Mots-clés : chalet d alpage

Maison de charme rénovée à Montmin avec vue montagnes

* SOUS OFFRE* VILLAGE DE MONTMIN Dans le joli village de Montmin, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne rénovée avec soin offre un cadre de vie serein et préservé, parfait pour les passionnés de nature et de montagne. Située dans un environnement paisible, la maison développe une surface utile d'environ 95 m2 (86,24 m2 habitables) répartie sur trois niveaux, combinant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. La rénovation a été menée avec rigueur, en collaboration avec des artisans locaux et à l'aide de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un salon chaleureux, un coin repas, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un balcon prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse et élégante. Les combles accueillent une troisième chambre en suite, aménagée dans un esprit chalet. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la vue sur la Tournette en font un espace intime et authentique. Vous bénéficierez d'un jardin privatif non attenant d'environ 80 m2. En complément, une grande cave d'environ 33 m2 offre un bel espace de stockage. Cette maison rénovée avec goût est idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire. Le village de Montmin dispose d'une vie locale dynamique, d'un ramassage scolaire vers Talloires et d'un accès direct aux sentiers, forêts et alpages du secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.19% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement le Panda

A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE SAINT JEAN D'AULPS Vente d'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer (qui se trouve à 500m). L'arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve au pied de la résidence. Cet appartement a entièrement été réaménagé et refait à neuf en 2022, avec de beaux matériaux et pensé de façon astucieuse. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d'une belle cuisine équipée. Il offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, et vous pourrez en profiter depuis son balcon exposé Est. Ses autres atouts : Sa cave privative où l'on peut stocker skis et vélos et ses 2 places de parking couvertes. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose comme suit : -Un couloir d'entrée -Une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas ; le tout ouvert sur le balcon -Un dégagement avec un placard de rangement et un placard technique -Une salle de bains avec baignoire, douche, toilette, double vasque et radiateur sèche-serviette -Une première chambre avec un accès au balcon -Une seconde chambre -Une troisième chambre ensuite avec une salle d'eau comprenant une douche, toilette, lavabo et radiateur sèche-serviette Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

Chalet d'Alpage

Dans un cadre calme et serein, un chalet d'alpage, d'environ 100m² au cœur du hameau de Montfort, sur les hauteurs du coteau du Prarion, construit sur un terrain d'environ 1800m² en zone Naturelle du PLU, Entrée en rez-de-jardin, une chambre principale ensuite avec une salle d'eau, WC et un cellier. Au rez-de-chaussée un salon avec balcon, une cuisine ouverte sur salle à manger avec fourneau à bois et accès à la terrasse, une salle d'eau, un couchage en mezzanine, À l'étage un dortoir, En annexe un mazot avec four à pain. Tranquillité assurée ! Accès par un chemin carrossable (les derniers 100m sont non déneigé l'hiver)