Mots-clés : chambre cour 10 9 h

Villa contemporaine – Domaine sécurisé, plages à pied

Dans un domaine fermé et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, sans vis-à-vis, à seulement 500 mètres des plages de sable. Implantée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 000 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 250 m², la villa se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes, avec un séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace bureau et un coin salon, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec balcon et dressing sur mesure, offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre en cours d'aménagement, une buanderie et un espace libre pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace fitness complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent de beaux volumes avec une grande terrasse, une piscine au sel de 13 x 4 m et un jardin soigneusement aménagé, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement (jusqu'à 5 véhicules) viennent compléter le bien. À seulement 7 minutes de Cannes et 10 minutes du Cap d'Antibes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :1 753 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7165-MDI - Appartement de 100m2 avec un terrase et un double garage à Cannes

L'Office Immobilier de Cannes vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Cannes Oxford. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7165-MDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexteSitué dans un cadre paisible et privilégié, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des meilleures écoles, lycées, transports et commodités. Proche des axes majeurs, il offre un accès rapide au centre-ville de Cannes, à la gare (moins de 10 minutes en voiture) et à l'aéroport Nice Côte d'Azur (environ 30 minutes). Description intérieureCet appartement de 100m² dévoile de beaux volumes baignés de lumière.Une large entrée distribue un double séjour avec cuisine indépendante et un espace buanderie.Le coin nuit se compose d'une chambre accompagné d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parental avec baignoir, la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Avantages extérieursUne somptueuse terrasse d'angle de 36m², exposée Sud et Ouest, prolongée par un balcon, offre un espace rare et lumineux. Idéale pour recevoir ou profiter de l'extérieur toute l'année avec une vue dégagée sur les jardins de cette résidence intimiste. Prestations complémentaires 2 garages fermés en sous-sol, 1 grande cave. -- -- À votre service : Marie DIF - +33757904051 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 7165-MDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété.

BRIANCON VAUBAN - VASTE T2 DE CARACTERE - CAVE

EXCLUSIVITE ! Briancçon Vauban, au coeur de la Cité Médiévale, dans petite copropriété au calme et facile d'accès, bénéficiant d'un accès indépendant par une petite cour, vaste T2 de caractère : entrée, belle pièce à vivre voûtée avec cuisine aménagée, 1 chambre avec placards, salle d'eau avec wc (fenêtre), rangements. Cellier devant l'appartement. Cave en sous-sol. Très faibles charges ! Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

A VENDRE Appartement type 5 115m2 avec garage

ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 5 développant 115 m² Loi Carrez et 150 m² au sol, situé dans le secteur recherché des Chutes-Lavie. Ce bien offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un agréable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Vous disposerez également d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une terrasse de 17 m². Un garage complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement aux beaux volumes saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10.00 euros.

Dernier étage proche plage Benoit et port

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 620.000€ hors honoraires + 4,83 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

L'ANGE DE LA GARDE - Appartement T3 de 106m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ANGE DE LA GARDE. Un appartement T3 de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres de 11m² et 13m² et deux salles d'eau. Côté pratique, il dispose de deux zones de stockage (3m² et 4m²), parfaits pour optimiser l'organisation au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle selon vos besoins. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes ) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Local d'activité et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007

GRANDE MAISON ANCIENNE - LUC SUR ORBIEU

Maison ancienne de 200 m² avec combles aménageables Au coeur du village de Luc sur Orbieu, découvrez cette ancienne maison de caractère offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, elle se compose de grandes pièces et dispose de quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir facilement une famille. La maison bénéficie également de 113 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace de vie. Certaines pièces sont équipées de climatisation réversible, apportant un confort appréciable au quotidien. La toiture a été entièrement refaite en 2022, constituant un atout important pour ce bien. Une petite cour complète l'ensemble et offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet de rénovation dans un village. Pauline Immosphera 07 62 34 10 78 Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 770 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

4P DANS L'ANCIEN DE 100M², PARQUET, MOULURES, CHEMINEE AU CALME

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. SAINT-LOUIS, en plein c?ur historique, tout proche du château. Venez découvrir cet bel appartement de caractère au charme sans pareil de 99.4 m² Loi Carrez Situé au 2? étage sur 3, il bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cheminée sans vis-à-vis, d'une grande salle à manger (pouvant être aménagée en troisième chambre), de deux chambres dont une avec sa salle de douche privative, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une studette de 10,66m² située au rez-de-chaussée peut également être proposée en complément du bien au prix de 85 000? Honoraires, soit 81 800? net vendeur). Un vaste grenier complète ce bien (37m² au sol et 14m² Habitable). Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la pièce d'eau des suisses, vous serez séduits par son cachet, ses volumes, ses vues et emplacement. Ce bien est dédié aux amoureux de l'ancien en raison de son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures (avec rosaces et corniches), ses cheminées, sa hauteur sous plafond et ses tomettes. Proche de la gare Rive Gauche à seulement 10 minutes, et de la gare des Chantiers à 18 minutes. Un bien rare sur le secteur, un coup de coeur est peut être à la clef. Prix : 735 000,00? Honoraires inclus, Prix : 707 410? Honoraires exclus, nombre de lots : 8, pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 162?/mois (soit 1944?/an). Montant taxe foncière : 1851?/an.

