Mots-clés : chambre avignon

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gordes, à quelques minutes du village.

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison en pierres, Idéalement située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dortoir offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage ainsi qu'une remise pouvant être transformée en suite parentale ou en studio indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme de la Provence, entre pierre, lumière et nature. À seulement 3.5 km du coeur du village de Gordes et de ses commerces, à environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence. NADOTTI Immobilier, the Luberon real estate agency, offers for sale a stone house ideally located in Gordes, one of the most beautiful villages in France. Nestled on a 1,000 sqm wooded plot, it offers a peaceful and Provençal lifestyle. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a living room, a warm dining room with a wood-burning stove, perfect for winter evenings, and a home office ideal for working from home. The fully equipped kitchen, complemented by a practical utility room, provides comfort and functionality. Upstairs, the sleeping area comprises three bright bedrooms, two bathrooms, and a dormitory offering multiple layout possibilities. A garage and a shed that could be converted into a master suite or an independent studio complete this rare property in the area. This house is a true invitation to enjoy the charm of Provence, where stone, light, and nature intertwine. Just 3.5 km from the heart of the village of Gordes and its shops, about 45 minutes from Avignon TGV station or Marseille-Provence international airport.

Havre de paix en Provence, entre charme et modernité

Au coeur d'un environnement paisible, se trouve cet authentique mas en pierre au cachet préservé, entièrement rénové avec élégance, mêlant caractère d'antan et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Elle est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Une superbe pièce avec une hauteur sous plafond de 3,60 m vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de 66 m² exposée plein sud, une chambre au charme authentique avec ses anciens carreaux de ciment, une salle de bains avec douche, un espace dressing et deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier avec garde-corps réalisé par un ferronnier d'art apporte une touche unique et relie élégamment les espaces à la pièce de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Un jardin arboré aux essences méditerranéennes (figuier, grenadier, mandarinier) invite à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine de 11 x 4,50 m (profondeur de 1,20 m à 1,80 m) équipée d'un volet roulant récent. Une dépendance de type loft de 57 m² avec terrasse de 20 m² complète ce bien, idéale pour recevoir où envisager un projet locatif. Un bien rare où charme, confort et art de vivre provençal se conjuguent à la perfection. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023: entre 4290 € et 5880 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Vaison-la-Romaine – Ferme en pierre avec jardin arboré et terrain de 5 420 m²

À quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, en direction de Villedieu, l'Agence ROSIER vous propose cette ancienne ferme en pierre à vendre, agrandie dans les années 1970 et 2002, développant environ 199 m² habitables sur un terrain de 5 420 m². La maison a conservé de beaux éléments architecturaux, notamment de magnifiques poutres apparentes, présentes aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes généreux et ses dépendances offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, le salon et la salle à manger, totalisant environ 50 m², s'ouvrent sur un agréable jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'un grand platane et d'un micocoulier qui apportent ombre et fraîcheur durant l'été. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, donne directement accès à une terrasse couverte de 26 m², équipée d'une cheminée-barbecue. Cet espace prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Ce niveau accueille également une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, les belles poutres apparentes donnent tout leur caractère aux chambres. On y trouve deux grandes chambres, dont l'une particulièrement généreuse et une petite chambre supplémentaire sous pente, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En partie basse, une cave, un atelier et un abri pour voitures complètent l'ensemble, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 5 420 m², dont une belle partie plane d'environ 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : jardin paysager, potager, stationnement pour de nombreux véhicules ou autres projets d'aménagement. La création d'une piscine est également envisageable, conformément aux dispositions du PLU et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est alimentée en eau de ville et dispose également d'un forage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert dans le salon. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et d'adapter la maison aux besoins de ses futurs propriétaires. La propriété présente une mitoyenneté ancienne d'un côté, sans gêne particulière. Son exposition sud-ouest et ses espaces extérieurs arborés contribuent à l'agrément de cette maison de campagne. Par ses volumes, son architecture en pierre, ses dépendances et l'importance de son terrain, cette maison de caractère à Vaison-la-Romaine offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des villages du Haut-Vaucluse et de la Drôme Provençale. Idéalement située entre le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, Vaison-la-Romaine bénéficie d'une situation privilégiée en Provence. L'autoroute A7 est accessible par Orange-Sud, à environ 30 km, ou Bollène, à environ 35 km. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 50 km, soit approximativement 50 minutes en voiture. Maison à vendre à Vaison La Romaine dans votre agence Rosier à Gordes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MAISON DE TYPE 4

