Mots-clés : centre ville gironde

T3 AVEC TERRASSE + PARKING

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Ce magnifique appartement séduit par sa belle pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour savourer les beaux jours, L'appartement bénéficie de deux belles chambres, d'une salle de bain, et d'un lwc séparé. Le placard de rangement, ainsi que le cellier apportent un véritable confort au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T3 AVEC EXTERIEUR + PARKING

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de La Teste-de-Buch. Ici, tout se vit facilement à pied : le marché municipal et sa halle se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, pharmacie, mairie, théâtre et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bel appartement séduit par son agencement harmonieux, ses espaces bien optimisés et sa belle luminosité. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle se prolonge naturellement vers un agréable extérieur: idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier ainsi que plusieurs rangements complètent cet appartement fonctionnel et parfaitement pensé pour faciliter le quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T3 AVEC PARKING

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de La Teste-de-Buch. Ici, tout se vit facilement à pied : le marché municipal et sa halle se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, pharmacie, mairie, théâtre et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce superbe appartement offre un cadre de vie rare, où les volumes généreux se prolongent naturellement vers un magnifique espace extérieur. La pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un vaste jardin privatif. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une belle chambre principale de plus de 13 m², tandis que la seconde bénéficie d'un dressing. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et plusieurs rangements complètent cet appartement parfaitement pensé pour le quotidien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

* T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE + PATIO *

Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, entre ville et nature. À proximité de Darwin, il permet de rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les commerces, restaurants et équipements sportifs du quartier. Bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, le secteur offre un accès rapide au centre historique de Bordeaux, tout en profitant des berges de la Garonne et d'une atmosphère plus paisible. Les volumes généreux de cet appartement créent immédiatement une agréable sensation d'espace. Au centre du logement, le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une belle terrasse, idéale pour savourer les beaux jours ou partager des moments conviviaux. L'espace nuit réunit trois chambres confortables. L'une d'elles profite d'un accès direct à un charmant patio privatif, véritable parenthèse de calme à ciel ouvert. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent cet appartement harmonieusement agencé. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

* SUPERBE T3 AVEC TERRASSE *

Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, entre ville et nature. À proximité de Darwin, il permet de rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les commerces, restaurants et équipements sportifs du quartier. Bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, le secteur offre un accès rapide au centre historique de Bordeaux, tout en profitant des berges de la Garonne et d'une atmosphère plus paisible. Avec ses espaces largement ouverts sur l'extérieur, cet appartement offre une atmosphère lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Le séjour et la cuisine ouverte forment un bel espace de réception, pensé pour partager des moments conviviaux au quotidien. La pièce se prolonge sur une remarquable terrasse de 67 m², véritable espace de vie supplémentaire où aménager un coin repas, un salon extérieur ou un lieu de détente au soleil. Les deux chambres bénéficient, elles aussi, d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que plusieurs rangements complètent cet appartement confortable et harmonieusement agencé. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T2 AUX CHARTRONS

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Pensé comme un véritable cocon urbain, cet appartement offre un agencement harmonieux et des espaces parfaitement optimisés. Le cœur du logement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, Cette pièce conviviale bénéficie de larges ouvertures sur un espace extérieur généreux où créer un coin repas, un petit jardin ou un salon propice à la détente. La chambre, confortable et préservée de l'espace de vie, dispose d'un rangement intégré. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'une entrée fonctionnelle complètent cet appartement. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

CHARTRONS ! : T4 AVEC EXTERIEUR + PARKING

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Découvrez ce magnifique appartement offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement pensée pour le quotidien. La pièce de vie séduit par ses dimensions généreuses, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une superbe loggia de plus de 19 m², idéale pour aménager un salon extérieur ou simplement profiter d'un véritable espace de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes agrémentées de rangements. Une salle de bains, deux wc, dont un indépendant et un intégré à un espace buanderie, ainsi que de nombreux placards complètent cet appartement aussi élégant que fonctionnel. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

CHARTRONS: T3 LUMINEUX + PARKING

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement fluide et ses volumes agréables. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux qui se prolonge vers l'extérieur. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. À l'écart de la pièce de vie, le coin nuit accueille deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard. Une salle d'eau avec wc et des rangements dans l'entrée viennent parfaire ce bien. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

CHARTRONS : T3 AVEC EXTERIEURS + PARKING

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. La pièce de vie de cet appartement réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 30 m², idéale pour aménager un salon extérieur, et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre principale bénéficiant d'un accès privilégié à un agréable extérieur. Une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement parfaitement pensé pour le quotidien. Avec près de 40 m² d'espaces extérieurs, ce bien offre un cadre de vie rare, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

T2 LUMINEUX AUX CHARTRONS

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Ce bel appartement séduit par son caractère, ses volumes agréables. Le séjour et la cuisine composent un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, où l'on peut installer un coin repas, quelques plantes ou un espace de détente. La chambre, confortable et bien proportionnée, profite elle aussi d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec wc, ainsi que des rangements intégrés viennent compléter cet appartement plein de charme. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Votre T2 de standing avec terrasse de 10 m² - Petite résidence confidentielle*

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Au sein d'une résidence intimiste de 8 logements, cet appartement propose un agencement optimisé : Vous bénéficierez d'une entrée pouvant accueillir de larges rangements, d'une chambre confortable avec un accès direct à une belle salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un séjour/cuisine ouvrant sur une large terrasse de 10 m². Les + : une pompe à chaleur air-air réversible, offrant une climatisation performante pour répondre parfaitement aux enjeux climatiques actuels. Situé dans un secteur prisé de La Bastide, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram E (à 350 m) , et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

T4 en rez-de-jardin de 154 m² d'extérieurs - Résidence confidentielle de 8 logements !

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une résidence intimiste de 8 logements, cet appartement d'exception propose un agencement optimisé : L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² qui surplombe un jardin privatif de 119 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et une salle d'eau modernes ainsi que des WC indépendants. Situé dans un secteur prisé de La Bastide, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram E (à 350 m) , et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Somptueux T4 Duplex de 121 m² avec terrasse et patio !

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce spectaculaire T4 en Duplex de 121 m² redéfinit l'art de vivre urbain en offrant un agencement d'exception sur deux niveaux, alliant indépendance, volumes généreux et confort absolu. Véritable havre de paix suspendu, il bénéficie de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs avec une superbe terrasse de 43 m² de plain-pied avec le séjour, complétée à l'étage par une terrasse patio intime de 17 m². Au niveau bas, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse et largement ouverte sur la grande terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres confortables , ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Au niveau haut, l'étage s'ouvre sur une suite parentale d'exception de 16 m² qui profite d'un accès direct à sa terrasse patio privative de 17 m². Cet espace est complété par une seconde grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'impressionnants volumes de rangement sous pente avec deux espaces de 11 m² chacun, parfaits pour un aménagement en dressing ou en stockage. Ce bien unique réunit des prestations de haut standing pour un confort quotidien inégalé. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 2 places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande - Yann.