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Superbe penthouse avec vaste terrasse à Pointe Croisette

Située au cœur de la prestigieuse Pointe Croisette, au sein d'une résidence de grand standing alliant calme, sécurité et prestations haut de gamme, cette élégante villa sur le toit, livrée en 2021, offre un cadre de vie rare et privilégié à 100 m de la Croisette. D'une superficie de 154 m², avec un ascenseur à accès privatif, ce penthouse bénéficie d'un espace de vie composé d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, baigné de lumière. Il s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 120 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Le penthouse dispose actuellement de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux grands dressings, une buanderie ainsi qu'un WC invités à l'entrée. Un grand emplacement de stationnement en sous-sol permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien d'exception. À proximité immédiate du Club Nautique, du Port Canto et du Palm Beach Cannes, avec ses restaurants, boutiques de luxe, salles de fitness et sa célèbre piscine, dans une atmosphère résolument élégante et internationale. Une adresse rare et recherchée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Villa contemporaine avec piscine dans un cadre nature

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 170 m², implantée sur un terrain paysager de 1000 m² environ. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité. Il s'articule autour d'un jardin paysagé, d'une vaste terrasse donnant accès à une piscine (10 x 4 m), un jacuzzi, un poolhouse et un terrain de pétanque. À l'intérieur, la villa propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec espace douche et dressing. La seconde peut aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. Proche des axes autoroutiers. Gare TGV à moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A50/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 € et 1020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

Élégant Appartement 3 Pièces de 49 m² au Cœur du Vieil Antibes

Idéal Résidence Secondaire, Premier Achat ou Investissement Locatif Clef en Main ! Situé dans l'une des ruelles pavées les plus prisées et historiques du Vieil Antibes, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'un emplacement d'exception "tout à pied" : à seulement 2 minutes des plages, du port, des remparts, du marché provençal et des commerces. Description du bien : Pièce de vie : Un séjour convivial et chaleureux équipé d'un espace repas (table extensible) et d'un coin salon accueillant. Cuisine équipée : Cuisine indépendante/américaine entièrement aménagée et fonctionnelle (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, rangements). Espace Nuit (2 Chambres) : Chambre 1 : Belle chambre spacieuse accueillant un grand lit double (180x200). Chambre 2 : Seconde chambre confortable (lit 160x200), idéale pour des enfants, des invités ou un espace bureau/dressing. Salle d'eau : Salle de bain moderne avec douche et WC. Prestations & Atouts Forts : Confort thermique : Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Agencement optimal : Aucune perte d'espace, appartement modulable capable d'accueillir jusqu'à 6 couchages (idéal pour la location courte durée). Calme & Tranquillité : Situé dans une ruelle piétonne préservée du bruit tout en étant au centre immédiat de la vie antiboise. Clé en main / Investissement : Bien déjà configuré et exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb). Rentabilité immédiate possible. Situation géographique exceptionnelle : ?? 1 min à pied du Marché Provençal, des restaurants et des boutiques. ?? 1 min à pied du Port Vauban et des Remparts. ?? 2 min à pied de la plage de la Gravette. Type de bien : Appartement T3 / 3 pièces Surface : 49 m² Secteur : Vieil Antibes (06600) Chauffage / Climatisation : Électrique / Climatisation réversible

BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE MONACO/VUE MER PANORAMIQUE - RARE – 2/3 Pièces – BALCON

À quelques pas de Monaco, découvrez une opportunité rare à Beausoleil, au sein d'une maison intimiste composée de seulement 5 lots, appartenant à deux copropriétaires. Deux lots sont proposés à la vente, pour une superficie totale de 47,97 m², avec la possibilité de les réunir par l'intérieur afin de créer un agréable trois-pièces. Le premier lot, un deux-pièces de 34,63 m², entièrement rénové, séduit immédiatement par sa magnifique vue mer, dont on profite aussi bien depuis la pièce de vie que depuis la chambre. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le second lot, un studio de 13,34 m², dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes à rénover et surtout d'un balcon offrant un véritable espace extérieur, suffisamment agréable pour installer une table et deux chaises et profiter d'un déjeuner, un dîner, ou d'un moment de détente face à une magnifique vue mer féerique. L'accès aux deux lots s'effectue par l'escalier du Mont Agel, avec environ 4 étages à descendre. Un potentiel particulièrement intéressant. La réunion des deux lots permettrait d'imaginer un trois-pièces d'environ 48 m², bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue mer omniprésente. Les + : Situation privilégiée aux portes de Monaco - Vue mer exceptionnelle - 47,97 m² au total - Deux lots vendus ensemble - Possibilité de créer un 3 pièces - Balcon avec vue mer - Premier lot entièrement rénové - Aucune charge de copropriété - Maison intimiste de seulement 5 lots Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un pied-à-terre aux portes de Monaco, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Une adresse privilégiée et une vue dont on ne se lasse pas… à découvrir sans tarder. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sandrine PAIN +33641255428

