Mots-clés : centre royan

Immeuble de rapport Emplacement premium

Au coeur de Royan, sur l'avenue la plus commerçante du centre-ville, cet immeuble de rapport de 394 m2 offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre. À deux pas des commerces, services et transports, il allie visibilité maximale et potentiel locatif immédiat. Rez-de-chaussée / Local commercial : 233 m2 répartis sur plusieurs niveaux, incluant zones de stockage et garage. Loué via un bail commercial récemment renouvelé, il bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une excellente visibilité. Chauffage au fioul et climatisation. 1er et 2e étages / Logement de fonction : Duplex de 94 m2 loué dans le cadre du bail commercial, comprenant salle à manger, salon, cuisine, WC, cabinet de toilette, trois chambres et salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. 3e étage / Appartement libre : 47 m2 avec entrée, séjour, cuisine, chambre, WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une nouvelle location. Chauffage au fioul. Le tout sur un terrain clos de 197 m2. Prix 990 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 38 000 EUR (952 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison Proximité plage et centre-ville

Située à l'entrée du Parc à Royan, cette maison de 102 m2 offre un cadre de vie idéal à seulement 600 m de la plage de la Grande Conche et à deux pas des commerces du centre-ville. Baignée de lumière, elle se distingue par ses espaces chaleureux et sa distribution fonctionnelle, mêlant confort et intimité sur deux niveaux. Rez-de-chaussée surélevé : L'entrée s'ouvre sur une véranda accueillante menant à un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre dispose d'une salle d'eau privative et WC, parfait pour un espace parentale au calme. Rez-de-jardin : Un salon d'environ 15 m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace indépendant ou convivial pour recevoir famille et amis. Le tout sur un terrain clos de 323 m2 avec possibilité de stationner un véhicule. Prix 370 900 EUR dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit (355 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT

L' Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente un bien rare et lumineux, niché au 5e étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, à seulement 150 mètres du Marché Central et des commerces du centre-ville de Royan, et à 750 mètres de la plage de la Grande Conche. Cet appartement traversant de 110 m2, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur les toits de la ville, l'église Notre-Dame, le Marché Central et un bel APERCU MER. Le hall d'entrée avec placard dessert un séjour de plus de 40 m2, avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse de 55 m2 exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour bronzer, dîner entre amis ou simplement admirer les couchers de soleil avec la mer à l'horizon. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard ouvrant chacune sur balcon filant, une salle d'eau, des WC, un espace parental composé d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sur la ville de ROYAN son Marché Central et son Église. Cet appartement, avec sa vue panoramique, dispose également d'une cave avec électricité (éclairage et prises) ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir une voiture et des deux-roues tout en offrant un grand espace de rangement. Le garage est également alimenté en électricité, ce qui permet l'ajout d'une prise renforcée pour recharger une voiture hybride ou électrique. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de CARACTERE & de PRESTIGE sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Appartement T5 - Centre-ville - Aperçu mer

Au coeur de Royan, entre le marché central et la plage de Foncillon, ce vaste appartement de 133,74 m2 Carrez situé au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Lumineux et parfaitement agencé, il se distingue par ses beaux volumes et ses aperçus mer. L'appartement se compose d'une belle entrée, une pièce de vie accueillante ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré au gaz de ville.En annexe, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, d'une place de parking et d'une cave, complétant l'ensemble avec praticité et sécurité. Prix 624 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir Environnement calme

À Royan, à seulement 350 mètres des premiers commerces et à 2 km du centre-ville, ce terrain à bâtir de 1 147 m2 bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette parcelle offre un beau potentiel pour concrétiser un projet sur mesure, dans un environnement harmonieux et agréable. Vous profiterez d'un équilibre idéal entre proximité des services, accessibilité et tranquillité. Une opportunité rare pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble, à quelques minutes du coeur de Royan et de ses infrastructures. Prix 253 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 12 300EUR (246 000EUR hors honoraires) En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 - proche Marché Central - Parking

Idéalement situé à Royan, à seulement 200 m du marché central et 500 m de la plage de la Grande Conche, cet appartement de 34,63 m2 Carrez offre un cadre de vie pratique et lumineux. Implanté au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, il profite d'une belle exposition et d'une proximité immédiate avec les commerces, transports et services du centre-ville. L'entrée dessert un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville. En complément, un parking privatif vient sécuriser votre stationnement en centre-ville. Vendu loué, ce bien constitue un excellent investissement locatif. Prix 138 600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 6 600 EUR (132 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur demande.

Appartement Dernier étage avec garage centre-ville

En plein coeur de Royan, à quelques pas seulement de la plage de la Grande Conche, cet appartement de 139,23 m2 Carrez est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un accès indépendant au rez-de-chaussée avec une entrée privative menant directement au garage, un vrai luxe en hyper centre. L'environnement immédiat permet de tout faire à pied, entre commerces, marché, front de mer et vie citadine, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciée. À l'étage, l'agencement privilégie le confort et les volumes. Le palier dessert deux suites parentales pensées comme de véritables espaces nuit, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. Le dégagement intègre de nombreux rangements. La pièce de vie, d'environ 42 m2, séduit par ses proportions et sa luminosité. La cuisine, séparée, s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas aux beaux jours. Un WC indépendant complète l'ensemble. Chauffé au gaz de ville et doté d'un garage attenant, ce bien rare conjugue emplacement premium, volumes généreux et qualité de vie en centre-ville. Prix 522 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 22 500 EUR (500 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr