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Avenue de Messine - Appartement de charme aux grands volumes - 1

Engel & Völkers vous propose un bien d'exception situé Avenue de Messine, au cœur du 8e arrondissement. L'appartement de 38,51 m² Carrez est exposé Ouest et Sud-Ouest, au cinquième et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien. L'espace de vie se compose du séjour et de la cuisine ouverte, toute équipée. Le séjour est le cœur du bien. La hauteur de 4,40 mètres y crée une liberté d'aménagement que peu d'appartements parisiens offrent dans cette gamme de surface. La chambre offre une expérience différente mais tout aussi forte, avec en prime une vue sur les toits parisiens. Ses 4,20 mètres sous plafond maintiennent la même générosité verticale que le séjour. À l'entrée, une salle de bain discrète avec baignoire. Cet appartement forme un tout cohérent et rare : une adresse de premier plan, une architecture sous les toits avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles, des matériaux authentiques, une double orientation lumineuse, le calme d'une cour intérieure, une vue sur les toits de Paris depuis la chambre, des charges maîtrisées et un immeuble entretenu avec soin. Chacun de ces éléments pris séparément est déjà un argument. Ensemble, ils constituent un bien qui ne ressemble à aucun autre dans ce secteur et à ce niveau de prix. L'avenue de Messine, entre Parc Monceau et Saint-Augustin, est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées du 8e arrondissement. Calme, sécurisée, bien desservie par les lignes de métro 9, 13 et 3, à quelques minutes à pied des commerces du quartier, des restaurants et des grands axes, elle offre ce que le 8e a de meilleur : le prestige sans le bruit, le centre sans l'agitation, le standing sans l'ostentation. Le Parc Monceau est à 1 minute à pied, un poumon vert rare dans cette densité urbaine, dont les habitants du quartier ne se séparent jamais volontiers. Les commerces de bouche, les restaurants, les services du quotidien sont tous représentés dans un rayon immédiat. Et pour les déplacements plus lointains, Paris entier est accessible rapidement depuis ce point central du 8e. Une cave aérée de 16 m² complète ce bien. DPE : G/699 ; GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2460€ - 3370€ Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 127 lots Charges annuelles moyennes : 1131 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-049XQF Nichée dans l'élégante Plaine Monceau, à quelques mètres du Parc Monceau, l'avenue de Messine figure parmi les adresses les plus recherchées du VIII? arrondissement. Héritage du grand Paris haussmannien, ce quartier séduit par la noblesse de son architecture, la générosité de ses perspectives et son art de vivre unique. Entre résidences de prestige, ambassades et hôtels particuliers, il offre un cadre résidentiel d'une rare distinction au cœur de la capitale. La proximité du Parc Monceau, des commerces du Faubourg Saint-Honoré et des grands axes parisiens confère à cette adresse un équilibre remarquable entre sérénité, prestige et vie urbaine.

T4 - 82m ²

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement dans le parking intérieur et d'un cellier de 6m², capable d'héberger une grosse moto. L'avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . DPE du 30 08 2023 : note C, coût d'énergie estimé entre 540 et 780 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA AVEC VUE MER

Villefranche Sur Mer - Vue mer panoramique pour cette élégante villa de style provençal en parfait état, située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 190 m² et offre une belle qualité de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine américaine avec salle à manger s'ouvrent de plain-pied sur le jardin paysager, parfait pour les repas en extérieur. À l'étage, une chambre de maître avec vue dégagée, accompagnée de deux autres chambres confortables. Le niveau inférieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante, idéale pour les invités ou un adolescent. Le tout sur un terrain plat et joliment arboré de 740 m², orienté plein sud, avec piscine, terrasse ensoleillée et espaces de détente. Un bien rare à quelques minutes seulement du centre de Villefranche et des plages. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 402 € et 4 602 € (années de référence : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Appartement à Beaulieu-sur-Mer - Vue Panoramique

Dans un bel immeuble Art Déco situé sur le prestigieux boulevard Edouard VII, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, superbe appartement de 190 m² habitables offrant de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue panoramique sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénové et climatisé, l'appartement à Beaulieu-sur-Mer séduit par son élégance, sa luminosité et son beau parquet au sol. La vaste pièce à vivre, prolongée par de petits balcons, offre une superbe vue panoramique sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Les chambres bénéficient elles aussi de très belles vues mer, créant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Beaulieu-sur-Mer. L'espace de réception comprend un vaste séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi que deux WC séparés. Une cave complète ce bien. Une adresse recherchée, un environnement calme, des volumes rares et une vue mer remarquable font de cet appartement une belle opportunité à Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports. Sa localisation entre Nice et Monaco fait partie des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beaulieu-sur-Mer offre une qualité de vie exceptionnelle et attire une clientèle internationale à la recherche de calme et d'intimité.

Maison 4 pièces - Calme et vue panoramique montagne

Colomars - centre village proche écoles, transports, et commerces, à 15 minutes du centre de Nice, Au calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, aperçu mer Cette maison mitoyenne 4 pièces, dans un état parfait, offre au rez de chaussée une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte de 40m2, et à l'étage, 3 belles chambres. Terrasses et pièces de vie donnent sur la vue magnifique, et apportant quiétude absolue. 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC séparés, Entièrement refaite à neuf en 2023 Faibles charges Une place de parking intérieure sécurisée accompagne la maison Référence agence : 37

Appartement historique et lignes contemporaines

Niché au premier étage d'une demeure remarquable, emblématique du patrimoine architectural hyérois dans le var, cet appartement d'exception a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme. Alliant avec brio le cachet historique et le confort contemporain, il offre un cadre de vie rare et privilégié en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, la magie des lieux opère grâce à des volumes magistraux et une hauteur sous plafond remarquable. Baigné de soleil, le superbe séjour exposé plein Sud s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, conciliant esthétique et parfaite fonctionnalité. Les nombreuses et généreuses ouvertures d'époque inondent l'intérieur d'une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. L'espace nuit a été rigoureusement agencé pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Il se compose de trois chambres généreuses, dont une suite dotée de sa propre salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bains élégante. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou aménageable en chambre d'appoint, vient parfaire ce lieu de vie idéalement proportionné. À l'extérieur, une terrasse intimiste offre une véritable bulle de sérénité au calme absolu, dévoilant une vue dégagée et agréable, un privilège rare en hyper-centre. Ce bien d'exception prend place au sein d'une petite copropriété de charme confidentielle de seulement trois lots, garantissant une tranquillité totale. Parfaitement ancré dans son environnement, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie idéal où les écoles, les commerces et l'animation de la ville se découvrent entièrement à pied. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien de rare avec la possibilité d'une location de parking. CLASSE ÉNERGIE : B 83/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 € et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christofer O6 70 99 08 15 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. ().

Menton - 3 pièces au calme, à deux pas du centre

À Menton, dans un quartier résidentiel à deux pas du centre et de toutes les commodités, charmant trois pièces en rez de chaussée situé dans un petit immeuble ancien de 6 logements. Appartement bien distribué, comprenant un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une chambre d'enfant et une salle de bain. En très bon état, vendu meublé, il offre une agréable vue sur la verdure et un cadre de vie calme. Faibles charges. L'équilibre parfait entre calme et proximité du centre.

La croix Valmer, proche centre, avec vue mer, dans une villa d

La croix Valmer, proche centre, avec vue mer, dans une villa des années 1930 , rénovée en 1970 , beaucoup de charme. Un très bel appartement de type 2, 46 m² habitable loi arrez. Salon de 22 m², une cuisine ouverte équipée aménagée, salle d'eau, toilette, grande terrasse, de 40m². chauffage radiateur à inertie, climatisation réversible, Place de parking, copropriété de 8 lots d'habitation, charges trimestriels de 295 €

MER ET FORET

À Biscarrosse, cette résidence intimiste offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature préservée, confort du neuf et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel calme et au cœur d'un espace boisé classé, elle séduit par son atmosphère paisible, sa végétation généreuse et la présence d'arbres centenaires, un vrai luxe au quotidien. Son premier grand atout, c'est sa situation idéale : les commerces essentiels sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, les équipements sportifs et les services du quotidien. Le centre-ville se rejoint facilement, tandis que les plages restent proches pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Avec 100 km de pistes cyclables, les déplacements se font aussi en toute simplicité, dans un esprit doux et pratique. La résidence mise sur une taille humaine, avec seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux petits bâtiments d'un étage. Ce format confidentiel renforce la tranquillité et l'intimité des habitants. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Autre point fort majeur : la qualité de conception. L'architecture, inspirée du style local, s'intègre harmonieusement à son environnement. Les logements profitent de grandes baies vitrées, de belles expositions, de rangements intégrés, de très bonnes performances énergétiques et, pour certains, d'une vue mer. La résidence vise également la RE2020 seuil 2025, avec des matériaux plus durables, un local vélos sécurisé et des stationnements privatifs pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge. Une adresse rare pour vivre Biscarrosse dans ce qu'elle a de plus agréable : la nature, la lumière, le calme et la proximité du littoral.

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

Aux portes de Monaco – Trois pièces avec vue mer, balcon et cave

À deux pas de Monaco et du Centre Hospitalier Princesse Grace, cet appartement de 3 pièces d’environ 59 m² offre une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux à proximité immédiate de la Principauté. Franchement, la vue mer depuis la cuisine et le séjour apporte un charme qui fait toute la différence dans ce secteur. L’agencement est simple et efficace : une salle à manger avec salon, une cuisine indépendante orientée mer, deux chambres, une salle de bain. Un petit balcon permet de profiter d’un extérieur agréable, et une cave complète ce bien — toujours pratique dans cette zone où le rangement manque souvent. Une adresse idéale pour vivre aux portes de Monaco ou investir dans un secteur extrêmement recherché. #DestinationRiviera

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

Maison, 4 chambres, proche mer et centre

Non loin de la mer et du centre des Issambres, au calme, en bordure d'espace vert , maison d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de 1 467 m². Composée comme suit : Une entrée, un séjour , une salle à manger, une cuisine le tout ouvrant sur terrasse, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage une chambre ouvrant sur balcon avec petite vue mer, une salle d'eau et des WC. Terrain entièrement plat offrant la possibilité de faire une piscine. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE