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Ferme

FERME SAVOYARDE DE CARACTÈRE - ENTIÈREMENT RENOVEE - DPE C - VUE PANORAMIQUE - À 7 MINUTES DU CENTRE DE SAINT-GERVAIS À seulement 7 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains, cette authentique ferme savoyarde datant de 1890, entièrement rénovée en 2010, offre un cadre de vie devenu particulièrement rare : 178 m² habitables, deux espaces de vie indépendants, un excellent classement énergétique (DPE C), une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et un accès direct aux alpages. Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de la montagne sans délaisser la proximité du centre village. VIDÉO DE PRÉSENTATION ET DOSSIER COMPLET DISPONIBLES SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité cette authentique ferme savoyarde entièrement rénovée, nichée à environ 1 140 mètres d'altitude, dans un environnement naturel d'une rare qualité. UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AU CŒUR DU PAYS DU MONT-BLANC Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama spectaculaire allant du Mont Joly jusqu'aux Aiguilles de Varan, avec une vue entièrement dégagée sur la chaîne des Aravis. Ici, aucun vis-à-vis, seulement les montagnes, les alpages, les forêts et le rythme des saisons. Les sentiers de randonnée débutent au portail de la propriété, offrant un accès immédiat à un formidable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de ski de randonnée, de VTT ou simplement de grands espaces. LE PRIVILÈGE DU CALME... SANS RENONCER À LA PROXIMITÉ L'une des grandes forces de cette propriété réside dans son équilibre. Pour rejoindre la maison, une route de montagne serpente progressivement jusqu'aux alpages. C'est cette montée qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un environnement exceptionnellement préservé, sans voisinage proche et dans un calme remarquable. Cette route est communale et déneigée tout au long de l'hiver, garantissant un accès permanent en toute saison. Et pourtant... En moins de sept minutes, vous retrouvez le cœur de Saint-Gervais-les-Bains, ses commerces, ses restaurants, ses écoles, son marché ainsi que les remontées mécaniques du domaine Évasion Mont-Blanc. Un équilibre devenu particulièrement difficile à retrouver : vivre en pleine nature sans être isolé. UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ... ET UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Entièrement rénovée entre 2001 et 2010, cette ferme a conservé toute son authenticité. Les poutres centenaires, le vieux bois, la charpente apparente et les matériaux d'origine témoignent du caractère des lieux, tandis que la rénovation apporte un niveau de confort digne d'une habitation contemporaine. Chauffage au sol par géothermie, isolation entièrement reprise, panneaux photovoltaïques de 6 kW, équipements modernes... Cette rénovation se traduit aujourd'hui par un excellent classement énergétique (DPE C), une performance particulièrement remarquable pour une ferme de cette époque située à plus de 1 100 mètres d'altitude. Un véritable gage de confort, de maîtrise des consommations d'énergie et de pérennité. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET DE VIE Développant 178 m² habitables, la propriété propose aujourd'hui deux espaces de vie indépendants totalisant cinq chambres et une mezzanine. Cette organisation permet d'envisager de nombreux projets : o résidence principale accueillant confortablement une famille ; o résidence secondaire permettant de recevoir enfants et amis dans les meilleures conditions ; o logement indépendant pour un proche ; o activité professionnelle ou télétravail ; o hébergement touristique ou complément de revenus. Une maison capable d'évoluer avec votre mode de vie. DES VOLUMES LUMINEUX TOURNÉS VERS LE PAYSAGE Avec son plafond cathédrale, la pièce de vie principale séduit immédiatement par ses volumes, sa charpente apparente et sa mezzanine qui surplombe élégamment l'espace. La cuisine ouverte prolonge

Chalet Alicia - Tradition et raffinement proche des pistes de ski de la Princesse

Idéalement situé à proximité du centre de Megève tout en bénéficiant d'un accès privilégié aux pistes de ski de la Princesse, le chalet Alicia s'inscrit dans la tradition alpine avec ses façades en bois teinté et en pierre naturelle, lui conférant une identité unique. À l'intérieur, l'élégance du design contemporain se marie parfaitement avec la chaleur du bois, offrant des espaces généreux et raffinés. L'agencement du chalet privilégie le confort et l'intimité, garantissant un cadre de vie luxueux et accueillant. Érigé sur un terrain de 1 819 m², ce chalet d'exception s'étend sur 687 m² répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Espace bien-être avec piscine, salle de sport, sauna et salle de massages Cinéma et salle de billard Ski-room équipé Garage fermé Premier étage : Niveau de 162 m² entièrement dédié à l'espace nuit avec quatre chambres en suite, dressing et balcon offrant une vue dégagée Deuxième étage : Grand espace de vie de 140 m² comprenant un double-salon cathédrale avec cheminée centrale, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée et une cuisine moderne Balcon orienté ouest / nord-ouest Troisième étage : Une somptueuse suite parentale sous rampants de 80 m² avec balcon, dressing et salle de bains en suite Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, et l'extérieur permet de disposer d'une vaste aire de stationnement. Chalet vendu en € TTC. Megève - Sotheby's International Realty, spécialiste des propriétés de prestige à Megève.

Drap - Maison 7 pièces de 246 m² à rénover. Terrain piscinable, sans vis-à-vis.

UNE MAISON DE CARACTÈRE À DRAP, GRAND POTENTIEL FAMILIAL OU LOCATIF Elle développe 246 m² d'espace répartis sur deux niveaux, complétés par un petit troisième niveau doté d'une tropézienne. Chaque grand étage bénéficie d'une entrée indépendante et d'un compteur électrique séparé, une configuration adaptée à un projet familial comme locatif. L'exposition, l'absence de vis-à-vis, le calme et la vue sur les collines composent un cadre de vie serein. On y compte 4 chambres vastes et lumineuses, ainsi que trois salles de bains modernes. Celle du premier niveau réunit douche et baignoire séparées, bidet, double vasque et petite penderie, pour allier confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, deux dressings, une salle de bains, un WC et une terrasse de 120 m². Premier étage : une grande entrée, deux chambres, un salon/salle à manger de 70 m² équipé de quatre portes-fenêtres et d'une grande cheminée, une cuisine équipée, un dressing, une salle de bains, un WC et une terrasse d'environ 69 m² dotée d'un barbecue bâti de belle taille. Deuxième étage sous les toits : un palier important avec fenêtre et de grands rangements, penderie et placards, desservant une salle de bains avec WC et fenêtre ainsi qu'une chambre confortable. Cette dernière dispose d'un lit double sur une estrade moquettée bordée de tiroirs de rangement, encadrée d'étagères, de vitrines et de bibliothèques. Sa fenêtre offre une vue dégagée et une porte-fenêtre ouvre sur une tropézienne de 12 à 15 m², propice aux moments de détente. Espaces de service et stationnement De l'autre côté de l'appartement du rez-de-chaussée, un garage pour quatre voitures s'ouvre par un double porche à portes à deux vantaux. Il comprend un établi de bricolage, un lavoir et des placards pour ranger vos outils de jardin et stationner vos véhicules en toute sécurité. Une grande cave, éclairée par un petit fenestron et équipée de nombreux rayonnages, se prête au stockage de bouteilles. Un cadre naturel privilégié Le terrain d'environ 2 000 m², éclairé, offre calme et intimité au cœur d'un environnement de verdure. Il existe une possibilité de construire une piscine de 5 m x 10 m pour prolonger ce cadre de vie. Un portail automatique assure un accès facile et sécurisé. Les atouts Cette maison convient à une grande famille, à deux familles ou à un investissement grâce à ses aménagements indépendants. Elle bénéficie du charme d'un village provençal et de la proximité immédiate du centre-ville, avec ses écoles maternelle et primaire, ses commerces variés, sa médiathèque, son gymnase, ses stades, ses tennis et ses associations. Le lycée public René Goscinny de Drap, en enseignement général et technologique, se trouve également à proximité. Nice est accessible en une dizaine de minutes en voiture, à environ 10 kilomètres par la pénétrante du Paillon. Des trains directs partent de la gare de Nice-Ville toutes les heures et les bus Lignes d'Azur circulent toutes les vingt minutes. Diagnostics : amiante néant ; termites néant. +33 0492103656

À VENDRE, 4 PIÈCES D'EXCEPTION

Votre agence H Properties vous présente un bien unique sur le marché mentonnais, véritable coup de coeur atypique, situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové du sol au plafond, ce bien de prestige est vendu meublé et décoré avec goût. Chaque élément a été pensé dans le détail avec des matériaux de grande qualité issus d'une entreprise italienne, apportant une identité forte et une finition irréprochable à l'ensemble. Dès l'entrée, l'atmosphère est singulière : on découvre un espace de vie au style contemporain, esprit loft, où les volumes et les lignes épurées créent une ambiance moderne et chaleureuse à la fois. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'espace, réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité. Le confort est optimal grâce à une rénovation complète incluant le triple vitrage, la climatisation, des équipements modernes et une isolation soignée. L'ensemble du logement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les espaces nuit offrent une configuration atypique, renforçant l'esprit loft et la sensation d'un lieu totalement à part, pensé comme un cocon contemporain et intimiste. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin exceptionnel avec pelouse naturelle, arrosage automatique et éclairage entièrement piloté par domotique, permettant de créer différentes ambiances selon les moments de la journée ou de la soirée. Cet espace extérieur est un véritable prolongement du logement et constitue un atout rare en plein centre-ville. La pièce maîtresse de ce bien reste sa terrasse spectaculaire, offrant un espace de vie extérieur hors normes, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle, s'étendant du clocher de la basilique Saint-Michel jusqu'au Cap-Martin à Roquebrune, un panorama rare et emblématique de la Côte d'Azur. Ce bien offre ainsi un parfait compromis entre maison et appartement : l'indépendance, les extérieurs et les volumes d'une villa, associés à la praticité et la sécurité d'un appartement en centre-ville. Un bien rare, clé en main, au style affirmé, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétique et qualité de vie. Un lieu hors normes, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec vue mer et Jardin privatif à Saint-Marc-sur-Mer

Face aux criques emblématiques de Saint-Marc-sur-Mer, dans un environnement préservé, ce superbe T3 de 65 m² bénéficie d'un emplacement unique, à quelques pas des commerces et de la célèbre plage de Monsieur Hulot. La résidence profite d'un accès direct aux plages, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Situé au sein d'une résidence de standing, issue d'une réhabilitation complète livrée fin 2015, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et sa vue dégagée sur l'océan depuis l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, prolongée par une cuisine sur mesure aux lignes élégantes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif paysagé d'environ 50 m², véritable espace de vie extérieur face à la mer. Des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la nature et l'océan. Une salle d'eau soignée, équipée d'une douche à l'italienne, de rangements intégrés, d'un espace lingerie et de WC suspendus, complète ce niveau. Un stationnement privatif sécurisé, une cave indépendante équipée d'une prise électrique, ainsi que deux emplacements privatifs au sein du local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Situé dans un cadre verdoyant et préservé, la résidence offre un accès direct au sentier côtier et aux plages, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien. A quelques minutes à pied seulement des commerces et des restaurants du centre de Saint-Marc-sur-Mer, cette adresse conjugue avec harmonie la douceur de vivre d'un quartier prisé et le calme d'un environnement confidentiel, bercé par l'océan. Copropriété : 43 lots dont 15 à usage d'habitation, charges annuelles : 937 euros, pas de procédure en cours. Classe énergétique (DPE) : C et (GES) : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 870 euros Prix de vente : 530 000 euros HAI (soit 510 000 euros net vendeur et 20000 euros d'honoraires, correspondant à 3.92 % TTC du prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 937 euros.

**LE BEAUSSET - Villa Provençale de Rêve**

** EXCLUSIVITÉ AMORGOS IMMOBILIER ** À seulement 4 km du centre du Beausset, découvrez cette somptueuse villa provençale d'environ 180 m2, juchée sur les hauteurs et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée. Édifiée sur un magnifique terrain de 7 400 m2 réparti sur plusieurs restanques, la maison s'intègre harmonieusement à la topographie naturelle du site, avec une architecture pensée en niveaux et demi-niveaux, renforçant son caractère unique et son ouverture sur le paysage. La pièce de vie principale, située en rez-de-jardin (restanque 2), s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse couverte et donne accès à un patio ombragé, idéal pour des soirées d'été en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous trouverez une bibliothèque cosy ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Les différents demi-niveaux apportent rythme et intimité à chaque espace de vie. En rez-de-chaussée inférieur (restanque 1), accessible par un jeu de niveaux adapté à la pente du terrain, vous bénéficierez d'une grande buanderie, d'une cave à vin ainsi que d'un vaste garage/atelier de 124 m2, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un T2 indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail à domicile, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, réparties sur les différentes restanques du terrain, permettent de profiter pleinement du panorama et de la lumière à chaque moment de la journée. Une piscine à débordement (restanques 3 et 4) et un terrain de boules viennent compléter ce cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Venez vivre la douceur de la Provence dans cette villa d'exception, parfaitement intégrée à son environnement, où chaque niveau a été pensé pour sublimer la vue et votre bien-être. Pour votre confort : double vitrage, plancher chauffant réversible par pompe à chaleur, cheminée foyer panoramique, aspiration centralisée, piscine forme libre traitée au sel avec vestiaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception en Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièce(s), CANNES

Offrez-vous l'art de vivre à la cannoise dans cet appartement traversant de 108 m² avec véranda et terrasse plein Sud-Ouest de 32 m², offrant une vue mer panoramique éblouissante sur la Méditerranée. Situé au 5ème étage d'une résidence de prestige au cœur d'un parc privé de 2 hectares avec piscine, tennis et gardien 24h/24, cet écrin rare allie élégance, confort et tranquillité absolue. Imaginez… des soirées d'été entre amis ou en famille, un verre à la main, face à un coucher de soleil flamboyant sur la mer, bercés par le calme absolu et la douceur du climat azuréen. Points forts : Vue mer panoramique depuis la spacieuse pièce de vie et la terrasse Appartement lumineux et traversant pour un confort optimal 2 chambres en suite avec salle de bains/salle d'eau privative 3 salles de bains, 3 WC, toilette invité neuf Cuisine équipée moderne Nombreux rangements intégrés Climatisation et store électrique 2 parkings privatifs + cave Résidence d'exception : Piscine et courts de tennis au cœur d'un environnement verdoyant Gardien 24h/24, caméras de surveillance Sécurité et calme absolu Charges : 2 000 €/trimestre (chauffage et eau inclus) Localisation idéale : À seulement quelques minutes des plages, du centre de Cannes, de la Croisette et de toutes les commodités, vous profitez de la sérénité d'un domaine privé tout en restant connecté aux animations de la Côte d'Azur.

Place Sainte-Eugénie – Centre-ville, plage & Port des Pêcheurs

Sur la très prisée place Sainte-Eugénie, ce bel appartement de 76 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, bénéficie de balcons avec vue océan. Il offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur. Une adresse rare au cœur de Biarritz, permettant un mode de vie tout à pied : plage, centre-ville, Halles et Port des Pêcheurs accessibles en quelques minutes.

Appartement Rosava - Au pied des pistes du Jaillet à Megève

Au cœur du Jaillet, le chalet A de la Résidence Kalista abrite l'appartement Rosava, un lieu privilégié à seulement quelques minutes du Palais des Sports et du centre historique de Megève. Son emplacement offre un accès direct aux pistes du Jaillet ainsi qu'aux sentiers de randonnée du secteur, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel en toute saison. Situé au deuxième étage, l'appartement développe 106,88 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Les vues dégagées sur le village, le Mont d'Arbois et Rochebrune renforcent la sensation d'espace et de tranquillité. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse aménagée de 20 m². L'espace nuit comprend une chambre Master avec salle de bains attenante et balcon, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et d'un accès extérieur. La résidence propose également un local fermé dédié aux équipements de ski, doté d'un sèche-chaussures. En sous-sol, un parking fermé, une place de stationnement supplémentaire et une cave viennent compléter l'ensemble.

vente appartement 2 Pièce(s)

Vente appartement Sainte-Maxime. Dans une résidence calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la plage, superbe 2 pièces rénové. Il se compose : entrée, séjour donnant sur une terrasse avec une jolie vue sur la mer, cuisine us équipée, chambre et salle d'eau. Parking privatif et cave.

EXCLUSIVITE / 4P Domaine du Loup / Vue Parc et Mer

EXCLUSIVITE - Dans Domaine Privé et sécurisé - Position préférentielle pour cet Appartement de type 4 Pièces, traversant, de 90.07m². Sa spacieuse terrasse de 14m² plein sud, ses volumes confortables, l'ensoleillement maximal, et son accès facile au club font parties des atouts indéniables de ce bien. Composé d'une entrée, séjour double, cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3e chambre facilement), salle de bains avec wc, salle de douches, wc indépendant, 2 dressings, terrasse sud et balcon arrière avec cellier/buanderie. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé et desservi par le bus n°42, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 Charges annuelles : 4260 Honoraires : 5% TTC

Référence : 6706-ETH. - Appartement - 2 pièces - 44m2 - Lumineux - Balcon - Calme absolu - Centre ville historique - 13100

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce T2 lumineux de 44 m² entièrement rénové, avec balcon, au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6706-ETH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au coeur du centre ville historique, au 2e étage d'un immeuble bien tenu à deux pas des commerces, écoles et commodités que nous offre le centre ville. Description intérieure : L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, espace repas ainsi qu'une chambre avec placards de rangements intégrés. Salle d'eau et WC séparés. Ce bien est très lumineux par son exposition Est ainsi que ses grandes ouvertures sur l'extérieur, sans vis-à-vis. Avantages extérieurs : Balcon accessible depuis le séjour, vue dégagée sur les toits du centre-ville. Prestations complémentaires : Une cave complète l'ensemble, Climatisation réversible. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6706-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 464 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7098-LES. - MAISON DE MAÎTRE T7 À RÉNOVER AU COEUR DU VILLAGE DE COGOLIN

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente à la vente Maison de centre-ville sur 4 niveaux, 6 chambres, deux terrasses L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7098-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du centre-ville de Cogolin, à moins d'une minute à pied de l'ensemble des commerces et services. Grand parking gratuit à proximité immédiate. Description intérieure : Maison édifiée sur 4 niveaux offrant un grand salon avec balcon. Aménagement fonctionnel avec plusieurs salles d'eau et sanitaires. Équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et cheminées opérationnelles. Diagnostic de performance énergétique : B. Partie nuit : 5 chambres spacieuses avec rangements dont une grande chambre de maître. Salle de bains, trois salles d'eau avec WC et de deux WC séparés, permettant une organisation confortable des espaces nuit. Avantages extérieurs : Au dernier étage, deux grandes terrasses dont une de 25 m² exposée Sud offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Balcons accessibles depuis les salons. Prestations complémentaires : Grand parking gratuit à proximité. Climatisation réversible, double vitrage, cheminées fonctionnelles. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7098-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr