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PROPRIETE EN PREMIERE LIGNE SUR LE GOLF D'HOSSEGOR

Rare opportunité. Implantée au coeur du prestigieux golf d'Hossegor aux portes du centre-ville, cette propriété de charme séduit par son architecture singulière, subtile alliance d'influences Art Déco et des prémices du modernisme. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle se développe sur deux niveaux. La maison offre des volumes spectaculaires, dispose de 7 chambres, dont trois suites parentale avec salles d'eau attenantes, trois avec point d'eau, une salle de bain et 6 toilettes, garantissant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou de réception. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse enveloppe la piscine et s'ouvre sur une végétation généreuse, créant un écrin de verdure intimiste. Un bien exceptionnel, emblématique avec accès direct sur le Golf d'Hossegor. Renseignements techniques : DPE D, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - mandat : Contactez Mme VINTROU Carla tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme VINTROU Mathilde tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE INTERIEURE CAPBRETON

Emplacement privilégié, au bout d'une impasse en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Hossegor et du port de Capbreton. Nichée au coeur de la pinède, la villa « Anabiose », d'environ 157 m2, séduit par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la forêt. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un espace salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec insert design, un spa intérieur chauffé équipé d'un système de nage à contre-courant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés, buanderie. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, salon TV et filet suspendu, deux chambres avec rangements, dont une avec balcon et l'autre avec une terrasse couverte, une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec store banne s'ouvre sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un garage avec porte électrique et un carport complètent ce bien rare. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

MAISON DE CHARME, VUE GOLF D'HOSSEGOR

Dans un environnement naturel exceptionnel, avec de superbes vues sur le golf d'Hossegor, et proche du centre-ville, cette villa de caractère des années 70 offre une architecture atypique et un charme rare. Elle se compose d'une belle entrée, salle à manger et salon avec son bar, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle de bains complète et deux salles d'eau, atelier bureau indépendant, pour une surface habitable d'environ 250 m2. Les terrasses dont une couverte, et la piscine sont exposées sud, et à l'abri des regards En annexes, garage, chaufferie, cave à vin, et abri de jardin complètent la partie habitable. Rénovée en 2012/2013, cette maison rare a depuis fait l'objet de plusieurs améliorations et offre un excellent niveau de prestations (climatisation, arrosage automatique, alarme,...) En contrebas, la maison dispose également d'un accès à un petit cours d'eau permettant de rejoindre le centre-ville en barque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge Pilke 0661176941 - réf. 1712 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

BIARRITZ CENTRE - T1bis - ASC - BALCON - VUE DEGAGEE

JARDIN PUBLIC - Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 33m2, avec balcon filant, bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Biarritz. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans. Possibilité d'acquérir un emplacement parking au sein de la Résidence. Prix hors honoraires : 255.000EUR. FAI charge acquéreur 5.5%. Charges annuelles 1.080 EUR CONTACT : 07 89 24 28 80

Appartement Biarritz 3 pièces 70 m²

Au coeur d'un quartier recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec les commerces de Saint-Charles ainsi que le centre-ville, cet appartement de 70 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre la Grande Plage en dix minutes à pied. Ce trois pièces, au calme absolu, profite d'une vue dégagée exposée ouest et d'une très belle clarté naturelle. La pièce de vie propose un volume ouvert agréable de 37 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine toute équipée, et s'étend vers une terrasse plein sud de 15 m² offrant un véritable espace extérieur ensoleillé. La partie nuit comprend deux chambres de 12 et 11 m² avec placards. Une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie complètent l'agencement pensé pour un confort quotidien. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages, sécurisée, parfaitement entretenue, de style basque très soigné et disposant d'un local à vélos, l'appartement bénéficie également d'un garage fermé de 14 m². Un lieu de vie idéalement situé, confortable, chaleureux et fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

BIARRITZ – CENTRE-VILLE ¦ APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE TRO

Idéalement situé au coeur de Biarritz, entre la place Clémenceau et le Jardin Public, cet agréable appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges, cet appartement familial de 131 m² habitables (98 m² Carrez) séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une loggia, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. La chambre principale bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne, véritable espace extérieur intimiste, à l'abri des regards. La climatisation vient compléter les prestations de ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des Halles et des plages de Biarritz. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine HARRIAGA

Domaine Harriaga à Espelette propose 8 maisons neuves prêtes à vivre : 6 4 pièces et 2 5 pièces avec jardins clos, terrasses et stationnements privatifs. Située à seulement moins de 5 min en vélo du centre-bourg, la résidence offre un cadre authentique au cœur du Pays Basque, proche de Bayonne et Biarritz. Maisons clés en main de l'intérieur aux aménagements extérieurs, dans un environnement clos et sécurisé. Confort moderne, performance énergétique RE2020, seuil 2025 et conception qualitative garantissent un projet attractif dans un secteur recherché. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement Standing Centre Ville - Golf d'Hossegor

Au coeur d'un écrin de verdure cet appartement haut de gamme de plus de 180 m2 déploie ses volumes généreux et son élégance contemporaine face au prestigieux golf d'Hossegor Baigné de lumière grâce à son orientation et ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 69 m2 ouverte sur terrasse et jardin de 260m2 invitant à profiter pleinement de l'extérieur au plus grand des calmes. Cet espace s'articule autour d'une cuisine équipée haut de gamme composée de matériaux soigneusement sélectionnés, d'une salle à manger et d'un vaste salon. Une cheminée insert apporte une touche de chaleur et de convivialité. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite parentale de plus de 40m2 donnant sur terrasse privative, avec dressing, bureau, salle d'eau et wc. Egalement deux spacieuses chambres, une salle d'eau, wc et dressing. Un cellier, une buanderie et de nombreux rangemenets viennent compléter le confort de cet appartement au quotidien pour une vie à l'année comme pour un pied-à-terre raffiné. Un garage double sécurisé s'ajoute à ce bien d'exception où l'art de vivre se conjugue avec un mode de vie tout à pied dans l'un des cadres les plus recherchés de la côte atlantique. Un appartement luxueux dans une résidence de standing alliant prestige, espace et bien-être pour ceux qui recherchent l'excellence. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1782 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

BAYONNE – CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE

Au sein de l'ancien Hôtel de la Monnaie, le charme opère dès l'entrée : une majestueuse arche s'ouvre sur une cour intérieure bordée d'élégantes façades en pierre, offrant un cadre chargé d'histoire et d'authenticité. C'est dans ce lieu emblématique, au coeur du centre historique de Bayonne, à quelques pas de la cathédrale, que se dévoile cet appartement de caractère, situé au deuxième étage AVEC ASCENSEUR (rare sur BAYONNE) Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, il offre une agréable distribution des espaces. Une entrée dessert un dégagement, des toilettes indépendantes, une grande buanderie, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour avec espace salle à manger. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un appartement alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié, au coeur de la vie bayonnaise. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Domaine HARRIAGA

Domaine Harriaga à Espelette propose 8 maisons neuves prêtes à vivre : 6 4 pièces et 2 5 pièces avec jardins clos, terrasses et stationnements privatifs. Située à seulement moins de 5 min en vélo du centre-bourg, la résidence offre un cadre authentique au cœur du Pays Basque, proche de Bayonne et Biarritz. Maisons clés en main de l'intérieur aux aménagements extérieurs, dans un environnement clos et sécurisé. Confort moderne, performance énergétique RE2020, seuil 2025 et conception qualitative garantissent un projet attractif dans un secteur recherché. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Saint-jean-de-Luz

Idéalement située à 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville, villa des années 30 d'environ 150 m² bénéficiant d'une terrasse, édifiée sur une parcelle de 880 m², offrant une belle vue sur la Rhune. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau et de toilettes séparées. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité de piscine. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

CENTRE VILLE

Au rez de chaussée d'une belle bâtisse du 19°située dans une petite rue du centre ville à quelques pas de la Grande Plage et des commerces, cet appartement de 72m2 avec cave profite d'un emplacement privilégié. Ce 3 pièces propose de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se prolonge sur un confortable séjour de 20m2. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien idéal pour un mode de vie tout à pied. Grande cave, faibles charges de copropriété. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOSSEGOR CENTRE-VILLE EN POSITION DOMINANTE, VILLA FAMILIALE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, au calme et à quelques pas seulement du centre-ville ainsi que des rives du lac, cette propriété séduit immédiatement par sa position dominante, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Développée sur plusieurs niveaux, cette vaste maison familiale offre un potentiel remarquable dans un cadre de vie rare et recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Pour vous accompagner dans votre réflexion, nous organisons des visites sur mesure avec un architecte afin d'aborder votre projet en toute sérénité. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Mme Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz