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MENTON GARAVAN STUDIO 36 M2 TERRASSE 10 M2 VUE MER

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Menton, au coeur de Garavan, découvrez ce bel appartement de 36 m2, situé dans un environnement résidentiel et particulièrement calme. En très bon état général, ce studio séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout par son agréable espace extérieur offrant une belle vue sur la Méditerranée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace principal. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et agréable, idéale aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale ou un investissement locatif. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 10 m2 constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Elle permet de profiter pleinement du calme du secteur et d'une belle vue mer, dans un cadre privilégié typiquement mentonnais. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Un WC indépendant complète l'agencement de ce bien. Le secteur de Garavan offre un cadre de vie recherché, à la fois résidentiel et préservé, tout en bénéficiant de la proximité du bord de mer, des plages, du centre-ville de Menton et de la frontière italienne. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Pour compléter le confort de ce bien, la résidence dispose également d'un parking collectif, offrant une possibilité de stationnement appréciable au quotidien. Il est par ailleurs possible d'acquérir un garage ainsi qu'une cave en supplément du prix, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire. Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché mentonnais : un environnement calme, une belle terrasse, une vue mer, un très bon état général, des possibilités de stationnement et une adresse de qualité à Garavan. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - 61 M² - 2 BALCONS - 4e ÉTAGE

Découvrez ce beau 3 pièces de 61,14 m², situé au 4e étage, offrant un agencement fonctionnel et surtout deux espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un premier balcon de 3,54 m². L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres, dont une belle chambre principale de 12,81 m² et une seconde chambre de 9,48 m² bénéficiant de son propre balcon de 5,38 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien profite d'un environnement pratique avec commerces, écoles, marché et espaces verts à proximité. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute à pied. Le tramway T2 est accessible en 5 minutes en bus et permet de rejoindre La Défense en 13 minutes. La gare de Houilles, desservie par le RER A et les lignes J et L, est également facilement accessible. La résidence bénéficie d'un cœur d'îlot paysager, d'un parking souterrain sécurisé et de prestations soignées : vidéophone, porte palière anti-effraction, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain et sèche-serviettes. Les + de l'appartement : - T3 de 61,14 m² - 4e étage - 2 balcons - Une chambre avec balcon privatif - Salle de bains - WC indépendant - Proximité des commerces et transports - Accès rapide à La Défense Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

**RARE T4 Duplex DERNIER ETAGE avec TERRASSES + PARKING à 10min RER**

Situé dans un quartier résidentiel vivant et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare rer a. Ce 4 pièces duplex situé au dernier etage en cœur d'îlot se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux exposé sud-ouest ouvert sur terrasse et balcon, 1 chambre, 1 sdb/wc, à l'étage 2 belles chambres autour d'une sde et d'un wc indépendant. - parking inclus. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

Appartement à vendre à Cannes avec terrasse plein sud, balcon et parking

Situé dans le centre de Cannes, à proximité des plages et de la rue d'Antibes, cet appartement de 46 m² constitue une adresse pratique pour profiter de la Côte d'Azur. Il dispose d'une terrasse de 16,4 m² exposée sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre avec balcon, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes composent les espaces intérieurs. Installé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, l'appartement est présenté en bon état et dispose de la climatisation, du double vitrage et d'une place de parking extérieure. Cannes bénéficie d'une renommée internationale grâce à son Festival du cinéma, ses plages, sa Croisette et ses nombreuses adresses commerçantes. Le centre-ville permet de profiter de cette atmosphère tout en conservant un accès facile aux transports et aux autres destinations de la Riviera. La combinaison d'une situation centrale, de deux espaces extérieurs et d'un stationnement offre plusieurs possibilités d'usage, notamment comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement immobilier. Pour découvrir cet appartement et organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Maison de ville 4 pièces - Proche du marché central

À seulement 250 mètres du marché central de Royan, cette maison de ville d'environ 118 m2 habitables s'inscrit dans un environnement recherché, où tout se fait à pied : commerces, services, animations du centre et plages accessibles en quelques minutes. Elle offre un équilibre rare entre vie citadine et intimité, avec une cour extérieure agréable et la possibilité de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée accueille une entrée distribuant un salon et une salle à manger aux volumes confortables, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 avec salle d'eau et placard, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un WC sanibroyeur et surtout un grenier de 48 m2 aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution selon vos projets. En sous-sol, une cave apporte un espace de rangement appréciable. En annexes, une remise et une cour avec terrasse couverte prolongent les espaces de vie. Chauffage au gaz de ville par radiateurs. Prix 257 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 12 200 EUR (245 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

FOND DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT CENTRE VILLE DE SAINT-RAPHAEL

Fonds de commerce de prêt à porter et droit au bail qui s'y rattache, au centre ville de Saint Raphaël , quartier des belles boutiques d'habillement, prêt à porter, chaussures, mode, dans une rue piétonne à deux pas de la mer, proximité de la gare. La boutique compte 68m² avec accès PMR, avec de plus, à l'étage, une surface de 91,60m² à l'usage commercial ou habitation actuellement aménagé en appartement comprenant 3 chambres, un grand salon avec cuisine ouverte et terrasse de 8 m². Sous-sol complet pour réserve. d'une surface totale de 70.98m² Stationnements et Parkings à proximité .

Studio en centre ville

Situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur dans le centre historique d'Agde, ce studio , d'environ 29 m2. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et des transports en commun. Idéal pour un investissement locatif.

