Mots-clés : centre de bordeaux

T5 - 99m ²

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d'une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d'eau privative et d'un wc. À l'étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d'où l'on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Villa

LA TESTE DE BUCH- proche centre ville maison neuve- Frais de notaire réduits. Dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, découvrez une villa neuve qui redéfinit le luxe et la sérénité. Elle marie une architecture contemporaine à un confort absolu, vous offrant un cadre de vie où chaque détail compte. Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement, créant l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La générosité des volumes et l'élégance du design en font un lieu unique, prêt à vivre. La suite parentale au rez-de-chaussée est un havre de paix, conçue comme un espace privé avec sa salle d'eau raffinée et son dressing sur mesure. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrent un confort optimal pour les plus jeunes ou les invités. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un extérieur joliment arboré s'ouvre sur la pièce de vie avec une piscine chauffée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et prolonger les soirées d'été en toute quiétude. Pour parfaire cette propriété d'exception, un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. C'est l'alliance parfaite de l'esthétisme et de la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa neuve Localisation : Quartier recherché de La Teste-de-Buch Pièce de vie : 75 m² avec cuisine contemporaine Nombre de chambres : 5 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) Équipements : Piscine au sel chauffée, garage fermé, cellier Chauffage: Pompe à chaleur en gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique. Qualités : Design moderne, confort absolu, intimité Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente

La teste-de-buch - centre-ville - proche marche - grande maison familiale de 244 m² habitables sur 1484 m²- 4 ch - hammam - jaccuzi - garage maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de la teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Duplex d'exception 112 m² – Bordeaux Gambetta - Palais Gall

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Gambetta - Palais Gallien à Bordeaux, ce magnifique duplex de 112 m² conjugue élégance, confort et art de vivre urbain. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des plus belles adresses du centre-ville, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Ce 4 pièces de caractère comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle et accueillante Deux belles chambres aux volumes confortables 1 bureau 1 salle de bains 2 WC indépendants 1 buanderie Atout particulièrement recherché en centre-ville : une solution de stationnement vient compléter ce bien, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Ce duplex bénéficie d'un emplacement premium, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise tout en conservant calme et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

KANTHA

Édifié à la fin du XIXe siècle, ce bel immeuble bordelais s'inscrit au coeur du prestigieux Triangle d'Or. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement traversant de 81 m2 séduit par son atmosphère unique, mêlant authenticité, confort et charme de l'ancien. Aménagé dans les années 1990, ce cocon urbain offre un véritable havre de paix en plein centre-ville et développe près de 92 m2 au sol. Dès l'entrée de l'immeuble, un remarquable escalier en pierre, magnifié par une verrière d'époque, conduit à l'appartement et dévoile immédiatement le caractère des lieux. L'entrée, implantée au centre de l'appartement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. Une porte vitrée favorise la circulation de la lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable pièce de vie en L. La cuisine équipée, orientée vers une cour intérieure, se découvre en premier. Dans son prolongement prennent place l'espace repas puis le salon, baignés d'une lumière zénithale qui met en valeur les teintes chaleureuses de la pierre bordelaise. À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit accueille deux chambres empreintes de sérénité. Profitant d'une belle hauteur sous plafond, elles ont conservé tout le cachet de l'ancien grâce à leurs moulures et cheminées d'époque, harmonieusement associées à la pierre apparente. Une salle de bains vient compléter cet ensemble. La lumière matinale, délicatement filtrée par les volets persiennés, révèle toute la douceur et le caractère enveloppant de cet appartement au charme intemporel. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CREON Centre

Maison d'habitation entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine us équipée, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce de rangement. Parcelle d'environ 486 m² clôturée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Le tout est en très bon état général et ne nécessite aucuns travaux particuliers.

Maison à vendre Bègles

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et tramway), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. D'une surface d'environ 90 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 60 m², d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'une piscine collective, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Prestations confortables : volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude, bonne exposition et vue dégagée sur le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

CAPBRETON TRIANGLE D'OR - Appartement T4 d'exception

Situé au coeur du très prisé triangle d'or de capbreton, dans un environnement préservé et en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à seulement deux pas du front de mer, du centre-ville et du port. À pied ou à vélo, tout est accessible en quelques minutes... À seulement 20 minutes de bayonne, 30 minutes de biarritz et 2 heures de bordeaux, ce bien se niche au sein d'une résidence intimiste de standing, composée de seulement deux étages. En rez-de-chaussée, cet appartement t4 de 99 m2 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, ouverte sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif idéalement exposé. l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau modernes et de deux wc indépendants, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécurisé, particulièrement recherchées sur le secteur, complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence fanny dupain immobilier au 06 87 42 68 97 - offres promotionnelles en cours, nous consulter pour plus de renseignements

LE BOUSCAT CENTRE - DEMEURE D'EXCEPTION

MANSON PROPERTIES vous présente cette demeure bourgeoise remarquable située au coeur du BOUSCAT. Au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le raffinement et le charme des demeures de caractère. Développant près de 468 m² au sol sur trois niveaux, la bâtisse prend place au coeur d'une parcelle exceptionnelle de 1 365 m², agrémentée d'un parc arboré d'environ 980 m², véritable havre de paix en centre-ville. Derrière sa façade de caractère, la demeure a conservé l'ensemble de ses attributs d'origine : cheminées dans chaque pièce, parquets anciens, moulures, rosaces et beaux volumes témoignent de son authenticité et de son élégance intemporelle. Entièrement à rénover, cette propriété offre une opportunité rare de redonner vie à une adresse d'exception et de créer une résidence familiale prestigieuse répondant aux standards contemporains tout en préservant son âme. Ses généreux volumes et sa configuration permettent également d'envisager un projet professionnel de qualité : siège social, bureaux de prestige, cabinet de professions libérales ou activité mixte. Une adresse rare, un patrimoine architectural remarquable et un potentiel exceptionnel au coeur du Bouscat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11330.00 et 15400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUS Idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement T3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉE L'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un WC indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : Deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). EXTÉRIEUR ET ANNEXES Les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € TTC FAI). UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir). INFOS CLÉS : Surface : 55,55 m² habitables Extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 Chambres / 1 Salle d'eau Parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI) DPE : D / GES : B Prix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

APPARTEMENT BORDEAUX DE CHARME – BALCONS – 3 CHAMBRES

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX GRANDS HOMMES - BALCONS - 3 CHAMBRES - CAVE L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente ce très bel appartement lumineux de 120 m², situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre, à seulement quelques pas de la Place des Grands Hommes, en plein cœur du centre de Bordeaux. Il comprend une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, des wc indépendants ainsi qu'une cave. Cet appartement en bon état séduit par le charme de ses prestations anciennes conservées : parquet, belle cheminée, hauteur sous plafond et balcons filants apportant luminosité et cachet aux pièces de réception. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du centre-ville de Bordeaux.

Hyper-Centre Tourny

Très bel emplacement pour cet appartement de type T1bis avec sa vue dégagée plein Ouest. Charmant appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble pierre comprenant 4 appartements et un commerce. Il se décompose avec son coin nuit dans le séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Un cellier complet ce bien. Très bien agencé et aménagé, au calme, très lumineux, idéal pied à terre ou investissement locatif.

APPARTEMENT CHARMANT - 4 CHAMBRES - CENTRE VILLE

Dans un quartier prisé, appartement très charmant au calme sur deux niveaux qui offre le confort et l'esprit d'une maison. Petite copropriété de deux lots. Il dispose d'une large entrée idéale pour les vélos ou poussettes, séjour spacieux, cuisine, salle à manger bien orientée avec vue totalement dégagée, grande chambre parentale, trois chambres supplémentaires ou deux avec un bureau, deux salles de bains, buanderie, nombreux placards et une cave. Prestations d'origines préservées (escalier d'époque, carreaux de ciment, murs en pierre, verrière, parquet et cheminées) et très bonne qualité du bâtiment (fenêtres double vitrage, électricité aux normes, radiateurs récents et toiture en parfait état). Tous les commerces nécessaires sont à proximité. A deux pas des transports (bus express et tram A) et des écoles renommées (Assomption, Grand Lebrun, Ecole internationale). Hyper-centre à 5 min en vélo et facilités de stationnement dans la rue. Agence John Taylor Bordeaux