NOVA

Architecture des années 80, cette maison d'architecte de 165 m2 s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 600 m2, dans le quartier résidentiel, calme et recherché, du Parc Féau, à Mérignac. Construite en 1981 par l'architecte Jean Huguet, la maison revendique une écriture singulière aux influences anglo-américaines dont les façades sont rythmées par une succession de fenêtres et de baies aux formats variés, ponctuées par un bow-window qui signe l'entrée. Une conception pensée autour de la lumière qui traverse la maison d'Est en Ouest et accompagne les espaces au fil de la journée. À l'intérieur, les volumes s'articulent autour d'une généreuse pièce de vie ouverte sur le jardin. La belle hauteur sous plafond et le plafond rampant habillé de pin lui donnent une atmosphère chaleureuse, renforcée par une cheminée en briques blanches et un sol en grès cérame aux tonalités brun-orangé, signature assumée de l'esthétique de son époque. De larges baies toute hauteur ouvrent la pièce sur une terrasse en bois et le jardin paysager. Dans sa continuité, la salle à manger mène à une cuisine indépendante, conservée dans son écriture d'origine, avec ses meubles intégrés et ses tonalités douces. Le rez-de-jardin accueille également deux chambres réunies autour d'une salle d'eau, aménagée de meubles en bois sur mesure aux lignes graphiques et fonctionnelles. Une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, complète ce niveau. La circulation verticale est marquée par un escalier aux lignes arrondies, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, deux chambres orientées à l'Ouest se partagent une seconde salle d'eau, où la mosaïque bleu profond et le rouge franc prolongent le vocabulaire esthétique des années 80. Une petite pièce sous rampant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour complètent ce niveau et offrent deux espaces supplémentaires à inventer. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre dans le prolongement direct des pièces de vie. Terrasse, végétation et différents espaces extérieurs composent un environnement intime et propice aux moments partagés. Un garage et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Une maison singulière, où la lumière, le bois et les ouvertures sont soulignés par du design années 80.

THEOULE SUR MER - 2 PIECES AU COEUR DU VILLAGE - RESIDENCE FACE A LA PLAGE - GARAGE

Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre du village de Théoule-sur-Mer, au sein d'une résidence face à la plage. D'une surface de 38 m², cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse-loggia de 13,5 m², offrant un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. En annexe, le bien dispose d'un garage fermé, un véritable atout en plein centre de Théoule-sur-Mer. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage, des commerces, restaurants et commodités. Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Danaya LE GUEVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de village aux prestations soignées

Au coeur du village de La Noue, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses finitions et l'équilibre parfait entre pièces de vie généreuses et espaces nuit intimistes. La pièce de vie donne immédiatement le ton : un salon cosy réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur la salle à manger. Un enchaînement fluide, pensé pour la convivialité du quotidien comme pour recevoir. Une buanderie et un WC séparé complètent intelligemment ce niveau, tandis que deux chambres partageant une salle d'eau offrent une belle flexibilité, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau selon les besoins. L'étage réserve une véritable surprise avec deux suites parentales complètes, chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC privatif. Un confort rare qui permet à chacun de profiter de son propre espace en toute intimité. Le jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dès les beaux jours. Côté pratique, un stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un abri à vélos facilitent le quotidien. Cette maison est vendue meublée. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 780 € et 1 130 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Appartement

PARIS 16e - AUTEUIL - TRAVERSANT - RÉNOVÉ - BALCONNET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, prolongée par un balconnet, avec cuisine ouverte équipée et coin bureau. Côté nuit, les chambres donnent sur cour, au calme. Salle de douche, WC séparés et buanderie complètent l'ensemble. Parquet ancien vitrifié, double vitrage, porte blindée, double exposition sud-est / nord-ouest et chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché au cœur d'Auteuil, à proximité des commerces, écoles, métros lignes 9 et 10, Roland-Garros et du Bois de Boulogne. Charges : 4 400 €/an - Taxe foncière : 1 676 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison -74270

A vendre à Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse villa individuelle construite en 2007 est implantée sur une parcelle de 1 123 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes de Frangy et environ 35 minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. Développant environ 188 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et le jardin, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant les moments de partage. La maison comprend actuellement quatre chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux (ou une chambre supplémentaire), ainsi qu'une véritable suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un appartement indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur. Il pourra accueillir un proche, servir à une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent ou encore générer un revenu locatif. Le sous-sol complet propose quant à lui un garage, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de stockage, répondant aux besoins d'une famille exigeante. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante non constructible d'environ 1 500 m², permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire et d'un environnement encore plus préservé. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de flexibilité et de confort, dans un cadre naturel privilégié entre Annecy et la frontière genevoise. CLASSE ÉNERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REZ DE JARDIN 3 pièces - 2 parkings - Plusieurs Annexes - Jardin

