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CAVALAIRE-SUR-MER - VILLA CONTEMPORAINE VUE MER

Nichée sur les hauteurs de Cavalaire, proche des plages et du centre-ville, belle villa contemporaine de 380 m² sur un terrain de 2 095 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique et exposée plein Sud. En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine, et deux chambres en suite. En rez-de-jardin, on retrouve 3 chambres en suite ouvertes sur la piscine. Le premier étage est réservé à la chambre de maître avec une salle de bain, un dressing et un grand toit terrasse vue mer. Une maison d'invités accueille 3 chambres supplémentaires avec chacune sa salle de bain. Piscine, terrain de pétanque et garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1745€ ~ 2361€ - Jean-Martin HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 948 256 094

VILLA VUE MER - PISCINE - SUPER LAVANDOU - 5 MINUTES A PIED

L'Equipe du Lavandin Immobilier vous présente en exclusivité à 5 minutes à pied du centre ville du Lavandou, quartier super Lavandou, cette splendide villa avec vue mer panoramique sur les Iles d'Or : Le Levant & Port-Cros. Cette villa d'environ 140m2, construite en 2011, avec des prestations de qualité. (Double vitrage salon + chambres, porte blindée, alarme, rt 2005) En plus de son terrain de 500m2 environ avec très peu d'entretien, la villa bénéficie d'une piscine (dimension 7m x 3.5) avec son pool house. Cette villa se compose de manière suivante : Au niveau supérieur : Grand salon d'environ 40m2, cuisine américaine ouverte, Wc indépendant et sa grande terrasse exposée au SUD. Au niveau inférieur, un Wc indépendant, une buanderie, 4 chambres climatisées avec placard intégré et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous avez la possibilité de créer une salle d'eau dans l'une des chambres pour obtenir une suite parentale. Toutes les chambres ont la vue mer et piscine. A seulement 20km de l'aéroport de Toulon - Hyères et 40 minutes de la gare TGV de Toulon, cette villa a une situation idéale.

Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des plages de sable fin et du charmant centre-ville du Lavandou ? Cette villa est l'opportunité que vous attendiez ! Cette villa spacieuse d'environ 240m², nichée sur un terrain de 1200m², vous offre un cadre de vie idyllique au cœur du Lavandou. elle se compose de deux niveaux. En rez de jardin : une cuisine, un grand séjour d'environ 50m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre, une buanderie. A l'étage : cinq grandes chambres, deux salles de douche, une salle de bain avec douche et wc, un toilette séparé. Quatre chambres donnent accès sur un balcon avec vue mer. Elle dispose également d'une piscine et d'un double garage de 37m2, idéal pour le stationnement et le stockage. Située à quelques minutes à pied du centre-ville du Lavandou, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

STUDIO 30 M2 CENTRE VILLE DU LAVANDOU

L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce grand studio d'environ 30 m2 traversant SUD/NORD au 2 ème étage sur 6 dans la Résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, Le Méditerranée. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une salle de bain, d'une cuisine ainsi que d'une grande terrasse exposée SUD. Il se situe dans le centre ville du Lavandou à proximité de la plage et des commodités ce qui permet de tout faire à pied. En plus de sa situation idéale, ce bien est une opportunité rare sur le secteur et représente un excellent investissement locatif annuel ou saisonnier. Ce studio nécessite des travaux de rénovation.

Toulon – Propriété 1,4 ha – Vue Dégagée Mer – Piscine – Tennis

Dès l'entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d'1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d'une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l'entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l'entrée de la propriété complète l'ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d'été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l'espace, à l'abri de l'effervescence citadine. Il en est de même aujourd'hui, il continue d'être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d'escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l'ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 2,630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement accès direct Plage de St Clair – 83980 LE LAVANDOU

« Séjournez au bord de l'une des plus belles plages du Var … » A l'abri des regards, à juste 80 m du sable clair de la « Perle », plus communément appelée la plage de St Clair au Lavandou… A 1,5 km du centre-ville du Lavandou, « St Clair » est LA plage que nous adorons tous. Sable fin bordée de tamaris, eau cristalline, bateaux au mouillage, quelques enrochements donnant une allure de « grande crique », vue sur les îles et des restaurants de qualité font de ce site naturel un lieu exceptionnel toute l'année ... Ici, le 01 janvier, les habitants et visiteurs profitent du traditionnel «bain du nouvel an »… pour vous dire qu'il y fait bon vivre… L'appartement que je vous présente est niché dans une petite résidence de 2 niveaux derrière un portail qui sécurise parfaitement la copropriété. Rare ici en bord de mer ; de larges espaces verts et une quiétude unique dans un secteur entouré des collines du massif des Maures. Le studio situé en RDJ est accessible de plain-pied. Il a été parfaitement rénové et offre 25 m². La pièce de vie exposée sud, très lumineuse, est complétement meublée : cuisine équipée, rangements, mobilier et canapé convertible grand confort, TV, climatisation réversible. Elle donne sur une jolie terrasse de 35 m², équipée d'un store, de mobilier de jardin et d'un barbecue. Un petit portillon permet un accès plus rapide au parc paysagé et à la plage. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, une vasque, un WC suspendu, un lave-linge et de beaux rangements. Décoration très soignée, en parfait état, et dans un site extrêmement recherché, ce joli appartement est idéal pour profiter à pied du Lavandou, de ses plages, en toute saison. Pour les sportifs et la détente, un court de tennis et un boulodrome sont accessibles gratuitement dans la résidence. Une place de parking privée est inclus. Vendu meublé. Très bon rendement locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir le T2 mitoyen et de les unir pour en faire un appartement de plus de 65 m². A 25 km de l'aéroport Toulon Hyères, à 40 km de Saint-Tropez, au calme tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des animations et festivités estivales du Lavandou. Une propriété dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Un investissement pérenne. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à charge acquéreur. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Aline PREVOT (EI) Conseil en Immobilier - Recherches personnalisées. Portable : +33 (0)6 24 31 65 89