SUPERBE MAISON 5 PIÈCES - MÉTRO 7 - BEAU JARDIN PRIVATIF - PARKING

Idéalement située à 300 mètres du métro ligne 7, station Paul Vaillant-Couturier, cette maison offre un accès pratique à Paris et un cadre agréable pour la vie de famille. À 400 mètres du centre-ville et de la mairie, les services du quotidien sont à proximité. La maison : Superbe maison 5 pièces sur deux niveaux Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², ouvert sur le jardin Quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage d'environ 12 m² chacune Salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée Salle d'eau avec douche à l'étage Deux WC séparés, un à chaque niveau Placards intégrés à l'étage Beau jardin privatif orienté Ouest Une place de parking extérieure incluse Prestations & avantages : Maison individuelle sans copropriété Architecture soignée et finitions haut de gamme Menuiseries en aluminium Chambre au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Authentique mas du XVIII? siècle avec Vue Exceptionnelle sur l

L'immobilière de l'Olivier vous propose cet Authentique mas du XVIII? siècle avec Vue Exceptionnelle sur le Ventoux - Apt, Luberon À seulement 5 mn du centre-ville d'Apt, découvrez cette ancienne bâtisse historique du XVIIIème siècle. Véritable havre de paix implanté au coeur de plus de 2 hectares de nature préservée, cette propriété authentique offre un panorama spectaculaire et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un cadre naturel majestueux Le domaine s'étend sur un vaste parc arboré de 22 795 m². Ce magnifique terrain vallonné abrite un authentique verger provençal composé d'une oliveraie, de figuiers et d'amandiers. De majestueux arbres, tels que des tilleuls et des marronniers, viennent ombrager la propriété et offrir diverses ambiances au fil des saisons. L'atout absolu de cette propriété reste sa vue dominante au nord, s'ouvrant sur un panorama dégagé et magistral face au Mont Ventoux, véritable emblème de la région. L'âme des pierres d'antan L'aspect extérieur de la bâtisse a su conserver son architecture ancienne et traditionnelle. Le charme opère dès l'arrivée grâce aux éléments d'époque jalousement préservés : vous serez immédiatement conquis par son puits en pierre, sa source et son bassin-fontaine, de véritables joyaux d'authenticité qui témoignent de l'histoire agricole des lieux. L'habitation et ses potentiels La maison, d'une surface habitable d'environ 115 m², se compose d'un agréable séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, et de trois chambres ou bureaux répartis à l'étage. Les extérieurs se prolongent par un auvent et une terrasse intimiste. Des dépendances complètent l'ensemble avec une grande remise de 30 m² et une cave/chaufferie. Un superbe projet de rénovation L'intérieur conserve ses finitions d'origine et nécessitera des travaux de modernisation pour répondre aux standards actuels (huisseries, chauffage, distribution). La bâtisse offre une très belle flexibilité d'aménagement et bénéficie d'une possibilité d'agrandissement allant jusqu'à 30 % des planchers existants, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce lieu chargé d'histoire(s).

*Magnifique 4 pièces avec Grand Balcon idéalement situé Proche RER A de Poissy*

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à seulement 700 mètres du RER A de Poissy. Superbe 4 pièces d'environ 83 m² situé au 2e étage, comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur un grand balcon de plus de 12 m². 1 parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

NICE centre ville 3pièces

Au centre ville de NICE, à proximité de toutes les commodités et du tramway, 3 pièces de 62m2 au 4ème/5 sans ascenseur. Cet appartement traversant est-ouest se compose : - d'une entrée - d'un séjour avec parquet au sol et cheminée - d'une cuisine séparée - de deux chambres - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave complète ce bien. Charges 102€/mois.Taxe foncière 1075€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Rare, Evian, T4 en rez de jardin surélevé de 113 m2 avec vue lac et terrasse de 82 m2.

Evian sotheby's international realty vous propose en exclusivité : a evian-les-bains, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une résidence de standing au calme, appartement de type t4, situé en rez de jardin surélevé avec une vue panoramique sur le lac. d'une surface habitable de 113 m², il offre de beaux volumes et une luminosité optimale. (sud/ouest). Il comprend : une entrée avec deux grands dressings, un wc invités avec lave mains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour-salon prolongé par une magnifique terrasse de plus de 82 m² exposée ouest et sud, et un petit jardin avec une vue imprenable sur le lac. 3 chambres avec accès sur une terrasse au sud, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. En annexe : un grand garage et une spacieuse cave. Parfait état. Evian sotheby's international realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur evian et ses environs.

Appartement T4 dans cadre de verdure - 15 min à pied du cent

A 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix en Provence, dans un environnement verdoyant, bucolique, et à quelques minutes à pied des plus beaux sentiers de randonnées, l'Immobilière Pelletier Savon vous présente un appartement de type 4 rénové, avec soin et goût et proposant des prestations modernes et de qualité. L'appartement, situé dans une résidence familiale parfaitement entretenue, se compose d'une pièce à vivre climatisée, baignée de lumière, avec cuisine américaine, le tout prolongé par un balcon agréable offrant une vue dégagée et agréable sur le parc intérieur de la résidence. Dans le prolongement de cette pièce principale, un espace de réception apprécié avec ses grands placards de rangement, un dégagement ouvrant sur une suite parentale généreuse avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et une seconde chambre. L'appartement est vendu avec une cave privative, ainsi que du stationnement libre. Un garage est possible en supplément. Un appartement clefs en mains, coup de coeur, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr