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ARAMON - APPARTEMENT - 2 PIECES

À VENDRE - ARAMON - Venez découvrir ce bel appartement situé au 2e et dernier étage d'un immeuble situé au coeur du village. Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie lumineuse, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc L''appartement est équipé d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Une cave privative située au rez-de-chaussée complète ce bien. La copropriété est composée de 3 lots. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - Appartement 1ère l

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès privatif à la plage et d'une piscine réservée aux résidents. Traversant, il profite d'une terrasse de 14m2 face à la Méditerranée ainsi que d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut-de-gamme : double vitrage, fibre optique, mobilier sur-mesure avec meuble TV en feuille d'argent. 1 cave privative en sous-sol et 1 place de stationnement privative complètent ce bien. Résidence fraîchement ravalée. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1968 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing - Le Grau-du-Roi - Boucanet - On the beachfront with a 180o panoramic ocean view, this fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (with elevator) of a luxury residence featuring private beach access and a residents-only pool. This dual-aspect apartment features a 14m2 terrace facing the Mediterranean Sea, as well as ocean views from the living room and bedrooms. The 42m2 living area features 2. 70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, custom-made furniture including a TV cabinet finished in silver leaf. One private cellar in the basement and one private parking space complete this property. The residence has been recently renovated. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. The marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

Parc 2 Hectares Perpignan

À seulement cinq minutes du centre de Perpignan, au cœur d'un somptueux parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété d'exception développe plus de 320 m² habitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée amenant à la pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine semi-ouverte. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux spacieuses suites parentales bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est complétée par de vastes dépendances, parmi lesquelles un remarquable pool house de 100 m², ainsi que de grands garages d'une superficie de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Villa de plage contemporaine avec accès direct Mer

Sur la plage du Couchant, à quelques minutes du Port de plaisance et des infrastructures nautiques de La Grande Motte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée propose une interprétation élégante et contemporaine du pied à terre balnéaire en première ligne. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale touchant aussi bien l'agencement et les prestations techniques que les espaces extérieurs, le tout signé par un cabinet d'architecture d'intérieur. Son empreinte esthétique est immédiatement lisible : le blanc pur et les différentes tonalités de bleu se répondent dans une atmosphère à la fois graphique, chaleureuse et résolument méditerranéenne. La pièce de vie de 28 m2 profitant de son exposition Sud-Est, accueille pleinement le soleil dès la matinée. Elle s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font alors qu'un, offrant une continuité de plain-pied particulièrement agréable pour savourer le quotidien au rythme des éléments. L'agencement distribue de manière fonctionnelle un séjour texturé d'un parquet blanchi, une cuisine ouverte aux lignes épurées, deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dessinés sur mesure. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m2 habillée de bois d'Ipé se conçoit comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace abrité des regards permet d'aménager un salon d'été et un coin repas pour prolonger les journées en plein air. Une douche extérieure a été intégrée à cet aménagement, transformant le retour de plage en un rituel rafraîchissant. Côté équipements, l'habitation dispose d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage central et de menuiseries en double vitrage pour un confort idéal en toutes saisons. Le véritable privilège de cette adresse résidentielle reste son accès direct à la mer. Un portail privatif permet de traverser la dune pour rejoindre le sable fin et les vagues en quelques instants, au coeur d'un environnement préservé et piétonnier, loin de toute circulation automobile. Un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique est disponible en option au prix de 52 500 € HAI. Le port de plaisance, les restaurants, les commerces de proximité et les différentes activités nautiques comme les clubs de voile, le kitesurf ou le paddle sont accessibles directement à pied ou à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la commune. Cette villa de plage prête à vivre constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou pour profiter de La Grande-Motte tout au long de l'année. Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, l'oeuvre visionnaire de l'architecte Jean Balladur offre ici un environnement d'exception, pensé comme une véritable cité-jardin où la nature prédomine. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115.00 euros.

