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Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Montpellier centre – Villa neuve T4 avec jardin et places de stationnements

Avenue de la Croix du Capitaine, découvrez une villa neuve T4 d'environ 130 m², au sein d'un ensemble intimiste de seulement quatre maisons. Une adresse pour profiter d'un jardin privatif tout en restant proche des commodités de Montpellier. Pensée pour la vie de famille, cette villa offre un vaste espace de vie ouvert permettant d'aménager un salon convivial et un véritable espace repas. La cuisine avec cellier associe fonctionnalité et rangement pour faciliter le quotidien. Le séjour se prolonge vers la terrasse et le jardin privés : des espaces supplémentaires pour déjeuner dehors, recevoir vos proches ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Cette configuration permet à chacun de trouver sa place et offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La climatisation réversible permet d'adapter la température intérieure au fil des saisons. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la villa associe conception neuve et confort au quotidien. Un garage individuel ainsi que des places de stationnement complètent le logement et sont inclus. L'environnement réunit les avantages d'une maison avec extérieur et la proximité des équipements urbains. La ligne 5 du tramway, les commerces, les établissements scolaires et les services du secteur facilitent les déplacements et l'organisation familiale. Le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch et l'autoroute A9 restent facilement accessibles pour les trajets professionnels comme pour les loisirs. Les plages du littoral constituent également une destination pour vos sorties et week-ends. Une opportunité pour votre résidence principale : trois chambres, un espace de vie généreux, des extérieurs privés et des stationnements, dans une opération à taille humaine de quatre villas. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21

THÉOULE-SUR-MER - VILLA CONTEMPORAINE VUE MER

Théoule-sur-Mer: Villa neuve de près de 270 m² sur 2 niveaux composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, cinq chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant confort, 2 toilettes invités. Un jacuzzi, un espace sport et bien-être et une piscine viennent compléter ce bien. La décoration et les agencements intérieurs ont été réalisés avec goût par une décoratrice d'intérieur. Les matériaux et les prestations sont haut de gamme. Une propriété rare à Théoule avec ce niveau de finitions dans cette gamme de prix, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Cette propriété bénéficie d'une garantie décennale. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. 2,840,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410€ ~ 1920€

Mandelieu centre ville - 2 pièces 40m2 dernier étage

Découvrez cet appartement deux-pièces traversant d'environ 40 m², situé en centre-ville, au dernier étage d'une copropriété de deux étages sans ascenseur avec gardien. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied, avec les commerces, commodités, écoles et transports à proximité immédiate. En bon état général, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC, qui sera entièrement refaite à neuf dans le cadre de la mise en vente. Le bien bénéficie de deux terrasses exposées Sud Est d'environ 5 et 6 m², l'une accessible depuis le séjour et la seconde depuis la chambre, offrant ainsi un espace extérieur de chaque côté. Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une belle cave d'environ 4 m² viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois et comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude ainsi que les services du gardien.

AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE 300 M² - PISCINE - CALME - CENTRE-VILLE À PIED

Dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, à seulement quinze minutes à pied du Cours Mirabeau, cette remarquable maison d'architecte d'environ 260 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et proximité immédiate du centre historique. Les espaces de réception séduisent par leurs généreux volumes et leur luminosité. Le salon, chaleureux et raffiné, est sublimé par une cheminée à insert, tandis que la salle à manger et la cuisine américaine contemporaine s'ouvrent harmonieusement sur deux vastes terrasses en teck. La première, tournée vers la piscine, devient le véritable cœur de la maison aux beaux jours. La seconde, plus intimiste et attenante à la cuisine, accueille avec convivialité les repas en famille ou entre amis. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins, complète cet agencement particulièrement fonctionnel. Le jardin paysager de 780 m², soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine chauffée en béton aux lignes contemporaines, propice à la détente dans un environnement préservé. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété, un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Enfin, un arrêt de bus situé à moins de cent mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que l'IBS (International Bilingual School), renforçant encore l'attractivité de cette adresse rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

Aix-en-Provence - Maison neuve de standing

À seulement sept minutes à pied du centre historique, cette adresse conjugue le luxe à la douceur de vivre provençale. Il s'agit d'une collection exclusive de six maisons de ville, toutes conçues comme un véritable havre de paix urbain. Chaque villa de 144m2 habitables, pensée en duplex, offre des prestations de grande qualité : volets roulants électriques, parquet bois, menuiserie alu à galandage, etc... Un jardin privatif pour des moments en famille et un toit-terrasse (solarium) pour admirer le ciel de Provence complètent la maison. Deux places de parking privatives en sous-sol. Le calme d'un quartier prisé, à deux pas des commerces, des écoles renommées et des accès autoroutiers. Nombre de lots: 6 Livraison fin 2027

Superbe bastide à 5 min du centre ville d'Aix en Provence

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, découvrez cette bastide du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de maître offre une superficie habitable d'environ 700 m² sur un vaste terrain clôturé et paysager de 8000 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et un puits. Édifiée sur trois niveaux, la bastide comprend des espaces de vie spacieux : une double réception, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une large terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Vous trouverez également 7 chambres, dont 5 suites, une salle de sport et une superbe salle de home cinéma professionnelle. Les extérieurs, astucieusement aménagés, créent un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Les transports en commun, y compris les bus de ville et scolaires, sont accessibles à pied. Une occasion unique d'allier confort moderne et charme authentique – Contact Dorothée Pollin Agent commercial EI au +33(0)6 08 45 89 48 - - Sotheby's Aix en Provence la référence de l'immobilier de luxe sur le pays d'Aix -

