Mots-clés : centre charente maritime

À vendre – Maison lumineuse avec grand terrain à 10 min de R

À seulement quelques minutes de Royan et des plages, et à proximité immédiate du centre de Médis, découvrez ce bien offrant un cadre de vie recherché entre calme, nature et accessibilité La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'organisation des espaces permet une vie confortable et fonctionnelle, avec des pièces principales de plain-pied et des espaces complémentaires à l'étage offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 2 680 m², idéal pour les moments de détente, les projets familiaux ou les activités en plein air Le stationnement est facilité grâce aux aménagements existants. Un bien rare par son environnement, sa luminosité et sa proximité avec Royan et l'océan ? ? Localisation idéale À 10 minutes de Royan et des plages À proximité immédiate du centre de Médis Environnement calme et naturel ? Caractéristiques principales Maison d'environ 115 m² habitables 4 pièces Terrain clos et arboré de 2 680 m² Stationnements privatifs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA

Centre-ville - T2 au dernier étage

À Saint-Georges-de-Didonne, à deux pas du centre-ville et de la plage, découvrez cet appartement T2 de 47,40 m2 loi Carrez, niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une exposition Sud/Est et d'une vue dégagée sur le clocher de l'église, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée avec placard dessert un séjour ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants, assurant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Vendu meublé. Prix 229 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 10 915 EUR (218 285 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 333 m2 17132 Meschers

Terrain à batir dans le sud de Royan Meschers, d'environ trois cent trente trois mètres carrés à un prix raisonnable pour la région de la côte 'charentaise'.Le terrain est déja viabilisé en bordure. Il est situé à Meschers, à proximité des plages de la côte Royannaise. C'est un charmant espace en longeur clos sur 3 cotés qui convient aussi bien pour la construction d'une résidence secondaire que pour une habitation principale, adaptée aux primo-accédants ou aux retraités. Le terrrain se trouve à deux kilomètres des plages et du centre-ville, avec tous les commerces facilement accessibles à vélo. Meschers est un petit village convivial, doté de cinq plages et de tous les commerces et Royan n'est qu'à dix minutes de là. Ce projet de terrain avec une maison neuve correspond tout à fait au prix actuels du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Meschers sur Gironde

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se trouve un terrain à bâtir d'environ 300 m2, idéalement situé au coeur du village de Meschers-sur-Gironde. Ce charmant village, à la fois typique et accueillant, offre cinq plages, un port de pêche et de plaisance, ainsi qu'une falaise célèbre pour ses grottes habitées. De plus, il dispose de commerces ouverts toute l'année, facilement accessibles à pied depuis ce terrain. Cet achat est particulièrement pertinent pour ceux recherchant un bien en centre-ville, car il évite les nombreux travaux d'isolation souvent nécessaires dans des propriétés existantes, qui ne répondent pas toujours à la demande actuelle. Une construction neuve sur un terrain, généralement à prix égal, permet à l'acquéreur de définir le prix et la disposition sans avoir à prévoir des travaux, tout en bénéficiant d'un classement énergétique optimal. Toutefois, il est important de noter que les terrains bien situés sont rares, comme celui que nous vous proposons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied Calme & jardin

A Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel paisible à seulement 1 500 m du centre-ville et des commodités, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos et arboré de 540 m2 offre un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec des volumes bien pensés et une circulation fluide. L'entrée dessert un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie, la cuisine séparée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Le coin nuit accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. En sous-sol, un vaste garage de 44 m2 complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Chauffage électrique. Prix 278 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 13 200 EUR (265 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN-PIED 3CHAMBRES + GARAGE

MESCHERS - PROCHE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Dans un hameau à proximité immédiate de Meschers-sur-Gironde, charmante commune au centre-ville animé, son port et ses plages, à seulement 5 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et de ses magnifiques plages. Maison de plain-pied offrant: * Une cuisine américaine aménagée et équipée * Un séjour / salon lumineux prolongé par une véranda, l'ensemble ouvert sur un jardin sans vis-à-vis * 3 chambres avec placards * Salle d'eau + WC indépendant Un garage et un cellier complètent le tout. L'ensemble sur un terrain clos et agréablement aménagé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais la maison est rapidement habitable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Offre rare à ce prix sur le secteur ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Terrain constructible, à environ 1km du centre bourg avec toutes les commodités, hors lotissement, arrière lot avec chemin d'accès. Prévoir raccordement réseau edf, eau et assainissement collectif. Zone Up du Plan local d'urbanisme de la commune. etude G1 réalisée. Déclaration préalable de division. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA

Maison Saint Sulpice De Royan 3 pièce(s) 53 m2

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - CENTRE-BOURG Proche des commerces du centre bourg, une maison rénovée de 53m² habitables de 3 pièces principales + cellier attenant sur agréable jardin clos de 307m², et comprenant : Salon-séjour (exposé en Sud- Sud-ouest) donnant sur terrasse avec pergola et jardin, cuisine aménagée/semi-équipée et porte fenêtre donnant sur jardin, deux chambres avec placard, dégagement avec placard, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Terrasse et proximité plage

A Saint-Palais-sur-Mer, idéalement situé à seulement 40 m de la plage et à 150 m du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement de 24,99 m2 loi Carrez a été entièrement rénové avec soin. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la Côte de Beauté. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace de vie harmonieux et accueillant. Une chambre-cabine cosy offre une solution pratique pour accueillir vos invités ou organiser un coin nuit confortable. La salle d'eau moderne avec WC complète cet appartement et garantit un confort optimal. L'atout majeur reste sa grande terrasse, donnant sur le jardin de la résidence, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une cave permet de ranger vos vélos, tandis qu'un parking sécurisé facilite le stationnement. Chaque détail a été pensé pour un quotidien pratique et agréable, tout en valorisant l'espace disponible. Prix 178500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 8500 EUR (170000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 2 maisons de 115 m2 et 60 m2 environ

A vendre en exclusivité, un ensemble immobilier, Sud Charente maritime, 10 minutes de Royan, à Meschers Sur Gironde dans un environnement privilégié en deuxième ligne avec aperçu estuaire. Coin calme et très privilégié, nichée sur les hauteurs du village, sans vis-à-vis et avec jardin ! Centre-ville, commerces, plages et corniche sont tous accessibles à pied. Cet ensemble immobilier se compose d'une belle maison rénovée au fil des années avec goût, aucun travaux à prévoir ni rafraîchissement. Elle se compose d'un salon en L ensoleillé avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 45 m2 avec aperçu estuaire, d'une première chambre d'environ 13 m2 avec accés direct à la salle de bains et d'une arrière cuisine. Belle hauteur sous plafond. En semi sous-sol avec fenêtres, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 25 m2. Pour la deuxième partie, une maison d'environ 60 m2 comprenant une entrée/buanderie, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain et une grande mezzanine servant de chambre. Petit jardinet à l'arrière et possibilité de stationner quelques véhicules dans l'enceinte de la propriété à l'avant. Cette deuxième petite habitation peut faire l'objet d'une location saisonnière, annuelle (700EUR/mois) ou encore pour y loger amis ou famille. Possibilité également d'exercer une activité de profession libérale dans la petite maison. Prix très attractif pour un ensemble de 2 maisons en bord de mer. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Terrasse 95 m2 Centre-ville

Au coeur du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. En excellent état, il séduit par ses volumes confortables et sa remarquable terrasse d'environ 95 m2, véritable espace de vie extérieur. Au premier niveau, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un insert à granulés et prolongé par un balcon. La cuisine ouverte donne directement accès à la vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des w.c. indépendants. En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et w.c, offre un espace indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un bureau. Chauffage par insert à ganulés et climatisation réversible. Un garage d'environ 31 m2 complète ce bien rare en centre-ville. Prix 790 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 30 400 EUR (760 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

ROYAN CENTRE

NOUVEAUTE. ROYAN CENTRE. Bel appartement situé entre la gare et la grande plage , proche toutes commodités. Il se compose d'une entrée spacieuse, belle pièce de réception ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau, wc. Grenier privatif. Faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponubles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

PROCHE PLAGE & CENTRE VILLE

À seulement 800 m du centre-ville et 1 km de la plage, découvrez cette agréable maison sur sous-sol total d'environ 100 m2, parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'un couloir desservant une cuisine équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres avec placards. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre deux chambres supplémentaires, WC et point d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 450 m2, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, proche des commodités et de la plage. À découvrir sans tarder