Mots-clés : centre et

Exclusivité – Rare : 3 pièces vue mer avec terrasse d'angle et r

Dans une copropriété intimiste, en position dominante, cet appartement 3 pièces traversant sud-est offre un cadre de vie exceptionnel : une vue mer à 180° sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l'Estérel, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Le séjour, ouvert sur une grande terrasse d'angle de 52 m², bénéficie d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les deux chambres, dont une suite parentale avec bain et WC indépendant, ouvrent également sur la terrasse. Le toit-terrasse aménagé de 100 m² complète l'ensemble : un véritable espace de vie extérieur avec vue mer panoramique, qui permet d'envisager l'installation d'un jacuzzi. Un garage en sous-sol, un parking et une cave sont inclus dans le prix. Résidence intimiste de deux étages, avec piscine, parc, ascenseur et gardien. À 10-15 minutes à pied de la plage et des premiers commerces, à proximité du centre de Cannes, avec un arrêt de bus devant la résidence. Diagnostic de performance énergétique : 224 – D Emission de Gaz à effet serre : 38 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1850-2550 euros. Copropriété de 88 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Appartement T4 avec terrasse, cave et stationnement La Val

Situé en plein coeur de La Valette-du-Var, à proximité immédiate des commerces, du marché provençal et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T4 offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et son espace dressing. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine séparée bénéficie d'un accès à une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter les prestations de ce bien. Son véritable atout : un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied, avec les commerces, les écoles, les transports et le marché accessibles en quelques minutes seulement.

2 pièces avec jardin de 86 m² en TVA réduite proche tramway/bus

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Venez découvrir ce deux pièces en rez-de-jardin à la disposition bien pensée, exposé Sud-Ouest : un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 86 m², une chambre de 12,5 m² et une salle d'eau. Décines-Charpieu, à 10 km du centre-ville de la Métropole profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Garage en sus du prix : 17900€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Duplex lumineux avec deux terrasses !

Dans un centre-ville en pleine redynamisation, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, marché, arrêt de bus, gare SNCF...), venez découvrir ce charmant appartement en duplex, de type 3, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec entrée sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de l'espace de vie : un séjour de 23 m2 avec coin cuisine ouvert et poutres apparentes, baigné de lumière et donnant accès à une agréable terrasse de 6 m2, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Une chambre de 9 m2 vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une belle chambre de 11 m2 ouvrant elle aussi sur une terrasse de 9 m2, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Surface Loi Carrez : 48.44 m2 Surface habitable totale : 55 m2 Ce duplex bien agencé est un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

CONTES / 4 PIECES 110M2 / DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

À seulement 20 minutes du centre de Nice, cet appartement de 4 pièces de 110 m² occupe le dernier étage de sa copropriété. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un vrai sentiment de calme et d'intimité, rare à si courte distance de la ville. Sa terrasse d'angle de 21 m² constitue le véritable atout du bien. Dans le prolongement de la pièce de vie, elle se prête aussi bien aux déjeuners en plein air qu'aux moments de détente en fin de journée, avec la vue pour seul horizon. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est, l'appartement profite du soleil toute la journée. Le matin, la lumière entre côté Est, puis elle gagne la terrasse et les pièces orientées Sud-Ouest jusqu'au coucher du soleil. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution bien pensée : chaque membre de la famille y trouve facilement sa place, tout en conservant de beaux espaces à partager. Le bien est en très bon état et peut être habité sans travaux. La copropriété dispose par ailleurs d'une pompe à chaleur neuve, un atout supplémentaire pour votre confort. Dernier étage, vue dégagée, ensoleillement et extérieur : un appartement idéal pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant plus d'espace et de tranquillité, sans trop s'éloigner de Nice.

My Campus Niort

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

BEL HORIZON

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. BEL HORIZON est une résidence neuve située dans l'ancienne cité thermale très prisée de Challes-les-Eaux, à 15 minutes de Chambéry en voiture. La résidence se situe à 400 m. du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle propose 36 appartements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs dans un environnement intimiste et paisible. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Studio situé en plein coeur du quartier Beaurivage à Biarritz

Au coeur de Beaurivage, ce charmant studio avec mezzanine invite à profiter pleinement de l'art de vivre biarrot. Une adresse idéale pour les amateurs d'une vie de quartier conviviale, où les déplacements se font à pied, au rythme des envies. Les Halles et le centre-ville de Biarritz complètent ce cadre de vie, entre marché, restaurants et boutiques. À l'intérieur, le studio dévoile une atmosphère douce et chaleureuse. Les poutres apparentes, les touches de pierre et les teintes claires lui confèrent du caractère. Son agencement distingue les différents espaces tout en préservant la convivialité de la pièce de vie. Le séjour accueille un espace salon et un coin repas. La kitchenette aménagée et équipée dispose de rangements et d'une fenêtre. Accessible par un escalier en bois, la mezzanine accueille le coin nuit, laissant toute sa place à l'espace de vie. Une salle d'eau avec douche et WC ainsi que des rangements intégrés complètent l'ensemble. Pour un premier achat ou un pied-à-terre sur la Côte basque ou un investissement, ce studio réunit charme et fonctionnalité dans un quartier recherché de Biarritz. Un lieu à s'approprier pour savourer un quotidien tout à pied, entre vie de quartier et plaisirs de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Saint-Maur des fossés -Propriété d'exception avec piscine

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante propriété construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2011, offrant un cadre privilégié à deux pas du centre-ville et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une piscine exposée sud/ouest, d'une dépendance avec studio ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée de plain-pied accueille une entrée, un vestiaire et des toilettes invités, un bureau, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec dressing et d'une salle de douche partagée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un espace buanderie et une cave à vin. Pour toute demande d'informations, contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Située dans le quartier du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle profite notamment du square de Leiria et des promenades des bords de Marne. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La commune offre également une vie culturelle et sportive dynamique, avec son théâtre, son conservatoire et ses nombreuses infrastructures. Un cadre de vie recherché, conjuguant verdure, esprit familial et proximité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2626€ ~ 3552€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes Albert 1er

Appartement 3 pièces à vendre – Centre-ville, plage à 3 min à pieds. Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement 3 pièces parfaitement entretenu. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres confortables * Une salle de douche * WC indépendant L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un garage privatif au sein de la copropriété est disponible en option. À proximité immédiate des commerces, services et de la mer. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied à BLAUZAC (proche Uzès)

Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 81 m2 habitable, idéalement située à deux pas du village de Blauzac et à quelques minutes seulement d'Uzès. La maison aussi bénéficie d'une terrain de 330m2, entierement clos et arboré. Une Piscine et son garage, complète ce bien parfaitement organisé. Les espaces intérieurs : Pièce de vie lumineuse (27 m2) : un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Espace nuit : 3 chambres confortables. Commodités : une salle d'eau et un WC séparé. Confort thermique : climatisation réversible et poêle à pêlé. Les extérieurs & annexes : Terrain clos et arboré de 330 m2 : un bel extérieur facile d'entretien, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et de lecture au calme. Garage : un espace de stationnement fermé ou de rangement supplémentaire. Les + qui font la différence : Emplacement recherché : au calme tout en restant proche du centre du village et d'Uzès. Aucun escalier : confort absolu du tout de plain-pied. Aucun gros travaux à prévoir, maison prête à vivre. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes et www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Coeur d'Aix Dernier étage, charme et élégance

À quelques pas de la très prisée rue d'Italie, dans un secteur particulièrement apprécié du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de type 3 prend place au dernier étage d'une petite copropriété de caractère composée de seulement quatre lots. Entièrement rénové, il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement optimisé. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable, alliant charme, fonctionnalité et confort contemporain. L'espace de vie, convivial et bien agencé, s'accompagne de deux espaces nuit distincts, dont le second peut facilement être aménagé en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Chacun bénéficie d'un apport de lumière naturelle grâce à la présence de fenêtres de toit de type Velux. Une climatisation réversible vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre historique, tout en profitant d'une rue au calme et de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial, cet appartement présente également un réel intérêt locatif, la location saisonnière étant autorisée au sein de la copropriété. Un parking public situé à seulement 50 mètres vient faciliter le stationnement au quotidien.