Mots-clés : centre coeur

Appartement T2 rénové au coeur de Megève

MEGÈVE CENTRE, TRÈS JOLI DEUX-PIECES EN DUPLEX + COIN COUCHAGE - RÉNOVÉ REF. 7770, au deuxième étage d'une résidence- avec ascenseur- établie au coeur de la zone piétonne, à proximité immédiate de la télécabine du Chamois. Bien exposé, au calme, avec un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, cet appartement se compose : une entrée, toilettes invités, une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage une chambre, une mezzanine fermée avec couchages, une salle d'eau. Surface LC 25,55 m² + 9,3 m² < 1,80 m, soit 34,85 m² au total. Jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (37 lots dont 30 à usage d'habitation/commerces) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 280 €/an. Pas de procédure en cours. Idéal pour les amoureux du 'tout à pieds' ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio proche vieux port refait à neuf

Situé au coeur du centre historique très recherché de La Ciotat, à proximité immédiate du vieux port, des commerces et des animations touristiques, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1900, ce bien a récemment bénéficié de travaux de rénovation de qualité, offrant un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement optimisé. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine aménagé et élégant, une salle d'eau pratique, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie particulièrement apprécié. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité afin de maximiser confort et fonctionnalité. Les parties communes, récemment rénovées et bien entretenues, renforcent l'attractivité de cette petite copropriété pleine de charme. Atout majeur pour les investisseurs : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en mai 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Son emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique en fait un placement patrimonial de qualité, particulièrement adapté à un investissement locatif pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : FEOLA Cécile – 06 16 32 40 91 Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus attractifs de La Ciotat. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001

Grande maison familiale en plein centre de Bordeaux Cauderan

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle demeure familiale de 214 m2 située en plein coeur de Caudéran, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles réputées. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un dresssing, un WC, une chaufferie, une buanderie et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une entrée désservant un vaste séjour lumineux accès direct à la terrasse , une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m2, vous serez séduits par le magnifique jardin paysagé avec sa piscine au sel chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le quartier est idéalement situé à proximité duParc Bordelais, l'église de Caudéran et les écoles Grand Lebrun, Tivoli etc... Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de particité. Son potentiel permet également d'envisager la création d'une maison de santé, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement adapté.

Appartement en duplex proche Victor Hugo

Au coeur de l'hypercentre de Grenoble, ce bien d'exception se dérobe aux regards en s'installant discrètement en arrière-cour d'un immeuble ancien de l'hypercentre. Conçu comme une maison de ville, ce duplex se déploie sur deux niveaux, offrant une signature architecturale rare alliée à une performance énergétique optimale classée DPE B. La rénovation totale met à l'honneur des matériaux de belle facture et une circulation fluide, créant un refuge urbain à la fois élégant et fonctionnel. Le premier niveau accueille la partie habitable principale, structurée autour d'un vaste espace de vie entièrement décloisonné ou s'articule salon, espace dinatoire et cuisine intégrée. Sous une charpente apparente blanchie, la lumière circule librement grâce à grâce à un éclairage zénithal qui magnifie les volumes. Ce plateau équipé de la climatisation, intègre également deux chambres paisibles aux lignes épurées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier aérien retourne au rez-de-chaussée, où le potentiel du bien se confirme à travers des pièces aménagées avec soin. Un bureau inspirant, agrémenté de parois végétalisées, y côtoie une salle de sport et une pièce de convivialité propice à la détente. Une salle de bains avec toilettes termine l'ensemble. Chaque détail reflète une recherche constante de confort et d'esthétisme. L'implantation en retrait de la rue garantit un calme absolu, une rareté pour ce secteur très recherché de la capitale des Alpes. À la sortie de cette enclave privée, l'effervescence du quartier propose une vie de proximité immédiate : commerces de bouche, restaurants, établissements scolaires de renom et réseaux de transports urbains sont accessibles à pied. Ce bien immobilier réussit ainsi le pari d'associer la sérénité d'une vie en retrait et le dynamisme du centre-ville. Ce lieu de vie atypique, véritable coup de coeur, s'adresse à ceux qui recherchent l'originalité d'une réinterprétation réussie des volumes. Une visite permettra de s'imprégner de l'atmosphère unique de cette adresse exclusive. Taxe foncière : 2 395 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1130€ et 1580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Sanary-sur-Mer Vente en Viager Occupé Appartement T3 de

SANARY-SUR-MER Appartement T3 en démembrement occupé Investissement patrimonial À deux pas du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités et des plages, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 67 m2, situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec piscine (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du coeur de Sanary-sur-Mer, en fait un bien rare et recherché, idéal pour un investissement serein. Conditions de la vente en démembrement occupé : Occupant : personne âgée de 81 ans Valeur du bien : 350 000 EUR Répartition : 20 % usufruit / 80 % nue-propriété Prix de la nue-propriété : 280 000 EUR Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée de la Côte Varoise, alliant sécurité, valorisation à long terme et emplacement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Ancien couvant de 1400m2 avec 12399m2 de parcelle

Opportunité au coeur du village de SAINT PRIX 07270 à seulement 8 km de Lamastre. Venez découvrir cette bâtisse de 1825, ancien couvent. Ce bijou au coeur de l'Ardèche a déjà connu des modifications sur la partie principale, pour vous proposer une partie bar/ restaurant, et chambres d'hôtes / hôtel, le tout sur 12399 m2 de terrain. Vous disposez aussi d'un immeuble de 5 logements et d'une maison indépendante de 55 m2. De nombreuses annexes comme : une salle de réception d'environ 140 m2, un ancien lavoir de 86 m2, une chapelle de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 6m. D'autres surprises pendant la visite. Type de chauffage : Cheminée à bois, chaudière à silo (granules). Taxe foncière : 6184 € par an. Travaux à prévoir : une enveloppe globale pour finir les travaux sur la bâtisse principale, ainsi qu'une enveloppe pour l'immeuble annexe et ses dépendances. si vous aimez l'Ardèche et les challenges, ce domaine est fait pour vous : Avec une partie restauration, Bar, Hôtellerie, possibilité de réaliser du locatif, de l'événementiel et autres. Ce site vous attend avec impatience pour continuer son histoire. Me contacter pour que je puisse vous faire part du dossier d'explication du bien, et des biens annexes. Ainsi que la visite virtuelle. SAINT PRIX se situe à 8 km du centre de Lamastre et des commerces de proximité. Vous êtes à 1h soit 50 km de l'entrée d'autoroute de Valence, et 1h10 soit 60 km de la gare TGV de Valence. Référence agence : 6

Ulky

Niché dans un écrin de quiétude à Megève, ce duplex intégralement rénové avec soin offre une vue dégagée sur nos montagnes et une exposition sud-ouest. Au premier niveau, une entrée avec placard vous accueille avant de s'ouvrir sur la pièce de vie. Découvrez ensuite la salle à manger et la cuisine américaine équipée, témoins d'une rénovation soignée et contemporaine. Le coin salon, quant à lui, s'ouvre sur un balcon propice à la contemplation. Pour compléter ce niveau, une salle de douche et des WC séparés ainsi qu'une cabine aménagée en buanderie apportent une note pratique et bien pensée à l'ensemble. À l'étage, sous les combles, une spacieuse chambre révèle un espace cosy aux allures de chalet. Un coin bureau et un dressing confèrent à cette pièce un aspect fonctionnel et complet. Pour parfaire le tout, ce duplex vous propose une cave et un garage box fermé. Positionné au coeur d'une copropriété avec tennis, ce bien se trouve dans un secteur calme, à seulement 20 minutes à pied du centre piétonnier et de toutes les commodités. De véritables atouts qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de sport et de bien-être ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

SAINT JEAN DE LUZ CENTRE Appartement de charme

Au coeur du centre historique, magnifique appartement en duplex de 133.11 m2 entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Aux derniers étages d'une belle bâtisse basque, cet appartement réunit le charme de l'ancien et le confort de la modernité avec une très belle pièce de vie ouvrant sur balcon, une cuisine équipée, 2 suites parentales, 2 chambres, salle d'eau et de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige 10 pièce(s) 382 m2

Situé à quelques minutes du centre village de Megève et du départ des pistes de La Princesse, bénéficiant d'un écrin de verdure de 974m2 dans un environnement calme et intimiste, ce magnifique chalet de 382 m2 compte 10 pièces dont 5 chambres en suite dont 1 master offrant une atmosphère chaleureuse et élégante typique des biens alpins de caractère. Chaque espace de vie bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Le séjour double, sublimé par de grandes ouvertures et une cheminée à bois invite à la convivialité et au confort en toutes saisons. Sublime salle de cinéma, spa, salle de sport & jeux et ski room complètent harmonieusement ce bien d'exception au coeur du Pays du Mont-Blanc.

Maison de village rénovée Coeur de Fayence Vue exceptionnelle

Située au coeur du village de Fayence, à proximité immédiate des remparts et à seulement 3 minutes à pied du centre, cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire par son authenticité et son confort. Vous profiterez également d'un stationnement facile à proximité ainsi que de la vie animée du village avec ses trois marchés hebdomadaires, véritables lieux de convivialité. Maison élevée sur 3 étages + grenier aménageable Au rez-de-chaussée, découvrez un beau séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue sur le village de Seillans. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace de vie. Côté nuit : 1er étage : chambre principale avec parquet, salle de douche et buanderie 2ème étage : dressing indépendant et seconde grande chambre avec placard Dernier niveau : Un grenier avec chauffage et électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Les + : Rénovation complète récente (2023) Charme de l'ancien (poutres, cheminée) Vue dégagée Proximité immédiate du centre et des commodités Parking à proximité Fort potentiel avec le grenier Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À visiter sans tarder !

Maison Ecully 9 pièce(s) 328 m2

ECULLY, dans le bourg historique, proche du centre et des transports en communs (bus + ramassages scolaires Maristes, Institution St Joseph, Sacré Coeur), idéalement placée dans un environnement protégé, quartier résidentiel, verdoyant, à 7 mn à pied des commerces: propriété d'exception de la fin du XIX ieme. Cette demeure de charme de 328m², partagée en un appartement duplex de 218 m2 et un appartement de 93m2, va vous séduire avec ses nombreux atouts: authenticité de son cachet ancien préservé (grande hauteur sous plafond, carreaux ciment, parquets, moulures, cimaises et TB cheminées..). Au rez-de-chaussée, beaux volumes de réception (Salon - Salle à manger 56m², bibliothèque 24m²), grande cuisine de 21,7 m² (+ arrière cuisine 7 m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de douche/wc; à l'étage, 4 chambres spacieuses, wc et 2 salle de bains. Au 2e étage un appartement avec entrée indépendante, cuisine ouverte sur un grand salon de x m2, 3 grandes chambres, wc, une salle de douche. Sous sol complet en pierre avec cave à vins. Propriété entretenue, Chaudière gaz de ville, ascenseur, toiture refaite en 2000... Superbe terrain paysagé de 2000m² clos, avec arbre centenaire, bassin à poissons, potager et garage 4 voitures. Possibilité d'agrandissement, voir construction d'une villa supplémentaire. Quartier extrêmement recherché! Nombreuses possibilités d'aménagement: grande famille, appartement indépendant prêt à la location, siège social...Ref: 1654. PRIX: 1.349.000Euros (Honoraires inclus à la charge des vendeurs). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

CRAPONNE T5 ESPRIT MAISON DE VILLE PROCHE DU CENTRE AVEC JAR

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)