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Exclusivité - La Ferté-Alais - Maison de 209 m² donnant sur le canal de l'Essonne - Terrain de 1 334 m²

Située à proximité du centre de la Ferté-Alais, maison familiale de 209 m² édifiée sur un terrain de 1 334 m² donnant sur le canal de l'Essonne, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, une grande cuisine équipée, une chambre (ou bureau), une salle d'eau, des toilettes indépendantes - à l'étage : un palier dessert 4 chambres dont 2 avec un point d'eau, une grande pièce avec balcon privatif (possibilité d'aménager en 2 chambres supplémentaires), une salle de bains, des toilettes indépendantes, un grand dressing, nombreux rangements, un accès à des combles aménageables - un sous-sol total avec une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte bordée par une source naturelle et son bassin dans le prolongement, des pièces de rangement, un cellier, une cave à vin, une buanderie/chaufferie Une dépendance offre 2 pièces supplémentaires dont une avec cheminée (idéal pour une profession libérale ou pour télétravailler). Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 419 048 € net vendeur et 20 952 € TTC d'honoraires agence (5%). Votre contact BARNES, Sandrine Déchaux : + 33 (0)6 59 81 07 17 419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4064€ ~ 5498€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Versailles Montreuil / Saint Symphorien – Charmante maison 5 chambres de 1900 - Jardin - Emplacement central

Jolie meulière mitoyenne de 1900, pleine de charme, à réaménager, d'une surface de 141 m² au sol et 137 m² habitables + sous-sol complet. Elle est située sur un terrain de 145 m². En plein centre du quartier de Montreuil à 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de la rue de Montreuil, place Saint Symphorien, écoles primaires et collège…) et proche également de la gare de Montreuil Ligne L (Saint Lazare / La Défense). Rez-de-chaussée: entrée, double séjour avec parquet et cheminées, accès au jardin, cuisine, toilettes indépendantes, placard. 1er étage : palier, 2 belles chambres de plus de 15 m² chacune, une chambre pour enfant, une salle de douche avec toilettes. 2ème étage : palier, 2 belles chambres de 15 m² chacune, une salle de bains, une petite salle de douche et toilettes. Au sous-sol : 2 grandes pièces avec fenêtres, buanderie, chaudière au gaz (Frisquet), espaces de stockage et cave à vin. Double exposition assurant la lumière du matin au soir. Belle hauteur sous plafond, belle distribution des espaces. DPE: E/E. Taxe foncière : 3150€/an environ. Honoraires charges acquéreurs 4% (1247040€ net vendeur). 1,247,040 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3560€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Exclusivité - Le Chesnay - Parc Aubert - Demeure contemporaine de 363 m² - 4 à 6 chambres - Garage double – Terrain de 2000 m² - Calme et verdure

Exclusivité. Votre Consultant Immobilier Damien Portail - Barnes Versailles - vous présente cette demeure de prestige. Emplacement recherché à proximité immédiate du parc Aubert pour cette maison des années 50 agrandie et remaniée à plusieurs époques pour en faire un bien unique au style très contemporain. A 7-8 minutes à pied des lycées/collèges (Blanche de Castille, Corneille, Charles Péguy…) ainsi que des commerces et du centre commercial premium de Parly II, cette vaste demeure de caractère de 321 m² habitables (363 m² au sol) jouit d'un terrain exceptionnel de plus de 2000 m². Vraiment la campagne à la ville, unique ! Parfaitement au calme et sans vis-à-vis, elle se découvre à vous de la façon suivante : Entrée avec dressing, grand salon avec cheminée et 2,70 m de hauteur sous plafond, prolongé par la salle à manger, avec grandes fenêtres et baies vitrées donnant sur la terrasse orientée plein sud sur le parc. Cuisine dinatoire équipée haut-de-gamme. 3 espaces nuit : - le 1er en rez-de-jardin avec grande chambre, salle de bains avec double vasque et toilettes, - le 2ème au 1er étage avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, salle de douche et toilettes, - le 3ème avec 2 immenses espaces de plus de 30 m² au sol chacun donnant la possibilité de 2 chambres supplémentaires, de bureaux, de pièce de jeux, home-cinéma, family-room, etc… (possibilité de pièces d'eau en complément). Un double garage avec coin salle de sport, une buanderie et un sous-sol avec cave à vin climatisée, chaudière et 2 grands espaces de stockage complètent ce bien hors-norme et rarissime à la vente fait pour les amoureux de la verdure, des grands espaces et du style contemporain ! Double vitrage. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville individuel. DPE : D / D. Taxe foncière : 5258€/an env. Honoraires charges acquéreurs 3.9% (2204000€ net vendeurs). Votre Consultant Immobilier BARNES Damien Portail est à votre disposition au +33 6 60 42 72 23 pour toute question. 2,204,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Versailles Clagny / Rive-Droite – Maison de 235 m² - 6 chambres - Terrain de 390 m² - Garage - Emplacement privilégié.

