Mots-clés : centre ville plain

Rueil-Malmaison - Coteaux - Maison d'architecte - 5 chambres

Exclusivité Daniel FÉAU - Au cœur du quartier résidentiel des Coteaux, au calme et à deux pas du centre-ville, belle maison d'architecte d'environ 270 m² habitables (330m² au sol), édifiée sur un terrain de 698 m². Agrandie en 2000 par une extension d'architecte, rénovée en 2018 et soigneusement modernisée depuis, elle allie volumes généreux et confort contemporain. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui dessert une triple réception. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 70m² et le jardin exposé sud-est. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté rue, l'extension accueille une spacieuse family room, reliée à la maison principale par un patio planté d'un palmier, véritable signature architecturale du lieu. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes, offre un espace parfaitement adapté pour recevoir des amis, loger un jeune adulte ou installer un bureau. A l'étage, l'espace nuit, entièrement climatisé, comprend une suite parentale avec salle de douche et vue sur le jardin, trois autres chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une salle de sport éclairée naturellement, avec accès direct au jardin, une buanderie, une chaufferie (chauffe-eau thermodynamique et chaudière gaz à condensation), de nombreux rangements et un garage deux places viennent parfaire cet ensemble. Stationnement extérieur possible pour deux voitures supplémentaires. Situation idéale à proximité des écoles et des commerces : bus vers le RER A et Paris, et future gare du Grand Paris Express (ouverture prévue en 2030) à 5 minutes à pied.

LYON 2e JACOBINS Bel haussmannien rénové 94 m2

Dans le quartier des Jacobins, cet appartement de 94 m2 en angle se situe au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de belle facture. Rénové avec soin, vous apprécierez les volumes et les éléments de l'ancien préservés. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le coin repas et un agréable séjour. 4 grandes fenêtres exposées à l'Est créent cette atmosphère agréable baignée de lumière. Ce bien dispose également de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour le confort d'une vie de famille. Un ascenseur de plain pied, un grenier et une cave s'ajoutent à cela pour toujours plus de praticité. Prix : 630 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) - Bien soumis au droits de la copropriété / Montant moyen annuel des charges 2070 euros / 30 lots principaux / Pas de procédure en cours. DPE : C/C Réf. 2060-PR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : ARLIM PRESTIGE LYON Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Situé rue de Brest, cet appartement haussmannien prend place dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon 2, à deux pas de la place des Jacobins. Son exposition à l'Est offre une lumière douce dès le matin, qui accompagne le réveil et valorise les belles proportions des pièces. Ici, le centre-ville se vit autrement. Grâce à l'évolution des mobilités, la Presqu'île gagne en sérénité : la circulation s'est allégée, le bruit s'est estompé, et l'on redécouvre le plaisir de flâner dans des rues où l'architecture reprend ses droits. Façades d'époque, pierres blondes et hôtels particuliers composent un décor intemporel, à l'image de la place des Jacobins et de sa fontaine monumentale, point de repère majeur de la ville. Le quotidien y est d'une grande simplicité. Commerces de bouche, boutiques de créateurs, galeries, cafés et tables réputées sont accessibles à pied, tout comme la place Bellecour, la rue de la République ou les quais du Rhône et de la Saône, idéaux pour une promenade ou un footing. Les amateurs de culture apprécieront la proximité des musées, des théâtres et de l'Opéra.

Villa provençale de 200 m² avec piscine chauffée et maison d'amis

Cette villa provençale de plain-pied, située sur les hauteurs dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offre environ 200 m² d'espaces résidentiels et une vue dégagée sur le vieux village, la campagne et les montagnes. La propriété se compose d'une maison principale avec trois chambres, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et d'une maison d'amis disposant d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'un espace repas et d'une kitchenette. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur le jardin et les terrasses couvertes. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel, une cuisine d'été avec barbecue, un sauna et un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement du climat provençal. La villa dispose également de deux garages, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement. Climatisation, double vitrage et portail électrique complètent les équipements. Située à 6 minutes du centre-ville et 11 minutes d'un golf, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, avec des espaces indépendants pour recevoir. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

CAGNES-SUR-MER - MAISON DE PLAIN PIED - TERRAIN PLAT DE 800m²

CAGNES SUR MER, nichée dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, a seulement quelques pas de la mer et de l'hippodrome, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Les plages, le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ainsi que l'aéroport international de Nice. Au cœur d'un secteur prisé et recherché venez découvrir cette propriété de 70m² de plain pied + un atelier de 13m², le tout bâti sur un terrain plat d'environ 800m² joliment arboré. La maison offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Que ce soit pour un projet familiale, un investissement patrimonial ou un pied a terre, les possibilités sont nombreuses! Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MONSELET - CHARMANTE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