Propriété de caractère – Ancienne filature à réinventer dans un cadre d'exception - A RENOVER ENTIEREMENT -

Nichée dans un environnement préservé, au cœur d'un écrin de nature offrant une vue panoramique et dégagée, cette ancienne filature séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son potentiel remarquable. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en demeurant à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre rare entre sérénité et praticité. L'habitation principale propose actuellement trois chambres et de généreux volumes à repenser selon vos envies. Les combles aménageables ouvrent la voie à de multiples projets d'agrandissement ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Deux dépendance offrent encore du potentiel pour accueillir ateliers, espaces de réception, gîtes ou projets professionnels. Trois caves complètent l'ensemble. Particularité rare et précieuse, la propriété dispose de deux puits alimentés toute l'année. Cette demeure de caractère constitue une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre naturel privilégié. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf annonce A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* ATTIQUE 4 CHAMBRES AVEC SUPERBE TERRASSE

Logement : attique T5 au dernier étage de 118 m² avec 83 m² de terrasse. Le plan est très efficace : un séjour/cuisine de 43 m² réellement exploitable, une grande chambre parentale de 18 m², trois autres chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et un cellier. La pièce de vie est le gros point fort du lot : elle est ouverte sur la terrasse sur trois faces, avec une dominante Est / Sud et une ouverture complémentaire au Nord, ce qui apporte une vraie lumière du matin jusqu'à la fin de journée. Côté nuit, le plan répartit bien les espaces avec deux chambres au Nord / Nord-Ouest et deux chambres au Sud / Sud-Est. Prestations : résidence RE2020, chauffage et rafraîchissement semi-individuels par ventilo-convecteur gainable, commande de température pièce par pièce, eau chaude par module thermique d'appartement, grande baie coulissante aluminium sur le séjour, autres fenêtres et portes-fenêtres en PVC, volets roulants électriques avec gestion bioclimatique, carrelage grand format à l'intérieur, terrasse en 60x60 sur plots, douche extra-plate, sanitaires premium, miroir rétro-éclairé, vidéophone, fibre optique. Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol boxables Situation : dans le nouvel écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, avec bus/tram à proximité, accès rapide à l'A9, à la gare Sud de France, à l'aéroport et au littoral. La résidence s'inscrit dans un ensemble contemporain de 4 bâtiments de 5 étages organisés autour d'un grand jardin central, avec une vraie logique de mobilité douce, de nature et de vie de quartier. Bien rare dans ce budget sur le secteur. Prix : 575000€ Livraison : 4eme Trim 2028 Frais de notaire réduit 2.5% Modifications plan possible Eligible PTZ Norme RE 2020 classeemnt DPE A Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Villa Mas Vermeil Perpignan

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, à proximité immédiate de la route des plages et de Médipôle, cette villa 4 faces construite dans les années 2000 a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans. Implantée sur une agréable parcelle, elle offre dès l'entrée de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux généreuses hauteurs sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Ce niveau accueille également une suite parentale, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une coursive surplombant le séjour apporte caractère et perspective à l'ensemble. Vous y trouverez une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif, avec une agréable vue sur la piscine. Un spacieux garage complète les prestations de cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Charme et caractère au coeur de La Garde-Guérin Village cla

Swixim International Cévennes vous présente cette maison authentique au coeur de La Garde-Guérin, village médiéval classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Vous êtes à seulement 10 minutes de Villefort, à proximité directe des Gorges du Chassezac et du lac de Villefort pour les activités de plein air, le sport et la baignade. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cour d'environ 25 m2 et de trois caves. Le premier niveau comprend une pièce de vie de 31,21 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que la salle de bain et les WC. Ce niveau donne sur une véranda et une terrasse. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec 3 chambres. Note : le bien est actuellement loué, les conditions de vente seront précisées sur demande. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T3 avec Jardin et Garage

Secteur Chamborigaud, au coeur d'un hameau à seulement 25kms au Nord d'Alès, proche des Rivières et Chemins de Randonnées Appartement T3 104m2 avec Jardinet et Garage (Copropriété 4 Lots) Le bien dispose d'un Séjour avec Cheminée, Cuisine Séparée, 2 Grandes Chambres, Salle d'eau et wc. Beaux Volumes, hauteur sous-plafond de 3 mètres, Terrasse avec Jardinet et Garage. Environnement calme, A 5km de Chamborigaud et ses commodités. Terrain Communal Ombragé avec Pétanque (50m) Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