BARNES Versailles vous présente au sein de la ville royale, quartier Clagny / Jeanne d'Arc, à proximité de tout (gare Rive-Droite, marché, halles, écoles…), cette vaste demeure de style des années 50 d'une superficie de plus de 235 m² et érigée sur un terrain de près de 390 m² exposé Sud, le tout en excellent état et jouissant d'une piscine chauffée. Exceptionnel à cet endroit! Au calme, traversante et lumineuse, cette demeure au style très réussi mariant Ancien et Contemporain, se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct au jardin, cuisine équipée et ouverte, le tout baigné de lumière sur plus de 85 m², et bénéficiant d'une hauteur sous plafond entre 2,70 et 3,10 m, toilettes suspendues et placards. Par un bel escalier d'époque, vous découvrez le 1er étage qui s'offre à vous avec : grand palier, 4 chambres, salle de bains, buanderie, toilettes et nombreux placards. Au 2nd étage : vaste espace parental avec chambre de près de 40 m² avec rangements sous combles, chambre, grand bureau, salle de douche, toilettes et grand placard. La maison possède également un sous-sol avec 2 espaces de stockage, une cave à vin et un espace chaudière et cuve. Un garage et un grand cabanon avec local technique pour la piscine au fond du jardin complètent ce bien. Venez découvrir cette demeure de caractère qui se destine à une famille cherchant les volumes, la luminosité, le style et la localisation en plein-centre de Versailles où tout se fait à pied. Et le tout avec une piscine. Vraiment unique! Toiture refaite en partie en 2019. Double vitrage. Fibre. Chauffage par chaudière au fioul et eau chaude par ballon électrique. DPE : D. Taxe foncière 2023 : 1881€. Honoraires charge acquéreurs 4% (2260000€ net vendeurs). 2,260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Versailles - Notre-Dame / Rive-Droite - Maison de ville de 138 m² - 3 chambres – Studio - Garage - Ultra-centre

BARNES Versailles - Emplacement idéal pour cette maison de ville très rare à la vente dans le quartier de Notre-Dame / Rive-Droite à Versailles, au sein de sa partie la plus recherchée : Rive-Droite. A proximité immédiate des commerces, de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-Saint-Lazare – La Défense), de la place du marché et de ses halles, des restaurants, etc…, ce bien de charme de 115 m² Carrez profite d'un studio indépendant de 23 m² (possibilité de profession libérale, de location, de chambre pour une jeune fille au pair…), d'un garage fermé et d'un emplacement libre de stationnement dans la cour pavée, le tout au sein d'une petite copropriété bien tenue. Unique ! Parfaitement au calme et pourtant en ultra-centre de la ville royale, elle se découvre à vous de la façon suivante : par un bel escalier extérieur couvert, un grand couloir avec verrière type Eiffel dessert un vaste double séjour de près de 35 m² avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et dinatoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains (possibilité de seconde pièce d'eau). Un garage et un grand cabouin complètent ce bien atypique et rarissime à la vente fait pour les amoureux du charme de l'Ancien cherchant un emplacement parfait et du calme. Travaux de rénovation à prévoir dans le studio qui comprend : séjour, cuisine séparée, salle de douche et toilettes. Double vitrage partiel. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville individuel. Bien en copropriété de 8 lots principaux. Charges d'environ 730€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE : E / E pour la maison et F / C pour le studio . Taxe foncière 2022 : 2153€/an. Honoraires charges acquéreurs 3.77% (1060000€ net vendeurs). 1,060,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Le Chesnay - Appartement 4 pièces - Etage élevé avec ascenseur - Cave et box fermé

BARNES Versailles vous propose, au sein d'un environnement privilégié au calme absolu et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce très bel appartement traversant et lumineux de 95.47 m² Carrez situé dans une copropriété avec ascenseur, piscine et tennis. Il se découvre de la manière suivante : entrée, vaste séjour de 32 m², cuisine, 2 chambres dont une très grande suite parentale de plus de 34 m², 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Nombreux rangements. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. A visiter rapidement. L'ensemble de l'appartement est revêtu de marbre : un matériau noble qui apporte une touche d'élégance et de luxe. Commodités: Bus à 2 minutes à pied. Train Ligne L à 10 minutes (Gare de La Celle-Saint-Cloud ou Vaucresson) pour rejoindre La Défense et Saint-Lazare. Commerces à 500 mètres (supermarchés, boulangeries, pharmacie, Centre Parly 2). Ecoles à 5 minutes à pied : Blanche de Castille et établissements publics (de la maternelle au lycée). Bien soumis au statut de copropriété (7527 lots) - Taxe foncière : 1185€/an - Pas de procédure en cours - DPE : D/D. Charges : 525€/mois (eau chaude et chauffage compris dans les charges). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC (prix net vendeur : 528 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0)1 84 27 09 50. 528,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 2070€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Bièvres - Maison meulière de 126 m² - Jardin paysager - Possibilité d'extension

Située à proximité du centre-ville, BARNES vous propose une très belle meulière de 126 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 265 m², offrant une vue dégagée sur la vallée et sans aucun vis-à-vis. Elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse arborée, un grand séjour lumineux avec cheminée et un bow-window orienté plein Sud ouvrant sur un balcon. - Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon et dressing, et une salle de bains avec toilettes. - Au sous-sol total : une chambre d'amis, une salle de douche avec toilettes, un dressing, une chaufferie/buanderie et un garage. Abri de jardin. Possibilité de réaliser une extension. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6 59 81 07 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3020€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

MAISON GUETHARY 11 pièce(s) 220 m2 VILLAGE A PIED et PLAGES.

Guéthary le village où il fait le mieux vivre en France. Ancienne ferme totalement restaurée, surface de 220m² en 3 parties, dont la partie centrale et principale de 110m². Terrain de 2000m² arborée. Possibilité de faire 1 piscine. Extension de 40m² en +. Espace exterieur avec terrain de pétanque. Centre-ville à pied. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Feucherolles - Belle maison 5 chambres et son grand jardin

Proche du centre-ville et au calme, cette belle et grande maison de 463 m² (273 m² habitables) édifiée en 2003 sur une parcelle de 1485 m² vous séduira par son environnement résidentiel recherché, son excellent état de présentation et l'espace de ses pièces. Lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une grande réception de 86 m² avec cheminée et espace bureau, d'une cuisine ouverte de 23 m² entièrement aménagée et de sa buanderie. Une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle de douche complètent ce premier niveau. A l'étage, on découvre un bel espace parental de 55 m² comprenant une chambre de 28 m², sa salle de bains et son dressing, trois autres chambres et deux salles d'eau. Un vaste sous-sol chauffé de près de 150 m² propose une salle de jeux de plus de 60 m², une cave à vin, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte. Le jardin joliment paysagé et sans vis-à-vis bénéficie de grands arbres et d'une belle exposition Sud et Ouest. Piscine possible. La maison se situe en voiture à 20 minutes de Versailles et de Saint Germain-en-Laye, à moins de 10 minutes de Saint-Nom-la-Bretèche et de la zone commerciale de Plaisir. Elle se situe à 10 minutes de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche qui dessert Paris Saint Lazare (Ligne L du Transilien).