Découvrez ce charmant rez-de-jardin de 65 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte avec une belle pièce de vie, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privative, agrémenté de plusieurs terrasses, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'implanter une piscine sur le terrain. Le bien dispose également de plusieurs annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Vendu avec 2 places de parking extérieures. Autre avantage rare : aucune charge de copropriété. La propriété se situe dans un environnement plutôt calme, tout en restant proche du centre-ville de Vence, accessible en environ 10 minutes à pied. Une navette gratuite dessert également le secteur, avec un arrêt situé à seulement 50 mètres. Actuellement loué. Réf : HLK3845 Honoraires d'agence à la charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison réinventée avec jardin confidentiel à Faidherbe (quartier Ste Marguerite)

Niché au calme d'une petite rue perpendiculaire à la rue du Faubourg Saint-Antoine, cet ancien lieu de création s'est métamorphosé en une spectaculaire maison d'architecte en pleine propriété. Entièrement rénovée dans un esprit durable et haut de gamme, elle offre une alliance parfaite entre cachet d'époque et confort contemporain. Passé un porche discret, une atmosphère empreinte de sérénité s'impose : la propriété se dévoile autour d'un extérieur privé de 48 m² à l'abri des regards. Une entrée distribue idéalement le rez-de-chaussée en deux espaces distincts. D'un côté, elle mène à une impressionnante pièce de vie de 51,8 m² établie dans un ancien atelier. Flirtant avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et baigné de lumière, ce volume magistral abrite un séjour mis en valeur par l'ancienne forge de l'atelier aujourd'hui utilisée comme cheminée. Une cuisine sur mesure prolongée de son espace repas s'ouvre généreusement sur la verdure. Grâce aux grandes baies vitrées, la frontière avec l'extérieur s'estompe pour créer un véritable art de vivre in/out en plein Paris. En surplomb, une mezzanine accueille un bureau suspendu. De l'autre côté de l'entrée, le rez-de-chaussée dessert un salon TV / salle de jeux de 26,91m2, une première chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite trois chambres articulées autour d'un couloir habillé d'un linéaire de rangements sur mesure, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Le dernier niveau est dédié à un espace parental réunissant coin nuit, salle d'eau privative et bureau et ouvrant sur une terrasse. Un sous-sol partiel, idéal pour le stockage, complète l'ensemble. Remarquable par la qualité de sa rénovation thermique et esthétique, cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux singuliers en quête d'un havre de paix au coeur de l'Est parisien. Métros : Ledru-Rollin / Faidherbe-Chaligny CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2380 € et 3240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Paris XVI- Place de l'Alma - Vues panoramiques

Appartement familial d'exception – Vues panoramiques sur Paris et la Tour Eiffel Au 7ème étage d'un immeuble de standing 1967, un appartement familial traversant de 190,81 m² Carrez, prolongé de 11 m² de balcons, bénéficie d'une situation exceptionnelle au carrefour du 16ème arrondissement, du Triangle d'Or et du 7ème arrondissement. Lumineux et doté de volumes généreux, il offre un cadre de vie rare, sublimé par des vues spectaculaires sur Paris, de la Tour Eiffel à Notre-Dame, jusqu'aux Invalides, avec la Seine en perspective. Il comprend une double réception de près de 50 m² exposée à l'Est et ouvrant sur un balcon, trois chambres, dont deux exposées au Sud bénéficiant de vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, la troisième chambre, d'environ 25 m², est orientée Nord-Ouest (possibilité de créer une quatrième chambre), trois salles de bains, une très grande cuisine dînatoire ainsi que de toilettes invités. Une vaste cave de 31 m² complète ce bien aux volumes particulièrement généreux. Deux emplacements de parking situés dans l'immeuble sont proposés en sus du prix. À proximité immédiate du marché de l'avenue du Président Wilson, du Triangle d'Or, des commerces, restaurants et transports, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au cœur des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien rare, notamment ses volumes, sa luminosité et ses vues exceptionnelles.

La Turbie, villa spacieuse, vue dégagée, piscine

La Turbie, dans un environnement recherché à seulement 15 minutes de Monaco et à 5 minutes de l'accès autoroute, découvrez cette villa familiale de 205 m² superficie habitable, discrètement mitoyenne par un coté, offrant une organisation idéale et cadre de vie agréable. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, dans un environnement serein, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des axes et des commodités. Édifiée sur plusieurs niveaux bien agencés, la propriété propose de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet mixte avec espace indépendant. Au niveau principal, révèle un vaste espace de vie de 67 m² comprenant séjour et cuisine ouverte ouvrant directement sur l'espace piscine. Cet espace extérieur, convivial, est complété par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de douche ainsi qu'un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un appartement indépendant, tout en restant connecté à la maison, complète le bien avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche, parfait pour accueillir famille, invités ou envisager un rendement locatif. Au rez-de-route, deux garages viennent parfaire les prestations.