SUPERBE T3 EN ATTIQUE TERRASSE 32 m²

? À SAISIR – La Ciotat – EN DERNIER ETAGE Charmant T3 de 71,7 m² avec terrasse de 32,8 au calme À La Ciotat, à seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage, bel appartement T3 traversant Sud-Est, niché dans un environnement calme et agréable. d'une résidence arborée, D'une superficie d'environ 71,7 m², il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33,2 m², donnant sur une SPACIEUSE terrasse en ATTIQUE 2 chambres donnant sur la terrasse Est, Une salle d'eau moderne avec wc. ind ? Prestations de confort : Chauffage électrique, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants motorisés. Disponible fin 2027 ? Un appartement fonctionnel et idéalement situéà moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique sera disponible fin 2027, RE 2020 chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, volets roulants motorisés Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* -MAGNIFIQUE 2 PIECES DE 45M² EN DERNIER ETAGE PLEIN SUD

Appartement dernier etage environnement verdoyant a 15 minutes en voiture des plages et proche des commerces votre contact: yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en dernier étage de 45 m². l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une jolie terrasse. 1 chambre confortable, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce joli appartement. Prix : 225 000 euros stationnement en sus: 15 000 € date de livraison : 2ème trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact: yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

Référence : 7175-ETH - Appartement - T3 - Ascenseur - Terrasse - Garage - Centre ville historique

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente ce T3 de 87m2 lumineux avec terrasse, garage et ascenseur, à quelques pas du Cours Mirabeau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7175-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au coeur du centre ville historique, quartier Precheurs à quelques pas du prestigieux Cours Mirabeau et du Palais de Justice dans une rue calme et proche de toutes commodités. Description intérieure : Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose comme suit : Une belle entrée avec espaces de rangements, vaste salon-séjour baigné de lumière, cuisine semi ouverte sur le séjour. L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres, un dressing, une salle de bain, WC indépendant et nombreux rangements. Avantages extérieurs : Une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur les jardins, cadre verdoyant et calme absolu en centre-ville. Prestations complémentaires : - Ascenseur - Garage fermé en sous sol - Résidence de standing sécurisée -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7175-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.43% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 136 € de charges annuelles de copropriété.

RETOUR à la VENTE ! T3 Neuf et Livré ! Proche Tramway.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : De saisir une opportunité exceptionnelle sur un appartement Neuf et Livré très Rapidement ! (visitable sur rendez-vous). Toute petite résidence de seulement 38 appartements sur 2 petits batiments. Proche du Tramway avec un Arrêt de bus au pied de la résidence. Ce beau Type 3 est exposé au Sud avec un grand balcon et une grande chambre parentale de 13.50 m2. Prix indiqué en TVA 5.5% (nous consulter pour éligibilité). Prix du stationnement double en sous-sol à 24 000 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Maison 5P ! 93m² ! BRINDAS ! TERRASSE ET JARDIN !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 vous propose : Brindas, ce nouveau quartier offre un cadre de vie paisible, entre nature et centre-bourg, à seulement quelques kilomètres de Lyon. On y retrouve le calme, la convivialité et tous les services du quotidien à portée de main. Concernant la maison, celle-ci à une superficie de 93m² et dispose d'une belle entrée avec placard!! Spacieuse et lumineuse avec son séjour de presque 37m² donnant sur une belle terrasse et un beau jardin! Vous y trouverez 4 belles chambres avec rangements. Une salle de bain moderne et équipée, deux WC. À proximité immédiate : - Crèche à 650 m - Écoles maternelle et élémentaire à moins de 700 m - Collège à 5 min à vélo - Supérette à 400 m, pharmacie à 450 m - Marché hebdomadaire et commerces de bouche à 500 m - MJC, médiathèque, musée-théâtre Guignol à moins de 1 km - Cinéma, centre aquatique et grandes surfaces accessibles en 10-12 min en voiture - Parc du Pontay, stade, salle des sports et promenades vertes à quelques minutes à pied Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54