîtrisé). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Saint-Priest - À proximité immédiate du centre-ville

Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3e étage d'une copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques et sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour partager des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13,7m² et 9,5m²), d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé. Un garage est proposé en supplément du prix. Les + : résidence récente, appartement en excellent état, calme et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), avec le bus C25 au pied de l'immeuble et le tram T2 à seulement 800 m. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702376

Référence : 7352-TCA. - Appartement 4 pièces traversant avec vue montagnes - Travaux d'isolation par l'extérieure votée et payée (Annecy centre-ville)

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement traversant de 4 pièces situé au 5e étage d'un immeuble en cours de rénovation energétique (payée) et avec ascenseur avenue de Chambéry. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7352-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur du centre ville d'Annecy, à 5min de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le château, la visitation et les montagnes environnantes (Veyrier, Tournette, dents de l'Anfon). Sa localisation permet de profiter de la vie annécienne et de ses commodités à pied. Accès autoroute en 5min. Description intérieure : Cet appartement a été intégralement rénové et aménagé avec goût et une attention particulière portée aux détails. Il propose une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte de près de 50m2, ainsi que 3 chambres et une grande buanderie avec loggia. De grands dressing ont été conçu sur mesure afin d'optimiser les rangements. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avantages extérieurs : L'appartement dispose de deux balcons dont un avec un store banne, offrant des espaces extérieurs complémentaires et permettant de profiter de vues dégagées sur le château d'Annecy, la Visitation et les massifs environnants toute l'année. Prestations complémentaires : Une grande cave double et un local à vélo complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation par l'extérieur a été votée et intégralement payée. Un grand garage de 17m2 est disponible moyennant un supplément. Récapitulatif : 121 m² traversant - centre-ville - 5min de la gare - intégralement rénové - trois chambres - deux salles d'eau - cuisine ouverte entièrement équipée - dressing sur mesure - buanderie + loggia - deux balcons - cave double - ascenseur - vues dégagées et stationnement avec abonnement résident possible. Garage possible en plus. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7352-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 420 € de charges annuelles de copropriété.

Cannes Centre : Appartement 2 pièces de 49 m² avec terrasse de 16 m² et aperçu mer, à rénover

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de toutes les commodités, cet appartement de 49 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Cannes. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, apportant une belle luminosité. La terrasse fermée par des baies vitrées d'environ 16 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre un agréable aperçu mer. À rénover selon vos envies, ce bien présente un fort potentiel de valorisation tout en étant habitable immédiatement. Ses atouts : une place de parking privative, une terrasse accessible depuis toutes les pièces, un aperçu mer, la possibilité de location saisonnière dans la copropriété et un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des plages.

BORDEAUX FONDAUDÈGE T3, DERNIER ÉTAGE ET CAVE

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Le tram à quelques pas, une rue calme et seulement 30 EUR de charges mensuelles : ce T3 de 50 m2 carrez 60m2 au sol rassemble des atouts concrets pour votre projet à Bordeaux Fondaudège. L'appartement comprend 3 pièces et peut accueillir deux chambres, il est situé au 3ème et dernier étage. Au sein d'une petite copropriété de quatre lots, cet appartement permet de conjuguer vie de quartier et tranquillité résidentielle. Une configuration à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE L'entrée dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour permet d'organiser un espace salon et un coin repas pour les moments du quotidien. Les deux chambres s'adaptent à vos besoins : chambre principale et chambre d'enfant, ou pièce dédiée au télétravail. La séparation des WC et de la salle de bains apporte une organisation pratique au quotidien. Une cave offre un rangement complémentaire pour les affaires que vous souhaitez conserver sans encombrer les pièces de vie. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété de seulement quatre lots, avec des charges annoncées de 30 EUR par mois. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE À Bordeaux Fondaudège, les commerces, les restaurants et les commodités à proximité facilitent le quotidien. Le tramway, accessible à quelques pas, permet de rejoindre le centre-ville et de se déplacer facilement. L'adresse bénéficie du calme d'une rue résidentielle, tout en permettant de profiter de l'animation du quartier. POUR QUI ? Pour un premier achat, un couple ou une petite famille, cet appartement de 60 m2 au sol offre deux chambres et la proximité du tram. La cave et les faibles charges mensuelles complètent ses atouts pour une installation à Bordeaux. Ce T3 peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec une distribution adaptable aux besoins des occupants. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