Chalet Individuel de 5 Chambres à Morzine

Chalet Individuel de 5 Chambres à Morzine Charmant chalet individuel de 5 chambres situé dans le quartier de Pied la Plagne à Morzine. Agencé sur 3 niveaux, le chalet offre un espace généreux pour recevoir des invités et un agréable jardin pour les mois d'été. Les 5 chambres sont toutes de belles dimensions. Le chalet est idéalement situé sur la ligne de bus gratuite, offrant un accès fréquent au centre de Morzine pour les remontées mécaniques, les bars et les restaurants. Le centre-ville est à environ 25 minutes à pied. Le chalet est construit sur 3 étages et se trouve au fond d'une petite impasse. La disposition du chalet est la suivante : Rez-de-jardin Hall d'entrée Cuisine ouverte, salle à manger et salon. Cet étage est entièrement dédié à l'espace de vie du chalet. C'est un espace lumineux avec une double exposition. L'espace ouvert donne sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest. WC invités Premier étage 4 chambres doubles 2 salles de bains indépendantes Rez-de-chaussée inférieur Grande chambre double avec douche et lavabo WC indépendant Garage. Il est actuellement aménagé en petite buanderie et espace de stockage. Il y a également une autre chambre avec salle de bain attenante. Cet espace flexible est idéal pour une salle de télévision ou de jeux pour enfants. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace et un chalet individuel, c'est une excellente opportunité à Morzine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1 : 1

Splendide appartement duplex rénové de 4 chambres situé sur la place centrale de Morzine

Splendide appartement duplex rénové de 4 chambres situé sur la place centrale de Morzine Une très belle opportunité d'acquérir un appartement de 4 chambres dans l'hyper-centre avec vue sur les pistes de ski du Pleney. La situation est la meilleure de Morzine, avec vue sur la place de la ville et à égale distance des pistes de ski du Pleney et de la télécabine de Super Morzine, qui permet d'accéder à Avoriaz. Toutes les commodités sont à votre porte et il n'est pas nécessaire d'utiliser les transports en commun ou une voiture. Afin d'aider les acquéreurs à mieux se projeter dans l'appartement une fois entièrement meublé, nous avons ajouté une sélection d'images de projection générées par ordinateur, illustrant ce que l'intérieur pourrait donner dans un style alpin contemporain et chaleureux. Ces visuels sont présentés à titre indicatif uniquement et ont pour objectif de donner une idée du potentiel des espaces. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage en duplex et dispose au premier niveau d'un entrée, de deux larges chambres avec placards aménagés, une salle de bains, une splendide pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour et permettant d'accéder au balcon (plus de 8m de long !) avec vues sur les pistes de skis et la place centrale du village. Cette pîèce de vie est baignée de lumière avec une exposition Sud/Ouest optimale. Un WC indépendant complète les prestations de cet étage. Au deuxième niveau se trouve 2 chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'ouvertures transversantes permettant une très belle luminosité tout au long de la journée. Deux place de parking et une cave complètent ces prestations haut de gamme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Morzine Immobilier Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

Appartement Sanary Sur Mer 6 pièce(s) 164.75 m2

SANARY SUR MER - A PIED DU CENTRE RARE À LA VENTE - VUE MER, JARDIN PRIVATIF ET STUDIO INDÉPENDANT ! À quelques minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez ce superbe haut de villa T6 d'environ 164,75 m², bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et d'un jardin privatif de 193 m². Ce bien aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités. L'espace principal se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la mer, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. Un garage attenant à la cuisine apporte un véritable confort au quotidien. Au niveau inférieur, un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Le bien bénéficie également de deux celliers et d'une cave, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin privatif de 193 m² offre un agréable espace de détente, dans un environnement verdoyant. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation recherchée, ses volumes généreux, sa vue mer et ses multiples possibilités d'utilisation. DPE : C Prix : 1 520 000 € Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement T2 en rez-de-jardin près des plages et du centre

À seulement 5 minutes en voiture de la plage de la Gorguette et du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022. Il bénéficie d'une terrasse de 16 m2 prolongée par un agréable jardin privatif d'environ 37 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour offrant un accès direct au jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol de la résidence sécurisée complète ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2029, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !

ARCACHON CENTRE VILLE 2 CHAMBRES 2 SALLES D'EAU BALCONS PROCHE PLAGE

MICHAEL ZINGRAF Bassin d'Arcachon vous présente cet appartement lumineux, niché au sein d'une jolie résidence calme et soignée, idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la plage. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'un bel espace de vie comprenant un salon séjour chaleureux s'ouvrant sur une agréable loggia. Ce bien dispose également d'une cuisine fonctionnelle, idéalement complétée par une buanderie pratique. Il se compose de deux chambres confortables dont une suite parentale équipée de son propre dressing, d'une salle de bain avec douche et wc privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire le confort de l'appartement. Enfin, atout rare et particulièrement recherché en plein centre ville, ce bien bénéficie d'une place de parking et d'un box. Un emplacement privilégié, entre les animations, les commerces et les plaisirs de la plage pour un cadre de vie d'exception.

Arcachon - Appartement 3 chambres

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le quartier de la Ville d'Automne, à quelques pas de la plage, des commerces, des écoles et du port de plaisance. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement d'environ 82,74 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs, répartis sur plusieurs balcons totalisant près de 22 m², permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Deux garages fermés ainsi qu'un cellier complètent ce bien, un ensemble particulièrement recherché sur le marché arcachonnais. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les écoles, le port de plaisance et le centre-ville d'Arcachon. Cette adresse offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial sur le Bassin. Un appartement aux prestations complètes, réunissant emplacement, volumes, extérieurs et stationnements, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon.