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PARIS XXe - MENILMONTANT

Paris 20ème - Village Ménilmontant. À la lisière du 11ème arrondissement. Métro Ménilmontant, ligne 2. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : D (consommation annuelle estimée entre 750 EUR et 1050 EUR). Rue des Maronites, une adresse prisée au coeur du village Ménilmontant : à deux pas de la place Maurice-Chevalier, des rues commerçantes et des cafés qui font le charme du quartier. Une résidence moderne de standing, avec ascenseur et local vélo. Au 2ème étage avec ascenseur, l'agence Bonjour Oscar vous présente en exclusivité un appartement 2 pièces de 46,13 m2, bénéficiant d'un balcon de 2 m2, idéal pour profiter des beaux jours, au calme absolu. Le bien est parfaitement agencé sans perte de place : un grand salon de 17 m2 avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur le balcon, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement a été rénové et offre de belles prestations, dans une copropriété bien tenue : parquet au sol, fenêtres en double vitrage avec volets, une cuisine équipe. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Les charges mensuelles sont de 180 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 1274 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

PROPRIETE D EXCEPTION - 6 PIECES - MEOUNES LES MONTRIEUX

Extender Immobilier vous présente une propriété de caractère nichée dans un sanctuaire de verdure sur un terrain plat d'un hectare dans le parc naturel régional de la Ste-Baume à Méounes-Lés-Montrieux. L'environnement est exceptionnel... calme absolu, forêt de chênes à perte de vue sans aucune nuisance à seulement 30kms des plages de Hyères, de Toulon et à quelques minutes des commodités et du village. L'accès à la villa par le parc, l'allée gravillonnée et la tour sont digne d'une demeure seigneuriale. La villa développe 170m2 et offre une vie de plain-pied. La maison est composée d'un séjour/salon de 39m2 avec sa cheminée et sa charpente traditionnelle, une cuisine équipée de qualité en marbre d'Egypte ouverte sur un espace repas de 24m2, un cellier buanderie, un bureau professionnel avec des rangements sur mesure, trois chambres avec placard dont la suite principale équipée d'une salle d'eau et de son rangement, puis une salle d'eau supplémentaire et un wc invités. A l'étage une belle suite, chambre, salle d'eau wc et balcon privatif. Un superbe pool-house de 63m2 isolé avec cheminée foyer ouvert pour l'hiver et climatisation pour l'été, équipé d'une cuisine neuve avec plancha four à pizza... rangements puis douche et wc.... Cette pièce de vie maîtresse est sublimée par de superbes vues sur la forêt et l'espace piscine. La piscine traditionnelle en mosaïque 10x5 chauffée est enveloppée d'une belle terrasse de 300m2 en pierres du Brésil. Un double garage de 90m2 avec combles aménagées et une magnifique fontaine complètent cette propriété d'exception. Pour tout renseignement sur ce véritable havre de paix, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Loft

Loft atypique 58 m² au cœur de Rognes - Idéal pour investissement locatif - Habitation, commerce ou profession libérale Idéalement situé en plein centre du village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce loft de plain-pied de 58 m² offre une rare polyvalence grâce à sa double destination : habitation ou local commercial/professionnel. Un bien atypique et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un commerce de proximité. Il se compose de : o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vivre, recevoir ou travailler. o Une chambre de 11,50 m². o Un dressing indépendant et pratique. o Une salle d'eau avec WC. o Une grande cave en sous-sol faisant également office de vide sanitaire. Les atouts du bien : Plain-pied, rare au cœur du village. Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings. Double destination habitation ou professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif (loyer estimé d'environ 750€) ou l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché. Prix : 146 800 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT CHARLES, DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité des commerces de St Charles et du centre ville, au 2° et dernier étage d'une demeure bourgeoise des années 30, superbe appartement de 90m2 avec terrasse, jardin privatif et cave. Rénovation de très belle facture, harmonie des couleurs et des matériaux pour cet appartement revisité associant cachet de l'ancien et tonalités contemporaines. L'entrée dessert les pièces de réception en enfilade. Salon et salle à manger avec cheminée se succèdent offrant un magnifique parquet et de très belles ouvertures. La cuisine indépendante propose confort et praticité avec ses nombreux rangements et son espace repas. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent ce bien de qualité idéalement situé dans une petite rue convoitée pour son calme et son emplacement privilégié. En point d'orgue, un incroyable jardin privatif de 62m2 avec terrasse et cuisine d'été qui s'affiche comme une superbe guinguette. Une cave de 7m2 et un local vélos privatif complètent ce bien exceptionnel. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé à 230m. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ – PROXIMITE CENTRE VILLE APPARTEMENT -T2 BALCON- CAVE -PARKING

Exclusivité. Proximité du centre de Biarritz, appartement T2 à rafraichir de 37.30 m² (loi carrez). Il est composé d’un séjour avec son coin cuisine, accès sur balcon exposé Sud-Ouest, une chambre séparée, dégagement avec placards, une salle de bain avec wc. Commerces de proximité.

Loft à Pont de Crau avec une terrasse!

Situé dans le quartier recherché de Pont-de-Crau, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce loft de caractère d'environ 108 m², offrant un cadre de vie original et des espaces harmonieusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, prolongée par un salon TV indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains. À l'étage, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, une terrasse de 14 m² permet de profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020. Avec son agencement singulier, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, ce loft constitue une opportunité rare sur le secteur. À noter : le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Une opportunité à considérer dans le cadre d'un investissement locatif. En exclusivité chez LEONIS IMMOBILIER. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

APPARTEMENT T4 PROCHE PISTE VUE MONTAGNE

LE BETTEX ¦ RÉSIDENCE DE STANDING Au coeur du village du Bettex, cette nouvelle résidence de standing séduit par son architecture élégante et l'association de matériaux nobles, où le bois et la pierre s'harmonisent avec naturel. Bénéficiant d'une belle exposition Ouest, la résidence profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Idéalement située à proximité immédiate des remontées mécaniques, elle permet de rejoindre facilement le domaine skiable des Trois Vallées et ses quelque 600 kilomètres de pistes. L'appartement proposé à la vente offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, de toilettes et d'un dressing. La vaste pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine de belle dimension, largement ouverts sur les montagnes et baignés de lumière. Une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement du cadre alpin. L'appartement est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement au sein du parking de la résidence. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement montagnard privilégié, à proximité des pistes et au coeur de l'un des plus vastes domaines skiables au monde. Documents et images 3D non contractuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » LE BETTEX ¦ AN ELEGANT ALPINE RESIDENCE Nestled in the heart of the village of Le Bettex, this newly built residence embodies a refined interpretation of contemporary Alpine architecture. Designed with a careful emphasis on authenticity and elegance, it combines the timeless character of natural stone with the warmth and texture of wood, creating a harmonious dialogue with the surrounding mountain landscape. Ideally oriented to the West, the residence enjoys beautiful natural light throughout the day, while its elevated position offers open and uninterrupted views across the surrounding peaks. The setting is equally appealing in summer and winter, with the changing seasons providing a constantly evolving backdrop. The residence is ideally located close to the ski lifts, providing convenient access to the exceptional Three Valleys ski area and its approximately 600 kilometers of slopes. The apartment offers generous and beautifully considered living spaces. It comprises three bedrooms, each with its own bathroom, WC and dressing room, providing comfort and privacy for both residents and guests. At the heart of the property, the spacious living area brings together a generous lounge, dining area and fully equipped kitchen. Large openings frame the mountain views and allow natural light to flow throughout the interiors, while a terrace extends the living space outdoors. Designed as a place to enjoy the mountains throughout the year whether beneath the summer sun or against a winter landscape. The property is completed by a private cellar and a dedicated parking space within the residence. A sophisticated Alpine retreat combining contemporary comfort, natural materials and an exceptional mountain setting, just moments from the slopes and the legendary Three Valleys. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procéd...

CHARMANT MAISON DE 135M² AVEC 5 CH, TERRASSE, JARDIN ET BOX

EXPERTIM IMMOBILIER NOISY LE ROI. Bâtie sur un terrain de 300m², venez découvrir cette charmante maison globalisant une surface de 135m² édifiée dans les années 1990, décorée avec goût et raffinement se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 30m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée avec un espace repas, des wc séparés et un dressing. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres (15m², 12m², 12m²) avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau , des wc séparés et une deuxième salle d'eau. Au 2ème niveau, un palier dessert deux très belles chambres épousant la forme de la toiture. Ce bien de qualité a été très bien entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Idéalement situé, dans un quartier calme et prisé, à proximité de la forêt tout en étant à proximité de toutes commodités (12 minutes à pied du vieux centre de Noisy, à 15 minutes de la gare Noisy-le-Roi ou 9mn en vélo. Le tram ligne 13 dessert St Cyr l'école en 6mn pour rejoindre paris Montparnasse en 12mn environ. Rive Gauche (ligne L SNCF vers Paris Montparnasse+ Tram T13), proche des écoles collège. Enfin l?accès en voiture à l?A13 est à 7mn. Vous serez séduits par son agencement, son environnement, son calme et son ensoleillement. Un bien rare dans ce quartier. Ce bien est dédié à une famille privilégiant une qualité de vie à proximité de Paris. Soyez les premiers à la visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM au 01 39 55 60 26. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 660 000,00? Honoraires inclus, Prix : 641 400,00? hors honoraires, Montant chauffage et électricité : 290?/mois soit 3500?/an. Taxe foncière : 2333?/an.

A vendre, Côte d'Azur, Mougins - Charmante villa provençale au coeur des Parcs de Mougins

Située au coeur des prestigieux Parcs de Mougins, domaine fermé et sécurisé parmi les adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, cette charmante propriété d'environ 435 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu et à l'abri des regards. Édifiée sur un magnifique terrain de 3140 m² exposé Sud-Ouest avec sa belle piscine, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, ses espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin, ainsi que son beau potentiel de personnalisation. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, un bureau et 5 chambres, dont une chambre indépendante et un studio au rez-de-jardin, permettant d'accueillir un gardien, ou recevoir la famille et invités en toute intimité. Deux garages fermés et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété de caractère.

Nice - Mont Alban - Grand 3 pièces de 89,05 m² entièrement rénové avec terrasse,

Nice - Mont Alban Au cœur du très recherché quartier résidentiel du Mont-Alban, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de 89 m², situé en étage élevé et offrant des vues exceptionnelles sur la ville et la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, ce bien conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre résolument contemporain. L'appartement s'articule autour d'un remarquable espace de vie de 48 m², baigné de lumière, composé d'un spacieux séjour avec espace salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une profonde terrasse de 13,5 m² offre un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée, constituant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. Un WC invité indépendant complète cet espace. Les prestations soignées, les matériaux sélectionnés et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée, contemporaine et particulièrement agréable à vivre. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche et des transports. Un appartement rare, réunissant des critères particulièrement recherchés : étage élevé, volumes généreux, terrasse avec vue mer, rénovation haut de gamme, mobilier et stationnement. Un véritable coup de cœur au cœur du Mont-Alban. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE SAINTE-MARGUERITE / CAUCADE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE,

EXCLUSIVITÉ ! *** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Dans le secteur de Sainte-Marguerite / Caucade, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers. Au calme, en retrait de la rue et au sein d'un petit immeuble de seulement 10 lots, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en offrant une belle facilité de vie au quotidien. Situé au 2ème étage sur 3, il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m2, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien : une cave et une place de stationnement en sous-sol, véritables atouts dans le secteur. Les + : - 46 m2 bien agencés - Terrasse de 7 m2 - Exposition Sud-Ouest - Au calme, en retrait de la rue - Petite copropriété de 10 lots - Climatisation réversible - Cave et box en sous-sol Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Loft vue montagnes

Dans un hameau à seulement 5 minutes du centre ville de Faverges, découvrez ce loft de 121,7 m2 situé au deuxième étage. Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'en créer facilement une seconde. Une grande salle de bains, un WC et un petit balcon complètent l'ensemble. Il se trouve au sein d'une petite copropriété paisible de 5 lots d'habitation. Une cave et deux places de stationnement accompagnent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Maison familiale de plain-pied avec garage sur terrain de 802 m²

Située dans un environnement résidentiel, cette maison construite en 1975 est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 802 m² et offre un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que d'un hall avec dégagement desservant l'espace nuit. Vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un accès direct mène également au garage de 28 m², offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires. Côté prestations, le bien dispose notamment de menuiseries en PVC, d'un tableau électrique refait, d'un portail, ainsi que d'un portail de garage automatique. Le confort est complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans deux chambres. La maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Implantée sur une belle parcelle de 802 m² entièrement clôturée, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant bénéficier d'un extérieur généreux, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 260,00€ et 3 100,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente net vendeur de 350.000 € et 21 000 € d'honoraires (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)