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PROPRIETE DE CARACTERE, 9HA, PROCHE CENTRE DE LEON

Exclusivité - Dans une rue calme à deux pas des commerces et du centre du village de Léon, à cinq minutes du lac et à dix minutes des plages, cette propriété de caractère comprend une superbe maison principale bien entretenue, à moderniser, d'environ 400 m2, une maison de gardien, une piscine avec son pool house et cuisine d'été, un cours de tennis, une dépendance avec quatre anciens boxes, ainsi que plusieurs hectares de bois en zone naturelle. La maison principale est une superbe demeure familiale, avec une très belle entrée traversante, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine, bureau, et douze chambres pouvant être réaménagées. Les deux maisons profitent d'un magnifique parc arboré d'essences diverses, et bien protégé des vis à vis. Cette propriété offre un cadre idylique pour une merveilleuse maison familiale ou une maison d'hôtes avec un immense potentiel. Présenté par Terres & Océan Immobilier, mandat exclusif no1804, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Trois pièces refait à neuf-

Votre agence LAFORET vous propose: ce magnifique 3 pièces de 47 m² , entièrement rénové, situé dans une petite copropriété sans charges également entièrement rénovée, au calme à l'entrée de Carnolès. L'appartement se compose de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, WC, lavabo et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un bel espace salon / salle à manger / cuisine équipée de 20 m² avec table pour 6 couverts et espace salon. Un balcon d'environ 8 m² accessible depuis le salon et la chambre parentale vient compléter le bien. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situation idéale : à seulement 400 mètres de la mer, 200 mètres de la gare et du centre-ville. il y a un petit parking à proximité ainsi que des places « réservée riverain » sur le côté de la route. (Montée du stade). C'est seulement chez Laforêt ! Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Luc BOISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 676 320 - Nice.

BORDEAUX Camille Jullian : 2 chambres avec grande terrasse et cave

Au cœur du très recherché quartier Camille Jullian, découvrez ce superbe appartement rénové de 77 m² situé dans un élégant immeuble en pierre. Baigné de lumière, il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, deux chambres et surtout une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, véritable privilège en plein centre de Bordeaux. Une grande cave complète ce bien rare, idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants et transports. Un appartement au charme bordelais, prêt à vivre, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. ?? Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

BORDAUX SAINT SEURIN - T2 entièrement rénové

Situé au coeur du quartier SAINT SEURIN, à proximité immédiate de la ligne de bus express G Au sein d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment : façade, couverture, parties communes intérieures..., venez-vous projeter dans ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové. Au premier étage, cet adorable type 2 vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse et ses vues dégagées. La chambre au calme sur l'arrière de l'immeuble laisse envisager une quiétude rare pour de l'ultra centre ville Idéal pour placement patrimonial afin de loger ses enfants le temps de leurs études, un pied à terre haut de gamme ou un premier premier achat de qualité.

LA TURBIE : 2/3 pièces, aperçu mer, cave

Au centre du village, toutes commodités à pieds et proche parkings, petit immeuble (5 copropriétaires, faibles charges), appartement 2/3 pièces traversant, entièrement rénové (sauf SDB), 43,19m2 (carrez), premier et dernier étage, comprenant : entrée, salle de bains avec wc, un bureau (7,19m2), une chambre avec placards et séjour avec cuisine équipée. Bonnes prestations : climatisation réversible, double vitrage, une cave au sous-sol, ravalement de façades en cours. Idéal premier achat ou investissement locatif (anciennement loué 975/mois). Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 4 pièces avec vue Port Vauban, mer et montagnes –

Situé à Antibes, cet appartement de 120 m² habitables environ (89,41 m² loi Carrez) bénéficie d'une vue dégagée sur le Port Vauban, la mer et les montagnes. Son emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la vieille ville et de la plage de la Gravette, tout en restant proche des transports avec la gare ferroviaire et la gare routière accessibles à environ 300 mètres. Les commerces de proximité sont également facilement accessibles. Un bel espace de vie: L'appartement propose un espace de vie d'environ 62 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La salle à manger profite d'une exposition Sud / Sud-Est et offre une vue mer dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit: L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre d'environ 13 m² deux chambres d'environ 11 m² Deux chambres se partagent une salle de bain communicante, tandis que la troisième dispose d'une salle d'eau attenante. Confort et équipements: Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif Climatisation réversible Volets électriques Store banne électrique Porte semi-blindée Annexes: Stationnement collectif dans la résidence Cave Garage en supplément L'appartement peut également être vendu meublé, permettant une installation rapide ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

Maison La Baule 2 pièce(s) cabine, 700m plage Benoit, 31m2 utiles

A vendre, Maison, La Baule, proche plage Benoit & centre équestre, secteur de la Ferme du Casino, calme & résidentiel, dans résidence sécurisée avec gardien Agréable maison contemporaine en très bon état de 31m2 utiles (sur 2 niveaux) sur terrain clos & arboré orienté Ouest & Sud - sans vis à vis - 1 chambre + 1 chambre cabine aménagée, salon / séjour donnant sur terrasse dallée à ciel ouvert, cuisine neuve ouverte aménagée & équipée - salle d'eau, wc, lingerie & réserve, cabanon de jardin, parking privé extérieur

Appartement T3 avec balcon avec Bordeaux Caudéran proche Mon

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'une cave fermée à usage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux.

BORDEAUX-CAUDÉRAN-MAISON BASQUE 141 M2- 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

BORDEAUX CAUDÉRAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 141 m2 environ sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 472 m2 située Quartier des Orangers. Cette maison esprit basque séduit par son cachet, son authenticité, sa luminosité et son environnement résidentiel calme. Implantée sur un beau jardin paysager et arboré, parfaitement exposé, la propriété offre un cadre de vie rare à quelques minutes du centre de Caudéran. Dès l'entrée vous serez conquis par l'âme de la maison qui se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, et une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau. Les dépendances et le garage fermé complètent cet ensemble plein de charme. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un quartier prisé, la proximité de toutes les commodités et la douceur d'un cadre de vie verdoyant. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCACHON – VENTE CONFIDENTIELLE

Michaël Zingraf Pyla sur mer présente en exclusivité: Au cœur de l'une des avenues les plus recherchées d'Arcachon, à quelques pas du centre-ville, de la gare TGV, des écoles et de la plage, cette élégante maison d'environ 160 m² bénéficie d'une adresse aussi rare que privilégiée. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, elle conjugue avec justesse le charme authentique des demeures arcachonnaises et le confort contemporain. La maison dévoile de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, parmi lesquels un vaste salon avec cheminée ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouverte sur un agréable patio intimiste, parfaitement préservé des regards qui pourra recevoir famille et amis. L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec un bureau, un vaste dressing pouvant également accueillir une salle de sport ou un espace bien-être. À l'extérieur, un garage et une pergola viennent parfaire l'ensemble. Une propriété de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement exceptionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles

Villa contemporaine à 2 pas de Genève en France voisine (74)

À seulement 50 mètres de la frontière suisse, au sein du très convoité bassin du Grand Genève, cette propriété contemporaine située à Ville-la-Grand (74100) incarne une opportunité rare sur le marché immobilier frontalier. Dans un secteur où la demande demeure structurellement soutenue par l'attractivité économique de Genève, l'adresse constitue un placement patrimonial aussi pertinent qu'élégant. Le positionnement géographique est stratégique. L'accès immédiat à la douane facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Genève, les organisations internationales et les pôles d'activité du canton. Cette proximité directe avec la Suisse, conjuguée à un environnement résidentiel calme et recherché, représente un équilibre particulièrement prisé par les acquéreurs frontaliers. Développant environ 177 m² habitables sur deux niveaux, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité supérieure. L'architecture intérieure privilégie la lumière, la fluidité et le confort. Le vaste séjour traversant accueille une cuisine contemporaine ouverte, structurée autour d'un îlot central, créant un espace de réception harmonieux et convivial. L'ensemble offre des prestations en adéquation avec les standards attendus sur le marché haut de gamme du Grand Genève. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, chacune dotée de dressings sur mesure. La suite parentale dispose d'une salle de bains raffinée avec double vasque, complétée par deux salles de douches supplémentaires et deux toilettes. La configuration répond aux attentes des familles actives recherchant fonctionnalité et qualité d'exécution. Des espaces complémentaires — bureau idéal pour le télétravail transfrontalier, chambre d'amis, buanderie indépendante, salle à repasser — renforcent l'attrait du bien et participent à sa valeur d'usage. Le garage fermé ainsi que les stationnements extérieurs constituent un atout supplémentaire dans ce secteur où le confort logistique est déterminant. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et intime, rare à une distance aussi immédiate de la frontière genevoise. Cette qualité environnementale contribue pleinement à la pérennité de l'investissement. À proximité immédiate des commerces, des axes de communication et d'établissements scolaires recherchés tels que l'école privée Le Juvena ou l'école internationale Moser, la propriété bénéficie d'un contexte locatif et résidentiel particulièrement solide. Le marché immobilier du Grand Genève, caractérisé par une tension constante de l'offre face à une demande soutenue, confère à ce type de bien une réelle stabilité dans le temps. Cette maison contemporaine ne se distingue pas seulement par son confort et son élégance. Elle représente également une acquisition stratégique aux portes de Genève, alliant qualité de vie, proximité internationale et valeur patrimoniale durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte 460 m² avec vue dégagée et jardin paysagé

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette villa signée Jean-Paul Bernard s'inscrit dans la lignée de ses grandes réalisations : une architecture pensée comme un dialogue entre la lumière, la matière et le paysage. Construite en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², la maison se déploie sur 460 m² de surfaces baignées de lumière. Chaque espace a été conçu pour privilégier la fluidité, la transparence et une continuité naturelle avec le jardin. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur, capte la lumière du sud et rythme la vie de la maison. Deux suites lumineuses, chacune avec leur propre atmosphère, leur dressing et leur salle d'eau, complètent ce niveau. Une belle entrée, des toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements discrets et fonctionnels assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, sobre et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin abrite une chambre et une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam, ainsi qu'un garage. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage mixte, offre un espace de vie autonome avec tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin, particulièrement soigné, révèle un paysage méditerranéen d'une grande beauté. Oliviers, lavandes et essences locales composent un décor vivant autour d'une piscine et d'un jacuzzi, bordés de larges terrasses. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les collines, offrant un sentiment de plénitude et de sérénité, du lever du soleil aux douces soirées d'été. Située à proximité de l'école internationale IBS, des axes routiers et de la gare TGV, cette villa offre une qualité de vie rare : le calme de la campagne, la proximité de la ville et la beauté d'une architecture contemporaine habitée par la lumière. Mandat n° 1468 – Aix-en-Provence – Sotheby's International Realty, votre référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.