Mots-clés : centre ville charente maritime

Maison avec piscine chauffée et jardin Centre-ville de Sai

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

VAUX-SUR-MER - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT AU PRIX

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres du centre- ville de VAUX-SUR-MER et de ses commerces, nichée sur une parcelle de 624 m2, dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon/ séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative avec WC, et son dressing; ainsi que deux autres chambres spacieuses, se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une belle piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. Côté technique et annexe, vous disposerez d'une garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, et d'un portail motorisé. Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage.

Villa 9 pièces Parc arboré avec piscine

A Saujon, située à seulement 2 km du centre-ville, cette superbe villa de 290 m2 habitables allie espace, lumière et confort dans un cadre verdoyant. Édifiée en 1979 et agrandie en 2019, elle s'implante au coeur d'un parc de 5 213 m2, offrant une véritable intimité et une atmosphère propice à la détente. La piscine récente de 9 x 4 m, avec filtration au sel, complète l'ensemble pour des moments de baignade en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant mène à un salon baigné de lumière, doté d'une cheminée, une cuisine ouverte, salle à manger, avec accès à la piscine, bureau et une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel et chaleureux. Étage : un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, offrant des espaces privatifs confortables pour chaque membre de la famille. Le chauffage est assuré par un système au sol pour partie et radiateurs en fonte au gaz de ville, alliant modernité et charme classique. En annexe, un garage de 72 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 5 213 m2. Prix 657 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % soit 25 269 EUR (631 731 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une agréable MAISON DE VILLE située à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE et de la plage de la Grande Conche dans une rue calme au stationnement gratuit. Cette MAISON mitoyenne propose : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager par une large baie vitrée permettant de prolonger le séjour et de profiter d'une jolie vue sur la nature tout au long de l'année. - A l'étage : un palier distribue 3 chambres, les WC et la salle de bains avec douche d'angle. - Au sous-sol : une grande pièce permet le rangement de tout le materiel de jardin et autre... - En Dépendance : Un débarras pouvant être aménagé en chambre Chauffage au gaz de ville. Passage privatif latéral sur autre rue. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail :

Maison de plain-pied aux Portes de Royan

Médis à côté de Royan l'agence Terre Océan Immobilier vous propose cette maison neuve de maison de plain à proximité du centre-ville et à seulement dix minutes des plages. Construite en 2024, cette maison d'environ 127 m² habitables avec tout confort : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 67 m², exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central. - Deux espaces nuit : avec tout d'abord une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. et ensuite deux chambres avec chacune des placards, une salle d'eau et WC. Avec un agencement moderne et confortable cette maison vous offre également un cellier-buanderie et un garage avec porte motorisée. Toutes les pièces ont des ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le tout sur un terrain de 422m² clos. Cette maison répond aux normes RT 2012, avec un excellent classement énergétique et elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des prestations de qualité. Pour plus de renseignements contactez l'agence Terre Océan Immobilier et nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions si besoin et organiser une visite. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T5 - Centre-ville - Aperçu mer

Au coeur de Royan, entre le marché central et la plage de Foncillon, ce vaste appartement de 133,74 m2 Carrez situé au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Lumineux et parfaitement agencé, il se distingue par ses beaux volumes et ses aperçus mer. L'appartement se compose d'une belle entrée, une pièce de vie accueillante ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré au gaz de ville.En annexe, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, d'une place de parking et d'une cave, complétant l'ensemble avec praticité et sécurité. Prix 624 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied Jardin et garage

A Vaux-sur-Mer, idéalement située à seulement 400 m du centre-ville et des commerces, et à 1,4 km des plages, cette maison de plain-pied de 94 m2 allie confort et luminosité dans un quartier calme et agréable. Son salon exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée, séparée, offre également un accès direct au jardin. Répartition des espaces : Le dégagement avec placard dessert deux grandes chambres, dont une équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC avec lave-mains. Le chauffage central au fuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m2 complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée de 737 m2, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Prix 412 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 17 700 EUR (395 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AUGUSTIN - MAISON T4 rénovée - proche plages - au prix

Côté Plage Immobilier vous fait découvrir cette charmante maison T4 rénovée dans un quartier résidentiel calme - Située dans un environnement paisible, cette maison à étage est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités : 1 km du centre de Saint-Augustin, 4 km de la plage de la Grande Côte et 6 km du centre-ville de Saint-Palais. Entièrement rénovée en 2020, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une terrasse et un jardin clos, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle d'eau spacieuse avec WC, ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement ouvert, de 3 chambres, d'un coin douche et d'un WC. Une maison prête à vivre, dans un cadre tranquille et naturel, avec proximité plage et centre-ville.