LES CABANES DU BASSIN

Un nouveau quartier résidentiel à Biganos, au cœur du Bassin d'Arcachon : Livraison imminente – Opportunités exceptionnelles à saisir. Dans un environnement naturel privilégié, découvrez à Biganos un programme résidentiel confidentiel, pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Située entre forêts de pins, plages océanes et pôles économiques dynamiques, cette résidence s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un cadre de vie durable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse permet de profiter pleinement des atouts du Bassin d'Arcachon au quotidien. Une architecture inspirée du patrimoine local : Les maisons puisent leur identité dans les cabanes emblématiques du port de Biganos, revisitées dans une écriture contemporaine. Les bardages colorés, les matériaux durables et les lignes épurées assurent une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, tout en affirmant un style chaleureux et authentique. Des maisons conçues pour tous les projets de vie : Le programme propose des maisons individuelles ou jumelées, du T3 au T5, avec des surfaces allant de 70 à 100 m². Chaque logement offre :de beaux espaces de vie lumineux,une cuisine ouverte favorisant la convivialité,un jardin clos privatif,le choix entre plain-pied ou maison à étage, selon les besoins.Des configurations idéales pour les familles, les primo-accédants ou les projets d'investissement. Un environnement naturel et animé : Les aménagements extérieurs privilégient la détente et la convivialité, grâce à des espaces verts soignés et des cheminements doux. À quelques minutes, les résidents profitent :du Parc Lecoq,des marais naturels et forêts de pins,du port de Biganos et de ses activités nautiques,d'une offre complète de loisirs et de culture : médiathèque, cinéma, centre culturel et équipements sportifs.Biganos, une commune en pleine dynamique : Stratégiquement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Biganos bénéficie d'un fort dynamisme économique, avec le développement de nombreuses entreprises et zones d'activités. La commune est parfaitement desservie :par la gare TER reliant Bordeaux et Arcachon,par les axes routiers A63 et A660, facilitant les déplacements quotidiens.Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité. Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : Avec une livraison imminente et des conditions tarifaires particulièrement attractives (nous consulter), ce programme constitue une opportunité unique pour s'installer ou investir à Biganos. Biganos – L'authenticité du Bassin, le confort d'aujourd'hui : Un projet résidentiel rare, où se rencontrent esprit local, modernité et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et de l'océan.

A VENDRE VILLA INDIVIDUELLE DE 70 M² AVEC PISCINE SUR LES LES ISSAMBRES

Découvrez cette charmante villa individuelle entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des plages et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le jardin permet de stationner facilement deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement très recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

BARRIERE DU MEDOC T2 TERRASSE

Idéalement situé entre l'effervescence commerciale de la barrière du Médoc et le Parc Bordelais. A quelques arrêts de tram de l'ultra centre-ville de Bordeaux Venez découvrir cet adorable appartement situé en seconde ligne d'un immeuble, lui offrant ainsi une quiétude rarissime. Vous serez séduit pas ses vastes volumes, ses prestations anciennes conservées et la grande qualité de sa récente rénovation. Idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial de qualité ou un magnifique pied à terre Bordelais.

Appartement T3 60,70 m² avec balcon – Bordeaux Sainte-Catheri

Appartement à vendre à Bordeaux centre, secteur Sainte-Catherine : ce T3 de 60,70 m² Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble en pierre. Seul appartement sur son étage, il bénéficie d'une exposition ouest, d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et d'un balcon de 2 m². Il comprend un séjour de 19,22 m², une cuisine aménagée et équipée de 6,21 m², deux chambres, deux pièces d'eau et des rangements. Le logement sera libre d'occupation à compter du 15 janvier 2027. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE D, GES B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 410 € et 1 930 € par an. Prix : 318 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours déclarée. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

APPARTEMENT D'EXCEPTION FACE AU PORT D'EVIAN LES BAINS

Evian sotheby's international realty vous propose : dans le cadre prestigieux de la résidence historique du parc, lieu emblématique où furent signés les accords d'évian mettant fin à la guerre d'algérie, découvrez cet appartement d'exception de 279,29 m² habitables surplombant majestueusement le lac léman et le port de plaisance, offrant une vue unique face à lausanne. À seulement quelques pas du centre-ville d'évian-les-bains et de l'embarcadère, cette adresse conjugue rareté, élégance et histoire. Un vaste hall de réception s'ouvre sur un séjour sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et prolongé par une terrasse panoramique de 68 m², véritable belvédère sur le lac. Un bureau-bibliothèque en marqueterie, d'une élégance intemporelle, complète les espaces de réception, tout comme une salle à manger raffinée orientée vers la terrasse. La cuisine indépendante d'environ 15 m² allie matériaux nobles et fonctionnalité contemporaine. l'espace nuit comprend trois suites dont une magnifique suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un hammam et d'une salle de bains privative de 12 m², d'un dressing pour un confort absolu. Deux caves, un local technique, une place de stationnement et un box fermé viennent compléter cet ensemble d'exception. l'appartement est vendu entièrement meublé, avec un raffinement et une qualité de finition dignes des plus belles résidences. Une adresse d'exception, au sein d'une résidence de grand standing, pour une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'une vue spectaculaire sur le lac léman. Sans conteste, l'un des plus beaux appartements d'évian. Evian sotheby's international realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur evian et ses environs.

Maison de plain pied - 140m ²

Agréable villa 5P de plain pied avec très beau jardin et piscine. A moins de 2km du centre de Bargemon (et environ 1 km à pied), une villa en très bon état d'environ 142 m2 (années ‘90), sur très beau terrain de 1800 m2 avec vue panoramique. Orientation Sud-Est. La maison comporte : - un grand salon avec cheminée insert (45 m2), une cuisine ouverte équipée (10.8 m2), WC indépendants, 4 chambres (13.0, 12.6, 10.9 et 10.7m2) et une salle de bains (6.5 m2). En plus des 4 chambres, la maison comporte une pièce complémentaire utilitaire avec WC et douche, avec accès indépendant (qui peut servir d'atelier / bureau / salle de sport ou de musique), de 26 m2. - Equipements : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques et PAC air-air réversible avec programmateur pièce par pièce. Cheminée à insert. Panneaux solaires. - Très beau jardin joliment planté avec de nombreuses espèces méditerranéennes et palmiers; terrasse avec barbecue / plan de travail, belle piscine (environ 4 x 8) avec plages. Très belle vue sur Claviers et les montagnes. Pas de vis à vis dans le jardin. Cabanon en pierre. Aucuns travaux à prévoir. Plan disponible sur demande.

Écrin de pierre et volumes d'exception : une maison unique en coeur du village

Au coeur du village de Saint Dionisy, cet ancien chai de 1800 a vu évoluer sa vocation première vers un lieu de vie de 219m2 privilégiant grand confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres. La verrière zénithale au centre apporte clarté et souligne les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. C'est un volume qui respire, dont la lumière et l'acoustique invitent aussi bien à créer un atelier, une pièce de vie d'exception ou à y installer un piano à queue... Une large baie vitrée efface la frontière avec l'extérieur vers un patio confidentiel où se niche un bassin romain de 3.9 x2.7 m créant un point de fraîcheur privé pour les journées d'été. Un coin lecture et un bureau offrent des refuges plus feutrés sans cloisonner, l'ensemble développant une pièce de vie de 88 m2. La cuisine, équipée et aménagée, est un espace convivial autour d'un bar en marbre gris. La pièce a conservé le souvenir du lieu en détournant les anciennes mangeoires en table grâce à un plateau de verre et de métal réalisé tout spécialement. L'escalier en colimaçon, véritable création en bois et inox, mène à l'espace nuit. Une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale d'exception avec salle d'eau et une terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, véritable solarium niché entre les toits pour savourer le soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette maison est dotée de la climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, avec chaudière au gaz. Un espace cellier et une buanderie derrière la cuisine ainsi qu'un WC au rez de chaussée facilitent le quotidien. Une jolie cour pavée de 52 m2, un second espace extérieur accessible via élégant un portail en fer forgé, permet de garer jusqu'à deux véhicules ou d'y installer un salon d'été. La situation idéale à deux pas des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue en font un lieu de vie d'exception. Une rénovation unique à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 1180 et 1620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

NICE CARABACEL 3 PIÈCES DE 58,17 M²

Situé sur l'avenue Maréchal Foch, découvrez cet agréable 3 pièces de 58,17 m², situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement vendu libre et en bon état. Il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice. Le bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, il se compose de deux chambres, une entrée un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, la climatisation, une porte blindée et un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Carabacel, permettant un accès rapide aux commerces et aux transports. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Lots n°81 et 82 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.