EXCLUSIVITÉ – MONSELET – MAISON FAMILIALE – 265 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN - (garage proche) Au coeur du très recherché quartier Monselet, à proximité immédiate du centre-ville, des bonnes écoles, des commerces et des transports, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 265 m² habitables, en très bon état général. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 70 m², traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures donnent directement sur l'extérieur, quasiment de plain-pied. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 120 m² ainsi que d'une terrasse de près de 40 m², dans un environnement au calme absolu. Les étages accueillent six chambres, une salle de bains, ainsi que trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son espace. La maison offre également une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres et bénéficie d'une distribution facilement adaptable aux besoins d'une famille. Au dernier niveau, une terrasse tropézienne offre une jolie vue dégagée sur les toits de Nantes. Un grand sous-sol aménagé, une cave, un grenier également aménagé ainsi qu'un parking situé à proximité complètent ce bien et offrent de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le sport ou les loisirs. La maison a bénéficié de nombreux travaux et a été régulièrement entretenue : façade, toiture et fenêtres ont notamment été refaites il y a moins de dix ans. Une pompe à chaleur installée en 2026 lui permet également de bénéficier d'un excellent DPE B (DPE projeté), particulièrement appréciable pour une maison de cette surface. Une grande et belle maison familiale, lumineuse et au calme, avec un agréable jardin, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort de vie. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 576 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOMAINE AVEC 4 MAISONS DONT UNE BASTIDE

AIX, 5 KM DU CENTRE VILLE,BEAU DOMAINE au calme de 4 MAISONS DE 710M2 SUR UN PARC PAYSAGE AVEC ARBRE CENTENAIRES DE 2,8 HECTARES : Le domaine est en zone agricole,zone A du plu,aucune construction nouvelle, ni aucune extension des constructions existantes n est possible, le tout est a rafraichir . Il se compose de plusieurs bâtiments habitables: - une bastide XVIII DE 398m2 sur 3 niveaux avec piscine - une deuxième maison attenante de 200m2, élevé d un étage avec piscine . - une maison de gardien de 70m2 - une maison de plain pied de 70m2. - annexes - les bâtiments n ont pas de vides sanitaires ni de sous sol Le rez-de-chaussée de la bastide se compose de droite à gauche : d'un débarras, un bureau, un salon, l'entrée, une salle à manger, une cuisine,buanderie et une petite cave , Au premier étage un couloir,trois chambres,salle de bain un dégagement avec placards, au deuxième étage d'un séjour avec coin cuisine, sol parquet et terre cuire, un bureau, quatre chambres. la deuxième maison attenante se compose d'une grande verrière jardin d hiver,grand sejour,cuisine salle a manger,bureau,suite parentale.A l étage bureau et 3 chambres . Un très beau parc paysage avec des arbres centenaires(platanes,oliviers,etc...). Le domaine est sur fosse septique,eau du canal. mandat 1381

Vaucresson, Plateau Thery-Centre, maison à rénover avec potentiel d'agrandissement, 4/5 chambres

Édifiée en 1988 sur une jolie parcelle de 602 m², cette maison contemporaine séduit par sa belle luminosité, son environnement calme et son absence de vis-à-vis. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, ainsi qu'un beau potentiel d'évolution après rénovation. Principalement organisée de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour- salle à manger traversant, largement ouvert sur une terrasse et un jardin Une cuisine dînatoire indépendante et des toilettes invités complètent cet espace de vie. Trois marches conduisent à un palier qui distribue une salle de bains, des toilettes séparés et trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante. Le sous-sol, très fonctionnel, accueille un garage pouvant recevoir deux véhicules, une buanderie, deux grandes caves ainsi qu'une chambre supplémentaire en cour anglaise. Un vaste grenier aménageable de 54 m², offrant une belle hauteur sous plafond, laisse envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, ou d'un espace de vie complémentaire. Un atelier indépendant de 23 m², situé à l'entrée de la parcelle, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage : bricolage, rangement ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui offre de belles perspectives d'aménagement et d'agrandissement dans un environnement résidentiel recherché. Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 913,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,814 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4430€ ~ 6010€

VALLAURIS CENTRE - MURS COMMERCIAUX VIDE - RENOVE

Vallauris CENTRE - Boulevard Jacques Ugo, dans un emplacement central, proche de l'hôtel de ville, des commerces et des axes principaux venez découvrir ce beau local de plain pied dans une petite copropriété totalement réhabilité. Le local entièrement rénové d'une superficie carrez de 38m² complété de 30m² de mezzanine est composé d'une pièce principale lumineuse avec vitrine et fenêtre, un WC indépendant et la possibilité d'y installé une cuisine. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ni dans le local. Idéal pour un investissement ou un tout usage sauf restauration. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE - HYERES -