A l'orée de hameau

Bénéficiant d'une situation au calme, maison en pierres Mitoyenne sur l'arrière, sans vis à vis, composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce voûtée avec coin cuisine de 41 m², une chambre, wc et à l'étage une habitation de 123 m² env. comprenant 4 chambres, salon avec cheminée insert, cuisine intégrée, salle à manger, bureau, salle d'eau et 2 wc, une très agréable et spacieuse terrasse en partie couverte avec belle vue dégagée sur la campagne environnante - Bon ensoleillement - Sur 3900 m² de terrain clos avec piscine 7x3 m - Coup de coeur...

NIMES CENTRE QUARTIER CIGALE APPARTEMENT 82 M2 TERRASSE 25M2

EN EXCLUSIVITE. NIMES quartier résidentiel de la Cigale, Coup de coeur pour ce beau P3 BIS rénové, avec terrasse de 25 m2, cave et 2 places de parking privatives.L' Agence Corinne Ponce vous donne l'opportunité d'acquérir ce Bien idéalement situé dans une résidence sécurisée ( présence d'un gardien ) et de standing (parc, piscine et tennis)Idéal en résidence principale ou en secondaire, l'ensemble a été rénové avec gout et ne manque pas de charme! Belle entrée avec 2 vestiaires, double séjour , cuisine indépendante et équipée, 2 chambres (possibilité 3)salle d'eau et wc. Le tout en double vitrage, climatisé, parquet massif dans toutes les pièces de vie et faïence de chez Porcelanosa .Magnifique terrasse à la vue imprenable ! Un véritable havre de paix au milieu d'un parc très agréable . Coup de Coeur !

APPARTEMENT T3 PERPIGNAN – SECTEUR PALAIS DES CONGRÈS

PERPIGNAN – COURS PALMAROLE Idéalement situé au cœur de Perpignan, dans le très prisé quartier du Palais des Congrès, découvrez ce bel appartement T3 traversant, niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux climatisées, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un véritable atout : cette petite copropriété ne compte qu'un seul appartement par étage, garantissant calme et intimité. Le bien est également vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative. Les + : Appartement traversant et lumineux Climatisation dans le séjour et les chambres Grande terrasse ombragée Ascenseur Cave et parking privatif Petite copropriété avec un seul appartement par étage Charges maîtrisées : environ 2 000 €/an (eau comprise) À deux pas des commerces, services, transports et du centre-ville, cet appartement réunit confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

MONTPELLIER OUEST - UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE LA VILLE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente en EXCLUSIVITE - Au cœur d'un environnement privilégié, cette agréable villa de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'inscrit au sein d'une magnifique parcelle arborée de près de 3 800 m², offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent immédiatement. Le vaste séjour cathédral, sublimé par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, largement ouverte sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Une entrée avec vestiaire complète harmonieusement l'agencement intérieur. En rez-de-jardin, un vaste garage en sous-sol offre un confortable espace de stationnement et de nombreuses possibilités de rangement grâce à son atelier et à ses espaces de stockage. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel avec sa piscine et ses nombreux espaces de détente, dans une ambiance particulièrement paisible. La vaste parcelle constitue également un véritable atout pour les propriétaires d'animaux, les passionnés d'équitation ou les acquéreurs recherchant de grands espaces extérieurs pour leurs projets personnels, leurs loisirs ou leurs besoins de stockage. La climatisation réversible dans l'espace nuit garantit un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un secteur en pleine évolution, la propriété bénéficie également de la proximité des futurs aménagements urbains et de la nouvelle ligne de tramway accessible en quelques minutes, constituant un véritable atout pour la valorisation du bien à moyen et long terme. Un lieu de vie rare, alliant nature, tranquillité, grands espaces et proximité immédiate de la ville.