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose de découvrir à la vente, sur la commune d'Orange, une charmante maison de type 4 offrant 87,38 m2 habitable, avec un garage, le tout sur une parcelle close, arborée et piscinable de 312 m2. Située dans un quartier recherché, calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Elle dispose d'un séjour-salon lumineux de 24 m2 avec, d'une cuisine toute équipée de 11 m2 ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres avec placards, d'une salle de bain. Côté dépendance, vous bénéficierez d'un garage de 16,43 m2 ainsi qu'un cellier extérieur avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace arboré offrant un agréable coin détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1982 cette maison en très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégante maison de hameau et son jardin paysagé

Dans la campagne de Goult et à proximité de Gordes, à l'abri des regards, dans son joli jardin clos et paysagé, cette petite maison de hameau élégante et raffinée est prête à vous accueillir. La vie s'y déroule tout en simplicité , le regard tourné sur le jardin et la campagne environnante. L'entrée se fait par le salon, pièce accueillante et chic ou trône une cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver. La jolie cuisine au charme intemporel, s'ouvre directement sur la terrasse et sa treille, et offre un lieu accueillant pour les repas entre amis. Les deux étages distribuent les trois grandes chambres climatisées avec vue, et une salle d'eau avec douche à l'Italienne. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, carreaux de ciments, du travertin, des peintures à la chaux, qui lui confère une atmosphère toute chaleureuse et une élégance chic et simple. Une salle d'eau avec une belle douche à l'Italienne et des toilettes s'ouvre sur une petite terrasse et le jardin. Un poêle à granulés pour le chauffage central apporte tout le confort d'hiver à la maison. Une climatisation à l'étage rafraîchit les chambres aux heures les plus chaudes de l'été provençal. Un grenier impeccable permet de stocker. Maison idéale pour un petit pied à terre en Provence, dans la campagne encore rurale du Luberon. Proche des villages de Goult et Gordes où l'on trouve toutes les commodités , petits commerces de bouches, poste, école et restaurants. L'accès à la gare TGV et aux grands axes routiers est rapide. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Maison de village avec jardin, terrasses et garage entre Uzè

EXCLUSIVITE : Entre Uzès et Avignon, au coeur du village de Saint-Hilaire-d'Ozilhan, découvrez cette authentique maison de village en pierre, offrant de beaux volumes et encore un beau potentiel d'aménagement. Située au coeur du village, cette bâtisse de caractère se développe sur plusieurs niveaux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, plusieurs caves ainsi que différentes pièces situées sous terrasse, actuellement aménagées en chaufferie et atelier. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc. Plusieurs terrasses prolongent cet étage et offrent de véritables espaces extérieurs, appréciables au quotidien. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Une maison de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son charme, dans un environnement villageois agréable, à 20 minutes d'Uzès et d'Avignon. Un bien authentique au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Appartement d'exception avec vue panoramique sur les toits de la Cité des Papes

Situé aux deuxième et troisième étages d'une petite copropriété de caractère, cet appartement singulier offre une vue spectaculaire sur les toits de la Cité des Papes et bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un quartier historique préservé d'Avignon. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par une élégante cage d'escalier, le premier niveau accueille deux chambres en enfilade ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace pourrait aisément être repensé pour intégrer une salle d'eau et créer une magnifique suite parentale profitant d'une vue privilégiée sur un remarquable hôtel particulier en briques rouges. Au dernier étage, la pièce de vie décloisonnée, baignée de lumière, invite à la contemplation. Ouverte sur un panorama exceptionnel des toits avignonnais, elle offre une atmosphère rare, empreinte de calme et de sérénité, comme suspendue hors du temps. Climatisé, cet espace de vie généreux pourrait également accueillir une seconde chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également une superbe salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un bien rare et lumineux, alliant charme de l'ancien, vues remarquables et potentiel d'aménagement, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique d'Avignon. Appartement en copropriété de lots ( 8 lots d'habitation). Quote part des charges annuelles : 306 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2021, 2022, 2023 : entre 1 592 € et 2 154 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

A Velleron, entre le Mont Ventoux et le Luberon, villa de plain-pied de 180m² entièrement rénovée.

