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LANTON : appartement T3 avec balcon - LANTON - BASSIN D ARCACHON- EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons un appartement de 3 pièces au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée, situé à quelques minutes du centre ville et à seulement 5 minutes de la plage. Il vous offre une entrée, un séjour lumineux de presque 21m² avec parquet composé d'une cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon en bois. Vous profiterez également de deux chambres avec parquet, une salle de bains comprenant un meuble vasque et un WC indépendant. Deux emplacements voitures sont réservés pour ce bien. Situation géographique privilégiée entre le Bassin d'Arcachon et la ville de Bordeaux accessible en 30 minutes depuis la rocade. A proximité de toutes les commodités. École Élémentaire France Gall et l'École Maternelle Georges Brassens. Quatre gares et les autoroutes A660 et A630 sont accessibles à moins de 18 km. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement immeuble pierre avec ascenseur- BORDEAUX / INTENDANCE

BORDEAUX - INTENDANCE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex situé au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble ancien dans une rue calme du centre ville. Superbes parties communes avec ascenseur et escalier pierre. Au 1er niveau, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès direct sur un balcon, un salon et une salle à manger en enfilade avec parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et portes fenêtres donnant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits. Le second niveau propose un espace nuit très agréable comprenant 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 grand dressing et possibilité de 4ème chambre dans un bel espace détente - bureau de 48m² au sol avec bibliothèque. Chaque pièce dispose d'une climatisation à ce niveau. 2 caves complètent ce bien rare au coeur de la ville, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. A proximité immédiate des commerces et des transports (Tram B Gambetta et A Hôtel de ville). Prix : 1.195.000 EUR (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 Parc Bordelais

Idéal pied à terre au Parc Bordelais ou investisseur ! Joli T2 entièrement rénové dans le quartier prisé du Parc Bordelais. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, sans travaux à venir, cet appartement comporte une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre avec un espace dressing. Une salle de bains avec toilettes complète cet ensemble. De plus, une place de parking privative en extérieure vous permettra de stationner votre voiture sans souci. Une opportunité rare pour allier le confort à la quiétude d'un environnement privilégié, tout en étant à la fois proche des commerces du centre de Caudéran, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption) ainsi que des transports : BHNS 'arrêt Grand Lebrun' vous menant en 20 minutes à la gare St Jean, bus 3, 23. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Maison en retrait de rue avec jardin, stationnement et piscine - CAUDERAN

BORDEAUX - CAUDERAN. Proche Grand Lebrun et centre de Caudéran. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison située dans une rue calme, proche du centre de Caudéran et des établissements scolaires. En retrait de rue avec un jardin d'accueil et un abri à vélos sécurisé, et avec une prise pour voiture. Cette maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante avec arrière cuisine, et une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé avec piscine. Au 1er étage, le palier distribue une buanderie, 2 grandes chambres, dont une suite parents avec balcon côté jardin, un dressing, et une salle d'eau privative. Au niveau supérieur, 3 grandes chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Possibilité de stationner sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports. Prix : 997. 000EUR (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARC BORDELAIS 2 CHAMBRES BALCON GARAGE

A proximité immédiate du parc Bordelais, à quelques pas des commerces et du futur BHNS ( bus à haut niveau de service ) reliant l'ultra centre ville de Bordeaux et la gare saint Jean, la situation est idéale. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Doté d'un vaste balcon exposé sud, l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle et n'attend plus que quelques travaux de rafraichissement afin de pouvoir correspondre complètement à vos exigences et à vos goûts. Ses 2 chambres et son agencement optimisé pourrait également le rendre parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un usage de bureau Un balcon avec vues dégagées donnant sur l'arrière de l'immeuble vient compléter ce patrimoine. Un box fermé dans l'immeuble, valorisé à 15 000EUR est vendu avec l'appartement ainsi qu'un cellier à jouissance privative.

GRAND T4 DE 94 m2 BIGANOS-BASSIN D'ARCACHON

Livré en 2023, de type T4 de 94 m2, composé d'un séjour très lumineux de 27m2 donnant sur un balcon de 20m2 exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres (dont deux de 14 m2), une salle de bain, une salle d'eau wc, un grand dégagement avec placard. Deux parkings couverts viennent compléter ce bien. Ses atouts : un emplacement idéal proche de toutes commodités (gare à 5 mn à pied, commerces, centre ville, écoles...), de très beaux volumes, des rangements. Vous souhaitez vous installer sur le bassin d'Arcachon ? Dans une ville dynamique, en pleine expansion et avec un accès direct pour Bordeaux et Paris (TER, TGV Atlantique, autouroute) ? Contactez-moi !! Copropriété de 83 lots (usage habitation,commerce, bureaux), charges 173 EUR/mois, pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Le DPE est B et GES B. Prix du bien indiqué de 315 000 EUR, honoraires d'agence charge acquéreur inclus de 15 000 EUR TTC soit 5% TTC du prix net vendeur. Renseignements et visite sur Rendez-vous auprès de notre agence, Géraldine OLICARD 0671010470

Duplex de 175 M² - Bordeaux - Hyper centre - Ascenseur - Balcon - Caves

Magnifique duplex de 175 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'une salle à manger et un séjour aux prestations anciennes conservées ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée. L'étage dispose de trois chambres climatisées, deux salles d'eau, un dressing et un grand espace de 31 m² pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Deux caves complètent ce bien.

APPARTEMENT 4 PIECES DE 114 M2 DANS BEL IMMEUBLE PIERRE BOR

Dans bel immeuble en pierre, laissez vous séduire par les volumes et les hauteurs sous plafonds de cet appartement aux prestations anciennes, d'une surface d'environ 114m2, situé au 3ème étage avec 2 balcons . Vous y trouverez une grande entrée desservant un beau séjour avec bow-window et vitraux disposant d'une cheminée , une salle à manger avec cheminée (ou chambre à votre convenance) , une chambre ouvrant sur un balcon coté rue ,une autre chambre avec salle d'eau attenante et WC ouvrant sur une courette intérieure, un dégagement , une cuisine, une salle d'eau , et un WC. Une cave privative en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, qui vous permettront de laisser libre cours à vos projets. Proche du centre ville et de toutes les commodités

Magnifique appartement T2 dans l'hyper centre de Bordeaux Ca

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique T2 de 57M2 habitable en parfait état, situé dans une résidence de grand standing avec parc arboré avec ascenseur. Emplacement exceptionnel et très recherché en plein coeur du centre de Caudéran. Ce bien rare se compose d'une entrée spacieuse avec grand dressing, un salon/séjour de plus de 20M2 avec accès à sa terrasse de 12M2 avec vue sur le parc arboré de la résidence, positionnement idéal. Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec de belles préstations et de l'électroménager haut de gamme avec également un accès à la terrasse. Une chambre avec placard et un second balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking attribuée en sous-sol sécurisé complète ce bien. Venez découvrir ce bien qui bénéficie d'une rénovation de qualité, huisserie haut de gamme, système de chauffage programmable, tout est en parfait état vous n'aurez plus qu'à vous installer. Au pied de tous les commerces, des transports et à quelques pas de l'église de Caudéran la situation est idéale. A visiter sans tarder.

À VENDRE BELA PPARTEMENT À RÉNOVER TERRASSE DE 120 M² 4 CH DEPENDANCE STATIONNEMENT

A vendre à BORDEAUX Caudéran centre, un très bel appartement T4 avec une TERRASSE (style ROOF TOP de 120 m²) et une belle pièce de 17 m² dans un esprit atelier avec ascenseur. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble DARCHAND dans une résidence au coeur d’un parc arboré et au calme, cet appartement À RÉNOVER est très lumineux. Une large entrée typique de cette architecte distribue UN SÉJOUR de 53 m² exposé Ouest avec un balcon filant, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un grand dressing et une salle d’eau séparée. Au dernier étage un toit terrasse avec une vue panoramique avec un accès privatif, une pièce de 17 m² composée d’une grande chambre et d’une salle d’eau indépendante. Deux celliers de 15 m² permettent du stockage. Possibilité de stationner son véhicule dans la résidence. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à charge acquéreur 5%TTC sur le prix affiché.

Appartement à vendre Talence

Découvrez cet appartement d'exception situé dans le quartier dynamique de Talence Suzon. Offrant une vue imprenable sur la nature, ce bien allie charme et modernité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Caractéristiques de l'Appartement : - Séjour et Cuisine : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privé offrant une vue directe sur la nature, parfait pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour se reposer. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. - WC : Un WC séparé pour plus de praticité. - Parking : Un parking commun sécurisé complète ce bien, vous garantissant un stationnement facile et pratique. Cet appartement se distingue par son cachet unique et son état impeccable : aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Points Forts : - Emplacement : Situé dans le quartier de Talence Suzon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. - Accès : Accès rapide à la rocade et les boulevards, offrant une connexion facile vers le centre de Bordeaux et ses environs. - Vue : Balcon avec une vue directe sur la nature, un véritable havre de paix en milieu urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme incontestable et à la localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Venez découvrir ce véritable bijou immobilier et faites-en votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires :

Appartement Gradignan centre 4 pièces 98m2 avec balcon

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement T4 à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités, des transports et des parcs. Orienté Sud, avec ascenseur, il est composé d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès vers un cellier et le grand balcon carrelé de 12m2 où vous pourrez aisément mettre une grande table. Le séjour lumineux accède également au balcon et peut encore être agrandi en l'ouvrant sur une des 3 chambres. Une salle de bains, un wc indépendant et un local de rangement sont également présents. Une cave, une place de parking aérienne privative et un box fermé en sous-sol complètent ce bien idéalement placé dans une résidence bien entretenue avec gardien. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - 101m ²

Beau t5, de 101 m² habitables, au deuxième d'une résidence de 38 logements, sitée au Bouscat, entre l'hippodrome et le parc de la chaineraie, le long du trajet du tram D. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie orientée Sud, ouvrant sur un très grand balcon de 51 m², de quatre chambres, dont une pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC. et d'une salle de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Le tram D, vers Bordeaux-centre s'arrête à 150 m. Les commerces sont présents tout le long de l'avenue et trois des lycées privés les plus prisés de bordeaux sont à 2 kilomètres. Il sera disponible en juin 2024.