Dans une résidence récente et sécurisée, magnifique appartement très lumineux, plein sud, au second étage avec ascenseur, comprenant un vaste couloir de distribution avec un large vestiaire. Séjour avec cuisine contemporaine ouverte aménagée et entièrement équipée haut-de-gamme, salon dans le prolongement, 2 chambres avec dressing sur toute la hauteur, 2 salles de douches très contemporaines, toilettes séparées. Cellier. Terrasse de 21,10 m2 aménagée en espace repas et salon pour la convivialité en extérieur. Très au calme, au centre ville Vendu meublé Emplacement parking de plain-pied avec lumière du jour. Possibilité d'acquérir un box en sus.

VILLA CALME ABSOLU - PROCHE CENTRE VILLE

LE CANNET RÉSIDENTIEL - A quelques pas de toutes les commodités et parfaitement au calme, Spacieuse et élégante villa familiale d'une surface totale de 313m2 exposée plein Sud. A l'abri des regards, elle offre de confortables espaces avec un séjour cheminée et salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur les extérieurs et les terrasses ombragées pour l'été. Quant à la partie nuit, la villa accueille une master de plain pied avec sa salle de bain et son dressing et à l'étage deux autres chambres donnant accès à une tropézienne et sa vue dégagée, une salle de bain, toilettes indépendantes. Pour enrichir votre confort, cette propriété offre un appartement indépendant, un espace de travail, une salle de jeux, une lingerie et de nombreux espaces de rangement... À l'extérieur, le jardin paysager de 1000m2 offre un cadre verdoyant avec sa piscine et son pool-house, douche extérieure, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Côté stationnement, un garage double et un autre espace couvert, équipés de bornes de recharge. Villa totalement autonome en énergie, domotique intégrale, système audio immersif, 16 caméras de surveillance... Finitions soignées et prestations haut de gamme, c'est une opportunité rare tant en résidence principale que secondaire ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël - Triangle d'Or

Appartement duplex en dernier étage, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage du Veillat et 250 mètres du centre-ville et de la gare TGV, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Développant 116 m² habitables, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Il offre un superbe séjour de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, prolongé par une terrasse. L'espace nuit comprend deux suites de plain-pied, tandis qu'à l'étage, une troisième suite s'ouvre sur sa propre terrasse. Climatisation individuelle, prestations de qualité. L'ensemble est complété par un grand garage fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur ainsi qu'une cave. Un emplacement privilégié pour un bien aux belles prestations , idéal en résidence principale ou secondaire. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Maison de plain-pied Calme & jardin

A Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel paisible à seulement 1 500 m du centre-ville et des commodités, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos et arboré de 540 m2 offre un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec des volumes bien pensés et une circulation fluide. L'entrée dessert un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie, la cuisine séparée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Le coin nuit accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. En sous-sol, un vaste garage de 44 m2 complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Chauffage électrique. Prix 249 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11 900 EUR (238 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence – Bastide du XVIIIe siècle, plusieurs annexes ainsi que deux piscines, de plus de 700 m2 habitables sur un parc centenaire de 2,8 hectare

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, ce domaine s'étend au cœur d'un parc paysager de près de 2,8 hectare, magnifiquement arboré de platanes centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. À l'abri des regards, dans un calme absolu, cette propriété de caractère développe plus de 700 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Véritable témoin de l'art de vivre provençal, la bastide principale du XVIIIe siècle déploie ses volumes sur trois niveaux. Elle conserve tout le charme des demeures de famille avec ses vastes pièces de réception, ses éléments anciens et son atmosphère authentique. Une piscine vient agrémenter cet espace privilégié. Attenante à la bastide, une seconde maison aux volumes généreux s'organise autour d'une élégante verrière de type jardin d'hiver, véritable pièce de vie ouverte sur la nature environnante. Elle offre de beaux espaces de réception ainsi qu'une partie nuit parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une seconde piscine ajoute de la fraicheur à cet ensemble. Une maison de gardien indépendante ainsi qu'une seconde maison de plain-pied complètent l'ensemble, permettant d'envisager de multiples usages : résidence familiale multigénérationnelle, propriété de réception ou projet d'accueil confidentiel. Le parc, véritable écrin de verdure, confère à la propriété une dimension exceptionnelle. Les perspectives paysagères, la majesté des arbres centenaires et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence créent un équilibre entre nature et vie citadine. Situé en zone agricole protégée, le domaine bénéficie d'un environnement durablement préservé, garantissant la pérennité de son cadre exceptionnel. Une propriété de caractère, à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, offrant un potentiel rare sur le marché aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338