APPARTEMENT 2 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - PREMIER RANG

L'équipe du Lavandin Immobilier vous présente ce magnifique appartement traversant en bord de mer dans une résidence sécurisée avec gardien. Ce bel appartement entièrement rénové se compose de deux grandes chambres, une salle d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu'une grande terrasse exposée SUD EST avec une magnifique vue mer panoramique sur la baie du Lavandou, La favière et les Iles d'Or: Port-Cros et Le Levant. En plus de sa localisation idéale, la résidence très bien entretenue est située au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre ville du Lavandou. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement, double vitrage, climatisation gainable, tout y est...! L'appartement est également vendu avec une place privative couverte. Opportunité rarissime sur le secteur

VILLA VUE MER - LE LAVANDOU

VUE MER IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE une magnifique Villa sur une parcelle de 1200 m2 avec très belle vue sur la mer et les îles d'or. Située à 5 minutes à pieds du centre-ville, cette villa offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée. Au niveau Principal: - Une cuisine entièrement équipée. - Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue extraordinaire sur la mer.Cheminée - Trois grandes chambres dont deux ouvertes sur le balcon offrant une vue mer. - Une salle de bain. - Un toilette séparé. Une belle terrasse au charme provençal avec une pergola où vous pourrez savourer vos repas à l'abri du soleil Au niveau Inférieur: - Une deuxième cuisine, donnant sur une grande terrasse équipée d'une cuisine extérieure, parfaite pour les repas en plein air, barbecue, rôtissoire et même un four à pain. - Un chaleureux séjour avec une cheminée. - Deux chambres confortables (13m2). - Une salle de bain avec baignoire et douche. - Un toilette séparé. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais la partie inférieure de la villa peut être rendue complètement indépendante grâce à une entrée séparée déjà existante, ce qui en fait une option idéale pour les invités, la famille ou même la location saisonnière. Extérieur: - Plusieurs cabanons et ateliers pour répondre à tous vos besoins de rangement. - Une superbe piscine de 10x5 mètres - Deux places de parking Climatisation sur les deux niveaux, chauffage fuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Corinne Leterrier 06 85 02 56 53

LE LAVANDOU

L'équipe du Lavandin Immobilier vous présente ce joli studio d'environ 20m2 avec vue mer plongeante sur la Baie du Lavandou et sur les Iles d'Or. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage dans une résidence arborée avec piscine et gardien. L'appartement exposé plein Sud, est idéalement situé puisque vous êtes seulement à 10 minutes à pied du centre ville du Lavandou et des plages. Il s'agit d'un bien idéal pour un pied à terre et un l'investissement immobilier saisonnier. Parking privatif. Vendu meublé

Exceptionnelle vue mer !

Succombez au charme de cette villa provençale rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles d'or et le Cap Bénat. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m² baigné de soleil, cette villa de 230 m² (plus garage double et terrasses) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. La propriété est accessible par une rampe menant au garage double et à l'entrée de la maison. Le terrain, entièrement clos et terrassé, offre une végétation environnante luxuriante et une superbe piscine à débordement avec de larges plages de détente. La villa, d'origine provençale, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le style moderne et épuré se marie parfaitement avec le charme authentique de la bâtisse. Les espaces de vie, ainsi que les 5 chambres en suite, sont ouverts sur l'extérieur et la mer. Vous profiterez d'une vue imprenable depuis chaque recoin de la villa. Les prestations haut de gamme (domotique, éclairage RVB, sauna, jacuzzi...) vous garantissent un confort absolu. Située à environ 5 minutes à pied de la plage et à 5/7 minutes du centre-ville du Lavandou en voiture, cette villa est un véritable enchantement de par sa vue hypnotique. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière [Nom de l'agence]. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Points forts : Vue mer exceptionnelle Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Prestations haut de gamme 5 chambres en suite Piscine à débordement Terrain clos et arboré Proche des plages et du centre-ville