3 PIÉCES 58 M2 ROYAN - VUE MER PROCHE CENTRE VILLE - PRIX DE

COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose un appartement T3 situé face à l'Océan et à seulement 10 minutes du marché central à pied. Lappartement dispose d'une piéce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la mer et s'ouvrant sur une terrasse de 15 m2. Il comprend également une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec un WC indépendant deux belles chambres avec une hauteur sous plafond de 2m70. Cet appartement entiérement rénové saura vous séduire par sa proximité immédiate des commerces et des activitées de la ville de Royan ainsi que sa situation pour profiter des biens faits de la plage. Opportunité à saisir rapidement!

Terrain à bâtir viabilisé

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement recherché à seulement 300 mètres du lac et 900 mètres du centre-ville, ce terrain à bâtir viabilisé de 485 m2 offre une opportunité rare pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. L'emplacement séduit par son équilibre entre nature et vie locale, avec les commerces, services et plages accessibles rapidement, à pied ou à vélo. Le terrain bénéficie d'une surface de plancher autorisée de 243 m2, laissant place à une construction confortable, adaptée à une résidence principale comme secondaire. Libre de constructeur, il permet une totale liberté architecturale, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en place, facilitant un démarrage de projet serein et maîtrisé. Honoraires à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir Viabilisé et proche du lac

SAINT-PALAIS-SUR-MER, à seulement 300 mètres du lac et 900 mètres du centre-ville, ce terrain à bâtir de 480 m2 offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Viabilisé et libre de constructeur, il permet la réalisation d'une maison jusqu'à 240 m2 de surface plancher, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, services et plages. Le terrain, plat et facilement aménageable, bénéficie d'un accès direct depuis la voirie et offre un cadre idéal pour une maison familiale ou un projet sur-mesure. L'exposition optimale favorise la luminosité naturelle et la création d'espaces extérieurs agréables. Sa situation à proximité du lac ajoute un charme supplémentaire pour profiter de la nature et des loisirs en plein air. Le bien est implanté sur une parcelle de 480 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec hangar Proche centre Semussac

À Semussac, à deux pas du centre-ville et des commerces du quotidien, cette maison d'environ 90 m2 habitables s'inscrit dans un environnement pratique et facile à vivre. Implantée sur une parcelle de 405 m2, elle séduira par son potentiel, ses volumes annexes rares et son organisation fonctionnelle. Une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou une activité nécessitant de l'espace de stockage, tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Royan et la côte. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une cuisine semi-ouverte qui communique naturellement avec le salon-séjour. L'étage accueille un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une séparation appréciable entre les espaces jour et nuit. Chauffage par radiants électriques. À l'extérieur et en annexes, le bien dispose d'un grand hangar attenant d'environ 105 m2, d'un garage de 26 m2 ainsi que de dépendances, constituant un atout majeur pour un artisan, un investisseur ou tout acquéreur en quête de volumes complémentaires. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Prix 365 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 15 700 EUR (350 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.frSEMUSSAC

Aperçu océan - Appartement T3 de 67m2 centre-ville de Saint

Côté Plage Immobilier vous invite à prendre de la hauteur avec ce bien rare de 67 m2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, en plein coeur de Saint-Palais-sur-Mer à deux pas du centre-ville animé avec ses nombreux commerces et de la réputée plage du Bureau. Son véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 75 m2 offrant une vue panoramique à 180oentre terre et mer avec une belle échapée sur l'océan ainsi qu'une véranda de 13 m2 pour en profiter été comme hiver . L'espace intérieur comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour lumineux donnant directement sur la véranda et la terrasse, une chambre avec rangements, un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau contemporaine, et des toilettes indépendantes. Une cave vient compléter cet ensemble rare et recherché.