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EXCLUSIVITE St Paul de Vence - Magnifique propriété située p

Exclusivité: Située à distance pédestre du village de St Paul de Vence, dans un environnement calme et résidentiel recherché, cette villa provençale récente allie charme et confort moderne. Edifiée sur un parc plat d'environ 3.100m2, cette propriété d'environ 290 m2 offre un vaste espace de réception, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur terrasse et jardin, permettant de profiter d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. 1 chambre et un bureau sont disponibles de plain-pied, 3 autres chambres à l'étage dont la suite parentale avec un bel espace dressing et salle de bain complete, avec douche et bain. La propriété propose de nombreux espaces complémentaires : pool-house avec cuisine d'été et salle de douche, terrain de pétanque, potager et grand sous-sol. Jolie piscine chauffée avec couverture électrique. Abri 2 voitures et nombreux parkings extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**LE BEAUSSET - Villa Provençale de Rêve**

** EXCLUSIVITÉ AMORGOS IMMOBILIER ** À seulement 4 km du centre du Beausset, découvrez cette somptueuse villa provençale d'environ 180 m2, juchée sur les hauteurs et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée. Édifiée sur un magnifique terrain de 7 400 m2 réparti sur plusieurs restanques, la maison s'intègre harmonieusement à la topographie naturelle du site, avec une architecture pensée en niveaux et demi-niveaux, renforçant son caractère unique et son ouverture sur le paysage. La pièce de vie principale, située en rez-de-jardin (restanque 2), s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse couverte et donne accès à un patio ombragé, idéal pour des soirées d'été en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous trouverez une bibliothèque cosy ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Les différents demi-niveaux apportent rythme et intimité à chaque espace de vie. En rez-de-chaussée inférieur (restanque 1), accessible par un jeu de niveaux adapté à la pente du terrain, vous bénéficierez d'une grande buanderie, d'une cave à vin ainsi que d'un vaste garage/atelier de 124 m2, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un T2 indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail à domicile, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, réparties sur les différentes restanques du terrain, permettent de profiter pleinement du panorama et de la lumière à chaque moment de la journée. Une piscine à débordement (restanques 3 et 4) et un terrain de boules viennent compléter ce cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Venez vivre la douceur de la Provence dans cette villa d'exception, parfaitement intégrée à son environnement, où chaque niveau a été pensé pour sublimer la vue et votre bien-être. Pour votre confort : double vitrage, plancher chauffant réversible par pompe à chaleur, cheminée foyer panoramique, aspiration centralisée, piscine forme libre traitée au sel avec vestiaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception en Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Neuilly - Hôpital Américain

Hôpital américain, au sein d'une copropriété de grand standing bénéficiant des services d'une gardienne, appartement familial et de réception en étage élevé de 145 m². Galerie d'entrée, double séjour doté d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, office disposant de rangements et menant à une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains comprenant des toilettes, une salle de douche, toilettes séparées et de nombreux rangements. Cave. Possibilité d'acquérir en supplément un box au prix de 40 000 €. Chambre de service de 9 m² située au rez-de-chaussée proposée en supplément du prix à 100 000 €.

Nichée au cœur d'Opio, cette maison de 180m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Au rezde-chaussée : un studio indépendant de 22m² avec kitchenette offre une indépendance idéale pour les professions libérales ou pour un revenu locatif, tandis qu'au premier le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des aprèsmidis ensoleillés. Le premier étage accueille un espace de vie généreux: salon, salle de jeux, et buanderie. Le dernier étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et une chambre parentale avec dressing et bureau. La maison a été entièrement rénovée, dispose de plusieurs places de stationnement et d'un cellier, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale paisible. Le quartier, calme et résolument résidentiel, se prête à une vie de qualité: à seulement quelques minutes, vous trouverez une crèche idéales pour les jeunes familles. L'environnement verdoyant d'Opio, loin de l'agitation urbaine, garantit tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités du centre du village. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, indépendance et sérénité dans un cadre recherché. Bien proposé par Lucie TEDESCO EI, agent commercial (RSAC 948403530)

Batisse avec terrain constructible

LANCON de PROVENCE, à proximité du château - Une bâtisse, en R+2 avec dépendance sur un terrain de 1 738m² constructible- La bâtisse d'une surface habitable d'environ 148m², comprend : Au 1er étage : une cuisine une salle à manger, dégagements, une chaufferie, un WC, un cellier, un séjour, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une chambre, un WC. Au 2ème étage : un pallier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe: Des combles au 2ème étage 50m² pouvant etre modifiés en surface habitable, une écurie 45m², Une fenière 30m², une cave 30m² , un poulailler 12m² et, 2 garages 36m² & 60m²égelement modifable en surfece habitable - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ à 2640€ € (base 2022)- PRIX 679 000€ Hono négo inclus TTC - Zone UC, secteur des ABF - - Réf: 059/3284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Jérôme Gourdon 0619198579

Exclusivité Paris V - Quais de Seine (Maubert) : dernier étage, 4/5 chambres, patio terrasse

Cet appartement familial aux derniers étages d'un immeuble historique, parfaitement au calme sur un jardin, se situe à deux pas des quais de Seine et de la place Maubert. Cet ensemble rare développe 158,21 m² Carrez (185 m² au sol) et bénéficie en complément d'un agréable patio-terrasse de 7,40 m². L'accès par escaliers se situe au deuxième étage de la copropriété. L'entrée mène à un large dégagement avec rangements sur-mesure, desservant un premier espace nuit composé de deux chambres sur jardin, d'une salle de bains, d'un espace buanderie (facilement transformable en salle d'eau) ainsi que de toilettes séparées. Au niveau supérieur, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée précèdent un vaste double séjour traversant, lumineux et ouvert à la fois sur le jardin de la copropriété et le patio. Une mezzanine accessible par cet espace peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Quelques marches mènent ensuite à une suite parentale sur jardin, avec sa salle de bains complète (douche et baignoire) et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre / bureau bénéficie d'une vue dégagée sur la flèche de Notre-Dame. Cet appartement familial au charme de l'ancien, offre calme, volumes et lumière, au cœur d'une adresse très recherchée avec en complément le plaisir d'un petit espace extérieur sans vis-à-vis. Sectorisation Henri IV. Une cave complète ce bien. Toiture récente – DPE E. Ce bien est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tel. 0610303634 Au cœur du quartier Saint-Victor, l'un des plus anciens de la rive gauche, cet appartement s'inscrit dans une ruelle historique du Quartier latin, à quelques pas des quais du 5e arrondissement. Le quartier doit son nom à l'abbaye Saint-Victor, fondée à la fin du XIe siècle, et conserve un patrimoine remarquable, dont l'ancienne faculté de médecine du XVIIIe siècle. Les quais de Seine et leurs bouquinistes se rejoignent en une minute, face à la cathédrale Notre-Dame, à moins de 200 mètres. Le square René-Viviani, l'église Saint-Julien-le-Pauvre et la librairie Shakespeare and Company prolongent ce décor d'exception. La place Maubert et son marché animent le quotidien, entre commerces de bouche, cafés et restaurants. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) et le pôle Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C) assurent une desserte idéale de tout Paris. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires partagés - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4340€ ~ 5930€

Duplex avec terrasse à la vue panoramique

En plein coeur de Nîmes, cet appartement en duplex de 108m2 (93 m² en carrez), au 3ème étage d'un immeuble de caractère offre une remarquable terrasse sur les toits à la vue panoramique sur les monuments nîmois. La pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre et une salle de bain. Au second niveau, la partie nuit réunit deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et son WC. Suspendue au-dessus des toitures après une volée de marches à l'esprit industriel, la terrasse de 35 m², belvédère privé, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur les monuments historiques nîmois et la célèbre Tour Magne. L'emplacement privilégié au centre-ville permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien rare incarne toute l'élégance d'un lieu de charme, prêt à susciter le coup de coeur. CLASSE ENERGIE : B- 103 / CLASSE CLIMAT : A -3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 1430 €/an et 1950 €/an. Alexandra: 06 18 07 74 02 Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1344.36 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Villa provençale rénovée avec dépendance et piscine

Dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et à courte distance du village de Valbonne, cette villa de style provençal a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. La maison principale, de plain pied, s'organise autour d'un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon et une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie. Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, un bureau et une chambre, offrant une solution adaptée pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'un espace annexe avec douche et toilettes. L'ensemble se présente dans un excellent état, prêt à être occupé. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet de vie à proximité des principaux bassins d'activité de la région. Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web Georisques : www.georisques.gouv.fr

vente villa 5 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, superbe villa récente d'env 126m² habitables. Elle se compose : entrée, wc invités, vaste séjour salle à manger ouvrant sur terrasse et patio, cuisine us équipée, trois chambres et salle d'eau. À l'étage : la suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing donnant sur un solarium. Une piscine agrémente le jardin joliment complanté.

CANNES PROCHE CROISETTE 2/3P - BALCONS

Au cœur de Cannes, entre la rue d'Antibes et la Croisette, proche des plages, découvrez ce séduisant appartement 2/3 pièces, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché dans une petite copropriété avec ascenseur. L'appartement offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre au calme, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle de bains contemporaine complète l'ensemble. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien profite d'une situation privilégiée permettant un véritable mode de vie tout à pied. Commerces, restaurants, plages, Palais des Festivals et gare sont accessibles en quelques minutes. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière et les congrès. Un appartement polyvalent au cœur de Cannes, conjuguant emplacement, confort et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

EXCLUSIVITE - PARIS VIII - Faubourg Saint-Honoré - 3 chambres - balcon

Dans un bel immeuble en pierre de Paris, un appartement traversant et lumineux au cinquième étage, sans ascenseur, entièrement rénové par architecte. Composé d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, avec balcon filant, meublée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et inclus dans le prix. En sus du prix deux chambres de service (11m2 et 15m2) possible à la vente au 6ème étage avec WC et douche. Plus possibilité parking à proximité directe à la location ou à la vente. Bien présenté en exclusivité par BARNES, agence immobilière Paris 8. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1090€ ~ 1480€ - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

Maison Aubagne avec piscine couverte

LA BOUILLADISSE ? MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET GARAGE fermé A rafraîchir, Cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 510 m². Fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison relié au tout à l'égoux offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition plein Sud, et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine. Volet en PVC dans toute la maison La piscine, équipée d'un abri, permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet espace extérieur une grande partie de l'année. Le terrain, entièrement clos, offre également un environnement agréable et préservé. Les extérieurs disposent par ailleurs d'un abri de jardin, pratique pour le rangement du matériel et des équipements, ainsi que d'un puits, offrant un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin et des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets en aluminium ainsi qu'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Un garage attenant d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement. Les principaux atouts : Maison de plain-pied d'environ 110 m² RELIÉ AU TOUT À L'ÉGOUX 4 chambres CLIMATISATION Terrain clos de 510 m² Exposition plein Sud Piscine avec abri Puits Terrasse donnant sur la piscine Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries aluminium double vitrage Volets aluminium Abri de jardin Garage attenant d'environ 15 m² Proximité immédiate du village et des commodités Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié autour de la piscine et du jardin, tout en restant à proximité des commerces et des services. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied confortable et facile à vivre au quotidien. A découvrir sans tarder au 06 I 22 I 86 I 90 I 72

SUR LE GOLF DU PHARE, PROCHE OCÉAN

Vue imprenable sur le Golf du Phare pour cette demeure bourgeoise des années 1900 posée en bordure du green sur une jolie parcelle exposée Sud de plus de 1100m2. Édifiée sur 3 niveaux, cette élégante villa de style anglo-normand saura retrouver son éclat après rénovation. Elle bénéficie d'une surface habitable de 150m2, d'un grand garage et d'une cave de 70m2. Le rez de chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d'une terrasse de 40m2 à la vue dégagée, d'une cuisine et de toilettes d'invités. Au 1° e?tage, l'espace nuit d'environ 66m2 propose 3 chambres dont 2 avec la vue sur le Golf et 2 salles de bains. Deux chambres mansarde?es occupent le 2° étage. Cadre privilégié, vue exceptionnelle, charme de l'ancien, plage et commerces de proximité à quelques pas. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 810 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.