Vue mer des golfs, 2 pièces de 62m2

Situé dans un ancien Palace datant de 1924 dans une résidence de 4 hectares, avec piscine et pinède au coeur des golfs, au troisième étage avec ascenseur, au calme absolu. À 4 kilomètres de la mer et à 5 minutes du centre commercial des golfs, ce beau 2 pièces exposé plein SUD de 62 m2 avec vue panoramique sur la mer et les pins, proposant une belle hauteur sous plafond est composé de la manière suivante : Une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec vue mer et son balcon, une grande chambre vue mer avec placards et balcon, une salle de bain, wc indépendants avec lave-mains. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Les avantages : Belle hauteur sous plafond / Magnifique vue mer / Résidence de grand standing / Gardien / Climatisation Cette résidence avec gardien est à proximité du centre commercial des golfs: Spar, librairie, tabac, boulangerie, pharmacie et restaurants. Emplacement de parking libre à l'intérieur de la résidence, sécurisée par un portail automatique. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix dans une résidence proche. Charges prévisionnelles : 2632 euros/an Numéro de mandat : 732023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017 Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875

Villa d'architecte avec piscine de 185m2 à 900 mètres de la

BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES vous propose à la vente cette magnifique villa 6 pièces de 185 m2 sur une parcelle de 780m2 avec garage et piscine située proche du centre de Boulouris et à 900 mètres de la mer. Située dans un quartier résidentiel, au calme, cette villa aux prestations de qualité avec jardin arboré, piscine et jacuzzi est composée de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec placards, un dressing, un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et verrière, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur deux terrasses en bois avec jacuzzi et barbecue en pierre, 2 chambres de maître avec salle d'eau, salle de bain et Wc, Wc indépendants et un bureau. - A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, salle de bain et Wc, une mezzanine, et des combles offrant du rangement supplémentaire. Les avantages : Villa d'architecte, lumineuse, jardin arboré avec piscine jacuzzi, garage, et cave. Les qualités de prestation : Chauffage et refroidissement au sol, climatisation réversible dans chaque chambre, Alarme, vidéo-surveillance, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017 Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875

Centre de Fréjus 3 pièces de 67m2 avec garage

L'agence Immobilière BARDAILLE vous propose à la vente au 1er étage avec ascenseur ce 3 pièces de 67 m2 dans une residence datant de 2004 en plein centre de fréjus, avec un garage fermé et électrifié en sous-sol. À proximité des commerces du centre de Fréjus et à quelques minutes à pied de la gare et gare routière, ce 3 pièces est composé de la manière suivante : Un hall d'entrée avec placard, un grand et lumineux séjour double exposition s'ouvrant sur une terrasse exposée SUD/EST, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC. Ce bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol avec électricité. Le ravalement de façade est prevu et déja payé. À propos de la copropriété : 180 Lots Charges prévisionnelles : 355 euros / trimestre. Consomation énergie primaire : 133 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pourun usage standard : Entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 762023. Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL-France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017 Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875

Vue mer des golfs, 4 pièces de 135m2

Situé dans un ancien Palace datant de 1924 dans une résidence de 4 hectares, avec piscine et pinède au coeur des golfs, au troisième étage avec ascenseur, au calme absolu. À 4 kilomètres de la mer et à 5 minutes du centre commercial des golfs, ce beau 4 pièces exposé plein SUD de 136 m2 avec vue panoramique sur la mer et les pins, proposant une belle hauteur sous plafond est composé de la manière suivante : Une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour avec vue mer de 51m2 et son balcon, deux grandes chambres vue mer de 22m2 et 14,5 m2 avec placards, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un dressing, deux wc indépendants avec lave-mains, et un cellier / buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une grande cave pour le vin et le stockage. Emplacement de parking libre à l'intérieur de la résidence, sécurisée par un portail automatique. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Cette résidence avec gardien est à proximité du centre commercial des golfs: Spar, librairie, tabac, boulangerie, pharmacie et restaurants. Actuellement loué, cet appartement sera libéré courant juillet 2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4,5 % TTC, prix hors honoraires : 759 225euros) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012 EUR et 1368 EUR par an. Consommation énergie primaire : 118 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Numéro de mandat : 632023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017 Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875