Mots-clés : centre ville 155

En Ardèche Verte, l'environnement rare d'un ancien corps de ferme.

La propriété profite d'un isolement perceptible et d'un calme absolu. Exposée essentiellement Sud/Est et abritée du Nord, la maison s'exprime à 580 m d'altitude, offerte à une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, les bâtis de pierre et les pâtures, s'étirent en pallier, sur une pente douce, propice au maraîchage et au petit élevage. Le bois de chauffage est extrait de la propriété, toujours irriguée par les eaux de ses sources, ses ressources naturelles rendent possible toute quête d'autonomie. Cet ancien corps de ferme, de près de 390 m², procure, grâce à un gros oeuvre rénové, une transmission sereine. Il profite de près de 10 hectares de terre, libre d'occupation, dont plus de 6 hectares 7 attenants, composés de prés, puis de landes et de bois. L'habitation principale de 116 m², dévoile avec authenticité, sur 2 niveaux en Rez-de-jardin, plus de 50 m² de pièces à vivre, ouvert sur une terrasse ombragée, puis 1 salle de bains de 10 m² et 4 chambres de 11 à 14 m². Un large balcon panoramique, prolonge un gîte indépendant, de 37 m², au confort contemporain, il porte la surface habitable à près de 155 m². De plus, à ses côtés, 56 m², à revaloriser, déjà pourvu de commodités, sauraient exprimer un potentiel d'agrandissement à l'habitation, ou un second complément de revenu. Des locaux de stockage, 2 caves, 1 abri voiture, 1 sauna, 1 poulailler et une solide écurie d'environ 50 m² composent plus de 236 m² de dépendances. La propriété révèle un environnement accessible et sans nuisance, proche des premières commodités, à 15 minutes de la ville d'Annonay et à moins d'1 h 45 du centre Lyon. Ce charmant corps de ferme favorise vos projets vers un retour à l'essentiel. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Logement à consommation énergétique estimée excessive, mais consommation réelle EFD 895 ?/an2025. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

CANNES

? EXCEPTIONNEL À CANNES – BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ? À seulement 10 minutes du mythique Boulevard de la Croisette et du prestigieux Palais des Festivals et des Congrès, découvrez une propriété unique, alliant charme, discrétion et élégance sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette superbe villa de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. ?? Les atouts du bien : 5 pièces aux volumes généreux Excellent état général Vue dégagée sur un magnifique jardin paysager Terrain spacieux de 1300 m² Piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen Climatisation pour un confort optimal toute l'année Standing recherché ?? Localisation idéale : À proximité immédiate de toutes les commodités : mer, plages, centre-ville, commerces, écoles, transports… tout en conservant un calme absolu. ?? Pourquoi c'est une opportunité unique ? Ce bien rare combine emplacement premium, cadre intimiste et fort potentiel (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial). ?? Prix : 1 460 000 € ? COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER Une propriété d'exception comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché… ?? Contact : GAMBETTA IMMOBILIER – 04 93 69 11 20

Gujan-Mestras - Centre / Villa Landaise 5 Ch sur terrain 2.000 m²

Sur la commune de Gujan-Mestras, cette vaste villa Landaise est située entre le centre ville et le port de Larros. Elle est implantée sur une parcelle en seconde ligne, divisible, d'environ 2.000 m². Située au calme et à l'abri des regards, la villa au charme certain offre une surface habitable d'environ 155 m² pour un total de 195 m². Son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants ou un agrandissement. Construite à la fin des années 80, la villa est actuellement distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cathédrale triple exposition avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage se situent une mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres légèrement mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. D'autre part, la possibilité d'implanter une piscine et/ou des annexes sera un atout supplémentaire pour ce bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son lustre. A noter également que ce bien est complété par 2 terrasses couvertes et vitrées et d'un garage attenant communiquant avec l'espace habitable. Enfin, cette villa peut également être vendue sur une parcelle d'environ 1.000 m² au prix de 545.000 € après division de la parcelle actuelle. N'hésitez pas à solliciter pour organiser une visite en présentiel ou virtuelle et pour que nous vous donnions toutes les informations techniques relatives au bien et aux possibilités de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Certains visuels de cette annonce sont non contractuels car générés à partir d'images réelles également diffusées. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain Cuers 416 m2

Situé sur la commune de CUERS dans un secteur calme, un terrain à bâtir d'environ 416 m² viabilité en bordure. Construction possible, libre constructeur. Le plus de ce terrain : Il se trouve à 2 min à pied du centre-ville, des écoles maternelles et primaires. Le prix du terrain est proposé au prix de 155.000 € et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez l'agence de CUERS Réf SST234. Estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter ! L'agence de Cuers est également présente sur les secteurs suivants : Pierrefeu-du-Var, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, la Farlède, la Crau, la Garde, la Valette-du-Var, Puget-ville, Carnoules, Pignans, Rocbaron, Hyères, Toulon, Garéoult, Gonfaron.

Appartement Six Fours Les Plages 4 pièce(s) 124.40 m2

A vendre, au calme en plein coeur du centre-ville de Six-Fours les plages (83140), au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, appartement T4 de 124 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine de 64 m² donnant sur deux terrasses (11 m² et 19 m²), trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau/wc et terrasse, une seconde salle de bains et un wc séparé. Bien soumis au régime de la copropriété, 340 e/mois de charges (chauffage et rafraichissement par climatisation réversible gainée comprise). Copropriété de 366 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4079.00 euros.

Maison 5 pièces 155 m2

Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville, cette maison de 155m² sur un terrain de plus de 1000m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un grand séjour lumineux de 47m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le jardin, piscinable, permet d'aménager un espace extérieur à votre convenance. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Idéale pour une famille, avec une situation privilégiée entre mer et commodités, cette maison combine calme et praticité. N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)