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Appartement Sanary Sur Mer 2 pièce(s) 27.57 m2

SANARY SUR MER - LES PRATS Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, agréable T2 de 27,57 m² au 2ème étage et comprenant un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse fermée d'environ 7,61 m², une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking privative, L'appartement est loué en bail meublé 720 € hors charges + 30 € de provisions sur charges jusqu'au 10/07/2027. DPE C Prix : 188 000 euros Copropriété de 189 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 931.27 euros.

Dernière Opportunité à Saisir** Emplacement recherché - 4 pièces familial avec Terrasse au cœur des Docks**

Idéalement Située au coeur des Docks , à quelques pas des Bords de Seine , À 3 min de Paris -Porte de Clichy et 11 min de Paris SaintLazarre. À proximité immédiate du Parc des Docks, des commerces, des crèches, des écoles, des activités culturelles et sportives et de toutes commodités Proche des Transports avec le métro 13, 14, RER C et bus Dans une résidence BBC de Standing et aux Prestations Haut de Gamme 4 pièces de 82,30 m2 se compose d'un séjour, très bien exposé, d'1 cuisine donnant sur une Terrasse, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'1 salle de bain avec WC, d'1 salle d'eau, d'1 dressing et d'1 dégagement 1 parking est compris dans le prix du bien Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire réduits. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

Mirabeau

Mirabeau - Immeuble pierre et brique de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 1er étage, appartement familial de 140,39m² loi Carrez au plan modulable, bénéficiant du charme de l'ancien, de beaux volumes et d'une vue entièrement dégagée. Entrée, double réception de 49,92m² avec un bureau (possibilité d'une quatrième chambre), nombreux rangements, cuisine séparée dînatoire aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau avec toilettes, salle de bains, toilettes invités. Cave. Sectorisation Jean-Baptiste SAY. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

**À ne pas rater 4 pièces au cœur du Village des Athlètes - Livraison Immédiate**

Situé au sein du prestigieux Village des Athlètes, à proximité immédiate des espaces verts, commerces, écoles et transports, ce 4 pièces de 87,30m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un Séjour avec Cuisine ouverte donnant sur une Terrasse , de 3 chambres , de 2 salles d'eau , de 2 WCS et de nombreux rangements. Le tout sans aucune perte de place 1 place de parking est incluse . Faibles charges. Frais de notaire réduits Logement certifié BBC (Bâtiment à basse consommation d'énergie) Nouvelle Norme de Réglementation Thermique T Haute Qualité D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

4 PIECES NEUF + Deux Balcons + 2 Parkings - Proche Centre ville

4 PIÈCES NEUF + 2 BALCONS + 2 PARKINGS - PROCHE CENTRE-VILLE Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement neuf aux prestations soignées. Commerces, écoles, transports en commun et accès A14/A86 à proximité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest et prolongé par un agréable balcon, de 3 chambres confortables, dont deux avec accès à un second balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. 2 places de parking incluses. Prix affiché en TVA à 5,5 % (prix en TVA à 20 % : 457 000 €). Un agencement optimisé, pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Résidence neuve o Faibles charges o Frais de notaire réduits o Garanties 2 et 10 ans o Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

CHAMBONAS 07140 - MAISON DE HAMEAU EN PIERRES 109M² - 2 CHAMBRES - 390M² DE TERRAIN ATTENANT -

07140 CHAMBONAS – Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de hameau entièrement rénovée développe une surface habitable de 109 m². Le premier étage comprend une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de petit salon, avec un accès direct au terrain attenant. Au deuxième étage, un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec WC. Une dépendance à usage d'atelier, située à proximité immédiate de la maison, permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. À seulement quelques minutes des Vans, de toutes les commodités et des lieux de baignade, ce bien saura séduire aussi bien pour un projet de résidence secondaire que pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, parking communal à 50m. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire non attenant d'une superficie de 2452 m² qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Joliment arboré, il dispose d'un puits, d'une terrasse en bois et de nombreux espaces ombragés, parfaits pour profiter des chaudes journées d'été. À découvrir sans tarder ! Réf. : 301376631 26061250 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SYLMARA

NOUVEAU À CAPBRETON – VIVEZ ENTRE OCÉAN ET FORÊT LANDAISE ! Et si vous adoptiez l'art de vivre landais toute l'année ? À Capbreton, entre plages de sable fin, pinèdes et port de plaisance, découvrez une nouvelle résidence idéalement située pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel !Une piste cyclable au pied de la résidence vous permet de rejoindre facilement les plages en 5 minutes, le port et l'Estacade en 8 minutes, ainsi que le centre-ville et ses Halles en 10 minutes à vélo. Commerces, écoles, loisirs et transports complètent cet emplacement privilégié. Nichée dans un environnement arboré, à proximité d'un espace boisé classé, la résidence séduit par son architecture landaise contemporaine, ses façades élégantes, ses boiseries chaleureuses et ses bâtiments limités à un étage. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et parfaitement agencés, prolongés par un jardin privatif ou une terrasse pour savourer pleinement la douceur du climat. Côté confort : parquet dans les chambres, salles de bains équipées, cellier extérieur, ascenseur, parking en sous-sol et local vélos sécurisé. Le tout conforme à la RE2020 !Frais de notaire réduits et PTZ sous conditions.Une adresse coup de cœur pour vivre ou investir à Capbreton, entre nature, sérénité et océan !

Maison 6 pièces 114m²

A deux pas de l'église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade, veuillez découvrir cette maison 6 pièces, de 114m², à rafraichir dans une rue calme peu passante. Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 38m² exposé Sud Est, une chambre de 10.8m² et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis. L'escalier de l'entrée nous mène vers un couloir à la grande hauteur sous plafond, desservant actuellement 4 chambres (de 9.6 à 11.9m²), une salle d'eau, un WC. La maison profite d'une cave carrelée avec fenêtre de 20.45m², aménageable au besoin. Chaudière Gaz. Double vitrage ancien. Un rafraichissement de la maison est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée (sous garantie décennale et donc en excellent état, incluant 2 Velux). DPE : D GES : D Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

NICE MONT BORON - CHARMANTE VILLA DE 227M² A VENDRE - TERRAIN PLAT DE 530M² - PISCINE - TRES JOLIE VUE MER - GARAGE

Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227m² édifié sur un terrain plat de 530m² joliment aménagé avec piscine. La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéfice d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage. La maison comprend: au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9m², des rangements, une buanderie, un wc, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un wc et des rangements. Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, des rangements et un wc indépendant. Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

PARIS XVIe - AVENUE KLEBER

EXCLUSIVITÉ Paris 16e Avenue Kléber À deux pas du Trocadéro Maisonnette sur cour / Triplex 3 pièces / Atypique / Clé en main Dans un immeuble ancien de l'avenue Kléber, découvrez cette 'maisonnette' sur cour, à l'abri du bruit et de l'agitation de l'avenue. Un bien rare et atypique, organisé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger 1er étage : salon lumineux (pouvant faire office de chambre) Entre-sol : chambre avec salle de bain Ce qui fait la différence : vous n'avez aucun voisin au-dessus ni en dessous. Calme absolu, lumineux, aucun vis-à-vis. Un appartement qui s'apparente davantage à une maison de ville qu'à un appartement classique. L'espace est optimisé jusqu'au dernier centimètre, des rangements sont intégrés partout, sans aucune perte d'espace. Bien livré clé en main, sans travaux à prévoir. À noter : la création d'un balcon est envisageable, une demande d'autorisation ayant déjà été déposée en 2015. Pour les amateurs de biens atypiques, c'est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Charges de copropriété: 376 EUR / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE D Taxe fonciere 1060EUR Surface Carrez 47,52m2 Surface total 49,92m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

EXCLUSIVITÉ – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ PAR LOCATAIRE TIERS Opportunité exceptionnelle d'investissement à effort financier ultra-réduit ! Découvrez cet appartement de 80,74 m² (2 pièces) situé au 1er étage d'une maison, offrant un cadre de vie serein au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les caractéristiques du bien : Volumes exceptionnels : De beaux espaces à vivre comprenant un vaste salon, un espace séjour lumineux et une grande chambre. Cuisine : Indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Salle d'eau : Avec toilettes intégrées. Stationnement : 2 places de parking privatives incluses Un schéma financier particulièrement performant ! Le loyer perçu auprès du locataire en place couvre la quasi-totalité de la rente du viager : Bouquet (HAI) : 61 000 € Rente mensuelle : 915 € / mois Loyer perçu CC : 860 € / mois Effort d'épargne net : seulement 55 € par mois ! Grâce aux loyers versés chaque mois par le locataire tiers, vous vous constituez un patrimoine immobilier remarquable de plus de 80 m² avec deux parkings pour seulement 55 €/mois à votre charge. Les points forts : Investissement à très forte rentabilité et risque maîtrisé. Emplacement privilégié, au calme total et sans vis-à-vis. Deux places de parking sécurisant la valeur à long terme. Contactez moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite ! Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Coup de coeur T2-avec terrasse

Entre mer et collines, aux portes de Nice, ce quartier recherché offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Plages, commerces et commodités sont accessibles à pied. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux dernières normes, découvrez ce beau T2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre avec rangement et l'alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, s'ouvrent directement sur une belle terrasse de plus de 11 m². Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur méditerranéenne. Une salle de douche avec WC, moderne et entièrement équipée, complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour offrir un agréable confort. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 273 000 € Parking : 27 000 €, Prix total : 300 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 000 € au lieu de 24 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Antibes - Les Groules : Maison individuelle d'environ 130m² habitables au calme situé au bout d'une impasse tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commerces. Elle se compose sur le même niveau d'une entrée desservant le double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, trois chambres avec chacune leur salle de bains ou salle de douche. Le terrain d'environ 750m² accueille plusieurs espaces de jardin, une terrasse, des espaces de stationnement, un garage et un sous-sol. La maison est parfaitement entretenue, climatisée et idéale pour une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2916.0 € et 3944.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518)