Située entre Pernes les Fontaines et l'Isle sur la Sorgue, cette élégante villa de plain-pied entièrement rénovée déploie ses 180m2 habitables sur une parcelle de plus de 7600m2. En campagne non isolée, elle bénéficie d'un environnement privilégié dans un secteur résidentiel très recherché.Le portail s'ouvre sur un magnifique parc arboré entre oliviers, cyprès, chênes et lavandes. L'espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules à l'ombre des chênes. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète par les actuels propriétaires, la maison a été intégralement repensée pour offrir une circulation fluide et harmonieuse. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle imposent leur évidence. Le hall est spacieux et fonctionnel avec placardet WC des invités. Il dessert une première chambre à la décoration soignée équipée d'un dressing,ouvrant sur une salle d'eau avec WC. Véritable coeur de la maison, l'espace de vie de plus de 80m2 accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, un salle à manger conviviale et un vaste salon. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. Depuis le hall d'entrée la maison se poursuit sur couloir menant à une buanderie, puis à l'espace nuit. On y découvre une deuxième chambre disposant d'un grand placard et de sa salle d'eau privative avec WC. Une troisième chambre bénéficiant également d'un grand placard, ouvrant sur une salle d'eau avec double vasque et WC partagée avec la quatrième chambre constituant la chambre parentale offrant vue et ouverture sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. A l'extérieur, la terrasse en pierre de Saint Gens borde la maison sur toute sa longueur. Elle offre une perspectiveharmonieuse sur la piscine et ses aménagements paysagers. L'espace de détente est organisé autour d'une superbe piscine de 12 x 6 mètres, en pierre de Bali, agrémentée d'un bassin qui s'y déverse en cascade. Le pool-nouscomplète cet espace dédié à la convivialité et aux réceptions estivales. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi qu'un vaste garage en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Depuis le garage un escalier en colimaçon permet l'accès à la maison. Eléments de confort : Eau de ville, assainissement individuel. Portail automatique, interphone. Propriété entièrement clôturée, arrosage automatique (goutte à goutte) gérer par application sur le téléphone, terrain de pétanque. Pompe à chaleur DAIKIN réversible au sol + climatisation gainable, poêle à bois scandinave. Menuiseries aluminium double vitrage. Isolation laine de roche. Volets roulants dans l'espace de vie + volets bois dans les chambres. Un WC japonais, et trois WC classiques avec possibilité d'installer des WC japonais les prises ayant été prévues à cet effet. Double isolation des parois des chambres. Gouttières. Piscine chauffée (pompe à chaleur), traitement de la piscine par UV, bâche à bulles. Prises RJ 45 dans toutes les pièces + fibre optique. Bassin de rétention. La piscine a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026. A moins de dix du centre-ville de Pernes les Fontaines et de l'Isle sur la Sorgue, 35 minutes de la gare Avignon TGV et une heure de l'aéroport Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Le Thor

Succombez aux volumes et au potentiel de cette superbe maison de ville de 180 m², idéalement située en plein coeur du Thor. Alliant le charme de l'hyper-centre au confort d'une grande maison familiale, ce bien offre des prestations extrêmement rares sur le secteur. Description du bien : Une pièce de vie magistrale : Découvrez un immense espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Un lieu de convivialité spacieux, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Un espace nuit généreux : La maison dispose de 5 grandes chambres, offrant à chacun son espace privé et laissant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, dressings, ou chambres d'amis). Un extérieur atypique et privilégié : Profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² habilement aménagée sur deux niveaux. Un véritable havre de paix en plein centre-ville pour vos soirées d'été. Le luxe absolu du centre-ville : Un immense double garage de 40 m² vient compléter cette propriété. Un atout inestimable au Thor pour stationner vos véhicules en toute sécurité et bénéficier d'un bel espace de stockage supplémentaire. Les + de cette maison : * Des volumes impressionnants (180 m² habitables). La rareté d'un vaste extérieur sans vis-à-vis en centre-ville. Le confort du grand double garage. La proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Propriété en pierre du 17e siècle avec piscine et vues.

Nichée dans le charmant village de Maubec, au pied du Luberon et entourée d'une campagne vallonnée, cette remarquable propriété provençale datant de 1604 bénéficie de superbes vues panoramiques s'étendant sur les champs de lavande jusqu'aux montagnes du Luberon. Alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne, la propriété comprend deux habitations indépendantes implantées au sein d'un terrain paysager d'environ 7.800 m². Paisible et intime, tout en étant à proximité immédiate de Maubec et des villages prisés du Luberon, elle offre une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. La maison principale s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste séjour avec salle à manger ; une cuisine équipée ; un second salon ; une chambre ; une salle d'eau ; une buanderie. Attenant à la chambre, un atelier indépendant d'environ 15 m², accessible depuis l'extérieur et bénéficiant d'un accès à l'étage. Le premier étage accueille : un grand salon; trois chambres ; trois salles de bains. Une grande terrasse à ce niveau profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La seconde maison dispose de ses propres raccordements indépendants et comprend : un vaste espace de vie d'environ 45m² réunissant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine ; deux chambres avec salles d'eau privatives ; un dressing. Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Exposée au sud et à l'ouest, cette habitation bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à une occupation familiale indépendante ou à la location saisonnière. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 7.800 m² est entièrement clos et profite de magnifiques vues sur le Luberon et la campagne environnante. Conçu pour valoriser le cadre paisible de la propriété, le jardin accueille une piscine de 13 m x 4 m, de belles plantations matures ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente. Une élégante cour intérieure crée une séparation naturelle entre les deux habitations, préservant l'intimité de chacune tout en assurant une circulation harmonieuse au sein de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès distincts, dont l'un est sécurisé par un portail automatique. Les équipements comprennent : poêle à granulés ; climatisation gainable ; chauffe-eau thermodynamique ; double vitrage ; panneaux solaires ; cheminée ; forage privé alimentant l'arrosage du jardin et la piscine ; compteurs et raccordements indépendants pour chaque habitation ; portail automatique ; terrain de pétanque ; abri de jardin ; nombreuses places de stationnement. Chargée d'histoire et entourée de certains des plus beaux paysages du Luberon, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie particulièrement polyvalent. Qu'elle soit destinée à devenir une vaste demeure familiale, une résidence multigénérationnelle, une maison de vacances ou un projet d'accueil déjà établi, elle conjugue authenticité, confort et vues spectaculaires dans un environnement provençal très recherché, à proximité de la gare TGV d'Avignon, de l'aéroport de Marseille ainsi que des célèbres villages, marchés et restaurants de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Villa avec piscine

LAUDUN-L'ARDOISE VILLA AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ 126 m2 habitables ¦ Terrain arboré de 2 531 m2 ¦ Piscine 8 × 4 m ¦ Garage de 80 m2 aménageable en logement secondaire ¦ Deuxième garage indépendant Un véritable havre de paix, entre nature, sérénité et douceur de vivre. Nichée sur les hauteurs de Laudun-l'Ardoise, au coeur d'un écrin de verdure, cette charmante villa des années 1995 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement naturel préservé, avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. À l'abri de l'agitation, cette propriété séduira les amoureux de calme, de grands espaces et d'authenticité. Son cadre verdoyant, à proximité immédiate des chemins forestiers, invite aux promenades, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 531 m2, la villa développe environ 126 m2 habitableset offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 43 m2, agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation, idéale pour profiter d'un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement : dressing, salle de jeux, espace de télétravail ou création d'une seconde pièce d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, organisé en différents espaces de détente, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Agrémenté de chênes truffiers, il apporte une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété, renforçant son atmosphère champêtre et son charme naturel. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle maçonnée de 8 × 4 m, sécurisée, de belles terrasses pour les repas en plein air et d'un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages, dont un de 80 m2 aménageable en logement secondaire ! La propriété dispose d'un spacieux garage de 80 m2 aménageable en logement secondaire, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer une habitation indépendante, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un deuxième garage, situé à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble et permet de conserver un espace de stationnement ou de stockage indépendant. Un abri voiture vient également compléter les prestations. Un cadre champêtre sans renoncer à la proximité des commodités. Malgré son environnement paisible et sa situation privilégiée en pleine nature, la propriété reste proche des commerces, des écoles, des services et des commodités du quotidien, tout en se situant à environ une vingtaine de minutes d'Avignon selon les conditions de circulation. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence familiale au vert, une maison de campagne avec piscine ou une propriété permettant d'envisager un second logement tout en conservant un garage indépendant, ce bien offre de belles perspectives dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur .

A 10 MIN DE VAISON-LA-ROMAINE UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE A

À quelques pas du coeur du village de Rasteau, cette élégante propriété du début du XXème siècle offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable lieu de vie capable de s'adapter à tous vos projets. Développant plus de 370 m2 de surface totale, dont environ 240 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des équipements sportifs. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Cuisine familiale ouverte sur la terrasse, vaste salle à manger, salon avec cheminée, six chambres, deux cuisines, salle de bains, salle d'eau, buanderie et cellier composent une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, qui attend simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'un de ses véritables atouts réside dans son appartement indépendant d'environ 33 m2, facilement communicant avec la maison principale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un garage d'environ 30 m2 et surtout un atelier d'environ 100 m2, un volume rare qui séduira aussi bien un artisan, un collectionneur, un créateur ou toute personne recherchant un vaste espace pour exercer sa passion ou développer un projet. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la terrasse d'environ 70 m2 promet de beaux moments de convivialité. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Située à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, au pied des Dentelles de Montmirail et sur la célèbre Route des Vins, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, espace et potentiel. Une maison de caractère pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence : un lieu capable d'évoluer au rythme de leurs projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK AU 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon